59 Edificios con Certificación Energética B-, En buen estado, para Venta

Excelente Edificio de 2 plantas, totalmente rehabilitado y equipado en venta.
La planta baja consta de un espacio para los servicios clínicos.
En el primer y segundo piso tiene dos pisos T2 equipado con cocina amueblada, preinstalación de aire acondicionado, armario empotrado y tiene acabados de calidad.
Está situado en el centro de la aldea de Cinfães frente a la iglesia principal.
Excelente oportunidad de negocio
¡Programe su visita ahora!
Cinfães, Cinfães
Referencia: 9525
DETALLES:
Área de trazado: 144 m2
Área: 352 m2
Area util: 352 m2
Área de Implantación: 132 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Esta es una oportunidad única de inversión inmobiliaria en el corazón de Cartaxo, ideal para quienes buscan un activo seguro, con un excelente margen de apreciación y un fuerte potencial de rentabilidad. La propiedad destaca en el mercado por ser vendida en su totalidad, bajo un régimen de propiedad total, lo que permite al inversor la gestión completa e integrada del edificio sin la complejidad de los condominios externos. La estructura del edificio está dividida en seis fracciones independientes, que consisten en dos tiendas comerciales en la planta baja, que ofrecen excelente visibilidad para el comercio o servicios locales, dos apartamentos en la primera planta, perfectamente adecuados para el mercado residencial a largo plazo, y dos apartamentos más en el desván, que tienen un enorme encanto y un gran interés por el mercado joven de alquiler.

El gran atractivo de este negocio radica en su valor de venta sustancialmente competitivo, estando por debajo de la media del mercado en cuanto al volumen de construcción y el número de unidades incluidas. Esto garantiza al comprador un margen de seguridad fantástico y un retorno financiero difícil de encontrar hoy en día en la región, ya sea el objetivo de obtener ingresos pasivos inmediatos mediante arrendamientos mixtos o modernizar para una rentabilidad posterior.

La ubicación en Cartaxo aporta valor estratégico. La ciudad es ahora uno de los núcleos más dinámicos de Ribatejo, ofreciendo la tranquilidad y calidad de vida de la provincia, pero beneficiándose de una proximidad privilegiada a Santarém y a tan solo 45 minutos de Lisboa, con acceso rápido por la A1 y la Línea Norte.

En un momento en que la demanda de vivienda y comercio en la zona está en pleno crecimiento, impulsada por quienes buscan alternativas a los altos precios de la capital, este edificio también se beneficia de la proximidad a colegios, supermercados, transporte público y toda la vibrante tradición cultural y gastronómica de la región. Sin duda, es un asunto de ocasión que merece un análisis prioritario.

Para más información o para concertar una visita, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!

Prédio com 252 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. Conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

Descubra uma oportunidade de investimento estratégica em Alter do Chão, uma localização privilegiada no coração do Alto Alentejo, distrito de Portalegre. Este edifício, com um passado de sucesso como residencial para idosos, oferece uma estrutura robusta e um potencial ilimitado para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Construído em 2006, o imóvel foi concebido para o bem-estar e funcionalidade, apresentando 14 divisões amplas e bem distribuídas. Inclui salas de estar, refeitório e uma lavandaria, estruturas que facilitam a adaptação para diferentes finalidades, como uma clínica, um hotel boutique ou uma nova residencial. A localização em Alter do Chão, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, adiciona um valor inestimável.

O espaço exterior é um verdadeiro atrativo, com jardins que oferecem um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço com valor acrescentado para os seus futuros clientes ou residentes. A tranquilidade e beleza natural da zona garantem uma mais-valia para qualquer negócio que priorize o conforto e a qualidade de vida. As planícies alentejanas e a proximidade com o património local, como a famosa Coudelaria de Alter, tornam-no um destino de eleição.

O potencial de valorização deste imóvel é notável, devido à sua localização estratégica e às possibilidades de conversão. É uma tela em branco pronta para ser moldada de acordo com as suas ambições, seja para gerar rendimento através de arrendamento a longo prazo ou para um projeto de reabilitação e venda.

Partilhamos em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI.

Edificio en venta, Centro ciudad, Viana do Castelo.
En el corazón de la ciudad de Viana do Castelo, este edificio recientemente reconstruido se ha transformado y modernizado en dos fantásticos apartamentos tipo estudio con entradas independientes.uno de ellos se encuentra en la planta baja, con un baño completo y una cama convertible para optimizar el espacio entre la cocina y la zona de ocio. En la primera planta encontramos el segundo estudio, también organizado de forma que se garantice la optimización del espacio, al igual que el de la planta baja, éste también dispone de un altillo con dos habitaciones, ambas con ventanas, y un baño de servicio.

