13 Edificios En buen estado, para Venta, en Leiria

Edificio con licencia para restauración, antiguo restaurante PONTUEL ubicado en Largo Camões, centro de Leiria.

Edificio de 4 plantas equipado con ascensor, con una superficie bruta de construcción de 516m2 que consta de sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta y una azotea con vistas únicas y enmarcado para el Castillo y Zona Histórica

Estar en el área de Rehabilitación Urbana tiene un marco fiscal y y
Un gran potencial de reconversión con acompañamiento diferenciado.

Edificio bien situado, junto a comercio, servicios y colegios.

¡Reserva tu visita ahora!

Identificação do imóvel: ZMPT571074

Descrição do Imóvel:
Prédios para recuperar com projeto aprovado para 19 estúdios localizados no centro histórico de Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua Fernão de Magalhães e Rua D. Afonso Henriques, no centro histórico de Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição Matriz 2460: Um prédio com dependências e logradouro
Nº Pisos: 3
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 5
Descrição Matriz 7895: Uma casa de r/chão para comércio, 1º, 2º e águas furtadas com 2 divisões, cozinha e casa de banho, para habitação.
Nº Pisos: 4
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 2

Principais Características:

- Projeto aprovado para 19 estúdios

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Total do Terreno: 193,4800 M2
Área Bruta Privativa Total: 497,5400 M2
Área Implantação Edifício: 181,6800 M2
Área Bruta de Construção: 421,4400 M2

IMI: 352,45 € | Ano
VPT: 117.482,40 €

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569510

Descrição do Imóvel:
Prédio para recuperar com projeto aprovado localizado na Nova Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua do Arrabalde da Ponte na Nova Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente
Nº Pisos: 3
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 5

Principais Características:

- Projeto aprovado para 19 frações

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área do Terreno Integrante: 350,0000 M2
Área Bruta Privativa Total: 1.041,5800 M2
Área Implantação Edifício: 306,5800 M2

IMI: 984,50 € | Ano
VPT: 328.166,52 €

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio a reformar en una de las calles más céntricas de la localidad de Monte Real, con excelente potencial de inversión, pensado, por ejemplo, para la construcción de un edificio residencial plurifamiliar.

Características:
- Edificio en Prop. Total con Pisos o Div. de uso. Independiente (3 fracciones);
- Superficie total: 618,2 m2;
- Área de implementación: 455,4 m2;
- Superficie bruta privada total: 519,12 m2;
- Superficie del terreno que comprende las fracciones: 162,8 m2.

Marco PDM:
- Tipología: suelo urbano en la categoría espacios centrales y subcategoría grado II;
- Usos:
a) Vivienda;
b) Comercio;
c) Servicios.
d) - Establecimientos industriales aislados o para ser instalados en edificios con otros usos;
e) Equipos de uso colectivo;
f) Empresas turísticas;
g) Almacenes;
h) Otros usos siempre que sean compatibles con los dominantes.
- Normas:
a) El número máximo de pisos permitidos por encima del nivel del umbral es de 6 pisos;
b) La tasa máxima de ocupación del suelo es del 80%;
c) El índice máximo de uso del suelo es 1,6 (aplicable al área de uso del edificio) y 1,10 (aplicable al área adicional del edificio).

Distancias relevantes:
Acceso a la A8, a 5 minutos.
Centro de Leiria, a 15 minutos.
Playa de Vieira de Leiria a 10 minutos.

No pierdas esta fantástica oportunidad y reserva tu visita ahora.
#ref: 116499

Condominio cerrado con piscina y amplio espacio verde, ubicado en Casal Novo, a pocos minutos del centro de Monte Redondo.

Insertado en una parcela de unos 3300 m2, consta de un edificio de dos fracciones, transformado en tres cómodos y espaciosos apartamentos:

Apartamento 1 - Fracción A - T3
- 2 dormitorios con vistas al jardín;
- 1 dormitorio con vistas a la piscina;
- 2 WC;
- Amplio y luminoso living comedor con vista al jardín;
- Amplia cocina con espacio para comidas y acceso a terraza;
- Terraza con barbacoa;
- Calefacción central de biomasa - radiadores y suelo radiante.

