2.132 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento con Certificación Energética A, en Vila Nova de Gaia

Presentamos un apartamento de 2 dormitorios en la urbanización Marina Douro, un nuevo concepto de vida que une el río y la ciudad.

Situado en una zona alta junto al río Duero, este apartamento está cerca de Oporto y Gaia, ofreciendo una experiencia de vida tranquila rodeada de naturaleza.

Se trata de un apartamento en una ubicación privilegiada con amplios espacios, los dormitorios con mucha luz natural y el salón tiene salida al balcón con vistas panorámicas a la ciudad de Oporto y al río Duero.

Situado en una zona tranquila, Marina Douro ofrece fácil acceso a las ciudades de Oporto y Gaia, supermercados, escuelas y todo tipo de tiendas.

Características del emprendimiento
- Edificios: La promoción consta de 4 edificios de 5 plantas más una planta empotrada.
- Acabados y Equipamiento: Cocina totalmente equipada.
- Vistas: Grandes balcones con impresionantes vistas panorámicas del río Duero.
- Lujo y confort: el apartamento tiene una terraza con piscina privada o jacuzzi.
- Paisajes impresionantes

La belleza natural del río Duero complementa la arquitectura moderna y elegante del desarrollo, proporcionando un entorno único e inspirador.

Ven a descubrir una nueva forma de vivir entre el río y la ciudad en Marina Douro.

Imóvel composto por hall, banho de serviço, cozinha e sala em open-space com acesso a uma varanda e um quarto com dois roupeiros e banho privativo.

Orientação solar: Nascente

Tem ainda um lugar de garagem na cave.

A 1 min da foz do Rio Douro, nasce o D’OURO MAR.

Este empreendimento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares eginásios.

Com 41 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Apartamento T3 novo, com 153 m2 de área bruta privativa, varanda, arrecadação e dois lugares de estacionamento, no Sal D’Ouro Reserve, em Vila de Nova de Gaia, Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosh, casas de banho com peças cerâmicas da Porcelanosa, ar condicionado e vídeo porteiro.

Todos os apartamentos contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns.

O Sal D’Ouro Reserve dispõe de lobby comum com área de estar e área de porteiro, quatro elevadores, acesso ao espaço fitness, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).

Localizado numa zona residencial, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Elige el lugar ideal para vivir, la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad.

Con la primera fase totalmente vendida, iniciamos la comercialización de la segunda fase de los Edificios Encosta do Infante.

Situado en una zona de ladera, a pocos minutos del centro de Vila Nova de Gaia, encontrará el apartamento de sus sueños en el fraccionamiento Encosta do Infante.

Las tipologías T1 a T4 con excelentes y modernos acabados, brindan una diversa gama de opciones para familias jóvenes o numerosas.

Combina las ventajas de la cercanía al centro de la ciudad con la calidad de vida de un lugar tranquilo, rodeado de un paisaje natural inigualable.

Esta segunda fase cuenta con 65 viviendas repartidas en 6 plantas y aparcamiento en la zona del sótano.

De generosas áreas se pueden encontrar en las diferentes tipologías apartamentos que van desde los 53,50m2 hasta los 167m2, todos con balcones y/o terrazas entre 4m2 y 122m2.

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Hasta aquí y tan cerca.

Ubicación / Información adicional:

Avenida da República, comercio, servicios y transporte (a 1,5 Kms)
Mercadona y Aldi (a 300 mts)
Centro de Vila Nova de Gaia (2.5 Kms)
Escuela Primaria Manuel António Pina (400 mts)
Muelle de Gaia (6 kms)
Parque Municipal de Lavandeira (1 km)
Río Duero, Playa Fluvial Areinho de Oliveira do Douro (2.5 Kms)
Río Duero, Playa Fluvial Areinho de Avintes (a 4.5 Kms)
Porto Centro via Ponte do Infante (a 2.5 Kms)
Porto Freixo via Ponte do Freixo (a 2.5 Kms)

Nota:
En el anuncio se presentan imágenes en 3D de interiores referentes a la primera fase, y próximamente actualizaremos con las nuevas imágenes que conciernen al edificio a vender.
Todos los planos presentados se refieren a los apartamentos de la segunda fase.

