4 Edificios para Venta, en Vila do Conde

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave.

A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros.
A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé.

Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por:
- Restaurante no rés do chão, arrendado;
- Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes;
- Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2.

Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias.

Não perca esta oportunidade. Venha conhecer!

PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?

Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.

Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.

Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Prédio em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do sec. XVIII.
Tem restaurante a funcionar (r/c) e 1º 2º piso (hotel)
A necessitar de algumas obras.
Área total de construção de 1.000 m2 e 380 m2 de terreno.
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 3 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente oportunidad en el municipio de Vila do Conde, a unos 500 m de la playa de Árvore y a solo 20 minutos de Oporto.

Oportunidad de inversión.
Ideal para residencia de ancianos o desarrollo turístico.

Visite esta propiedad ahora.

Edificio con gran potencial para transformarse en residencia de ancianos, con características ideales para el cuidado y el ocio, ofreciendo a sus clientes una excelente calidad de vida. No solo por sus instalaciones, sino también por su enorme espacio exterior y su proximidad a la playa, a pocos metros, ofreciendo así la fantástica combinación de vivir en el campo y en la playa.

O bien, transforme este edificio en un desarrollo turístico, ofreciendo así una estancia relajante a sus clientes.

Por sus características, habiendo funcionado anteriormente como residencia juvenil, esta propiedad sería una excelente residencia de ancianos, ya que cuenta con parte de la infraestructura necesaria y solo requiere pequeñas reformas, adecuadas para este sector. Se trata de un edificio situado en un terreno con una superficie total de 18.766,45 m².
Con una superficie construida de 1.020 m² y una superficie bruta de construcción de 2.241 m².
Se distribuye en tres edificios interconectados de 4 plantas (sótano, planta baja, 1.ª y 2.ª planta), dos de ellos con planta baja y sótano.
Actualmente, cuenta con recepción, administración, varios dormitorios y oficinas, cocina industrial, comedor, sala de estar y biblioteca.
Actualmente, dispone de 15 dormitorios con capacidad para 39 personas.
En el sótano disponemos de garaje con capacidad para 4 coches, vestuarios para empleados, una despensa para almacenar todos los alimentos, un almacén para otros productos necesarios, una sala de máquinas/lavandería y, en el jardín, también se encuentra la sala de máquinas de apoyo a la piscina.

Actualmente, ya se está analizando un proyecto para transformarlo en una residencia para personas mayores, con capacidad para 35 personas.

El área de descanso se distribuiría en 20 habitaciones de la siguiente manera:

- Planta 1: 7 habitaciones (2 individuales y 5 dobles)
- Planta 2: 7 habitaciones (2 individuales y 5 dobles)
- Planta baja: 6 habitaciones (5 dobles y 1 individual)

Según el proyecto, el edificio se distribuiría en 3 zonas:
- Recepción y administración
- Zona social que incluye comedor, sala de estar, tienda, peluquería y consultorio médico
- Zona de descanso (suites con baño adaptado)
- También se encuentra el sótano, que se destinará a áreas técnicas, almacén, servicios y espacios para empleados.

Esta propuesta está actualmente en revisión por las autoridades competentes.

Dada su superficie, siempre se puede realizar un nuevo estudio de viabilidad y elaborar el proyecto, lo que podría aumentar la capacidad de construcción para maximizar la inversión. Esta propiedad está completamente vallada y ofrece una excelente zona de ocio en un amplio espacio de abundante vegetación con diversos árboles. Además, permite el acceso directo a la playa, ya que el terreno termina en una zona protegida de la Reserva Ornitológica de Mindelo, parte del Paisaje Protegido Regional Costero de Vila do Conde y de la Reserva Ornitológica de Mindelo.

Esta fue la primera área protegida creada en Portugal en 1957, donde se pueden encontrar más de 150 especies de aves. Desde su creación, ha servido de base para numerosos estudios científicos, y se ha establecido allí un centro de anillamiento de aves, con la participación de los Colectores de Palomas de Mindelo, nativos de esta parroquia y practicantes de la captura de palomas con técnicas tradicionales únicas en el mundo.

Esta reserva es visitada por numerosos naturalistas profesionales y aficionados, y es sede de numerosas clases de campo para estudiantes de la Universidad de Oporto y objeto de proyectos de investigación.

También destacamos el importante refugio para anfibios que ofrece esta reserva, con la presencia de 12 de las 22 especies de anfibios existentes en Portugal. Aquí también se pueden encontrar diferentes especies de mamíferos.

Disfrute de un hermoso paseo por esta región a lo largo de los paseos marítimos que van desde la playa de Azurara hasta la playa de Labruge.

Excelente ubicación gracias a su proximidad a las autopistas A28, A3 y A7.

Ubicado a poca distancia de:

- 3 km de Vila do Conde
- 26 km de Oporto
- 19 km del aeropuerto

No pierda más tiempo y contáctenos para más información.
#ref: 154810

Entre el río y el mar surge un conjunto residencial que destaca por su ubicación privilegiada y por la calidad constructiva. Cada apartamento ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida contemporáneo, unido a la tranquilidad característica de Vila do Conde.

El edificio presenta una imagen moderna y equilibrada, con amplios balcones que prolongan la experiencia interior y refuerzan la conexión con el exterior. La luz natural, los materiales de calidad y la organización funcional de los espacios crean un ambiente distintivo y confortable.

Con tipologías de T1 a T4, estas viviendas responden a las necesidades de quienes valoran áreas generosas, eficiencia energética y acabados premium. La presencia de aparcamiento y trasteros o box en todas las fracciones añade comodidad a la inversión.

Características principales
1.Fachada:
- Carpintería minimalista con rotura térmica, serie minimalista, con doble acristalamiento y protección solar;
- Barandillas de vidrio.

2. Salones, Circulaciones y Dormitorios:
- Suelo estratificado de madera de roble;
- Fosas para cortinas con iluminación LED indirecta;
- Iluminación LED empotrada;
- Persianas eléctricas opacas en los dormitorios;

3. Domótica y Climatización:
- Panel táctil para control centralizado de iluminación, screens y climatización;
- Aire acondicionado por conductos;
- Bomba de calor para ACS.

4. Cocinas y Baños:
- Electrodomésticos Siemens o equivalente, encimera y frente en piedra tipo Neolith;
- Suelo estratificado de madera de roble;
- Baños con suelo radiante eléctrico en las suites y suelo estratificado de roble en el baño social, equipados con sanitarios suspendidos.

5. Seguridad, Movilidad y Aparcamiento:
- Videovigilancia en las zonas comunes interiores;
- Alarma y detección de incendios e inundaciones;
- Ascensores Schmitt o equivalentes;
- Punto de carga para vehículos eléctricos por fracción.

Situado en una ciudad única, este proyecto ofrece una conexión directa con la historia, la naturaleza y los mejores servicios.
Ubicación estratégica
- 200 m de la playa;
- 350 m del parque;
- 900 m del supermercado;
- 1 km del gimnasio;
- 1,4 km de la farmacia;
- 1,5 km del teatro municipal;
- 1,7 km del hospital;
- 3,7 km de la universidad;
- 26,4 km del aeropuerto.

Este es más que un inmueble: es la oportunidad de formar parte de un proyecto único, con entrega prevista para 2027.

Contáctenos para conocer esta oportunidad excepcional.