5 Edificios para Venta, en Ovar

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento e restantes pisos acima da quota soleira com prespetiva a futuras habitações. Construído em 2019 e pendente de finalização de obras para efeitos do devido licenciamento, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda de futuras frações após término da obras e deferimento de propriedade horizontal, quer para adaptação ao mercado de arrendamento numa vertente habitacional, sazonal ou até de alojamento local.
A finalização da obra encontra-se pendente da readaptação da altura do último piso do prédio sendo que, os espaços constantes nos restantes andares encontram-se concluídos, em bom estado de conservação e com materiais e acabamentos de qualidade.
O piso do rés-do-chão dispõe de um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. Os pisos superiores contam com varandas com muita luminosidade e vista mar.
O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares.
O imóvel, vendido como terreno com benfeitorias, não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Conjunto de Moradias T3 + Salão em Ovar.

As ’Casas do Riacho’ estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas:
A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento.
A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre.
Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento.
Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Marque já a sua visita!
Venha viver com qualidade no centro da Cidade!

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos.

Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P.

Para mais informações não hesite em nos contatar.

Edifício com 4 Apartamentos e 4 Garagens no Centro de Ovar

Excelente oportunidade de investimento no centro de Ovar!

Edifício de habitação composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, onde se encontram distribuídos 4 apartamentos independentes, complementados por 4 garagens.

Cada apartamento apresenta uma configuração funcional e é composto por:

3 quartos

Sala

Cozinha

Casa de banho

Arrumos

No total, o edifício dispõe de 8 quartos, 4 salas, 4 cozinhas, 4 casas de banho, 4 espaços de arrumos e 4 garagens. Terreno com 730m2.
Garagens possibilidade de transformar em 4 frações habitacionais T0/ T1.

Características do imóvel
Edifício com 3 pisos
4 apartamentos independentes
2 quartos por apartamento
4 garagens
Arrumos em cada apartamento
Localização central em Ovar

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma solução interessante tanto para investimento e arrendamento como para habitação própria ou familiar.

A localização no centro de Ovar permite acesso fácil a comércio, serviços, escolas, restauração, transportes e restantes comodidades, tornando este edifício uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel com várias unidades habitacionais numa localização central.

Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com 4 apartamentos e 4 garagens, numa localização privilegiada de Ovar.

Gran fracción autónoma para rehabilitación en el centro de Ovar

Una gran fracción autónoma, actualmente afectando al comercio y que anteriormente se utilizaba como almacén comercial, con una fuerte presencia urbana y un alto potencial de apreciación. Se desarrolla en la planta baja y primera de un edificio situado en la Rua Mártires da República, en el corazón de Ovar, constituyendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación y reconversion.

Ubicación y alrededores:
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, a solo unos metros del Juzgado y del Municipio de Ovar. Los alrededores reúnen comercio, servicios, restaurantes, instituciones financieras, instalaciones públicas y transporte, proporcionando acceso peatonal a todos los puntos esenciales de la ciudad.

Insertada en una de las arterias principales de Ovar, se beneficia de una alta visibilidad y un contexto urbano consolidado, factores que refuerzan su potencial de mejora.

Grandes áreas y alta versatilidad:
La fracción se desarrolla en la planta baja y la primera planta, con grandes espacios abiertos, reducción de compartimentación interior y techos altos, lo que permite una gran flexibilidad en la reorganización de los espacios.

Fuerte presencia urbana:
Cuenta con unos 24 metros de fachada que da a la Rua Mártires da República, lo que ofrece una excelente exposición y visibilidad.

Marco ARU:
Insertada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), pudiendo beneficiarse de los incentivos fiscales aplicables a las operaciones de rehabilitación, según los términos de la legislación vigente.

* Disponible para consulta de documentación técnica y programación de visitas.