Apartamento 2 - Fracción B - T2
- 2 dormitorios;
- 1 aseo;
- Cocina moderna con comedor;
- Amplio y acogedor salón comedor con acceso a balcón con vistas a la piscina;
- 2 despensas;
- Aire condicionado;
- Decoración interior en madera, estilo Chalet.

Apartamento 3 - Independiente, pero no fracción autónoma - T2
- 2 dormitorios;
- 1 aseo;
- Espacio abierto cocina y comedor.

Condominio - Afuera
- Amplio espacio verde y parquizado;
- Piscina climatizada;
- Gimnasio;
- WC de apoyo a la piscina/gimnasio;
- Espacio para comidas / socialización;
- Ropa sucia;
- Paneles solares y fotovoltaicos*;
- Estacionamiento privado;
- Potencial para construir otras infraestructuras de apoyo.

*Nota: paneles con contrato de producción de energía independiente, generando, de media, unos ingresos mensuales de 500 euros.

Por sus características, este condominio se puede convertir fácilmente en una espléndida casa unifamiliar.

Playas de Pedrogão/Vieira de Leiria, a una distancia de 20 minutos.
Playas de Figueira da Foz, a una distancia de 30 minutos.
Centro de Pombal, a una distancia de 20 minutos.
Centro de Leiria, a una distancia de 20 minutos.

No dejes pasar esta fantástica oportunidad y reserva ya tu visita.
#ref: 79504

Prédio urbano, completamente renovado, composto por 17 unidades, distribuídas pela cave, rés-do-chão e primeiro andar:
- 6 estúdios de tipologia T0
- 11 apartamentos de tipologia T1

Este empreendimento está pensado ao pormenor, desde os materiais de construção utilizados, isolamento térmico, isolamento acústico, prevenção de danos em caso de intempéries, entre outros.
Toda a rede de pluviais e saneamento básico/doméstico feita de raiz, bem como a canalização para abastecimento de água.
Ao nível da cave existirá um espaço comunitário de lavandaria self-service e máquinas de vending.

Cada uma das frações será composta por:
- Cozinha equipada com exaustor, placa de fogão - Iluminação 100% LED;
- Ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Bomba de calor para aquecimentos de águas;
- Sistema de contagem de consumos, com introdução e controlo remoto por sistema shelly’s.

Estas habitações têm como valências, a zona habitacional de qualidade onde estão inseridas, para além das principais redes, tais como o Mobilis, cuja paragem se situa a uns simples 200 metros e com um acesso rápido ao Campus Universitário IPL.
Para além do IPL, existem, no raio de 1 km, duas escolas secundárias e vários edifícios de serviços e comércio local.

Através da tabela de valores de arrendamento sugerida, e de acordo com os preços de arrendamento aplicados atualmente, é estimada uma taxa de rentabilidade expectável bruta acima de 8.5%, tornando esta oferta numa das melhores oportunidades de investimento imobiliário a nascer na cidade de Leiria.

Invista em si e nos seus negócios!

Prédio composto por 4 apartamentos, 2 no rés-do-chão e 2 no primeiro piso.

Em cada piso temos 1 apartamento T1 e um apartamento T3 a precisar de remodelações profundas.
Serão vendidas em conjunto 4 moradias, 2 moradias T2 e 2 moradias T1, as moradias T1 encontram-se a precisar de uma profunda intervenção e as T2 já remodeladas.

Um dos apartamentos T3 encontra-se arrendado e todas as moradias se encontram arrendadas.

Trata-se de uma propriedade situada em solo urbano, espaços habitacionais de Grau I o que permite uma ocupação máxima do solo de 80% e 1.6 de utilização do Edificio.

Excelente oportunidade de investimento.

Ref.: PR11

No coração da cidade de Leiria e na sua praça mais carismática, está em venda 2 pisos (1º e 2ª) de prédio com 3, em edifício Histórico e emblemático com área conjunta de 560m2, atualmente com licenciamento afeto a serviços.
São 2 frações independentes, propriedade horizontal já existente, e possibilidade de submeter projecto para alteração de uso para habitação junto da CMLeiria.
Excelentes áreas e enormes potencialidades de futuro fazem deste imóvel um investimento seguro.
As frações no seu conjunto contam com 34 janelas/sacadas e duas entradas exteriores independentes.
Se pondera ser proprietário de um dos edifícios mais fotografados da cidade, e onde certamente o futuro nunca lhe trará desvalorização pense bem neste imóvel.
Para visitar ou saber mais detalhes, por favor contacte.

Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, com área bruta de construção de 516 m2. Edificio com 4 pisos com elevador, é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Zona Histórica.
Devido à sua localização, em área de reabilitação urbana, tem benefícios fiscais na sua reabilitação.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Edifício para serviços com licenciamento para restauração com 516m², podendo ser utilizado para outros serviços de acordo com as suas necessidades.

Antigo restaurante Pontuel, sendo constituído por quatro pisos interligados entre si através de escadas e elevador: cave, rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Tem ainda uma arrecadação à qual se acede através do segundo andar, ar condicionado, acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, faltando apenas uma rampa na entrada, e um terraço com vista para o Castelo.

Rés-do chão é constituído por uma zona de recepção e cozinha industrial, com elevador de serviço. Através da cozinha, é possível descer até à cave, onde se encontra uma zona de serviço constituída por dois armazéns e duas casas de banho com balneários. Ainda na cave, mas fora da zona de serviço, existem ainda três casas de banho, sendo uma preparada para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro andar é constituído por uma pequena zona de serviço, uma sala com janela panorâmica e um terraço com vista para o Castelo.
Segundo andar tem uma sala com janela panorâmica com vista para o castelo e uma pequena zona de serviço de onde se acede à arrecadação.

Para mais informações, não hesite em contactar:

Ilda Moura
(+ (telefone)
(chamada móvel rede nacional)



Building for services with a license for restoration, measuring 516m², can be used for other services according to your needs.

Former Pontuel restaurant, consisting of four interconnected floors through stairs and an elevator: basement, ground floor, first, and second floor. It also has a storage room accessed through the second floor, air conditioning, accessibility for people with reduced mobility, lacking only a ramp at the entrance, and a terrace overlooking the Castle.

The ground floor consists of a reception area and an industrial kitchen with a service elevator. Through the kitchen, it is possible to descend to the basement, where there is a service area consisting of two warehouses and two bathrooms with showers. Still in the basement, but outside the service area, there are three bathrooms, one of which is prepared for people with reduced mobility.

The first floor consists of a small service area, a room with a panoramic window, and a terrace overlooking the Castle.

The second floor has a room with panoramic window overlooking the castle and a small service area that provides access to the storage room.

Contact me,

Ilda Moura
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)



Bâtiment destiné aux services avec autorisation pour la restauration, d’une superficie de 516 m², pouvant être utilisé pour d’autres services selon vos besoins.

Ancien restaurant Pontuel, composé de quatre étages interconnectés par des escaliers et un ascenseur : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Il dispose également d’un espace de stockage accessible par le deuxième étage, de la climatisation, de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ne manquant qu’une rampe à l’entrée, et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception et une cuisine industrielle avec un ascenseur de service. À travers la cuisine, il est possible de descendre au sous-sol, où se trouve une zone de service composée de deux entrepôts et de deux salles de bains avec vestiaires. Toujours au sous-sol, mais en dehors de la zone de service, il y a encore trois salles de bains, dont une préparée pour les personnes à mobilité réduite.

Le premier étage est composé d’une petite zone de service, d’une salle avec une fenêtre panoramique et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le deuxième étage dispose dune salle avec une fenêtre panoramique donnant sur le château et dune petite zone de service permettant laccès au lieu de stockage.

Contactez-moi,

Ilda Moura
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)

Edificio en el centro de la ciudad de Leiria, en el centro de la zona histórica, con licencia para restauración,

Edificio histórico, con polilla, con una superficie bruta de construcción de 516 m2 distribuidos en 4 plantas, equipado con ascensor, compuesto por sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta y una azotea con magníficas vistas, privilegiada con un entorno único para el Castillo y la Zona Histórica.

Debido a su ubicación única (perímetros ARU), permite a su futuro propietario disfrutar de beneficios fiscales en su rehabilitación.

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