3 Edificios En buen estado, para Venta, en Óbidos

Si estás buscando una inversión completa y versátil, esta combinación de propiedades en Óbidos (Restaurante/Villa y Bodegas) es la oportunidad que estabas esperando!
Situado en una zona muy transitada, este edificio se ubica en una parcela de 3200m², y además consta de un artículo rústico con 14.732 m² de terreno.

Con una ubicación estratégica, cuenta con un parque/estacionamiento frente al restaurante, el cual consta de:

- Cocina totalmente equipada y funcional;
- Dos amplios y acogedores comedores, ideales para diversos tipos de eventos;
- Una zona de cafetería con mesas, perfecta para un servicio rápido o un descanso relajante;
- Instalaciones sanitarias para hombres y mujeres;
- Varios trasteros para optimizar el funcionamiento del espacio;
- Estacionamiento privado para los clientes, brindando comodidad, comodidad y practicidad.

La villa consta de:
- Un espacio abierto, que integra cocina y sala de estar, creando un ambiente acogedor y práctico;
- Dos dormitorios;
- Baño completo con bañera

Esta propiedad también incluye dos almacenes, uno de los cuales anteriormente funcionaba como taller, tiene un enorme potencial para diversos fines, y otro más pequeño.

La propiedad también incluye una vasta área de 18,132 m², ideal para aquellos que necesitan espacio adicional o para aquellos que ven aquí la oportunidad de expandir su negocio.

Esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, potencial comercial y la posibilidad de combinar el lugar de trabajo con la vida cotidiana sin tener que desplazarse.
No pierda la oportunidad de invertir en un negocio exitoso en Óbidos, una de las zonas turísticas más concurridas de Portugal.

¡Contáctenos para obtener más información y programe su visita ahora!

No coração da zona histórica de Óbidos, estrategicamente localizado fora das muralhas garantindo acessibilidade automóvel facilitada encontra-se este edifício verdadeiramente singular.

Construído em 1832, este antigo convento distingue-se pela sua beleza arquitetónica. Assente num terreno de 1.386 m2, este edifício icónico do século XIX possui uma área bruta de construção de 2.288m2 e está afeto a serviços. Remodelado nos anos 80 e depois em 2024/2025, oferece 26 quartos, todos com wc privativo.

Capacidade para funcionar como restaurante, tendo nos últimos anos estando vocacionado para eventos e jantares exclusivos, com capacidade para 100 pessoas sentadas.

Outras áreas diferenciadoras:
Cozinha principal + área de show cooking
Adega vínica
Salão nobre
Bar de gin’s
Receção e escritório
Lavandaria
Jardim exterior com cerca de 70 m² (capacidade aproximada para 30 pessoas sentadas)

Óbidos é um dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal, com forte atração nacional e internacional ao longo de todo o ano, potenciado por eventos culturais, literários e festivais temáticos. Mantém uma procura turística estável e transversal ao longo do ano, com forte componente internacional e calendário consistente de eventos culturais.

Este ativo apresenta-se como:
Excelente oportunidade para operador hoteleiro, grupo de investimento ou family office
Possibilidade de potenciar restauração e eventos como unidade de negócio autónoma

NOTA: A venda respeita exclusivamente ao imóvel. Não se encontram incluídos na venda bens móveis, equipamentos, mobiliário, livros, acervo, marcas, sinais distintivos, estabelecimento comercial, exploração hoteleira, licenças, reservas, carteira de clientes ou quaisquer outros ativos autónomos pertencentes a terceiros, salvo acordo escrito com os respetivos titulares.

Propriedade com 4.400 m² de terreno, localizada na Sancheira Pequena, a 10 minutos de Óbidos e Caldas da Rainha.

Inclui ruínas (casas e antiga adega) com 277 m² de área bruta de construção, com possibilidade de reconstrução e/ou ampliação até 865 m².

Potencial adicional

Exemplo: Destaque de até 4 lotes individuais, ideal para projeto de investimento, promoção imobiliária ou turismo rural.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais, incluindo IVA reduzido a 6% na reabilitação.

Zona tranquila, com bons acessos, a apenas 4 km da A15 e a cerca de 1 hora de Lisboa.

Ideal para:

Investidores e promotores
Projeto de moradias independentes
Turismo rural ou casa de campo