80 Edificios más caros, para Venta, en Distrito de Coimbra
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 832m²
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7.450.000 €
No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².
Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.
Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.
No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.
Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.
O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel
Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade
Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.
Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.
No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.
Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.
O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel
Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade
Contacto
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 52m²
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1.700.000 €
PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.
Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.
Destaques do imóvel:
8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²
Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€
Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar
Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.
Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.
Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.
Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.
Destaques do imóvel:
8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²
Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€
Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar
Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.
Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.
Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 348m²
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1.550.000 €
Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile building layout with separate entrances
-
Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
-
Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
-
438 m² of gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile building layout with separate entrances
-
Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
-
Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
-
438 m² of gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Ver Teléfono
Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 348m²
comprar
1.400.000 €
Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
Em síntese
- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€
**Mixed-Use Building in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.
Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.
The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.
These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building includes a hospitality business.
The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.
There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.
The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile layout, with separate entrances
-
Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House
-
Reputation built in just 6 years of tourist business activity
Key Features
-
438 m² gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.
Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.
**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.
Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.
Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble abrite une activité d’hébergement.
Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.
Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).
Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.
Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.
En Résumé
-
Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées
-
Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques Spécifiques
-
Surface brute de 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.
Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.
;ID RE/MAX: (telefone)
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
Em síntese
- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€
**Mixed-Use Building in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.
Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.
The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.
These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building includes a hospitality business.
The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.
There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.
The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile layout, with separate entrances
-
Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House
-
Reputation built in just 6 years of tourist business activity
Key Features
-
438 m² gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.
Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.
**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.
Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.
Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble abrite une activité d’hébergement.
Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.
Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).
Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.
Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.
En Résumé
-
Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées
-
Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques Spécifiques
-
Surface brute de 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.
Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Ver Teléfono
Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 550m²
comprar
1.300.000 €
PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.
Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:
Boutique hotel
Alojamento local
Residência de estudantes premium
Serviced apartments
Habitação ou escritórios de prestígio
A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GB
A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.
With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:
Boutique hotel
Local accommodation
Premium student residence
Serviced apartments
High-end housing or offices
The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.
Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :
Hôtel boutique
Hébergement local
Résidence étudiante haut de gamme
Appartements avec services
Logements ou bureaux de prestige
Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.
Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:
Бутик-отель
Гостевой дом / локальное размещение
Премиальное студенческое общежитие
Сервисные апартаменты
Элитное жильё или офисы
Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.
Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:
Hotel boutique
Alojamiento local
Residencia de estudiantes premium
Apartamentos con servicios
Vivienda u oficinas de prestigio
La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.
עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:
מלון בוטיק
אירוח מקומי
מעונות סטודנטים פרימיום
דירות שירות
מגורים או משרדים יוקרתיים
האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标
建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：
精品酒店
本地住宿 / 民宿
高端学生公寓
服务式公寓
高端住宅或办公空间
该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.
Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:
Boutique hotel
Alojamento local
Residência de estudantes premium
Serviced apartments
Habitação ou escritórios de prestígio
A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB
A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.
With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:
Boutique hotel
Local accommodation
Premium student residence
Serviced apartments
High-end housing or offices
The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.
Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :
Hôtel boutique
Hébergement local
Résidence étudiante haut de gamme
Appartements avec services
Logements ou bureaux de prestige
Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.
Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:
Бутик-отель
Гостевой дом / локальное размещение
Премиальное студенческое общежитие
Сервисные апартаменты
Элитное жильё или офисы
Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.
Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:
Hotel boutique
Alojamiento local
Residencia de estudiantes premium
Apartamentos con servicios
Vivienda u oficinas de prestigio
La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.
עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:
מלון בוטיק
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מעונות סטודנטים פרימיום
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מגורים או משרדים יוקרתיים
האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标
建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：
精品酒店
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高端学生公寓
服务式公寓
高端住宅或办公空间
该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 677m²
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1.250.000 €
Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.
Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.
Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.
Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.
Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!
Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.
Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
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Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.
