2 Edificios para Venta, en Oeiras, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Dafundo (Cruz Quebrada-Dafundo)

Edificio en régimen de propiedad total, con proceso de propiedad horizontal en inicio, construido en una fecha anterior a 1951.
Se encuentra en la Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, junto al Instituto Español y con una notable proximidad al río Tajo, incluyendo vistas al río en las fracciones de vivienda.

La superficie total de la propiedad es de 600m2 y el área de implantación es de 286m2.

Descripción de las fracciones:

RC Dto: Tienda con devoluta de 180m2. Necesitas obras totales.
RC Esq: Tienda con 116m2, arrendada con antiguo contrato mercantil. El proceso de transición a la NRAU está en marcha, dando lugar a un nuevo contrato con un plazo máximo de 5 años. Estado de conservación razonable.
1º Dto: Apartamento T3 con 80m2 + terraza de 20m2. Regreso a partir de abril de 2022. Buen estado.
1º Esq: Piso de 3 dormitorios con 80m2. Devoluto a partir de mayo de 2023. Valor actual del alquiler: 602,58€. Buen estado.
2º Dto: Apartamento T3 con 80m2. Devuelto en la venta de la propiedad. El contrato termina en febrero de 2024, pero hay entendimiento de la negociación de una salida anticipada. Negociación de la responsabilidad del vendedor. Valor actual del alquiler: 553,00€. Buen estado.
2º Esq: Apartamento T3 con 80m2. Arrendado bajo un contrato antiguo a un inquilino mayor de 65 años. Valor actual del alquiler: 193,82€. Estado de conservación razonable.

Excelente oportunidade de investimento num prédio para reconstrução, com frações de utilização independentes.
PIP submetido para ampliação do edifício existente com aprovação muito em breve.
Fabulosa vista para o rio Tejo.


O projeto contempla a construção de 1100m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e um piso subterrâneo para estacionamento.
Investimento direcionado para o mercado de luxo com generosas áreas interiores e áreas exteriores.

Composição do projeto:
Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento
R/C: T1 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio
1º andar: Apartamento T3 com 210m2
2ºandar: Apartamento T3 com 210m2
3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex
4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar
Para mais detalhes, consultar as plantas.
Facilidade de transportes, comércio e áreas de lazer nas proximidades.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação.
Aguardamos a sua visita!

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