Apartamento T3 com 116 m2 de área bruta privativa, varanda e dois lugares de estacionamento, inserido no condomínio fechado The YARD, junto aos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Os apartamentos possuem pavimento em madeira maciça de carvalho, cozinha equipada com electrodomésticos Siemens ou marca equivalente, pavimento em deck madeira nas varandas, acabamentos premium, muita luminosidade e amplas áreas. revenda.

O The YARD, projecto do prestigiado gabinete de arquitectura OODA - Oporto Office for Design and Architecture, inclui espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, como ginásio, estacionamento, parque infantil, lounge e espaço cowork, e as suas fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares trazem o verde da natureza para perto de casa.

Rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

El proyecto Marina Douro destaca por estar ubicado en una zona resguardada y elevada junto al río Duero.
Cerca de Oporto y Gaia, el proyecto engloba las ventajas de vivir en la ciudad, a la vez que te aleja de sus zonas más concurridas.
Vivir aquí es tener un refugio en una zona tranquila y segura, rodeada de naturaleza, y cerca de colegios, parques y supermercados.

A 5 KM DE OPORTO Y A 5 SEGUNDOS DE LA NATURALEZA
El Puerto Deportivo de Afurada abre un horizonte de posibilidades de ocio para dos y en familia. Su extensión permite explorar la zona costera, a pie o en barco, o disfrutar
Un paseo tranquilo al final del día.
Alberga una selección de bares y restaurantes con vistas panorámicas al Duero, donde podrás disfrutar de almuerzos familiares o de una bebida fría en compañía de tu media naranja mientras contemplas la puesta de sol sobre el río Duero.

UN HORIZONTE DE POSIBILIDADES
Vivir en Marina Douro es tener lo mejor de la vida en el campo y el ambiente de la ciudad, en un solo lugar.
Situado a menos de 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, aquí te beneficias de la proximidad a todo lo que necesitas en tu vida diaria sin renunciar a la comodidad de tener aparcamiento privado y a la sensación liberadora de vivir en un lugar tranquilo donde reina la naturaleza.

UNA MIRADA EXCLUSIVA A LA CIUDAD
De la T4 a la T5, los áticos son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio.
Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort.
El río, el jardín y las ciudades de Oporto y Gaia se extienden infinitamente desde su gran balcón, dando como resultado un paisaje único donde el azul del Duero convive en armonía con la belleza urbana de la Ciudad Invicta.

T1 em Vila Nova de Gaia: moderno, com layout espaçoso e funcional e com terraço

Descubra o conforto e elegância neste moderno apartamento de tipologia T1, destacando-se a sua localização estratégica e os acabamentos de alta qualidade que oferece.

Principais Características:
Layout espaçoso e funcional
Amplo hall de entrada
Sala generosa e cozinha integrada, proporcionando um ambiente convidativo
Quarto aconchegante com acesso direto ao pátio exterior
Casa de banho completa com base de chuveiro

Acabamentos de Gama Alta:
Cozinha com pavimento cerâmico Love Tiles, tampo de bancada em quartzo compato, e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca CANDY
Sala e quarto revestidos em soalho de pinho, conferindo um toque de elegância
Blackout elétrico para controle total da luminosidade

Conforto e Eficiência Energética:
Sanitários suspensos de gama alta, adicionando um toque de modernidade ao design
Ar condicionado para climatização ideal em todas as estações
Aquecimento de água através de termoacumulador com painel solar e elétrico
Certificação energética de nível A, garantindo eficiência e sustentabilidade

Localização Estratégica:
Apenas a 3 minutos a pé da estação de metro do Jardim do Moro, proporcionando fácil acesso a toda a cidade
Próximo a uma ampla gama de serviços, desde supermercados a escolas básicas e secundárias (a 9 minutos a pé)
Proximidade à zona turística de Gaia e do Porto, nas margens encantadoras do Rio Douro
Vizinhança próxima à Câmara de Vila Nova de Gaia, Tribunal de Gaia e El Corte Inglês

Não perca a oportunidade de viver com estilo e conforto numa localização privilegiada.
Agende já a sua visita!

