4 Edificios En buen estado, para Venta, en Santa Maria da Feira

Identificação do imóvel: ZMPT564579

Localização:
Este Prédio com 3 Andares moradia T2 e T3 em Argoncilhe situa-se na Rua São Domingos, na freguesia de Argoncilhe, em zona residencial. Junto à capela da N. SRª. das Neves, numa artéria principal que liga a estrada N1 no Picoto, ao centro da vila, dispõe nas proximidades de comércio, escolas e serviços, ficando a 100m de paragem de autocarro, a 800m do Agrupamento de escolas e a 5 min. do Continente Bom dia Grijó.

Características do imóvel:
Prédio com 2 pisos, em Propriedade Total com 3 Andares com Utilização Independente, é composto ao nível do RC, por 2 andares de tipologia T2 e, no primeiro piso, 1 andar de tipologia T3 . Neste momento, todos se encontram arrendados. O prédio tem uma boa exposição solar (nascente/poente) e dispõe de uma área total 256 m2 de área privativa acrescida de uma área total do terreno de 222m².

Áreas gerais:
T2, RC-F:
- Área bruta privativa - 64 m2
- Área total do terreno: 111 m²
T2, RC-T:
- Área bruta privativa - 64 m2
- Área total do terreno: 111 m²
T3, 1º andar:
- Área bruta privativa - 128 m2

Informações legais e fiscais:
- Licença de utilização nº107/1973, emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira
- Certificado energético (RC-F) C, válido até 23/05/2032, emitido pela ADENE
- Certificado energético (RC-T) D, válido até 23/05/2032, emitido pela ADENE
- Certificado energético (1º Andar) D, válido até 23/05/2032, emitido pela ADENE

Pontos próximos e distâncias:
- A 100m da paragem de autocarro
- A 800m do Agrupamento de escolas de Argoncilhe
- A 1900m do Continente Bom dia Grijó

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM SANTA MARIA DA FEIRA!



Este impressionante prédio com 4 pisos oferece uma oportunidade única de investimento no centro de Paços de Brandão, uma das freguesias de Santa Maria da Feira mais próximas às Praias. Com uma combinação de unidades residenciais e lojas comerciais, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores.

Habitação - Situado nos 2 pisos superiores, este prédio está neste momento dividido em:



Rés do Chão: Cozinha equipada, sala de estar e jantar, casa de banho e lavandaria e acesso à cave.



1º Andar: Hall de Entrada, 4 Quartos (2 c/Varanda), Casa de Banho Completa, Casa de Banho de Serviço e Sala de Jantar com acessos a varanda, terraço e exterior.



2º Andar: 4 Quartos (2 c/Varanda), uma divisão destinada aos depósitos da água do poço e arrecadação e uma pequena sala/escritório.

Cave: Com 2 Acessos pelo Interior, é mais uma ampla divisão com potencial de aproveitamento para por exemplo a criação de uma sala de jogos.



Espaço Exterior: Constituído por logradouro com 114m2 (espaço para 3+ carros), 1 garagem fechada, anexos com cozinha rústica equipada e arrecadação com acesso a cobertura e churrasqueira.

Localização: Localizado em Paços de Brandão, este prédio beneficia de uma localização privilegiada próximo de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, supermercados, espaços de lazer/restauração e acessos às principais autoestradas (A1, A29 e A41). Além disso, a proximidade a praias e parques são excelentes oportunidades para o mais diverso tipo de atividades.

Investimento Ideal: Com esta combinação única, este prédio em Paços de Brandão representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo.



Não perca a oportunidade de adquirir este prédio em Paços de Brandão e desfrutar dos benefícios de um investimento em uma das áreas mais promissoras de Santa Maria da Feira. AGENDE A SUA VISITA!



(FR) OPPORTUNITÉ : IMMEUBLE À SANTA MARIA DA FEIRA!



