6 Edificios para Venta, en Vila do Conde

Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras.

Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.

O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.

Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.

1. piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.

2. piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.

O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.

Uma localização verdadeiramente privilegiada.

Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.

A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.

Um investimento com múltiplas possibilidades.

Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio.

Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
#ref:35375555

Propiedad en venta de referencia del siglo XVIII en el centro histórico de Vila do Conde, con una ubicación inmejorable, vistas despejadas e inalterables al río y al jardín.
La solidez se transmite de inmediato por la cantería de la fachada.
Consta de tres plantas, con entrada independiente a las dos plantas superiores, donde podemos encontrar cocina, salón, quince dormitorios de los cuales once son en suite y dos baños.
también cuenta con un terreno de 350 metros cuadrados que puede ser utilizado para el estacionamiento o la construcción.
Ref: VC03853
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DETALLES:
Área de trazado: 762 m2
Área: 937 m2
Area util: 937 m2
Dormitorios: 15
Baños: 13
Eficiencia energética: Certificación en progreso

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Se vende un edificio situado en el centro de Vila do Conde, en una zona privilegiada, con vistas al Jardín Júlio Graça. Se encuentra a pocos minutos de la playa y cerca de todo tipo de comercios y servicios.
El inmueble está dividido en dos viviendas independientes, distribuidas entre la planta baja y la primera planta, ambas con terraza privada.
La planta baja consta de dos dormitorios, uno de ellos en suite, un espacio destinado a despacho y una amplia zona de estar diáfana, que integra el salón y la cocina. Cuenta además con una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de convivencia y ocio al aire libre.
La primera planta consta de tres dormitorios, una cocina con acceso directo a la terraza privada y un amplio salón-comedor, complementado por un balcón con vistas al jardín. La planta superior ofrece además una excelente capacidad habitable, con dos dormitorios adicionales, un cuarto de baño completo, dos trasteros y un balcón.
Este edificio reúne diversas características que lo convierten en una excelente oportunidad: ubicación céntrica, proximidad al mar, elevado potencial de revalorización y posibilidad de obtener rentabilidad. Es la opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Ref.: VC05322
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DETALLES:
Área de trazado: 254 m2
Área: 252 m2
Area util: 252 m2
Área de Implantación: 126 m2
Dormitorios: 4
Eficiencia energética: C
CARACTERISTICAS:

- Exposición solar: este/oeste
ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do sec. XVIII.
Tem restaurante a funcionar (r/c) e 1º 2º piso (hotel)
A necessitar de algumas obras.
Área total de construção de 1.000 m2 e 380 m2 de terreno.
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 3 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave.

A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros.
A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé.

Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por:
- Restaurante no rés do chão, arrendado;
- Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes;
- Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2.

Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias.

Não perca esta oportunidade. Venha conhecer!

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Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.