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Edificio
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 677m²
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1.250.000 €
1.500.000 €
-16,67%
Descubre esta magnífica propiedad en Coimbra, un espacio de 677.39m² que combina elegancia y comodidad. Con un precio de 1.500.000€, esta vivienda usada ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado en una de las ciudades más encantadoras de Portugal.
La distribución de la casa incluye amplias habitaciones, tres baños bien equipados y áreas comunes luminosas que invitan a la convivencia. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort, con acabados de calidad y un ambiente acogedor que hará que te sientas en casa desde el primer momento.
Ubicada en el corazón de Coimbra, disfrutarás de la cercanía a servicios, restaurantes y zonas de ocio. Esta propiedad no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de su encanto!
La distribución de la casa incluye amplias habitaciones, tres baños bien equipados y áreas comunes luminosas que invitan a la convivencia. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort, con acabados de calidad y un ambiente acogedor que hará que te sientas en casa desde el primer momento.
Ubicada en el corazón de Coimbra, disfrutarás de la cercanía a servicios, restaurantes y zonas de ocio. Esta propiedad no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de su encanto!
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Edificio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
A estrenar · 550m²
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1.200.000 €
Situado en el corazón de la ciudad de Coimbra, este edificio nuevo y totalmente terminado consta de 2 locales comerciales en la planta baja, en la primera planta por 4 oficinas individuales, en la 2ª planta 2 apartamentos T1, en la 2ª planta 2 apartamentos T1 y en la 3ª planta por 4 trasteros, los apartamentos están totalmente equipados y el edificio dispone de ascensor, Preguntar
Contacto
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Rehabilitado · 324m²
comprar
1.190.000 €
Edificio, totalmente reformado, ubicado en Av. Sá da Bandeira en Coimbra.
Esta propiedad consta de cuatro estudios en cada planta, haciendo un total de doce estudios.
En cuanto a la intervención, solo se utilizaron los muros exteriores.
Estudios equipados con aire acondicionado, calentador de agua para calefacción de agua sanitaria, vitrocerámica eléctrica y campana extractora.
Suelo vinílico.
Jardín exterior con lavadora y secadora de uso común.
Sólida inversión.
Rentabilidad garantizada.
Excelente ubicación, centro de Coimbra y su universidad.
Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
Este anuncio es meramente informativo y no prescinde de la visita al inmueble ni de la consulta de los respectivos documentos de identificación.
A través de alianzas desarrolladas con las principales instituciones financieras nacionales, nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Esta propiedad consta de cuatro estudios en cada planta, haciendo un total de doce estudios.
En cuanto a la intervención, solo se utilizaron los muros exteriores.
Estudios equipados con aire acondicionado, calentador de agua para calefacción de agua sanitaria, vitrocerámica eléctrica y campana extractora.
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Jardín exterior con lavadora y secadora de uso común.
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 350m²
comprar
1.100.000 €
Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad de Coimbra, a unos 350 metros del estadio municipal.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.
Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.
El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.
Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.
¡Excelente oportunidad de inversión!
NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.
Para obtener más información, no dude en contactarnos.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.
Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.
El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.
Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.
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NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 336m²
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1.100.000 €
1.150.000 €
-4,35%
Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra
Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.
Características do Imóvel:
- Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais.
- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.
- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.
- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.
Vantagens da Localização:
- Proximidade a universidades e instituições de ensino.
- Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer.
- Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo.
Investimento:
Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos.
Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.
Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.
Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.
Características do Imóvel:
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- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.
- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.
- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.
Vantagens da Localização:
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Investimento:
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Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros
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Bloque de apartamentos 4 habitaciones
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En construcción · 220m²
comprar
950.000 €
Edificio en construcción con 4 apartamentos fraccionados.
Cerca del municipio de Coimbra
Estación de autobuses del metro.
Ideal para inversores,
Gran potencial para el mercado de alquiler, Alojamiento Local, etc...
El valor está en el trabajo completo.
El tiempo de ejecución ya es muy corto.
Visita y haz una buena inversión
Coimbra es por excelencia un mercado de elección para el alquiler, tanto para estudiantes como para el turismo.
