14 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética D, En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT570282

Se procura um apartamento T2, no Concelho de Vila Nova De Gaia, freguesia de Santa Marinha e São Pedro Da Afurada, neste imóvel encontrará as seguintes características:

Este apartamento encontra-se em fase de renovação desde, piso flutuante na sala, quartos, hall dos quartos, hall de entrada, cerâmica na casa de banho, na cozinha, tetos falsos em todo apartamento, substituição rodapés, portas, como canalização e toda a parte elétrica e substituída, como toda a caixilharia com vidro duplo no apartamento.

Excelente apartamento T2 a poucos minutos do Continente de Gaia, último piso. Dispõe de muita luminosidade e Zona muito tranquila.

Data prevista de termino da obra, meados de novembro.

Excelente apartamento T2 a poucos minutos do Continente de Gaia, último piso. Dispõe de muita luminosidade e Zona muito tranquila.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua Leote do Rego, 3º andar, centro da cidade de Vila Nova de Gaia.

Imóvel com fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal a todos os serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, hipermercados, centros comerciais, escolas, universidades...) e transportes públicos (Comboio, Metro, Autocarros, Praça de Táxis...).

Extremamente bem localizado e próximo a vários pontos de elevado interesse da cidade de V.N.Gaia, nomeadamente:
Estação de Comboios das Devesas, Avenida da República, acesso à A44 e A1, entre outros.

Descrição do prédio de acordo com a Caderneta Predial Urbana:
Prédio em Regime de Prop. Horizontal;
Prédio composto por dois corpos sendo um de r/chão + 13 andares e outro de r/chão + 3 andares, destinado a habitação, em regime de propriedade horizontal constituído no total por 84 fracções autónomas sendo 68 fracções no primeiro corpo e 16 fracções no segundo corpo.
A cave é composta por 36 espaços de recolha auto.
Nº de pisos do artigo: 15

Principais características:
Varanda;
Jardim e parque de estacionamento comum na parte da frente do prédio;
Hall de entrada amplo;
Imóvel com bastante luz natural;
1 frente;
Sala com piso flutuante;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
2 quartos;
1 casa de banho completa, com luz natural;
Prédio com elevador.

Outras características e valências:
Cozinha com pavimento e revestimento cerâmico;
Portas interiores em madeira;
Zona privada com pavimento flutuante de madeira;
Instalação sanitária com pavimento e paredes com revestimento cerâmico.
Apartamento designado pela fração CE - habitação no terceiro andar, com entrada pelo nº189.

Descrição geral do imóvel (áreas m²):
Sala com 18 m²;
Cozinha com 10,7 m²;
2 quartos com 9 m² e 9 m²;
1 casa de banho com 4 m²;
Despensa com 2 m²;
Varanda com 5 m²;
Habitação com a área bruta privativa / área útil de 67 m2
Área bruta de construção de 80 m².

Este imóvel não tem garagem, mas possui acesso a um dos lugares de estacionamento que existe na entrada do edifício (exterior). No entanto, não é exclusivo da fração, todos os condóminos podem estacionar.

Proximidades/distâncias zonas envolventes:
39m - Paragem de Autocarros;
300m - Pingo Doce Mariani;
300m - Escola Básica das Devesas;
400m - Galerias Barão;
450m - Media Markt / Leroy Merlin / Makro / Lidl;
500m - Acesso A1;
500m - Posto de Correios das Devesas;
550m - Escola Básica Dr. Costa Matos;
750m - Estação de Comboios das Devesas;
750m - Hotel Holiday Inn Porto Gaia;
850m - Posto de Abastecimento de Combustíveis Repsol;
1Km - Escola Profissional de Gaia;
1Km - Hipermercado Aldi - Gaia Coimbrões;
1,2Km - Escola Secundária António Sérgio;
1,2Km - Casa, Museu Teixeira Lopes;
1,2Km - Tribunal de Gaia;
1,3Km - Farmácia Portela;
1,4Km - Colégio Nossa Senhora da Bonança;
1,8Km - Avenida da República de VNGaia;
2 Km - Estação do Metro da Câmara de Gaia;
2 Km - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
1,5Km - Posto de Abastecimento de Combustíveis Nó do Fojo, Coimbrões;
1,6Km - Hotel The YeatMan;
1,7Km - Hotel Clip;
1,7Km - Conservatória do Registo Predial;
1,7Km - EDP;
1,8Km - Águas de Gaia, EM, SA;
1,8Km - Serviços de Finanças de Vila Nova de Gaia 2;
1,8Km - Continente Gaia Shopping;
1,8Km - Hospital Trofa Saúde Gaia;
1,8Km - Decathlon Gaia;
1,8Km - Health Club Solinca Gaia;
1,8Km - El Corte Inglês Gaia;
1,8Km - Estação do Metro de João de Deus;
2,3Km - Estação de Comboios / Metro General Torres;
2Km - Escola de condução, A Desportiva;
3Km - Igreja de Mafamude;
2Km - ISLA, Instituto Politécnico De Gestão e Tecnologia;
2Km - Cais de Gaia;
2,2Km - Parque Ponte Maria Pia;
2,3Km - Ponte D. Luís I;
2,3Km - Estação do Metro do Jardim do Morro;
2,4Km - Mosteiro da Serra do Pilar;
2,5Km - Arrábida Shopping;
2,5Km - Ribeira do Porto.