Concierte una cita y no pierda esta fantástica oportunidad de invertir en el centro histórico de la ciudad! Ref.: VCC14417
DETALLES:
Area util: 58 m2
Área de Implantación: 29 m2
Área de construcción: 58 m2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

DETALLES:
Área de trazado: 757 m2
Area util: 682 m2
Área de Implantación: 362 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Há edifícios cuja principal qualidade não está apenas na sua arquitetura, mas na forma como participam diariamente na vida de uma cidade.

Este é um desses casos.

Localizado na Rua Dr. Jaime Figueiredo, antiga Rua do Mercado, em pleno centro histórico de Santarém, este prédio em propriedade total reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: quatro unidades independentes, utilização mista, uma componente comercial pronta a explorar e uma localização verdadeiramente central.

No rés do chão encontra-se um espaço destinado a restauração, atualmente livre de ocupação, oferecendo ao futuro proprietário total flexibilidade para iniciar uma atividade própria ou celebrar um novo contrato de arrendamento, sem depender de qualquer contrato previamente existente.

Acresce que o preço anunciado inclui a totalidade do equipamento e recheio profissional do restaurante, permitindo uma entrada em funcionamento praticamente imediata e reduzindo significativamente o investimento inicial necessário.

O espaço encontra-se totalmente equipado, dispondo de sala de frio, armários frigoríficos industriais em inox, vitrinas e balcões refrigerados, churrasqueira industrial, forno profissional, máquina industrial de lavar loiça, sistema POS completo, climatização, bancadas em inox e todo o mobiliário de exploração, incluindo cerca de 23 mesas e aproximadamente 80 cadeiras, permitindo receber clientes desde o primeiro dia de atividade.

Nos pisos superiores distribuem-se três habitações independentes, atualmente ocupadas através de contratos de curta duração, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento já estabelecida e, simultaneamente, flexibilidade para diferentes estratégias de gestão futura.

A localização constitui, naturalmente, um dos seus maiores ativos.

A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado Municipal, a Câmara Municipal, o Jardim da República, o Largo do Seminário, a rodoviária e diversas zonas de estacionamento, permitindo usufruir plenamente da dinâmica comercial, administrativa e cultural do centro histórico de Santarém.

Esta é uma zona onde a cidade continua a ser vivida a pé, onde comércio, serviços, património e espaços públicos coexistem numa escala urbana cada vez mais valorizada por residentes, investidores e visitantes.

Acresce ainda o momento de transformação que esta área da cidade atravessa. A requalificação prevista para a envolvente entre a antiga Escola Prática de Cavalaria e o antigo Presídio Militar constitui um dos projetos estruturantes para o futuro do centro histórico, reforçando as perspetivas de valorização desta zona da cidade.

Mais do que um edifício de utilização mista, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade própria, preparado para diferentes estratégias de exploração comercial, utilização habitacional ou investimento patrimonial.

Há edifícios que aguardam um novo projeto. Outros já fazem parte da cidade. Este é um daqueles que continua pronto para escrever o próximo capítulo da sua história.

Inversión en Boutique Hotel en el Corazón de Oporto

Ubicado en uno de los corredores turísticos más deseados de Oporto conectando el centro histórico con la ribera del Duero este inmueble ofrece una oportunidad única de adquirir un activo central con rendimiento inmediato y elevado potencial de desarrollo.

A pocos pasos de la Estación de São Bento, Ribeira, Catedral y de los principales puntos culturales de la ciudad, la ubicación garantiza una demanda fuerte durante todo el año y revalorización continua.

Activo Existente + Potencial de Desarrollo
El inmueble está compuesto por dos edificios interconectados:

Edificio Principal (Totalmente Operacional):

7 unidades residenciales actualmente en operación, con elevada tasa de ocupación

Espacio comercial en planta baja, con gran visibilidad (con potencial para conversión en restaurante)

Genera rendimiento inmediato desde el primer día

Edificio Posterior (Oportunidad de Revalorización):

Estructura desocupada conectada al edificio principal

Concepto arquitectónico aprobado permite crear unidades adicionales de alojamiento

Incluye patio privado y potencial para azotea, elevando la experiencia del huésped y el valor global del activo

Proyecto de Boutique Hotel Aprobado
El inmueble se beneficia de un proyecto arquitectónico aprobado para boutique hotel, ofreciendo un camino claro para reposicionar el activo en un concepto hotelero de mayor valor.

