30 Edificios En buen estado, para Venta, en Distrito de Aveiro

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO

Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro.

Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25.

Rés-do-Chão

* Hall de entrada e receção;
* Balcão e copa de apoio ao bar;
* Despensa;
* Vestiários femininos e masculinos;
* Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
* Três arrumos;
* Zona técnica/aparelhagem;
* Ampla pista de dança;
* Cinco cabines privativas com mesas e bancos.

Primeiro Andar

* Bar com copa de apoio;
* Salão de convívio;
* Pista de dança;
* Escritório;
* Vestiários;
* Instalações sanitárias masculinas e femininas.

Potencial de Utilização

Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades:

Espaço de restauração, eventos ou hotelaria;
Conversão para habitação privada de grandes dimensões;
Projeto de investimento imobiliário;
Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno.

A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador.

Disponível também para arrendamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização



No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.



Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

Características do Imóvel:
-

16 estúdios independentes


-

Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo


-

Prédio em excelentes condições


-

Localização premium em zona de elevada procura


-

Totalmente ocupado

Indicadores de Rentabilidade:
-

Rendimento mensal atual: 9.000€


-

Rentabilidade bruta mínima: 6%


-

Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield



Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

Localização Estratégica

Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.



Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.



Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.



Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.

;ID RE/MAX: (telefone)

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar

Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion.

Ubicación y alrededores:
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad.

Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora.

Grandes áreas y alta versatilidad:
La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios.

Fuerte presencia urbana:
Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad.

Marco ARU:
Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente.

* Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas.

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Identificação do imóvel: ZMPT583413

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.
- Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.
- Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.
- Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a pé das praias emblemáticas de Espinho.
Potencial Infinito:

- Ideal para projeto de reabilitação criativo
- Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original
- Excelente investimento dada a localização estratégica
- Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf
- Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

- Três Pisos + Cave
- Com jardim virado a sul
- Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
- Boa exposição solar - 4 frentes
- 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
- Acabamentos e pormenores de Época
- O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

- T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
- T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:
- Dois artigos matriciais - 926 e 927
- Área bruta de construção - 290,00m2 + 457,56m2
- Ano de inscrição na matriz - 1938
- Licença de utilização - Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
- Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:
- A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
- A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
- A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
- A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
- A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
- A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
- A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
- A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
- A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
- A 20 km do Porto (20 min. Carro)
- A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591829

Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!...

Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem.

Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora.

Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional.
Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades:

Criar duas unidades independentes de arrendamento;
Desenvolver um pequeno projeto imobiliário;
Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização.

Construir para viver e rentabilizar.

Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia.

Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente.

Porque investir não é apenas comprar um espaço...
É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia!

Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes.

Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar.

Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV.

El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar.

-Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio;
-1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio
-2ª planta: 4 dormitorios

En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron.

Área bruta de construcción: 420.91 m2
Área Privada Bruta: 378.14 m2
Superficie neta: 327,22 m2

Referencia 1012376/25 GL

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.
Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.
Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).
O imóvel dispõe de:

Área bruta aproximada de 400 m²;

4 instalações sanitárias;

Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;

Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;

Boa exposição solar;

Estrutura com elevado potencial de valorização.

A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.
Potencial de investimento:

Conversão em apartamentos para venda;

Projeto de arrendamento de longa duração;

Alojamento local ou coliving;

Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;

Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.

Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.

Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio de planta baja, 1ª planta y terraza, situado en Anadia, Águeda.

El inmueble tiene asignación a almacén y actividad industrial, habiendo conocido varias actividades; el primero de ellos fue una bodega y más tarde un restaurante y una discoteca, conocida como ’Fora D’Horas’.

Áreas descritas:

-Superficie total del terreno: 310m2
-Área de implantación del edificio: 185m2
-Superficie bruta de construcción / Superficie bruta privada: 370m2

Distribución de divisiones por planta:

Planta baja: recepción, salón con 2 barras de bar y entresuelo, ya que se beneficia de un techo muy alto, baños y trastero.

Primera planta: cocina, salón, baños y acceso a la azotea del edificio.

Esta es una excelente oportunidad de inversión, y se pueden destacar las actividades antes mencionadas:
Restaurante, discoteca, fábrica o almacén, pero puedes adaptarlo a:
Discoteca
Spa con sauna, jacuzzi y espacios de estar
Gimnasio
Espacios de corcho
Organización de eventos, entre otros.

Principales referencias en la zona:
Arcos de las Cuevas del Rey
Casa de los Arcos
Hipódromo de Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada en 9 km
A 19 km de Águeda
Aveiro en 30Km

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro!
30 años de experiencia en el sector inmobiliario

Imóvel histórico com enorme potencial turístico e habitacional em Albergaria-a-Velha.
Edifício emblemático fundado em 1818, com cerca de 200 anos de história, totalmente reabilitado, dispondo de 7 suites, 2 quartos familiares, capacidade para 18 hóspedes, estacionamento privado e acessibilidade para mobilidade reduzida. Localização privilegiada no centro da cidade, ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel ou residência de charme.

Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda.

Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior.

Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita!

A la venta se encuentra un conjunto de dos edificios contiguos (Nº 183 y 187) en la Rua Benjamim Araújo, en São João da Madeira, con un enorme potencial de rentabilidad.

