45 Edificios con más fotos, En buen estado, para Venta, en Distrito de Aveiro

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Prédio datado de 1961, situado na principal avenida da cidade de Oliveira de Azeméis. Implantado em terreno com 687m2, sendo a área de implantação de 187m2 e logradouro nas traseiras com 500m2. Prédio em propriedade total, com andares de utilização independente. Composto por cave, rés do chão e 2 andares. Na cave temos um apartamento de tipologia T2+1, com vista traseiras. No rés do chão temos 2 lojas onde se encontram atualmente a laborar um café snack bar e uma retrosaria. Ambas as lojas possuem cave. No 1º andar temos um apartamento T1 virado para as traseiras e a restante área é composta por 4 quartos, 2 wc’s, cozinha e sala, marquise, varanda na frente e traseiras. No 2º andar temos 2 apartamentos, 1 T1 e 1 T2, sendo a restante área composta por 2 quartos, 2 wc’s e marquise. O prédio encontra-se arrendado, com vários inquilinos e, dá atualmente uma rentabilidade de 2.632,14€ (ilíquidos), sendo que existem 3 inquilinos muito antigos que irão sair ainda neste 1º semestre de 2022, cujas rendas estão desajustadas face ao valor atual de mercado, prevendo-se assim um aumento da rentabilidade a curto prazo. Consulte-nos para mais informações!

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Este edifício situado no coração da cidade de São João da Madeira - junto á praça Luis Ribeiro -, destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização privilegiada oferece uma conveniência incomparável, estando estrategicamente posicionado próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios.

O edifício promete harmonizar-se perfeitamente com o ambiente urbano ao seu redor, enquanto proporciona aos futuros moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável.
Cada apartamento foi planeado para optimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

Além disso, a proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, garante uma qualidade de vida excepcional para os futuros residentes.
Este prédio e projecto, representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade dinâmica e vibrante, no coração de São João da Madeira.

O projecto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 fracções de apartamentos e arrumos com a seguinte composição/ distribuição:

Rés do chão:
Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²

1ºandar:
Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²

2ºandar (último):
Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50m²

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Identificação do imóvel: ZMPT567897

Oportunidade de Investimento no Centro de São João da Madeira

Prédio localizado na Praça 25 de Abril, nº 22 e 28 em São João da Madeira, junto à Câmara Municipal.

Situado no coração da cidade de São João da Madeira, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores com visão, pelas múltiplas opções de desenvolvimento e rentabilidade, este imóvel é um excelente ativo para diversificar o seu portfólio de investimentos.

Características do Prédio:

- Andares: 2
- Rés-do-Chão: 2 espaços comerciais
- 1º Andar: Apartamento T3
- Garagem: Capacidade para cerca de 5 carros

Projeto de Expansão:

Atualmente, existe um pedido de aprovação de PIP submetido na Câmara Municipal para a construção de um edifício multifamiliar.

O projeto inclui:

- 7 pisos acima da cota de soleira destinados a habitação
- 2 pisos abaixo da cota de soleira para estacionamento
- 10 a 12 fogos habitacionais
- 1 espaço comercial
- Lugares de garagem

Opções de Investimento:

Este imóvel oferece várias possibilidades de rentabilidade:

- Desenvolvimento Residencial: Com a aprovação do projeto multifamiliar, há potencial para construir um edifício moderno e atrativo, aumentando significativamente o valor do investimento;
- Arrendamento: Manutenção da estrutura atual com:

- 2 apartamentos T2 no 1º andar
- 2 espaços comerciais no rés-do-chão
- Potencial de obter uma taxa de rentabilidade entre 6% e 8%

Vantagens para Investidores:

- Localização Prime: No centro da cidade, próximo à Câmara Municipal e rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, garantindo alta procura por parte de inquilinos e compradores.

- Qualidade de Vida: Proximidade de jardins e espaços verdes, oferecendo conforto e comodidade aos residentes.

- Grande Potencial de Valorização: Com o projeto de expansão aprovado, o valor do imóvel pode aumentar substancialmente.

- Diversificação de Rentabilidade: Possibilidade de retorno através de arrendamento ou desenvolvimento imobiliário, com opções flexíveis para maximizar os lucros.

Supermercados

- Intermarché a 1,7km;
- Continente a 1,2km;
- Pingo Doce a 300km;
- Lidl a 1,6km;
- Mercadona a 1,6km;

Escolas:

- Escola Básica 2,3 de São João da Madeira a 750m;
- Agrupamento de Escolas Oliveira Júnior a 859m;
- Escola Secundária ’Dr. Serafim Leite’ a 1,1km;
- Escola Secundária João da Silva Correia a 1,8km;
- Escola Básica do 1. Ciclo com JI de Carquejido 1,2km;
- Escola dos Ribeiros a 1,2km;
- Colégio Infantil Santa Filomena a 400m;
- Jardim de Infância de Fontainhas a 1,6km;
- Jardim de Infância de Casaldelo a 2,1km;
- Centro de Educação Integral a 1,2km;
- Escola Superior Aveiro-Norte (ESAN) a 5km;

Saúde:

- Farmácia Central a 300m;
- Centro de Saúde de S. João da Madeira a 750m;
- Hospital de S. João da Madeira a 800m;
- Trofa Saúde a 1,4km;
- Centro Hospitalar de Entre Douro e Vouga (CHEDV) a 7,5km;

Serviços:

- Câmara Municipal a 120m;
- Tribunal a 140m;
- Serviço de finanças a 350m;
- Loja do Cidadão a 200m;
- Centro de Emprego a 400m;
- Banco a 50m;
- Jardim Público da Ponte a 350m;
- Parque Urbano do Rio Ul a 700m;
- Centro Tecnológico do Calçado de Portugal a 1,9km;
- Piscina Municipal De São João Da Madeira a 750m;
- Estádio Conde Dias Garcia a 1,1km;
- Centro de Formação Desportiva São João da Madeira a 1,2km;

Proximidades:

- Santa Maria da Feira a 7,5km;
- Ovar a 14km;
- Espinho a 25km;
- Porto a 40km;

Transportes:

- Central Autocarros a 400m;
- Estação de Comboio de São João da Madeira a 700m;

Acessos:

- N1 a 1km;
- A32 a 5,5km;
- A47 a 8,2km;

Não perca esta oportunidade de investimento estratégico em São João da Madeira!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de negócio na Beira-Mar na zona mais emblemática da Cidade de Aveiro.

Oportunidade única de viver na Beira-Mar e simultaneamente ter o seu negócio, mantendo a actividade profissional sem precisar sair de casa, num dos pontos de maior fluxo turístico da cidade de Aveiro.

Prédio composto no rés-do chão por café/snack bar e churrasqueira, no primeiro piso o Restaurante, e no segundo piso por habitação de tipologia T2 com duas casas de banho.

Imóvel a ser vendido sem a Mobília da habitação. Tudo o resto faz parte do negócio. Não existem contratos com fornecedores.

Venha visitar.

Refª 1030432/21 BL

Prédio a funcionar como alojamento Local, situado no Canal de São Roque junto à capela de São Gonçalinho, constituido
por 3 pisos por unidades autónomas, com as seguintes carateristicas:

1º piso-T0+1 com 70 m2 de área útil
2º piso- T2 70 m2 de área util
3º piso- águas furtadas T0 39m2 área útil + terraço

O Canal de São Roque é um canal que existe no limite norte da cidade de Aveiro, Portugal, desde o Canal das Pirâmides até ao limite nordeste da freguesia de Glória e Vera Cruz
Um dos principais locais turísticos da cidade, circulando nele vários passeios de moliceiros.

ESTÁ AQUI A SUA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI

Identificação do imóvel: ZMPT563165

Este prédio é uma oportunidade única de investimento no coração de Ílhavo, na Rua Serpa Pinto, mesmo em frente à Igreja. O imóvel é constituído por uma moradia de traça antiga de dois pisos, e um generoso terreno com 2380m², e capacidade construtiva para 7 moradias ou 16 apartamentos.

A moradia tem 6 divisões no rés-do-chão e 5 no 1º andar, com cerca de 200m2 de construção, podendo ser utilizada como habitação ou investimento.
A fachada revestida de azulejos e as ombreiras de granito conferem à propriedade uma personalidade própria, característica da época. Além da casa, o terreno adjacente, voltado a poente, é ideal para desenvolver um condomínio fechado, com toda a privacidade, em pleno centro da cidade.

O Terreno adjacente possui uma área total de 2380m2, o que lhe confere uma capacidade de construção, por exemplo, para 7 moradias ou 3 blocos de apartamentos com um total de 16 fogos, conforme PDM.
De acordo com o PDM de Ílhavo, o terreno está inserido na zona de Espaço Central ILH, correspondente ao Núcleo Histórico de Ílhavo, onde são permitidos os usos para:
a) Habitação;
b) Comércio;
c) Serviços;
d) Equipamentos de utilização coletiva;
e) Empreendimentos turísticos.
O regime de edificabilidade é o equivalente aos Espaços Habitacionais de Nível 1, com os seguintes limites:
- Densidade máxima: 80 fogos/ha
- Índice ocupação: 50%
- Índice máximo de utilização: 1.5
- Índice máximo de impermeabilização: 0.85
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5

O prédio está ainda inserido na zona ARU de Ílhavo, beneficiando de incentivos financeiros e fiscais, tais como:
’- Redução de 80% do valor das taxas relativas a urbanização e edificação em obras de reabilitação de edifícios;
- Isenção de taxas relativas à utilização e aproveitamento do domínio público municipal em obras de reabilitação de edifícios;
- Dedução à coleta, em sede de IRS, com um limite de 500 €, de 30 % dos encargos
suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de edifícios.
- Tributação à taxa autónoma de 5 % das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS
residentes em território português quando sejam inteiramente decorrentes da alienação
de imóveis recuperado.
- Tributação à taxa de 5 % dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS
quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis recuperados.
- IVA à taxa reduzida em obras de reabilitação urbana.
- Isentar de IMT a aquisição de prédio urbano, ou de fração autónoma, objeto de ações de
reabilitação urbana, destinada exclusivamente à habitação própria e permanente do
adquirente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado e pelo prazo de cinco
anos.’
Mais informações sobre os incentivos disponíveis em zona ARU no site da Câmara de Ílhavo, em: (url)

Pontos de Interesse Próximos:
- A curta distância: escolas - fácil acesso a instituições educacionais;
- A 100m: Paragem de Transporte Público - facilitando deslocações;
- A 200m: Mercado Municipal - encontre os melhores produtos frescos e locais;
- A 300m: Restaurantes Tradicionais - descubra a gastronomia local nos melhores restaurantes;
- A 400m: Farmácias e Serviços de Saúde - para conveniência dos residentes;
- A 500m: Centro Histórico de Ílhavo - explore a rica história e cultura da cidade;
- A 1 km: Parque da Cidade - um espaço verde para atividades ao ar livre;
- A 1,5 km: Centro Comercial - para compras e entretenimento;
- A 2 km: Acesso Rápido à Autoestrada - para deslocações fáceis;
- A 3 km: Praia da Costa Nova - desfrute de dias de sol e mar neste paraíso à beira-mar.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 192m2

- Área total de terreno: 2380m2
- Licença de utilização de 1993 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira);
- Valor patrimonial: 68.840,00€ determinado no ano 2022
- Certificado energético: Isento

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE COMIGO AGORA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel ideal para Investidores.

Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira.

Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.
Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes.
Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.

Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2.

Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição;

Rés do chão:

- Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
- Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²
1ºandar:

- Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
- Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²
2ºandar (último):

- Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
- Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT556881

Prédio p/construção em altura, em S.J.Madeira.
Imóvel localizado em Zona ARU da Quintã.
Rua Visconde de S.J.Madeira, Nº 1559.
(url)

725 m2 de terreno com 2 moradias em ruína.
Ambas dotadas de 2 pisos e logradouros.
Viabilidade para construção de R/C + 5 pisos.
Info CMSJM: 12 apartamentos de tipologia T3.

Infos:
- Ano - 1937
- Área total Terreno - 725 m2
- Área total constr. - 322 m2
- Valor do IMI - 226,31€/ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 250 m de estação de serviço BP (3 min. a pé)
- A 270m da Academia de Música (3min. a pé)
- A 280m da Escola Básica de 1. º CEB do Parque (3min. a pé
- A 450m da Escola Básica e Sec. Oliveira Júnior (6min. a pé)
- A 650m do Hipermercado Continente (9min. a pé)
- A 700m da Igreja Matriz de S.J. da Madeira (2 min. de carro)
- A 750m do Hospital de SJM (3min. de carro)
- A 1,4Km do Parque Urbano do Rio UL. (3min. de carro)
- A 1,6Km da P.S.P. (4min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste imóvel T3 + T2 com 725 m2 de terreno, em São João da Madeira, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

¡Venta conjunta de varias fracciones insertadas en un edificio ubicado en la avenida principal de la ciudad de Aveiro!

Actualmente, todas las fracciones están destinadas a servicios y todas las plantas tienen entradas independientes.

La Fracción 1 tiene dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Sala de recepción;
- Varias habitaciones adaptadas a consultorios médicos;
-Quirófano;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
- Trastero;
-Balcón.

La fracción 2 tiene:
- Sala de distribución;
-Gabinete;
- Amplia sala de estar;
- Dos salas de reuniones;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
-Balcón.

La fracción 3 tiene:
- Un gran salón de baile/sala de debate con un escenario;
-Salón;
- Duchas para mujeres y hombres.

Todos los pisos tienen buena luz natural.

Sin duda, será una buena inversión dada su fantástica ubicación en la arteria principal de la ciudad de Aveiro.

Fracción 1:
Superficie bruta privada: 478m2
Superficie bruta construida: 488,10 m2
Superficie bruta dependiente: 10,80 m2
Superficie habitable: 414.41m2

Fracción 2:
Superficie interior bruta: 239 m2
Superficie bruta construida: 244,4 m2
Superficie bruta dependiente: 5,4 m2
Superficie habitable: 210,63 m2

Fracción 3:
Superficie interior bruta: 232,8 m2
Superficie habitable: 209,25 m2

En la mítica zona de los cinco caños, en pleno corazón de la ciudad de Aveiro, encontramos este majestuoso palacio que data de finales del siglo XIX.
Esta singular obra de arquitectura, con su construcción clásica típica de la época, se mantiene intacta, dotando a cada espacio de un pedazo de historia, refinamiento y romanticismo.

El edificio se distribuye, en planta baja, por una entrada principal a la vivienda, y dos entradas independientes a dos tiendas.

La casa de planta baja cuenta con tres amplios salones con acceso directo al jardín y al garaje.

La majestuosa escalera circula entre las plantas y su lucernario ilumina todo el espacio. Saliendo del imponente hall de entrada, a la primera planta encontramos:

- Una cocina tradicional;
- La sala de estar con sus techos altos y ornamentados, con ventanas que dan a la plaza 5 Bicas;
- Un comedor donde la mirada se pierde por los techos altos pintados a mano;
- Los largos pasillos conducen a los ocho dormitorios en suite, que componen este Palacete.

La planta superior también dispone de cinco trasteros.

El diseño y la personalidad de la época está presente en el edificio, que cuenta con detalles únicos, desde el suelo del suelo, pasando por la madera maciza de las persianas que se abren de par en par, hasta la escalera exterior de hierro forjado con adornos hechos a mano.

Situado en el corazón de la Venecia portuguesa, puedes salir a pie a conquistar la ciudad.

Área Bruta de Construcción - 938 m2
Área Privada Bruta - 475 m2
Superficie neta - 447,6 m2
Superficie bruta dependiente - 463 m2

¿Es este edificio perfecto para tu proyecto de hotel o alojamiento? ¿Un hotel con encanto, una escuela o una casa? Eso se lo dejamos a usted, esperándole, para una visita.

REF. 1012088/24 GL

Identificação do imóvel: ZMPT555006

Residencial de 13 Quartos com piscina.
Ideal para Alojamento Local ou Residência Sénior.

Lote com 1.520 m².
Possui várias valências distribuídas por cinco pisos, a saber:
Piso 2: Vários Arrumos,
Piso 1: 6 Quartos, 5 dos quais Suíte e vários Arrumos,
Piso 0: 5 Quartos dos quais 3 Suítes, Sala de Recepção, Sala de Refeições e Sala de Estar, Cozinha, Copa, Bar e vários WC de Serviço e Arrumos,
Piso -1: Cozinha, Lavandaria, 2 Quartos, 1 Suíte, vários WC de Serviço e Arrumos.
Piso -2: Bar e Adega.
Excelentes espaços interiores e exteriores para a realização de eventos (Casamentos, Batizados, etc.) com uma fantástica piscina ao ar livre.
Excelente oportunidade de investimento face à falta de alojamento na zona.
Zona de grande potencial.

Localizado no centro do país, em plena Mata Nacional do Bussaco, com excelentes acessibilidades e próximo dos pontos mais importantes da Região:
A 10 minutos da Mealhada, a 25 minutos de Coimbra e a 40 minutos de Aveiro. Excelentes acessos à A1, em 12 minutos. A 2 minutos das Termas e das Piscina do Luso.

Marque já a sua visita !

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade.
Este edifício é composto de:
* Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro;
* 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço;
* 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás;

As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês.
Não tem elevador, nem estacionamento privativo.

Para mais informações consulte-nos!

Edificio emblemático situado en el corazón de la ciudad de Aveiro.

Edificio emblemático de la ciudad, con olor a arte nuevo e inaugurado en 1927 como Pensão Avenida es para aquellos que llegan a Aveiro en tren, la primera tarjeta de visita de esta tierra que sabe recibir tan bien.
Ya considerado patrimonio de la ciudad, ha sido durante casi un siglo el lugar donde turistas de diversas nacionalidades y ciudades pernoctan quienes nos visitan para apreciar y disfrutar de las bellezas que nuestra ciudad tiene para ofrecer.

Descubrir Aveiro, deleitarse con los huevos suaves, enamorarse en un paseo de moliceiro por los canales de la Ría y dejarse encantar por la elegancia de las fachadas que definen el pintoresco paisaje de la ciudad, lo dejará en necesidad de un merecido descanso.

Así, al principio y en lo alto de la avenida principal de la ciudad y manteniendo todas las huellas arquitectónicas de una época que marcó la ciudad y le da el cognomen de Ciudad-Museo de Art Nouveau.
Recientemente renovado y rebautizado como Edificio Tricana surge este majestuoso edificio con 15 habitaciones en las cuales 14 son Suites con un ambiente único y una dinámica que las distingue y valora en el tiempo, creando a quienes pasan por allí, ganas de volver.

Para formar parte de este edificio, se encuentra en la planta baja instalada una Pastelería (TRICANA) que hace las delicias de los amantes de los dulces regionales y no sólo.

La ubicación de este edificio lo pone cerca de todo... ¡Y todo es realmente todo!
Puedes salir a pie a conquistar la ciudad.

Ven a conocerte y no pierdas esta oportunidad de ser el propietario de lo que es uno de los edificios más emblemáticos de Aveiro.

Licencia AL
REF:1030659/223BL

Prédio com 4 andares, na mais emblemática e central Avenida de Aveiro, Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Este prédio é composto por 4 andares, com várias frações, em propriedade horizontal, com entradas independentes.

Atualmente está a ser usado para fins de serviços, uma clínica, tendo por isso diversos consultórios das mais variadas áreas, salas de utilização comum, salas de lazer e vários balneários.

O segundo e terceiro piso também estão interligados interiormente. Este prédio encontra-se em perfeitas condições de utilização, tendo sido feitas intervenções de melhoria nos últimos anos. O telhado também foi todo remodelado.

Se procura um bom investimento, bem no centro de Aveiro, não perca a oportunidade e venha conhecer!!

Prédio com varias frações Habitacionais e comercial - Anadia

Prédio de 3 pisos para venda num prédio de traça antiga com 12 fracções susceptíveis para arrendamento independente.

Localizado numa zona de reabilitação urbana, pode usufruir de vantagens fiscais decorrentes de obras de recuperação.

Este prédio encontra-se em propriedade total, com andares ou divisões de utilização independente, inserido na zona histórica e habitacional de Anadia.

Divide-se da seguinte forma:

- O rés do chão, destina-se ao comércio e habitação. Tem um logradouro, arrumos e 5 garagens. Tem também e uma adega (com possibilidae de transformar em habitação).

- 1º e 2º andares, destinado a habitação com dependências.

Oportunidade imperdível.

Solicite-nos informação adicional e venha visitar, descobrindo assim todo o potencial deste imóvel.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda

Esta é a sua oportunidade!

Marque já a sua visita!

IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS

Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Prédio urbano constituído por cave, rés do chão, primeiro andar e sotão. Cave composta por: garagem para dois carros, cozinha, wc completo, escritório, salão e lavandaria. Rés do chão: café snack bar equipado, dois wc serviço, já em funcionamento!
Primeiro andar: hall de entrada, cozinha, sala comum com lareira e varanda, três quartos com roupeiros embutidos, wc serviço, wc completo, marquise.
Sótão: dois apartamentos tipo T0.
Excelente jardim.

Para mais informações contate-nos!

Prédio situado no centro de Águeda, sendo um prédio para habitação e comércio, está já dividido em 2-t-2 e uma loja sendo que poderá fazer propriedade horizontal, para poder rentabilizar o prédio o edifício tem de implantação -96,140 m2 e de área bruta privativa com 288,420 m2 sendo que este prédio está preparado para se tirar uma boa rentabilidade sendo que está mesmo no centro e tem tudo por perto desde centros comerciais ,escolas Hospital ,policia e muitas zonas de diversão ,venha nos contatar somos a imobiliária Zita Carvalho.
Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corpora te finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações, a fim de poder ajudar o cliente na sua compra.

Edificio en el centro de Albergaria-a-Velha, compuesto de almacén en la planta baja con dos baños, den dos y patio. En el primer piso consta de dos dormitorios, una sala de estar, cocina y terraza en la parte trasera. También tiene un sótano con una habitación y una solución. Ideal para la reconstrucción. Excelente oportunidad de inversión. Refª 18531/15 AL

ATENÇÃO INVESTIDORES!

Apartamentos situados junto à Escola Superior de Enfermagem de Oliveira de Azeméis..

Prédio totalmente renovado, constituído por 4 apartamentos, muito bem localizado.
A 4 min do centro da cidade e perto de todas comodidades de Oliveira De Azeméis, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento., em virtude de se encontrar junto a uma escola superior.
Com entradas totalmente independentes, está bem estruturada para o arrendamento.

1 Estúdio
1 T0
1 T1
1 T2

A rentabilidade estimada deste imóvel é de 7%.

Não existe condomínio, o que fará com a rentabilidade liquida seja superior face a outros imóveis que paguem condomínio.
Nota: trata-se apenas de uma propriedade total, com utilizações independentes.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio com projeto aprovado para edifício totalmente novo.
- Um apartamento T3 com jardim.
- Quatro apartamentos T1 com varanda.
- Um apartamento T2 duplex com terraço.
- Cinco lugares de garagem na cave.

Edifício com vistas mar.
Excelente localização, junto à Alameda 8, Junta de Freguesia e, a 4 minutos a pé do mar.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Edificio que consta de 3 plantas cerca de la Universidad de Aveiro y del Hospital con vistas a Cais do Alboi.

Planta baja (restaurante):
- Cocina con dos cámaras frigoríficas;
-Almacén;
- Dos baños para mujeres y hombres;
- Vestuario femenino y masculino.

Primera planta (restaurante):
- Comedor con mostrador
- Cocina con despensa.

Segunda planta (apartamento dúplex de 3 dormitorios):
-Vestíbulo;
-Salón;
- Una habitación;
-Cocina;
- Baño completo;
- Escalera al dúplex.

Dúplex (apartamento dúplex de 3 dormitorios):
- Dos dormitorios;
- Un baño completo.

Si desea invertir en el mercado de alojamiento en el centro de la ciudad de Aveiro, esta puede ser la solución ideal.

¡Reserva tu visita ahora!

Referencia: 1011691/23 GL

Edificio en São João da Madeira, Aveiro

Gran oportunidad para inversores o familias.

El edificio se divide en tres plantas, que cuentan con hall de entrada, cocina, salón comedor con balcón y baño completo, y dos de las plantas son de tipo T3.

En el extranjero podemos encontrar:
-Jardín;
- Tres garajes independientes;
- Amplio espacio exterior destinado a aparcamiento y ocio.

El edificio se encuentra en una zona tranquila, cerca de varios comercios y estaciones de servicio.

¡Ven a ver todos los detalles!

Somos Intermediarios de Crédito autorizados por el Banco de Portugal y estamos aquí para ayudarle en todo el proceso de financiación bancaria, garantizando una experiencia de compra simplificada y sin preocupaciones.