Informações adicionais:
Condomínio - 43€ mensal;

Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- (url) )

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT570282. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 localizado no Candal, na Rua do Agro, bem servido de transportes, serviços e comércio nas proximidades. O imóvel fica próximo do Cais de Gaia.

Composto por:
- Hall com roupeiro embutido;
- Sala com varanda;
- Cozinha equipada;
- 2 quartos com roupeiros embutidos e com varanda;
- 2 WC completos (um deles suite).

Características:
- Prédio servido de elevador;
- Sem garagem, mas em zona com facilidade de estacionamento.


Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Apartamento T2 nos Jardins da Arrábida com uma área bruta privativa de 112m2 e área bruta dependente de 21m2.

O imóvel destaca-se pelas amplas divisões e acabamentos de qualidade.
Dispõe de muita luz natural, sala ampla com vistas desafogadas, cozinha equipada, marquise, hall de entrada com roupeiro, quarto amplo, casa de banho de apoio e uma suite geneosa.
Aquecimento central, tectos falsos, projetores embutidos (focos) soalho maciço, carpintaria lacada.
Garagem para um automóvel e arrecadação.

Condomínio de referência com vigilância, e todas as comodidades para a sua total privacidade e segurança.

Zona envolvente residencial, com excelentes acessos, serviços e comércio nas proximidades.

Vende-se fantástico apartamento Duplex de Luxo no edificio Studio Residence junto ao Arrábida Shopping.

Apartamento com uma área de 110m2 , encontra-se localizado no 5 piso, com Vistas Mar e Vistas cidade do Porto.

Um condomínio com jardim privado, porteiro 24 horas, lavandaria, sala de convívio, 4 elevadores, com lugar de garagem privativo.

Este apartamento fica situado junto à VCI (Ponte da Arrábida) e colado ao Arrábida Shopping, onde tem a possibilidade de ter tudo perto: supermercado, farmácia, hospital privado, loja do cidadão, ginásio Solinca, restaurantes, cinemas.

Oportunidade perfeita para quem deseja rentabilizar ou habitar numa zona de luxo e perto de tudo.

A 3.8km do Porto ;
A 2km da Ribeira de Gaia e das emblemáticas caves vinho do Porto ;
A 5km das praias de Gaia .

**Descubra este magnífico apartamento de 3 dormitorios, situado en el último piso, en el corazón de Vila Nova de Gaia. Con impresionantes vistas a la ciudad de Oporto, es la opción ideal para quienes valoran el confort, la ubicación y la exclusividad.**

**Destacados:**
- **Ubicación Premium**: En el centro de la ciudad, con fácil acceso a servicios, comercio y transporte.
- **Vistas Panorámicas**: Disfrute de una vista increíble de Oporto y del río Duero.
- **Terraza Privada de 100m²**: Perfecta para momentos de ocio al aire libre, con espacio para comidas y relajación.
- **Garaje y Trastero**: Espacio de estacionamiento privado y área de trastero en el sótano.

Una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo y acogedor. ¡Agende su visita ya!

**Promoción**: Con la compra de esta propiedad, le ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o el norte de Portugal.

Apartamento T3 Duplex último piso, junto à rotunda do Morango, a 3km da praia de Salgueiros.

Piso inferior com 162m2 distribuídos por: Hall de entrada 15m2, sala com aproximadamente 40m2, cozinha de aprox. 18m2, wc de serviço, despensa, suite com aprox. 25m2 + 7m2 de wc, suite 2 de aprox. 18m2 + 8m2 de wc com luz natural e varanda, terraço com acesso pela sala e cozinha de aproximadamente 40m2 com toldos de proteção solar elétricos.