Con una población flotante bastante alta de alrededor de dos decenas de miles por año
Una población muy joven.
Invierte y sorpréndete.
Reserva tu visita
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Ideal para inversores,
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En construcción · 220m²
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950.000 €
Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
Marque a sua visita
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 219m²
comprar
925.000 €
Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!
Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.
Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.
No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.
No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.
O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.
Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!
Agende já a sua visita!
Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.
Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.
No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.
No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.
O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.
Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.
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Edificio 15 habitaciones
Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, Distrito de Coimbra
En buen estado · 766m²
Con Garaje
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850.000 €
Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
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Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.
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Edificio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 450m²
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849.500 €
Situado cerca de Largo da Toll, una de las zonas más céntricas de la ciudad de Coimbra, este edificio se beneficia de una proximidad a todo tipo de comercio y servicios, así como de transporte público.
Recientemente reformado, se encuentra en muy buen estado.
Amueblado y totalmente equipado.
Fantásticas vistas al río Mondego.
Consta de una T5, una T3 y una T1, repartidas en tres plantas.
El edificio tiene una terraza común de 100m2
Operando como Alojamiento Local, con buenos índices de rentabilidad.
Ubicación de excelencia por su proximidad a la Universidad, Sé Velha y Baixa de Coimbra
Recientemente reformado, se encuentra en muy buen estado.
Amueblado y totalmente equipado.
Fantásticas vistas al río Mondego.
Consta de una T5, una T3 y una T1, repartidas en tres plantas.
El edificio tiene una terraza común de 100m2
Operando como Alojamiento Local, con buenos índices de rentabilidad.
Ubicación de excelencia por su proximidad a la Universidad, Sé Velha y Baixa de Coimbra
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Edificio 9 habitaciones
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
Rehabilitado · 391m²
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825.000 €
Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico.
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.
O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.
O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.
Uma oportunidade a não perder!
Para mais informações não hesite em contactar-nos!
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.
O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.
O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 248m²
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760.000 €
Magnifico edifício renovado na Zona Histórica da Cidade de Coimbra, junto à Universidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego e a zona ribeirinha das Docas de Coimbra e com uma excelente exposição solar.
Edifício do século XVIII, é composto por 5 pisos: Rés-do-chão, 1º andar, 2º andar, 3º andar, 4º andar e sótão.
Este imóvel é composto por um belíssimo alçado principal, onde se destaca a sua beleza arquitetónica, bem como a sua varanda do Estilo Manuelino ornamentada com o Brazão das Cinco Quinas Portuguesas, ladeadas pela Cruz de Cristo da Ordem de Cristo, projetadas pelo prestigiado Arquitecto Raul Lino, trazendo um carisma único e exclusivo a este imóvel, uma peça única que torna único este edifício.
Este imóvel sofreu melhoramentos de A a Z no seu interior, bem como a nível estrutural, encontrando-se em excelente estado de conservação, pronto para exploração de alojamentos turístico e habitacional de curta e media duração, ou mesmo para habitação própria permanente.
Se o que pretende é investir no imobiliário, este imóvel proporciona inúmeras possibilidades de rentabilidade / rendimentos, pois a sua localização de excelência oferece aos investidores que pretendam uma rentabilidade em zona especial de maior procura para Turismo, a possibilidade de fazer estúdios, quartos ou apartamentos.
Com a sua proximidade à Universidade de Coimbra, e portanto localizado em zona nobre da cidade, este imóvel merece ser desfrutado por turistas, pela beleza das vistas que proporciona sobre a cidade e o rio Mondego, mas também por estude ou trabalhe em Coimbra e pretenda viver e desfrutar da História da cidade de Coimbra.
Marque a sua visita e venha conferir o seu próximo investimento.
Aceite pagamento por criptomoedas por exchange.
Edifício do século XVIII, é composto por 5 pisos: Rés-do-chão, 1º andar, 2º andar, 3º andar, 4º andar e sótão.
Este imóvel é composto por um belíssimo alçado principal, onde se destaca a sua beleza arquitetónica, bem como a sua varanda do Estilo Manuelino ornamentada com o Brazão das Cinco Quinas Portuguesas, ladeadas pela Cruz de Cristo da Ordem de Cristo, projetadas pelo prestigiado Arquitecto Raul Lino, trazendo um carisma único e exclusivo a este imóvel, uma peça única que torna único este edifício.
Este imóvel sofreu melhoramentos de A a Z no seu interior, bem como a nível estrutural, encontrando-se em excelente estado de conservação, pronto para exploração de alojamentos turístico e habitacional de curta e media duração, ou mesmo para habitação própria permanente.
Se o que pretende é investir no imobiliário, este imóvel proporciona inúmeras possibilidades de rentabilidade / rendimentos, pois a sua localização de excelência oferece aos investidores que pretendam uma rentabilidade em zona especial de maior procura para Turismo, a possibilidade de fazer estúdios, quartos ou apartamentos.
Com a sua proximidade à Universidade de Coimbra, e portanto localizado em zona nobre da cidade, este imóvel merece ser desfrutado por turistas, pela beleza das vistas que proporciona sobre a cidade e o rio Mondego, mas também por estude ou trabalhe em Coimbra e pretenda viver e desfrutar da História da cidade de Coimbra.
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 143m²
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750.000 €
Prédio com 4 pisos totalmente remodelado para venda no centro de Coimbra.
Por se encontrar totalmente arrendado, garante uma rentabilidade imediata.
Este prédio situa-se numa das zonas mais centrais de Coimbra, na lateral do Jardim Botânico e a dois passos do Polo I da Universidade de Coimbra.
Em propriedade total, com 6 utilizações independentes, tem contadores parciais para cada fração. Está preparada uma pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
No r/c existe uma loja, no 1º e 2º piso quatro estúdios no total, e um T1 no 3º piso.
Não perca a oportunidade de investir na zona histórica mais charmosa de Coimbra!
O seu sonho mora aqui!
Por se encontrar totalmente arrendado, garante uma rentabilidade imediata.
Este prédio situa-se numa das zonas mais centrais de Coimbra, na lateral do Jardim Botânico e a dois passos do Polo I da Universidade de Coimbra.
Em propriedade total, com 6 utilizações independentes, tem contadores parciais para cada fração. Está preparada uma pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
No r/c existe uma loja, no 1º e 2º piso quatro estúdios no total, e um T1 no 3º piso.
Não perca a oportunidade de investir na zona histórica mais charmosa de Coimbra!
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Edificio
Olivais, Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
A reformar · 378m²
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750.000 €
Edificio con restaurante!!
Edificio de 2 plantas, en la 1ª planta destinado a vivienda compuesta por una T4 y una T4+1 para remodelar con posibilidad de transformarse en cuatroT2. Existencia de ático con posibilidad de transformarse en estudios.
Posibilidad de vivienda propia o local de alojamiento, según preferencia de inversión.
En el r / c hay un restaurante en pleno funcionamiento con capacidad para XXX personas con 3 habitaciones y terraza con xx mesas.
Oportunidad de inversión con un negocio en funcionamiento
Edificio de 2 plantas, en la 1ª planta destinado a vivienda compuesta por una T4 y una T4+1 para remodelar con posibilidad de transformarse en cuatroT2. Existencia de ático con posibilidad de transformarse en estudios.
Posibilidad de vivienda propia o local de alojamiento, según preferencia de inversión.
En el r / c hay un restaurante en pleno funcionamiento con capacidad para XXX personas con 3 habitaciones y terraza con xx mesas.
Oportunidad de inversión con un negocio en funcionamiento
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Edificio
Buarcos, Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
En buen estado · 440m²
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749.000 €
Prédio de três pisos reabilitado na segunda linha de Mar.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz, é composto por 6 apartamentos, 3 T1 e 3 T2.
Possibilidade ainda de 1 T2 com terraço no último andar.
Áreas acima da média, todos os quartos com roupeiro, janelas com vidros duplos oscilo-batentes e estores elétricos.