CE: A
LU: 221/23
REF: 1040508/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T2, com varanda, cozinha totalmente equipada e lugar de garagem.

Um refúgio na cidade, oferece ambientes onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado onde impera a tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetônico, onde as linhas , as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

O luxo e requinte valorizam os apartamentos, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas generosas.

Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de V.N. de Gaia.

Este apartamento de tipologia T2, tem uma área útil 100.50m2 , mais 11,80m2 de varanda e garagem fechada com carregamento para carros elétricos com 27,30m2.

Prima por ser obra de uma grande construtora de grande renome, com experiência de construção desde 1978.

OFERTA VALOR DA ESCRITURA ATE JANEIRO 2024

ESCRITURAS PARA MARÇO DE 2024

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico cor de Carvalho.

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartphone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
CERTIFICADO ENERGÉTICO :SCE (telefone) A)

Envolvente :

Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro se Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .

Um paraíso de tranquilidade e bem estar , a poucos minutos de todas as comodidades que as grandes cidades tem para oferecer.

A HABITA é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional e internacional, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A HABITA presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento de 2 dormitorios, situado en Canidelo, Vila Nova de Gaia, en primera línea de mar.
Tiene una superficie bruta de 87m2, situada en la tercera planta con un generoso balcón de 18m2. Exposición solar N/E y una plaza de aparcamiento.

Todos los apartamentos se benefician de amplias salas de estar que se extienden continuamente a los balcones exteriores, con vistas al mar y al río, tienen una excelente calidad de construcción y un alto nivel de eficiencia térmica y acústica, un desarrollo sofisticado y moderno.

La finalización de la obra está prevista para el segundo trimestre de 2024.

Apartamento T3 NUEVO en Vila Nova de Gaia

Elegancia, modernidad y comodidad definen el desarrollo donde se encuentra este fantástico apartamento T3 con vistas abiertas y excelente exposición al sol - sur / oeste.

La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
- Hall de entrada con armario de apoyo;
- Salón y cocina en espacio abierto;
- WC de servicio;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- WC para apoyar las habitaciones;
- Suite con closet.

Debemos destacar:
- Sala de estar/cocina y todas las habitaciones con acceso al balcón;
- Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y frigorífico-congelador;
- Aire condicionado;
- Bomba de calor para calentamiento de agua;
- Persianas de oscurecimiento automático;
- domótica;
- 2 estacionamientos, uno al lado del otro.

El desarrollo está diseñado para brindar funcionalidad, comodidad y hasta practicidad debido a su ubicación privilegiada:
- 450m del Hipermercado Mercadona
- 700m de Farmacia
- 850m de El Corte Inglés Gaia Porto

¡Ven a ver tu próxima inversión!

(Traducido por el Traductor de Google)

|T2 DUPLEX|
Este empreendimento moderno e familiar, tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, PSP, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Inseridos num condomínio fechado com piscina, os apartamentos de tipologias T1, T2, T2 Duplex com varandas generosas que foram pensadas para usufruir ao máximo da sua casa de sonho, neste edifício de linhas modernas com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

Os apartamentos são constituídos na zona social por hall de entrada, sala comum e cozinha em open space que dão acesso a uma varanda e casa de banho de serviço.
Na zona privativa conta com um hall de distribuição, quartos amplos com roupeiros embutidos, sendo alguns deles suites.
Complementa-se com um lugar de garagem na cave.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, porta de segurança, a cozinha com móveis em termolaminado mate, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa.

