8 Locales Comerciales con Certificación Energética D, para Venta, en Portimão

Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.
Potencial de Rentabilidade:
Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.
Atrações e Comodidades:
Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície ’Pingo Doce’ está a apenas 200 metros de distância.
Benefícios Fiscais e Certificado Energético:
Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.
Oportunidade de Investimento:
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU!

Loja multiusos com 120 m2 localizada na Praia da Rocha.



Atualmente a loja está dividida em 4 divisões:

Cozinha 3 divisões Casa de Banho com Cabine de Hidromassagem.

Ideal para escritório, armazém ou outro tipo de negócio.



Dispõe de muita luminosidade e bastante espaço exterior para manobras de camiões.







Contacte para solicitar mais informações!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, destinado a comércio e com projeto entregue na entidade competente para alteração para prédio misto com comércio nos rés do chão e habitação no piso superior, localizado no coração da Vila de Alvor.
Este imovél dispõe de 3 pisos, várias salas equipadas com ar condicionado, sistema de deteção de incêndio, extintores e muita iluminação natural. Funcionou como loja de ótica e neste momento continua equipada.
Zona turística e muito movimentada.
Uma ótima oportunidade de negócio.
Para mais informações contacte-me.
Cláudio Lamy
Tlm: (telefone)
(email)

Excelente e movimentado Bar Bistro localizado numa zona de prestígio com vista para uma piscina e grande área de terraço com capacidade para mais de 50 lugares ao ar livre.
É um bom estabelecimento comercial a funcionar há mais de 20 anos, com 80% de retorno, aberto o ano todo.
O interior é composto por cozinha equipada, balcão, zona de refeições com capacidade para 20 lugares sentados, WC’ s e arrecadação.
Beneficiando de uma clientela regular, clientes da piscina, e comércio de passagem, este estabelecimento está sempre ocupado!
Excelente oportunidade de negócio!
Área: 56m². Esplanada: 28m². Certificado Energético: Letra D. Zona: Alvor - Dunas
Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor.
Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina.
Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos.
No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.
Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.
A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa.

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Oportunidad de inversión en el corazón de Portimão
Esta puede ser una oportunidad única para invertir en un local comercial en el corazón de Portimão. Les presento un espacio con un enorme potencial, que requiere una remodelación total para convertirlo en un espacio comercial o convertido en vivienda.
Esta propiedad se encuentra en una zona de regeneración urbana, cerca del mercado municipal y de varios supermercados, garantizando una ubicación estratégica para negocios, servicios o vivienda.
El espacio principal tiene una superficie cubierta de 27 m2, con un patio y un anexo en una propiedad que totaliza 107 m2.
A pesar de necesitar obras de reforma, el anexo está en buen estado y ofrece oportunidades para diversos usos.
También cabe destacar el patio trasero de buen tamaño, ideal para crear zonas de ocio al aire libre, proporcionando un ambiente acogedor para los clientes o la vida privada.

Portimão es una ciudad del sur de Portugal, conocida por sus impresionantes playas, su rica gastronomía y su ambiente acogedor. Situada en el Algarve, una de las regiones más buscadas por turistas e inversores, Portimão ofrece un marco ideal para negocios en constante crecimiento.
Este es el momento ideal para invertir y convertir esta zona en un lugar atractivo. No deje pasar esta oportunidad única.

Para obtener más información acerca de esta propiedad y para discutir las posibilidades de inversión, por favor póngase en contacto conmigo. Estaremos encantados de ayudarle a hacer realidad sus planes de negocio en esta ciudad en constante evolución.

Reserve una visita hoy mismo y descubra las innumerables posibilidades que ofrece esta propiedad.
¡Una buena inversión!
*En IAD compartimos el negocio con todos los asesores o agencias inmobiliarias con licencia AMI en vigor.
Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ponte en contacto conmigo para concertar una visita.
Compartir (50/50) es uno de nuestros valores, que privilegiamos para satisfacer los proyectos de nuestros clientes propietarios.

Promocionamos su propiedad en más de 200 portales inmobiliarios internacionales en más de 60 países.
Ref. iad 117950
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Excelente Loja com 60m² + 22m² de esplanada inserida num espaço comercial numa excelente localização, perto das 3 escolas, escola de condução e de outros serviços e comércio.



Atualmente arrendada e com negócio a funcionar.



Loja pronta a funcionar com muito bom gosto, bem decorada e mobilada.



É composta por sala ampla, esplanada, com capacidade total para 40 pessoas, cozinha totalmente equipada, casa de banho, localizada numa zona com visibilidade e estacionamento à porta.



Excelente oportunidade de negócio!



Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda em Portimão, com área de 112,5 m2, muito luminosa, com espaço de cozinha (não equipada) e com 4 casas de banho.

Situa-se na Urbanização Sítio dos Castelos, perto das praias e a 5 minutos (de carro) do centro comercial Continente e de todas as facilidades.

Dispõe de um espaço amplo onde poderá decidir colocar ou não divisórias. Também tem um balcão que poderá ser removido ou não dependendo do negócio que desejar promover.

Esta loja poderá ser utilizada para restauração ou para qualquer outro ramo e há a hipótese de utilizar a zona da esplanada.

Venha conhecer este espaço comercial para iniciar ou expandir o seu
negócio!