La configuración y el diseño de los dos edificios permiten flexibilidad para varias estrategias, incluyendo boutique hotel o aparthotel.

Puntos Clave de la Inversión
Ubicación prime en un eje estratégico entre el centro histórico y la ribera del Duero

Activo generador de rendimiento (7 unidades + comercio)

Potencial claro de revalorización a través del desarrollo del edificio posterior

Posibilidad de crear azotea y servicios diferenciadores

Fundamentos turísticos muy sólidos en Oporto

Elevado potencial de revalorización y optimización operacional

Información Adicional
Una oportunidad única de adquirir un inmueble central que combina rendimiento estable inmediato con significativo potencial de desarrollo futuro, en una de las microlocalizaciones más buscadas de Oporto.

Acompañamiento Profesional Completo
En iad Portugal/Internacional, acompañamos todo el proceso de compra, desde la fase inicial hasta la escritura.
Todos los actos contractuales, incluyendo CPCV, se realizan en presencia de abogado, garantizando total seguridad jurídica.

Si reside en Portugal o en el extranjero y desea invertir en Oporto, estamos listos para ofrecerle un servicio totalmente personalizado.

Contáctenos para más información. Será un placer acompañarle en esta inversión.
#ref: 855307

Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar
Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar.



Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade.
Características Principais:
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Prédio urbano composto por 7 frações independentes


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Área Bruta Total: 564 m²


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Excelente exposição solar


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Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média


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Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços)
Ideal para:
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Reabilitação para revenda (projeto de flipping)


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Alojamento local (AL), dada a centralidade


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Escritórios ou espaços comerciais
Localização Estratégica:
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Zona com forte procura habitacional e comercial


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A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI)


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Destaques para Investidores:

6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais


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Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização


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Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual


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Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária



Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária.



Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar

Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion.

Ubicación y alrededores:
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad.

Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora.

Grandes áreas y alta versatilidad:
La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios.

Fuerte presencia urbana:
Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad.

Marco ARU:
Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente.

* Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas.

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO

Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU.
Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas.
A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente.

Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto.

Um ativo patrimonial reconstruído para responder às exigências do presente.

Integralmente reconstruído em 2015, este edifício preserva a sua fachada original, aliando a identidade arquitetónica à solidez, qualidade construtiva e conforto da construção contemporânea.
A intervenção, desenvolvida com base em projetos de arquitetura e especialidades, incluindo estabilidade, traduziu-se numa reconstrução de elevada exigência técnica, preparada para responder aos padrões atuais de qualidade e durabilidade.
Com 181,80 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, este edifício em propriedade total integra atualmente dois pisos destinados a comércio e um piso destinado a habitação.
A sua configuração adapta-se a diferentes estratégias de utilização, podendo acolher uma sede empresarial, clínica, escritório, galeria de arte, atelier, espaço de serviços ou um conceito Live & Work. Acresce a possibilidade de conversão do primeiro piso para habitação.

Mais do que um edifício, um ativo patrimonial preparado para criar valor ao longo do tempo.

PREDIO USO MISTO . S.J. PESQUEIRA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Prédio urbano composto por edifício de dois pisos, destinado a comércio, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, concelho de São João da Pesqueira.

Inserido em zona central e consolidada da localidade, o imóvel dispõe de infraestruturas básicas e bons acessos rodoviários, encontrando-se numa posição estratégica, sensivelmente equidistante (cerca de 13 km) de Penedono e da sede de concelho, São João da Pesqueira, o que lhe confere proximidade a dois polos urbanos relevantes da região.

Distribuição do Imóvel:

Cave:

Área ampla destinada a estacionamento e garagem;

Instalação sanitária;

Dois compartimentos independentes;

Sala de arrumos.

Espaço versátil com potencial para apoio logístico, armazém, zona técnica ou ampliação da área útil de exploração comercial.

Rés-do-chão:

Espaço amplo onde anteriormente funcionou um estabelecimento de café;

Sala complementar;

Cozinha;

Despensa;

Duas instalações sanitárias;

Terraço.

Enquadramento Comercial:

Imóvel com forte potencial para reativação de atividade no setor da restauração e bebidas, comércio local, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A configuração dos espaços permite adaptação a diferentes modelos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização central na freguesia.

Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procurem um espaço com estrutura já preparada para atividade comercial, numa zona com procura local e proximidade a dois concelhos de referência da região.