Venha conhecer o projeto! Agende a sua reunião connosco!

dinamica-imobiliaria.com

#ref:27890

Novo empreendimento residencial, em plena Quinta de Cravel Bloco II, localizado em Vila Nova de Gaia .

Este apartamento de tipologia T2, tem área útil de 117 m² mais 8,50 m² de varanda , cozinha equipada, garagem fechada com 32,70 m² com carregamento para carros elétricos .

Um refúgio na cidade, oferece ambientes onde seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza , pela sua envolvência de um condomínio privado com tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetônico à altura, onde as linhas , as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.

Luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Prima por ser obra de uma construtora de grande renome, com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura :AGOSTO 2025

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, microondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’, pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho .
Pré instalação para painéis solares

Instalações Especiais :
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartfone
Notificações , sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento .
Certificado Energético :(A)

Confira visitando o andar Modelo
Contacte-nos (telefone) (email)

Envolvente :
Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes .
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro de Santo Ovídeo , a 5 minutos do acesso a A1 .
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto .


Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No quinto andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

T3 con 2 balcones insertados en el nuevo condominio Douro Atlántico III que se encuentra junto a la Marginal do Canidelo, muy cerca de la playa.

Este apartamento con una superficie total de 145,2 m2 se distribuye en 1 amplio salón, 1 cocina con lavadero, 3 dormitorios, 1 de los cuales es suite con vestidor y 3 baños.

El salón y la cocina tienen acceso a uno de los balcones y los 3 dormitorios al otro balcón. La superficie total de los balcones es de 17,2 m2.

También forma parte de la fracción 2 plazas de garaje y 1 trastero.

El Desarrollo Douro Atlântico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

Douro Atlântico III es un desarrollo con 21 unidades que tiene tipologías de T1 a T4, separadas en cinco pisos.

Este desarrollo está ubicado en la emblemática Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia, en la orilla sur de la desembocadura del río Duero (zona de la antigua Seca do Bacalhau), permite capturar la esencia de toda la naturaleza circundante, colocando el río y el mar en un solo paisaje.

Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer.

Más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

En este proyecto destaca su arquitectura moderna y su ubicación.

Los apartamentos se benefician de luz natural, excelente aislamiento acústico y térmico y grandes espacios que se extienden en amplios y refinados balcones.

Apartamento de 4 dormitorios con magníficas vistas al río y al mar en Canidelo

Insertado en la Living Sea Enterprise.

Situado en la zona costera de Vila Nova de Gaia, cabe destacar su proximidad tanto a la playa como al río, así como la vista que proporciona su posicionamiento.
Se encuentra a 10 minutos en coche de la línea de metro V.N.Gaia, a 15 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del centro de Oporto.
En los alrededores encontrará varios restaurantes / bares, supermercados, gimnasios, escuelas y espacios de ocio al aire libre como la Marina da Afurada, la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, el Cais de Gaia y, en el futuro, el ’parque de la ciudad’ de Afurada.
Los apartamentos están equipados con aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados, doble acristalamiento y ascensor.

Las fotografías son representaciones en 3D.

Clase energética A (DCR)

IN SIGLA - Mediación Inmobiliaria encuentra una empresa con más de 20 años de experiencia, reconocida por su servicio personalizado, donde prima la profesionalidad, el rigor y el seguimiento en todas las fases del negocio.
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Apartamento T4 com149 m2 de área bruta privativa, duas varandas e dois lugares de estacionamento, inserido no condomínio fechado The YARD, junto aos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, Porto. Os apartamentos possuem pavimento em madeira maciça de carvalho, cozinha equipada com electrodomésticos Siemens ou marca equivalente, pavimento em deck madeira nas varandas, acabamentos premium, muita luminosidade e amplas áreas. revenda.

O The YARD, projecto do prestigiado gabinete de arquitectura OODA - Oporto Office for Design and Architecture, inclui espaços comuns que permitem um estilo de vida pleno de tranquilidade e exclusividade, como ginásio, estacionamento, parque infantil, lounge e espaço cowork, e as suas fachadas revestidas com jardins verticais modulares e lineares trazem o verde da natureza para perto de casa.

