5 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética B-, en Cascais, São Domingos de Rana

Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad está situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte público (10 minutos a pie de la estación de tren de Parede) y con fácil acceso a la autopista A5 (2.900 m).
En una zona consolidada, cercana al comercio (Lidl a 500 m y 1.800 m de la Península y Leroy Merlín de Carcavelos), colegios reconocidos (Colegio Marista de Carcavelos, San Julián y Nova SBE) y servicios. Servicios de salud muy bien atendidos, con la Clínica Europa y la Clínica CUF a solo unos minutos en coche.

Disfrutando de total privacidad, seguridad, tranquilidad y confort, este apartamento de 2 plantas consta de 3 dormitorios (1 en suite - todos con grandes armarios), 1 despacho, 1 salón grande, 1 terraza acristalada, 1 balcón (orientado al sur en cubierta, con vistas al mar y al río), 3 baños, gran trastero y aparcamiento (con portón motorizado).

Fantástica renovación 2022 de productos de calidad, que resultó en una certificación energética ’B-’:
- Marcos de ventanas de PVC VEKA con corte térmico, doble acristalamiento de alta protección térmica y función stop oscilo (etiquetas energéticas CLASS+: A+).
- Calefacción central en planta inferior (caldera de gas natural).
- Aire acondicionado DAIKIN en la planta superior (etiqueta energética A+++).
- Grifería, batidoras y duchas GROHE (todas con certificación ANQIP de categoría de eficiencia hídrica A+/A).
- Claraboyas motorizadas VELUX, con persiana exterior, doble vidrio laminado (aislamiento y seguridad), sensor de lluvia y mando a distancia.
- Sistema de alarma integrado con tecnología inalámbrica y sin costos mensuales; detectores de humo e incendios.
- Puerta blindada de alta seguridad.
-Fibra óptica.

Cocina totalmente equipada con electrodomésticos superiores (MIELE y BOSCH): horno pirolítico, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, pecho, lavavajillas, lavadora y microondas.

Pongo a disposición los certificados, garantías, instrucciones y prospectos con las características de todos los equipos mencionados.

Pintura exterior del edificio reciente (2020), por lo tanto, el condominio no prevé ninguna obra en los próximos años.
Condominio: 65 € / mes; IMI: 573 € / año.

En el libreta del edificio hay 2 plantas (dúplex) y 171,7 m2 de superficie bruta privada + 47 m2 de superficie bruta dependiente (trastero, balcón y aparcamiento).
La mayoría de los dúplex (no declarados) solo tienen el área de uno de los pisos declarados, por lo que las valoraciones bancarias de un eventual préstamo son mucho más bajas que el precio de venta.

Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad está situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte público (10 minutos a pie

Es un excelente dúplex para una familia numerosa o para inversión, en un lugar residencial de elección.

Esperamos con interés la cita de visita
Fama lo mejor para ti

Identificação do imóvel: ZMPT567073

Este apartamento T3, construído em 2005, em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do condomínio ’Cerrado do Mato’ na Abóboda, São Domingos de Rana.

Com uma área de 156m2, oferece conforto e espaço para toda a família.

Inclui estacionamento + garagem box com 42m2 para 2 carros, além de elevador para facilitar o acesso o apartamento até garagem.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, comércio local e importantes vias como A5 e IC19.

Desfrute da boa orientação solar e da vista para a Serra de Sintra.

Não perca a oportunidade de marcar uma visita e conhecer este imóvel que reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada!

APARTAMENTO COM:
Aquecimento central com caldeira e radiadores na sala e quartos e circulação;
Aspiração central;
Porta Blindada;
Vídeo Porteiro:

SALA:
Com lareira;
Vão de sacada de abrir, com vidro duplo, oscilo batente;
Varanda ampla virada para pátio interior;
Aquecimento central

QUARTOS:
Com roupeiros embutidos;
Janelas de peito de abrir, com vidro duplo, oscilo batente;
Estores elétricos;

COZINHA:
Mobilada e semi equipada: com máquina lavar loiça, placa, micro-ondas, exaustor, forno e caldeira;
Varanda com marquise com portas de correr;

OUTROS DADOS:

- Ano de construção: 2005
- Áreas amplas: 154m2
- Garagem box para 2 carros
- Estacionamento
- Elevador
- Boa orientação solar
- Vista para Serra de Sintra

Licença de utilização: Nº806 de 23/11/2005
IMI: 394€/ano
Condomínio: 68€
PROXIMIDADE:

- Hipermercados
- Igreja
- Pavilhão desportivo
- Farmácias
- Bancos
- Comercio local variado
- Restaurantes

ESCOLAS:

- St. Dominic´s International School
- Escola básica nº 2 abóboda
- Frei Gonçalo Azevedo

AGUARDO O SEU PEDIDO DE VISITA

PS: Ao agendar uma visita, traga consigo um documento de identificação.
Sem o mesmo, não procederei à visita.

Então, já se decidiu? Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel.

Notas:

- Consultores imobiliários, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a visita connosco.
- Para facilitar a identificação, refira o ID ZMPT ou o agente que lhe enviou a sugestão.
ZOME - Consigo sempre na procura de casa.

+ ACOMPANHAMENTO: Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ SIMPLES: Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ FELIZ: O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!’

Magnífico Apartamento T3 com uma área total de construção de 180 m2, incluindo uma BOX fechada para 2 carros, mais um lugar de parqueamento.

Apartamento com uma área bruta privativa de 124 m2, composto por:
- Hall de entrada com 7 m2
- 3 Quartos, um dos quais uma suíte com 16 m2, mais casa de banho completa com banheira e varanda
- Quartos com roupeiros incluídos, com 18 m2 e 15 m2
- Sala muito luminosa com 29 m2 e ligação à varanda
- Cozinha totalmente equipada, com 18 m2
- Mais uma casa de banho completa com base duche.

No piso da garagem, tem uma esplêndida BOX fechada com 35 m2, com capacidade para 2 carros, motas, etc., mais um terceiro lugar de parqueamento em frente à BOX, com 18 m2.

Apartamento moderno com acabamentos superiores, equipado com ar condicionado, janelas com vidros duplos, estores elétricos, soalho de madeira, entre outros.
Prédio de 2007, bem organizado e cuidado, com elevador e com pintura e melhorias recentes.

Está muito bem localizado em São Domingos de Rana, numa Praceta tranquila e calma, a 2 minutos do nó de acesso à autoestrada A5, estando portanto a 15-20 minutos de Lisboa, Cascais e Sintra.

Está também muito próximo das praias da Linha, nomeadamente a 10 minutos da Praia de Parede e Carcavelos.
Próximo de escola, supermercados, serviços, comércio local.

É uma excelente casa de família, contacte-me e venha visitar!

Imóvel angariado em exclusividade, partilhamos com todas as agências com licença AMI válida, na proporção 50:50.

(ref:C (telefone) Os Jardins do Buzano são uma zona com amplos espaços verdes, campo polidesportivo, parque infantil, escola secundária, supermercado Pingo Doce, centro comercial e restaurantes muito próximos.
Os Jardins do Buzano encontram-se no limite entre Parede e São Domingos de Rana.
O imóvel situa-se numa praceta muito sossegada, num 5ª mandar com elevador e uma vista maravilhosa, próximo da marginal (1.400 m; 3 minutos de carro), dos transportes públicos (10 minutos a pé da estação de comboios da Parede) e com fáceis acessos à autoestrada A5 (2.900 m).
Em zona consolidada, próxima de comércio (Lidl a 500 m e a 1.800 m do Continente e Leroy Merlin de Carcavelos), escolas reconhecidas (Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian’s e Nova SBE) e serviços. Muito bem servida de serviços de Saúde, tendo a Clínica Europa e a Clínica CUF a escassos minutos de carro.
É um excelente duplex para uma grande família ou para investimento, num local residencial de eleição.
Na caderneta predial constam 2 pisos (duplex) e 171,7 m2 de área bruta privativa + 47 m2 de área bruta dependente (arrecadação, varanda e parqueamento).
A maioria dos duplexes (não declarados) têm apenas a área de um dos pisos declarada, pelo que as avaliações bancárias de um eventual empréstimo são muito inferiores ao preço de venda.
Desfrutando de total privacidade, segurança, tranquilidade e conforto, este apartamento de 2 pisos é composto por 3 quartos (sendo 1 em suite - todos com grandes roupeiros), 1 escritório, 1 salão, 1 marquise, 1 varanda (virada a sul em deck, com vista mar e rio), 3 casas de banho, arrecadação espaçosa e parqueamento (com portão motorizado).

Fantástica renovação de 2022 com produtos de qualidade, que resultou numa certificação energética ’B-’:
- Caixilharia em PVC VEKA com corte térmico, vidros duplos de elevada proteção térmica e função de oscilo batente (etiquetas energéticas CLASSE+: A+).
- Aquecimento central no piso inferior (caldeira a gás natural).
- Ar condicionado DAIKIN no piso superior (etiqueta energética A+++).
- Torneiras, misturadoras e chuveiros GROHE (todos com categoria A+ / A de eficiência hídrica - certificados ANQIP).
- Claraboias motorizadas VELUX, com estore exterior, vidro duplo laminado (isolamento e segurança), sensor de chuva e comando à distância.
- Sistema de alarme integrado com tecnologia wireless e sem custos mensais; detetores de fumos e incêndio.
- Porta blindada de alta segurança.
- Fibra ótica.

Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior (MIELE e BOSCH): forno pirolítico, placa de indução, exaustor, frigorífico, arca, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas.

Pintura exterior do prédio recente (2020), portanto o condomínio não prevê quaisquer obras nos próximos anos.
Condomínio: 65 € / mês; IMI: 573 € / ano.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

OFERTA SEGURO PROTEÇÃO CASA (*)

Apartamento T2, localizado em São Domingos de Rana, concelho de Cascais.



Convido-vos a conhecerem este excelente apartamento com 130 m2 em muito bom estado de conservação. Os quartos são espaçosos, sendo um deles uma suite com 18,9 m2 que dispõe de varanda e um wc com 4,9m2. Ambos têm roupeiro embutido e soalho em madeira maciça de carvalho. As duas casas de banho do apartamento são completas.



A sala é ampla e luminosa. Tem 42,6 m2, lareira e varanda. Tal como no hall e no vestíbulo, o chão é de madeira maciça de carvalho.



A cozinha com 16,30 m2 dispõe de muita arrumação e está totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e ainda máquina de lavar roupa.



Todo o apartamento tem vidros duplos, aquecimento central, aspiração central e, estores elétricos.



Dispõe ainda de parqueamento para 2 automóveis e uma arrecadação contígua.



Muito central, localizado numa zona calma, está a 2 minutos da A5, a 5 minutos da marginal e da Parede



Contacte-nos e venha conhecer este imóvel!



(*) MDS Link Solutions, Lda, que utiliza a marca MDS Finance, Agente de Seguros com autorização para exercer atividade nos Ramos Vida e Não-Vida, inscrito na ASF - Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com o nº (telefone) , verificável em (url) A MDS Finance não está autorizada a celebrar contratos em nome do Segurador, mas está autorizada a receber prémios em seu nome. A MDS Finance não assume a cobertura de riscos, inerentes ao contrato de seguro, que são integralmente assumidos pelo Segurador. Condições apresentadas junto da Seguradora Allianz Partners. Existem exclusões previstas na apólice. Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.









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