Venha Conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram.
Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios.


Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar:
Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL).
1 Apartamento T3
5 Apartamentos T2
1 Apartamento T1
Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas.
Viver no Coração da Cidade:
Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28.

Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital.

Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto!

Identificação do imóvel: ZMPT591727

Em plena Rua de Mouzinho da Silveira, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício combina o carácter de uma localização singular com uma operação de Alojamento Local estabelecida e com histórico de exploração.

Aqui, a cidade vive-se a pé. A arquitetura, a vida das ruas e a proximidade à essência do Porto fazem parte da experiência de quem escolhe aqui ficar hospedado.

Integralmente reconstruído em 2016, com acabamentos cuidados, o edifício integra uma loja e cinco apartamentos independentes, complementados por áreas de apoio à sua exploração.

A licença de Alojamento Local ativa assume especial relevância numa localização onde se encontram suspensos os pedidos de novos registos. Uma condição que acrescenta valor à operação existente e reforça a singularidade deste ativo.

O edifício distribui-se por quatro pisos:

- Rés do chão: loja com entrada independente.
- Primeiro e segundo pisos: quatro apartamentos, originalmente de tipologia T1, distribuídos por duas unidades em cada piso. Dois encontram-se atualmente configurados como T0, com possibilidade de reposição da tipologia original.
- Último piso: quinto apartamento, atualmente organizado como T2, com terraço privativo de 34,40 m². Um espaço exterior reservado que acrescenta uma dimensão especial à estadia.

Cada piso intermédio dispõe ainda de uma lavandaria: no primeiro, destinada aos hóspedes; no segundo, de utilização particular e de apoio à gestão.

Um ativo único numa das localizações mais valorizadas da cidade do Porto, integralmente reabilitado e pronto para dar continuidade a um negócio já estabelecido.

Composição e áreas:

Rés do chão:
Loja: 105 m²

1º Piso:

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria para utilização dos hóspedes

2.º piso

- Apartamento T1: 44,75 m²
- Apartamento T1: 46,85 m²
- Lavandaria de uso particular e apoio à operação

3.º piso

- Apartamento originalmente T1, atualmente T2: 59,90 m²
- Terraço privativo: 34,40 m²

Áreas conforme Caderneta Predial:

- Área total de construção: 493 m²
- Área destinada a habitação: 388 m²
- Área destinada a comércio: 105 m²
- Área de implantação: 133 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia histórica em Coliving no Porto por 950.000€.



Situada na Rua de Costa Cabral, envolvida pelo comércio local, transportes publicos e perto das Universidades.



Moradia em pedra, totalmente remodelada, preparada para alojamento local, com um lindo jardim nas traseiras para apreciar o por de sol.



A moradia possui 4 pavimentos, sendo, cave, res do chão, 1o. e 2. pisos, assim distribuídos:



3 suites completas no res do chão e 2o. piso;



3 quartos com mais uma casa de banho para servi-los no 1o. piso



1 apartamento T0 com saída direta para o jardim na cave;



1 cozinha totalmente equipada no res do chão;



1 sala para refeições/interação e convívio entre os inquilinos que ali vivem em coliving no res do chão.



Encontra-se totalmente mobilada e equipada.



Todos os quartos estão ocupados com contratos de arrendamento de seis meses.



Não perca esta oportunidade de investir num Coliving e marque já a sua visita!







ENGLISH:



Historic house in Coliving in Porto for €950,000.



Located on Rua de Costa Cabral, surrounded by local commerce, public transport and close to Universities.



Stone house, completely renovated, prepared for local accommodation, with a beautiful garden at the back to enjoy the sunset.



The house has 4 floors, including basement, ground floor, 1st floor. and 2. floors, distributed as follows:



3 complete suites on the ground floor and 2nd. floor;



3 bedrooms with another bathroom to serve them in the 1st. floor



1 T0 apartment with direct access to the garden in the basement;



1 fully equipped kitchen on the ground floor;



1 room for meals/interaction and socializing between the tenants who live there in coliving on the ground floor.



It is fully furnished and equipped.



All rooms are occupied on six-month leases.



Don’t miss this opportunity to invest in Coliving and book your visit now!







עִברִית:
בית היסטורי בקוליווינג בפורטו תמורת 950,000 אירו.



ממוקם על Rua de Costa Cabral, מוקף במסחר מקומי, תחבורה ציבורית וקרוב לאוניברסיטאות.



בית אבן, משופץ לחלוטין, מוכן לאירוח מקומי, עם גינה יפה מאחור ליהנות מהשקיעה.



הבית בן 4 קומות כולל מרתף, קומת קרקע, קומה 1. ו-2 קומות, בחלוקה כדלקמן:



3 סוויטות שלמות בקומת קרקע ו-2. קוֹמָה;



3 חדרי שינה עם חדר רחצה נוסף שישמש אותם ב-1. קוֹמָה



דירת 1 T0 עם גישה ישירה לגינה במרתף;



מטבח אחד מאובזר בקומת הקרקע;



חדר 1 לארוחות/אינטראקציה וסוציאליות בין הדיירים המתגוררים במקום במשותף בקומת הקרקע.



הוא מרוהט ומאובזר במלואו.



כל החדרים תפוסים בחוזי שכירות לחצי שנה.



אל תחמיצו את ההזדמנות הזו להשקיע בקוליווינג והזמינו את הביקור שלכם עכשיו!

;ID RE/MAX: (telefone)

¡Edificio rehabilitado en el corazón de Miragaia!

Donde el río Duero moldea uno de los paisajes más auténticos de Oporto, se alza este edificio rehabilitado que combina elegancia, carácter y un profundo respeto por la identidad portuguesa. El entorno histórico y la proximidad al río crean el entorno perfecto para quienes buscan vivir Oporto de forma plena y auténtica.

La fachada, marcada por azulejos tradicionales y líneas arquitectónicas únicas, refleja a primera vista la calidad y el cuidado aplicados en toda la intervención. En el interior, se encuentran tres apartamentos completamente renovados con excelentes acabados, donde la tradición se funde armoniosamente con un lenguaje contemporáneo, dando como resultado espacios sofisticados y acogedores.

El edificio consta de un apartamento de un dormitorio (T1) de 61 m² y dos magníficos apartamentos dúplex, un apartamento de dos dormitorios (T2) de 95 m² y un apartamento de dos dormitorios más uno (T2+1) de 81 m². Dos de estas propiedades disfrutan de impresionantes vistas al río Duero y algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Oporto, ofreciendo una experiencia residencial verdaderamente única. Las cocinas están completamente equipadas y diseñadas para garantizar comodidad, funcionalidad y elegancia en el día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado, reflejando un compromiso absoluto con la calidad y el bienestar de quienes valoran vivir en un espacio único en pleno centro histórico.

Actualmente en trámite de aprobación de la licencia de alquiler vacacional, este edificio representa una excelente oportunidad tanto para invertir como para adquirir una vivienda. En un mercado cada vez más limitado en este tipo de productos, especialmente en ubicaciones tan auténticas y privilegiadas, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto, potencial y valor a largo plazo. Una pieza única en el corazón de Oporto, lista para recibir a quienes buscan vivir o invertir con auténtica identidad y encanto.

¡Programe su visita ahora!

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

## Prédio Comercial de 2 Pisos no Centro de Valongo dos Azeites - São João da Pesqueira

Prédio urbano composto por **edifício de dois pisos destinado a comércio**, localizado no centro de **Valongo dos Azeites**, concelho de São João da Pesqueira.

Inserido numa zona central da localidade, o imóvel beneficia de **bons acessos rodoviários** e encontra-se a cerca de **13 km de Penedono e de São João da Pesqueira**, proporcionando uma localização estratégica entre estes dois importantes polos da região.

### Distribuição do imóvel

**Cave:**

* Ampla área de estacionamento/garagem;
* Instalação sanitária;
* Dois compartimentos independentes;
* Sala de arrumos.

Um espaço versátil, com potencial para **armazém, apoio logístico, zona técnica, armazenamento ou complemento à atividade comercial** desenvolvida no rés-do-chão.

**Rés-do-chão:**

* Amplo espaço comercial, onde anteriormente funcionou um **café**;
* Sala complementar;
* Cozinha;
* Despensa;
* Duas instalações sanitárias;
* Terraço.

A configuração existente torna este imóvel especialmente interessante para a **reativação de um café, snack-bar, restaurante ou outro negócio de restauração e bebidas**, podendo igualmente ser adaptado a comércio, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação.

A localização central, as áreas disponíveis e a existência de garagem, zonas de apoio e terraço conferem ao imóvel **boas condições para exploração comercial ou investimento**.

Uma oportunidade para empresários ou investidores que procurem um imóvel com **estrutura já preparada para atividade comercial** no concelho de São João da Pesqueira.

**Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço para o seu próximo negócio!**

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa!

Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar.

O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento.

Situação do arrendamento

O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor.