Rodeado por uma grande oferta de serviços e espaços diversificados, como centros comerciais, hospitais, hotéis, escolas e áreas residenciais, próximo da Ponte da Arrábida e da parte ribeirinha da Afurada, o The YARD localiza-se numa zona com excelentes acessos à autoestrada A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Descubra o empreendimento Avenida Premium, uma proposta que redefine o conceito de viver bem no coração de Vila Nova de Gaia.

Localizado na prestigiada Avenida da República, este projeto oferece uma seleção de apartamentos desenhados para proporcionar um quotidiano tranquilo, confortável e sofisticado.

O empreendimento , Avenida Premium é a perfeita combinação entre modernidade e funcionalidade.

Cada detalhe foi pensado para criar ambientes que maximizam a eficiência habitacional, onde o conforto se torna o novo luxo.

Os acabamentos de alta qualidade e o design contemporâneo conferem aos espaços uma elegância discreta e duradoura.

Venha conhecer o Avenida Premium e descubra o novo padrão de viver em Vila Nova de Gaia.

Aqui, o conforto encontra a elegância, e a modernidade se funde com a funcionalidade, criando o ambiente perfeito para o seu dia a dia.

Ref: 1040573 G/ 24 BR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Magnífico apartamento de 3 dormitorios con vistas panorámicas sobre la desembocadura del río Duero.
El apartamento cuenta con amplias superficies, una cocina equipada, un balcón y dos plazas de aparcamiento en el sótano del edificio. Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo DA III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El DA III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

Este empreendimento moderno e familiar, tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, PSP, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

Inseridos num condomínio fechado com piscina, os apartamentos de tipologias T1, T2, T2 Duplex com varandas generosas que foram pensadas para usufruir ao máximo da sua casa de sonho, neste edifício de linhas modernas com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

Os apartamentos são constituídos na zona social por hall de entrada, sala comum e cozinha em open space que dão acesso a uma varanda e casa de banho de serviço.
Na zona privativa conta com um hall de distribuição, quartos amplos com roupeiros embutidos, sendo alguns deles suites.
Complementa-se com um lugar de garagem na cave.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, porta de segurança, a cozinha com móveis em termolaminado mate, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa.

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dinamica-imobiliaria.com

Apartamento de 2 dormitorios, en la tercera planta, con exposición al sol SW/NE, superficie bruta de 91,5 m2, balcón de 13,3 m2, dos plazas de garaje y trastero.

Situado en el Valle del Duero, el desarrollo se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero en Vila Nova de Gaia.
Compuesto por 21 fracciones, Douro Atlântico III ofrece una arquitectura contemporánea, altos niveles de eficiencia térmica y acústica, amplias habitaciones en todos los apartamentos que se extienden hasta los generosos balcones con vistas al mar y al río, proporcionando a sus residentes un uso funcional y confortable de gran calidad.
Finalización de la obra prevista para diciembre de 2024.

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Não perca este excelente Apartamento T3 para venda na Foz do Rio Douro.
Este imóvel dispõe de:

Sala e cozinha, orientada a Poente, com vistas para a cidade do Porto e o para o seu Rio Douro.
Conta com três quartos, a nascente, sendo que dois deles são suite. Todos eles com roupeiros embutidos.
Conta ainda com mais uma casa de banho completa e 2 lugares de garagem.
O Living Sea é um empreendimento moderno podemos encontrar o mesmo na Foz do Rio Douro, situado na Afurada (Seca do Bacalhau), em Vila Nova de Gaia.

É composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias de T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas espaçosas onde poderá desfrutar finais de tarde em lazer com amigos ou família com sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro.

Pontos de interesse e Comodidades/Serviços:
Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
Praias a 300m - 4 min a pé; Restaurantes a 600m;
Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;
Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

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