Debido al estado de ruinas, permite una remodelación total del interior, aprovechando la superficie bruta existente para crear distribuciones modernas y eficientes.
Potencial para la creación de 25 a 30 unidades de alojamiento (basadas en las tipologías originales T11 y T14).
Existencia de espacio comercial/de servicio en la planta baja (antigua sede de la empresa) + viviendas en las plantas superiores.
Al ser dos edificios uno al lado del otro, permite la unificación de infraestructuras (ascensor único, entradas compartidas), reduciendo los costes de construcción y gestión.

Situada en la Rua Benjamim Araújo, siendo una ubicación estratégica, un eje central de conexión en S. João da Madeira:
A poca distancia a pie del Court, Hospital y zona cívica, CTT, hogar creativo para los espectáculos.
Hay una fuerte demanda en la zona de: residencias para estudiantes/docentes, co-living para el personal de la empresa o alojamiento para personas mayores.

Documentación lista para la escritura. No pierdas la oportunidad de adquirir un proyecto con un alto margen de valoración en una de las ciudades con mayor densidad de negocio del país.

Para más información, ¡por favor contáctanos!

Um excelente investimento na fronteira de São João da Madeira, Pedra Branca.
2 Apartamentos, 2 Lojas e uma Moradia.
Este Imovel é contituido por dois apartamentos T3. Apartamentos em exelente estado de conservação e prontos para arrendamento.
Todos as utilizações independente neste imovel tem contador de luz e de água independente.
A loja está em excelente estado.
Tem ainda uma Moradia V4 pronta a habitar, com dois andares e com elevador.
Mais que uma habitação pode ser o seu futuro num unico imovel.
Um negocio que não vais querer perder.
Está ilegivel para emprestimo bancario.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade.
Este edifício é composto de:

* Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro;
* 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço;
* 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás;

As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês.
Não tem elevador, nem estacionamento privativo.

Para mais informações consulte-nos!

Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado. Possibilidade de criar várias frações e rentabilizar, alterações de uso para habitação e obter elevados rendimentos.

ATENÇÃO INVESTIDORES!



OPORTUNIDADE!



Situado na zona industrial da Calvela, em Junqueria.



Prédio comercial, de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2.



𝐏𝐎𝐒𝐒𝐈𝐁𝐈𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐃𝐄 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐒𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐑 𝐄𝐌 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂̧𝐀̃𝐎!



Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio.



Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido.



Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc...



Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades!

Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro!

Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço.



Contando já com boa clientela.



Não perca esta oportunidade.



Junto à zona industrial da Calvela!



CONTACTE-ME.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Nazaré, junto à Ria de Aveiro e a poucos minutos do centro da cidade.
Este imóvel é composto por 4 apartamentos T1 independentes e novos, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Cada fração dispõe de espaços funcionais e modernos, proporcionando conforto e privacidade.
A propriedade inclui ainda:
4 Garagens Fechadas
4 Lugares de Estacionamento Cobertos
Terreno com 4.000 m²
Autorização Camarária para Construção
Excelente potencial de valorização e rentabilidade
A localização privilegiada, numa zona em constante crescimento e próxima de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma solução única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.

Para mais informações, contacte-nos.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT586423

Investimento Imperdível: Prédio Castro de Romariz, Santa Maria da Feira

Descubra esta oportunidade única de negócio em Romariz, Santa Maria da Feira!

Este edifício emblemático oferece a possibilidade de ser transformado em 12 apartamentos sendo:
Em 3 T1 - 4 T2 - 5 T3 num condomínio privado de luxo, com cerca de 12 apartamentos de charme, com a possibilidade para áreas de lazer, jardins e piscina. Localizado em um ambiente saudável, tranquilo e seguro, é o local perfeito para quem procura harmonia com a natureza.

Características do Terreno:

- Terreno plano com edifício antigo para reabilitar
- Área total do terreno: 3.622 m2
- Área de implantação: 741 m2
- Área bruta de construção: 1.403 m2

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Centro de Romariz: 2 Km (comércio, serviços, escolas, saúde)
- A32: 3 Km
- São João da Madeira: 8 Km
- Santa Maria da Feira: 9 Km
- Esmoriz: 17 Km
- Espinho: 20 Km

Localização estratégica, com fácil acesso a serviços e cidades próximas!

Não perca esta oportunidade de investir em um projeto de luxo em uma localização privilegiada pela natureza!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio completo que consta de sótano, planta baja, tienda, tienda on, 1 y 2 dormitorios con piso anadr segunda tienda. Visita nuestra ióveis en (url oculto)

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos
En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional.
El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza.
Características principales:
Superficie bruta de construcción: 2.821 m²
Superficie total del terreno: 4.546 m²
Superficie de implantación: 997 m²
Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso)
Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad:
Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles
Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC
Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma
Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas
Una Ubicación Estratégica:
La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión:
Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km)
Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km)
Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social.
Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción).
Certificación pre-energética: B-
#ref: 141496

Prédio localizado na Freguesia da Trofa (Concelho de Águeda)

Com excelente exposição solar e ótimos acessos a escassos metros da N1

Este Imóvel é constituído por rés do chão destinado a comércio com salas amplas cozinha e casas de banho no primeiro piso destinado a habitação e comercio possui um t3 e um salão de festas amplo e ainda possui um café em funcionamento no rés do chão.

Venha conhecer! Com potencial de alteração para varias habitações

Área total de 430 m2 divida em dois pisos

OPORTUNIDADE!



Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra!



Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização.



O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas:


- Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato:
- uma fração destinada a comércio;
- uma fração destinada a serviços.

- 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia.


Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações.



A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização.



Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL