2 Oficinas/ Despachos para Venta, en Lisboa, Campo de Ourique, Amoreiras (Santa Isabel)

SOU O PRÓRIO !!! Em caso de venda, aceito PERMUTA parcial com imóvel de menor valor ou eventualmente total em Portugal, França ou no Brasil!!!

Immeuble face le Lycée Français Charles Lepierre - Lisbonne

Escritório totalmente autónomo parcialmente forrado a madeira de faia clara com a área útil (bruta privativa) de 50m2, (2 gabinetes c/ 19m2 e c/ 14m2, + sala de arquivo/arrumos c/5 m2, + hall/sala de espera 6m2), grande área vidrada de janelas (10), ar condicionado central.

Renda mensal: 1.350,00

Condomínio mensal: € 198,00

No Arrendamento existe a possibilidade de Período de Carência.

Flexibilidade para condição contratual atractiva.

O arrendamento pode ser efectuado com o escritório totalmente mobilado.

EXISTE A POSSIBILIDADE DE ARRENDAR APENAS METADE DO ESCRITÓRIO DE FORMA INDEPENDENTE DA OUTRA METADE, MOBILADO, EM REGIME DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS INCLUINDO: LIMPEZA; INTERNET E TELEFONE E ENERGIA ELÉCTRICA !!! APLICA-SE NESTE CASO HORÁRIO NORMATIVO DE UTILIZAÇÃO !

Visitável todos os dias por marcação.

Veja neste anúncio a Planta do escritório, o Vídeo de como está actualmente e fotos da projectada Estação de Metropolitano em frente ao empreendimento e já em fase evolutiva.


Venda: € 320.000,00

Immeuble face le Lycée Français Charles Lepierre - Lisbonne

Na Venda aceita-se eventualmente permuta com apartamento de habitação de menor valor em Portugal ou em França ou no Brasil ou com imóvel de natureza diferente, mas que permita rentabilidade imediata.

Veja neste anúncio a Planta do escritório, o Vídeo de como está actualmente e fotos da projectada Estação de Metropolitano em frente ao empreendimento e já em fase evolutiva.

Excelente para consultórios de Hipnoterapia e Coaching, Psiquiatria ou Psicologia, Advocacia ou Imobiliária / Consultoria, Sector Financeiro / Private Banking ou empresa em fase de alavancagem de internacionalização.

Tire partido de sinergias e clientes que as múltiplas empresas sediadas nas Três Torres Empresariais do Empreendimento das Amoreiras podem gerar.

Beneficie das mais-valias de o escritório estar integrado no Grande Empreendimento das Amoreiras / Centro Comercial das Amoreiras com comércio, serviços diversos, Estação de Correios, Bancos, restauração e muitos estacionamentos para os seus clientes.

» Dez janelas com vidros duplos e isolamento térmico e acústico.

» Ar Condicionado colectivo mas regulável sem custos extra de consumo ou manutenção.

» As paredes internas / divisórias amovíveis têm isolamento térmico e acústico até à laje no tecto para isolamento do som entre salas.

» Existem esgotos e tubagem de exaustão de fumos / cheiros na fracção para futura copa ou WC interior.

» Existem Dois WC no piso da fracção e exteriores à mesma. Um para homens e outro para mulheres além do WC para pessoas com mobilidade reduzida no hall de entrada na recepção na Torre.

» Existem Calhas Técnicas sob o piso com oito aberturas de acesso rápido no mesmo e outros pontos complementares já com tomadas e preparados para passagem de cabos sob o piso.

» Porta blindada com visor e trava de abertura rápida.

» Esta Torre 2, tem Seis Elevadores de Luxo Novos para 21 pessoas cada.

» O Hall da Entrada Principal da Torre está totalmente renovado e modernizado.

» WC para pessoas com mobilidade reduzida no hall principal da Torre.

» Existe a possibilidade de em caso de venda, agregar por valor extra ao da fracção, um Estacionamento, mas com direito a Dois Parqueamentos independentes.

Oficina en Torres das Amoreiras en Torre 2 en Lisboa para venta o intercambio de apartamentos o villas en Portugal o Francia.

Excelente para hipnoterapia y coaching en oficinas, Psiquiatría y Psicología, Odontólogo, Derecho o Real Estate / Consultoría, Sector Financiero / Banca Privada, Servicios.

Hay una oficina de Registro Notarial en el edificio y una Reprografía muy completa en el Centro Comercial Amoreiras que se encuentra en la base de la Torre.
Benefíciese del valor agregado de la oficina que se integra en el gran Centro Comercial de Amoreiras AMOREIRAS SHOPPING - con comercio, servicios, catering y muchos estacionamientos para sus clientes.

Aproveche las sinergias (y clientes) que pueden generar las múltiples empresas con sede en las tres torres de negocios y los cuatro edificios de viviendas de la empresa.

Puerta blindada.

Las particiones / paredes desmontables en la planta tienen aislamiento térmico y acústico en el interior de los cocos de la losa del techo de la oficina.

Tiene distribución de aire acondicionado a través de conductos entre el falso techo y la losa.

La oficina ha instalado dos contadores y dos cuadros eléctricos EDP para el conteo de consumo de energía dividido por las dos áreas principales de la oficina.

Aire acondicionado común al edificio pero con regulación individual/privada.

Hay un detector de incendios instalado en cada habitación.

Canalones técnicos bajo el pavimento con ocho cajas de fácil acceso.

Doble acristalamiento y oscurecido.

Excelente exposición al sol de esta oficina en particular de acuerdo con las preferencias internacionales de la oficina.

WC para mujeres y hombres en el pasillo del piso de la oficina.

La oficina tiene alcantarillas para el futuro baño privado o toldo.

Aseo adaptado para personas con movilidad reducida en el salón principal de la Torre.

La oficina fue renovada en febrero de 2018 según las fotografías, pero actualmente tiene falso techo en placas de yeso blanco.

La torre tiene seis nuevos ascensores de lujo para 21 personas cada uno.

El hall de entrada principal del edificio ha sido completamente renovado y modernizado desde diciembre de 2019.

Alternativamente, la fracción se intercambia con apartamentos/viviendas en Portugal o Francia de valor equivalente o inferior con saldo de efectivo de la diferencia de valor.