5 Edificios para Venta, en Ponte de Lima

Apartamentos T2 Novos em Ponte de Lima | Arca

Viver em Ponte de Lima é sinónimo de qualidade de vida. Agora pode fazê-lo num empreendimento moderno, pensado para quem valoriza conforto, eficiência e uma localização privilegiada.

Situados na prestigiada Travessa Conde de Bertiandos, em Ponte de Lima, estes exclusivos apartamentos T2 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e pela proximidade ao centro histórico, comércio, serviços e acessos.

? Características principais:
Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas)
Sala ampla com excelente luminosidade natural
2 quartos com roupeiros embutidos
Ar condicionado
Bomba de calor para aquecimento de águas
Isolamento térmico e acústico
Varanda
Vista incríveis sobre a cidade
Estores elétricos
Elevador
Garagem fechada com portão elétrico

? Disponibilidades:
* 1 T2 | 300.000€
* 3 T2 | 310.000€

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das vilas mais emblemáticas de Portugal.

? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnifico prédio, localizado no centro da Vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.
Vista privilegiada para o Rio Lima e para a Ponte Romana.
Composto por:
- fração destinada a comércio, no rés-do-chão, com uma área aproximada de 100m2
- fração destinada a habitação, no 1º, atualmente composta por apartamento T4, com aproximadamente 136m2
- espaço para arrumos no piso superior, o qual poderá também ser convertido em habitação.

Necessita de algumas obras de melhoramento interior.

Imenso potencial para habitação própria ou alojamento local, pois o turismo na vila de Ponte de Lima, tem crescido exponencialmente.

Marque já a sua visita e comprove as potencialidades deste edifício!

Prédio de arquitetura tradicional portuguesa, localizado na freguesia de Freiria, Ponte de Lima. Destaca-se pela elegante fachada, preservando o charme e a identidade da arquitetura histórica do Alto Minho.

Inserido numa zona calma e de grande interesse turístico, junto à Ponte Romana e Medieval de Ponte de Lima e ao Caminho Português de Santiago, este imóvel reúne excelentes características para habitação, investimento ou desenvolvimento de um projeto de turismo de charme.

| Características Principais |
1 suíte
4 quartos
2 salas
4 casas de banho
2 cozinhas
Arrecadação
2 áreas de arrumação
Jardim
Árvores de fruto
Duas entradas independentes
Excelente exposição solar
Bons acessos
Zona calma e familiar

A disposição dos espaços permite adaptar facilmente o edifício para habitação multifamiliar, alojamento local, guest house ou outro projeto turístico.

| Exterior |
Jardim com excelente exposição solar
Árvores de fruto
Espaço exterior com potencial para lazer e convívio
Acessos independentes pelos dois lados da propriedade
Ambiente tranquilo e reservado

| Potencial de Investimento |
Turismo de habitação
Alojamento Local
Guest House
Boutique Hotel
Habitação multifamiliar
Investimento com elevado potencial de valorização

A localização privilegiada, aliada ao elevado valor arquitetónico do edifício, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto turístico de referência numa das zonas mais visitadas de Ponte de Lima.

| Localização |
Freiria - Ponte de Lima
Junto à Ponte Romana e Medieval de Ponte de Lima
A cerca de 100 metros do Caminho Português de Santiago
Próximo do Albergue de Peregrinos
Zona envolvente de comércio, restauração e serviços
A aproximadamente 22 minutos de Viana do Castelo
A cerca de 35 minutos de Braga
A aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Excelentes acessos às principais vias rodoviárias

Uma propriedade única que alia história, elegância e localização privilegiada, ideal para quem procura investir num edifício de elevado valor patrimonial, com enorme potencial para turismo ou habitação, no coração de uma das zonas mais emblemáticas de Ponte de Lima.

Prédio em fase avançada de construção, localizado numa das vias mais movimentadas de Ponte de Lima, a poucos minutos a pé do centro histórico.

Com área bruta aproximada de 600 m² , esta propriedade é ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende desenvolver vários projetos habitacionais.

Distribuição e Características

1.º Piso - T2+1
Preparado para habitação T2+1
Duas casas de banho
Espaço amplo e divisões personalizáveis
Janelas grandes que permitem entrada de muita luz natural

2.º/ 3.ºPiso - T3+2
Divisões já com pré-estrutura para três quartos
Varanda com excelente exposição solar
Janelas amplas garantindo luminosidade em todas as divisões

Cave/Garagem
Estacionamento interior para várias viaturas
Espaço de arrumos com acesso pela parte traseira do prédio

Exterior
Estacionamento exterior adicional
Potencial para várias habitações ou projeto misto de habitação e investimento

Investimento
O valor de mercado médio de um T2+1 nesta área ronda os 290.000 €, enquanto um T3+2 ronda os 490.000 €.
Considerando que este prédio integra ambos os pisos, com potencial para personalização e várias opções de uso, o valor de 600.000 € representa uma oportunidade vantajosa em comparação com a compra de unidades individuais no mercado atual.

Pontos Fortes
Localização central com grande visibilidade e acessos rápidos
Prédio novo, pronto para acabamento interior personalizado
Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura
Espaços amplos, luminosos e com diversas opções de utilização

Prédio constituído por 4 pisos.
R/C e 1 andar destinado a comercio, com possibilidade de adaptar o 1 andar para habitação, 2 piso e sótão destinados a habitação.
Retificação de áreas a prever.
Localizado centro histórico de Ponte de Lima.
Ideal para investimento.

Porque somos diferentes?
Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão.
Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes.
Falamos 13 línguas.
Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada.
Também estamos no estrangeiro.