A cozinha é equipada com placa e forno elétrico, exaustor e frigorifico.
Parquet flutuante e tecto falso com luzes LED embutidas.
Varandas em 4 apartamentos.
O prédio é isolado e tem uma ótima exposição solar.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz.
Ideal para investimento para alojamento local, habitação de férias ou hostel.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz, é composto por 6 apartamentos, 3 T1 e 3 T2.
Possibilidade ainda de 1 T2 com terraço no último andar.
Áreas acima da média, todos os quartos com roupeiro, janelas com vidros duplos oscilo-batentes e estores elétricos.
A cozinha é equipada com placa e forno elétrico, exaustor e frigorifico.
Parquet flutuante e tecto falso com luzes LED embutidas.
Varandas em 4 apartamentos.
O prédio é isolado e tem uma ótima exposição solar.
Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz.
Ideal para investimento para alojamento local, habitação de férias ou hostel.
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Edificio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
A reformar · 464m²
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700.000 €
Edificio en el Centro de Coimbra - Oportunidad de Inversión
Presentamos este edificio de características únicas, ubicado en la prestigiosa zona del Centro de Coimbra, una área de alta demanda y gran potencial de valorización.
El inmueble está compuesto por:
Amplia tienda en la planta baja con entrepiso, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar un comercio o servicio;
Tres pisos de vivienda, cada uno con 8 habitaciones, lo que proporciona flexibilidad en el uso del espacio, ya sea para alquiler o adaptación a viviendas multifamiliares;
Ático, con espacio adicional para almacenamiento u otras opciones de uso.
Con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad, este inmueble representa una excelente solución para inversores que buscan un buen retorno.
No pierda esta oportunidad única de adquirir un inmueble con gran potencial en el Centro de Coimbra.
Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Presentamos este edificio de características únicas, ubicado en la prestigiosa zona del Centro de Coimbra, una área de alta demanda y gran potencial de valorización.
El inmueble está compuesto por:
Amplia tienda en la planta baja con entrepiso, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar un comercio o servicio;
Tres pisos de vivienda, cada uno con 8 habitaciones, lo que proporciona flexibilidad en el uso del espacio, ya sea para alquiler o adaptación a viviendas multifamiliares;
Ático, con espacio adicional para almacenamiento u otras opciones de uso.
Con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad, este inmueble representa una excelente solución para inversores que buscan un buen retorno.
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Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
A reformar · 625m²
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700.000 €
Edificio situado en el centro de la ciudad de Coimbra junto a la plaza comercial.
Compuesto por 4 plantas:
Planta 0: zona comercial con 43,89 m2 de superficie, zona de expositores con 36,89 m2, zona de circulación con 5,47 m2
e instalación sanitaria con 2,65 m2.
Entre planta: un comercio con 64,36 2m y dos trasteros con 10,89 m2.
Planta 1: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta 2: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta 3: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta Alta: Buhardilla con 116,49 m2,
El edificio es burlón y uno de los pisos está en proceso de renovación.
Compuesto por 4 plantas:
Planta 0: zona comercial con 43,89 m2 de superficie, zona de expositores con 36,89 m2, zona de circulación con 5,47 m2
e instalación sanitaria con 2,65 m2.
Entre planta: un comercio con 64,36 2m y dos trasteros con 10,89 m2.
Planta 1: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta 2: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta 3: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.
Planta Alta: Buhardilla con 116,49 m2,
El edificio es burlón y uno de los pisos está en proceso de renovación.
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Sé Velha, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 320m²
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650.000 €
Vende-se Prédio com 8 estúdios mobilados e equipados.
Possibilidade de rentabilidade de 5%.
Atualmente estúdios vazios para preparação de limpezas.
Licença de Alojamento Local.
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Negociável
Possibilidade de rentabilidade de 5%.
Atualmente estúdios vazios para preparação de limpezas.
Licença de Alojamento Local.
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Negociável
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Edificio
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
En buen estado · 745m²
comprar
650.000 €
Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
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