Cet impressionnant immeuble de 4 étages offre une opportunité d’investissement unique au cœur de Paços de Brandão, l’une des paroisses de Santa Maria da Feira les plus proches des plages. Avec une combinaison d’unités résidentielles, cette propriété présente une polyvalence exceptionnelle pour divers types d’investisseurs et d’entrepreneurs.

Habitation - Situé aux 2 étages supérieurs, cet immeuble est actuellement divisé en :

1er Étage : Hall d’entrée, 4 chambres (2 avec balcon), salle de bain complète, salle d’eau, et salle à manger avec accès au balcon, terrasse et extérieur. 2ème Étage : 4 chambres (2 avec balcon), une pièce pour les réservoirs d’eau de puits et rangement, et un petit salon/bureau.

Sous-sol : Avec 2 accès intérieurs, c’est un vaste espace avec un potentiel d’aménagement, par exemple pour créer une salle de jeux.



Commerces: Avec 2 boutiques, cet immeuble offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant établir ou développer leurs activités, ou même pour la transformation en hébergement local, offrant une opportunité supplémentaire de rentabiliser cet investissement. Les commerces bénéficient d’un emplacement stratégique, garantissant une bonne accessibilité.

Espace Extérieur: Composé d’une cour de 114m² (espace pour 3+ voitures), 1 garage fermé, des annexes avec cuisine rustique équipée, et un rangement avec accès à un toit et barbecue.

Localisation: Situé à Paços de Brandão, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités, y compris les transports en commun, écoles, supermarchés, espaces de loisirs/restaurants, et accès aux principales autoroutes (A1, A29, et A41). De plus, la proximité des plages et des parcs offre d’excellentes opportunités pour un large éventail d’activités.

Investissement Idéal: Avec cette combinaison unique, cet immeuble à Paços de Brandão représente un investissement attractif avec un potentiel de retour significatif.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet immeuble à Paços de Brandão et de profiter des avantages d’un investissement dans l’une des zones les plus prometteuses de Santa Maria da Feira. PLANIFIEZ VOTRE VISITE !

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio destinado a comércio e escritórios em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira.

Com uma excelente localização, no centro de Paços de Brandão, este prédio é composto R/C, dois andares e ainda um espaço exterior partilhado.
No R/C dispõe de um espaço loja, que poderá ser dividido em dois, com uma ampla montra, e o 1º e 2º andar estão divididos em oito escritórios.
Ainda no R/C, este pode ser utilizado para restauração.

Uma boa oportunidade para investidores.

Caros investidores, temos o prazer vos apresentarmos este prédio situado em uma zona residencial calma e agradável, mas a poucos minutos de acessos à A32, bem como à belíssima praia da Mâmoa. Com uma atmosfera acolhedora e contemporânea, este é projetado para atender aos padrões de vida contemporâneos.

O prédio está dividido em 3 apartamentos com garagem e arrumos, com as seguintes características:

Cave - Apartamento T1 (possibilidade de transformar em T2)
- Cozinha em open space com sala de estar e jantar;
- Um quarto;
- WC completo.


R/C - Apartamento T1 (possibilidade de transformar em T2)
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala de estar e jantar;
- Um quarto;
- WC completo.


1ºPiso - Apartamento T2
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala de estar;
- Dois quartos;
- WC completo.

Além disso, os moradores têm acesso a um pátio comum, um espaço compartilhado onde se pode desfrutar do ar livre, socializar com os vizinhos e criar uma sensação de comunidade. Proporcionando uma oportunidade para interações amigáveis e para aproveitar momentos de descontração num ambiente acolhedor.

Na sua envolvência, temos todos os tipos de serviços necessários para ter uma vida confortável e podendo deslocar-se até aos mesmos a pé, com a sensação de uma zona perfeita para apreciar a brisa e os cheiros da natureza.

Pontos de Interesse:
Farmácia Costa Oliveira a 34m
Cafetaria Pão Quente a 90m
Centro Social ’Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro’ a 110m
Escola Básica (5º ao 9º ano) de Milheirós de Poiares a 140m
Praia Fluvial da Mâmoa a 300m
Acesso A32 a 1.5km

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