Localização

Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.

A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa.

Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento.

Composição do prédio
Rés-do-chão: loja / espaço comercial
1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização
Área total de construção: 64 m²
Venda: prédio completo

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Prédio localizado numa das ruas mais conceituadas da cidade do Porto, em propriedade total, para reabilitação, constituído por 3 pisos: R/C e mais três andares.
O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta de construção de 190,00 m2, sendo a área de implantação de 65,00 m2.
É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização no centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.
Sem projeto aprovado.
Construção em laje de betão.
Localização e envolvente:
O imóvel situa-se na Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial.
Ao lado da Estação de metro e comboios de S. Bento.
Próximo da Ribeira do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Venta de Residencia Sénior Premium - Periferia de Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en el sector sénior, con una unidad residencial en pleno funcionamiento, elevada demanda y rentabilidad comprobada.

Residencia sénior de segmento premium, situada en la periferia de Lisboa, con instalaciones cuidadosamente diseñadas para proporcionar confort, seguridad, bienestar y calidad de vida a sus residentes.

La unidad tiene capacidad para hasta 60 residentes, ofreciendo un conjunto diversificado de espacios y servicios, proporcionando una experiencia de elevada calidad.

Características principales

- Capacidad para hasta 60 residentes
- Unidad en pleno funcionamiento
- Rentabilidad comprobada
- Diversas salas de convivencia y actividades
- Peluquería disponible para los residentes
- Gimnasio
- Cafetería / Café
- Sala de cine
- Capilla
- Espacios diseñados para proporcionar máximo confort y bienestar
- Estructura preparada para responder a las necesidades de los residentes

Excelente oportunidad de inversión

Se trata de un activo particularmente interesante para inversores que buscan un negocio ya operacional, insertado en un sector con demanda creciente y fuerte potencial de continuidad.

Una oportunidad para adquirir una residencia sénior premium en funcionamiento, con una estructura preparada para acoger hasta 60 residentes.

Información financiera, indicadores de rentabilidad y localización exacta disponibles mediante manifestación de interés.

Contáctenos para más información, presentación de la unidad y análisis de las condiciones de venta.
#ref: 1023839

Prédio c/ 5 pisos em Alojamento Local (AL) | 7 apartamentos T0 + 1 comércio (ativo) | Remodelação total (projeto de arquitetura + decoração) | Centro Histórico do Porto (Clérigos).

No coração do centro histórico do Porto, numa das zonas mais vibrantes e procuradas da cidade, surge uma oportunidade rara de investimento: um edifício com 5 pisos, atualmente em exploração de Alojamento Local, onde o charme da arquitetura tradicional se encontra com o conforto contemporâneo.

Inserido numa rua típica da cidade, o imóvel beneficia de uma localização central, a cerca de 150 metros da Torre dos Clérigos e a poucos minutos a pé da Estação de São Bento. Esta proximidade aos principais pontos turísticos e à rede de transportes assegura uma procura consistente ao longo de todo o ano.

Distribuído por cinco pisos, o edifício é composto por sete unidades independentes, todas cuidadosamente pensadas para proporcionar estadias confortáveis e memoráveis. Cada apartamento dispõe de varanda privativa, um detalhe cada vez mais valorizado pelos visitantes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com tranquilidade e privacidade.

Os interiores refletem uma abordagem funcional e acolhedora: kitchenettes totalmente equipadas, ar condicionado, camas de elevado conforto e uma decoração distinta em cada unidade, criando uma identidade própria que se destaca no competitivo mercado turístico. O imóvel está em operação e pronto a gerar rendimento, não exigindo investimento adicional imediato. A sua localização, aliada à configuração das unidades, permite manter níveis elevados de ocupação e explorar o potencial do mercado de short-term rental.

Mais do que a qualidade do imóvel, é o seu posicionamento que o torna particularmente atrativo. A proximidade aos principais pontos de interesse, a excelente rede de transportes e a ligação pedonal à zona ribeirinha fazem deste um ponto de partida ideal para descobrir o Porto, fator que se traduz numa elevada taxa de ocupação e numa operação sólida e consistente.

Num contexto em que o turismo na cidade continua a afirmar-se como um dos principais motores económicos, ativos com estas características assumem um papel cada vez mais relevante.

Este imóvel representa, assim, muito mais do que um investimento imobiliário: é a oportunidade de integrar um projeto com identidade, história e forte ligação ao tecido urbano do Porto, alinhado com as tendências atuais de turismo urbano, autêntico e experiencial.

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