Piso superior com 85m2 distribuídos por: Sala de aprox. 37m2, dois quartos de 18m2 e 14m2, escritório com 12m2, solário com 10m2, wc. completo 6m2 com luz natural.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ( placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar loiça e frigorifico combinado ).

Estores elétricos, aspiração central e aquecimento central, fogão de sala com recuperador de calor.

Lugar de garagem duplo 34m2 ( 2 carros ) na cave do edifício.

Excelente exposição solar ( nascente/sul/norte ), comércio serviços à porta, ALDI a 200 metros, 3 Km da praia.

Disponível para escritura imediata.

Agende já a sua visita.

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia!!!!

OPORTUNIDADE A NÃO PERDER!!!!

Se está à procura:

Apartamento com 2 quartos;
Hall de entrada;
Sala comum;
Cozinha, com zona de lavandaria;
Hall dos quartos;
1 casa de banho;
varanda;

Este apartamento é tudo que precisa!!

Apartamento T2 ao nível do rés do chão, em prédio com elevador.
Este apartamento foi construído em 1992 e tem 113 m2.

Localizado em zona muito centralizada, próximo de comércios, serviços e escolas.
Rápidos acessos quer as principais vias rodoviárias como autoestradas.
Próximo do Arrábida Shopping.

EXCELENTE OPORTUNIDADE QUE NÃO PODE PERDER!!

Não se preocupe, nós tratamos do financiamento!!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

(url)

SARAFERREIRA
(email) t
00351_913_612_294 (contacto direto)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento de 2 dormitorios en Vila Nova de Gaia, situado en los jardines de Arrabida y a solo 5 minutos del centro de la ciudad de Oporto. Tiene vistas amplias y agradables. Cocina con lavandería, habitaciones equipadas con armarios empotrados, el baño tiene luz directa, lugar de garaje para un coche y trastero en el sótano.
Este edificio tiene portero/ vigilante 24 horas.
Nota: Este apartamento necesita una pequeña remodelación.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Vende-se fantástico apartamento Duplex de Luxo no edificio Studio Residence junto ao Arrábida Shopping.

Apartamento com uma área de 110m2 , encontra-se localizado no 5 piso, com Vistas Mar e Vistas cidade do Porto.

Um condomínio com jardim privado, porteiro 24 horas, lavandaria, sala de convívio, 4 elevadores, com lugar de garagem privativo.

Este apartamento fica situado junto à VCI (Ponte da Arrábida) e colado ao Arrábida Shopping, onde tem a possibilidade de ter tudo perto: supermercado, farmácia, hospital privado, loja do cidadão, ginásio Solinca, restaurantes, cinemas.

Oportunidade perfeita para quem deseja rentabilizar ou habitar numa zona de luxo e perto de tudo.

A 3.8km do Porto ;
A 2km da Ribeira de Gaia e das emblemáticas caves vinho do Porto ;
A 5km das praias de Gaia .

Apartamento T2 de 2 Frentes com Lugar de Garagem e Arrumo - Jardins da Arrábida - Junto ao Arrábida Shopping

Localizado numa das melhores e mais prestigiadas zonas de Vila Nova de Gaia, onde poderá conjugar a calma e tranquilidade que é caraterística deste condomínio, com a centralidade e facilidade de acessos para todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas e acessos para as autoestradas.

Inserido em prédio com elevadores, com vigilância durante as 24 horas do dia através de porteiro que se encontra no hall de entrada do prédio, neste hall de entrada poderá ainda usufruir de uma zona de estar.

Com um total de 114m2 é composto por:

- Hall de entrada com roupeiros;
- Sala ampla com vistas desafogadas;
- Cozinha espaçosa com Lavandaria fechada;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e 1 deles com closet;
- Casa de banho completa com luz natural;
- Lugar de Garagem e Arrumo na Cave;

Localização:
- 350m dos acessos A1;
- 350m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 350m do Centro Comercial Gaia Jardim;
- 400m da Conforama;
- 400m do Supermercado Continente (Gaia Jardim);
- 500m do Arrábida shopping;
- 1200m da Douro Marina;
- 1250m da Ponte da Arrábida;
- 3000m das Praias;

OPORTUNIDADE ÚNICA SEJA PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO, AQUI PODERÁ ALIAR UMA LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA A UMA CONSTRUÇÃO DE ELEVADA QUALIDADE E AINDA UMAS AMPLAS ÁREAS INTERIORES!


Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Apartamento com contrato de arrendamento, por 1.500,00 por 3 anos com opção de renovação, pelo que se considera um bom negócio para investidor.

Inquilinos com grande nível social e profissional.

Apartamento com cozinha e lavandaria toda mobilada com eletrodomésticos, 2 frentes norte/sul em condomínio fechado e com
zelador as 24 horas/dia, construção J.CAMILO ,

T3 , todos mobilados, uma suíte, mais 2 quartos com armários embutidos e aquecimento central, 2 banhos um de serviço e outro de apoio aos 2 quartos,

Sala com 50 m2, com lareira com recuperador e aquecimento central a gás

Garagem fechada (80m2) para 4 carros e com mais espaços para arrumos, e aparcamento exterior dentro do condomínio,

Aquecimento central em todos compartimentos.

Estores com sistema elétrico em todos os compartimentos

,Cozinha toda mobilada com: MICRO-ONDAS,PLACA DE INDUÇÃO,FORNO,FRIGORIFICO,ARCAFRIGORIFICA VERTICAL todos os elementos encastrados.
Lavandaria , despensa.

Tem saída para A1 a 500metros , para VCI 300 metros, Gaia Shopping e Continente, a 500 metros, Lidle a 100 metros Makro a 300 metros, Escolas desde primária até ao secundário num raio de 1 quilometro. Transportes STCP a 200 metros.

Possibilidades de pintura geral ao gosto do comprador.

Preço NEGOCIÁVEL


Comprar na FTimoveis é comprar com SEGURANÇA!
Com 10 anos de história, no mercado imobiliario de V.N.Gaia.

FTimoveis Imobiliaria

Vila Nova de Gaia.Coimbrões.
Apartamento T4 +1 Duplex.
Fantástico apartamento situado num 5º andar recuado com vistas de mar e praticamente de toda a cidade, conseguindo ver-se desde a torre do Monte da Virgem e toda aquela zona, até à famosa e mais conhecida Ponte D. Luís I onde no São João poderá ter vistas privilegiadas do fogo de artifício em família.

Este belo apartamento que tem três frentes e uma boa orientação solar (Nascente, Sul, Norte), tem ainda um lugar de garagem para 2 ou 3 carros conforme o tamanho dos mesmos, e está servido de dois modernos elevadores.
O apartamento é composto por:

Piso 1- Hall com roupeiro muito espaçoso, com focos embutidos e com possibilidade de fazer mais um pequeno arrumo debaixo da escada;- Sala comum com muita iluminação e acesso ao terraço;- Cozinha mobilada e equipada com placa de 4 bocas Balay, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro-ondas todos da marca Bosch e frigorífico combinado Becken com acesso ao terraço;
- Lavandaria/arrumo;
- WC de serviço
- Suite com roupeiro embutido e ainda espaço para closet, escritório, zona de relax ou o que pretender fazer e com cabine de duche com jatos;
- Suite com roupeiro embutido, dois lavatórios e banheira de hidromassagem, tendo ainda acesso a uma varanda;

Piso 2
- Salão com muita luminosidade e acesso a terraço/solário;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e janelas velux;
- WC completo com base de duche, com jatos tipo jacuzzi;
- Escritório/quarto com janela velux.

Outras características:
- Porta de segurança;
- Vídeo Porteiro;
- Aspiração Central;
- Aquecimento Central;
- Fogão de Sala com recuperador de calor;
- Toalheiros aquecidos;
- Carpintaria em madeira de Carvalho;
- Caixilharia em alumínio;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos com isolamento térmico e acústico;
- Toldos elétricos e com sensor de intensidade do vento para recolha automática.

Localização:
Este apartamento situa-se numa zona privilegiada com todo o tipo de comércio e serviços. Vários restaurantes, confeitarias, banco, supermercados, talhos, escolas, bombeiros, bombas de combustíveis, materiais de bricolage e muito mais.

A menos de 3,2 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, do Hospital Privado de Gaia, do Trofa Saúde Gaia, do Hospital da Luz Arrábida, tendo o Centro Médico de Canidelo a 4 minutos de distância (1,6 km).

Em termos de ensino para quem tiver filhos não faltam opções e boas muito perto, seja no ensino público ou privado. Temos por exemplo a 1 km a Escola Básica de 1º CEB D. Pedro I, a escola Secundária Inês de Castro, EB 2/3 de Canidelo e muitas mais escolas básicas num raio de menos de 2 km. Tendo ainda em termos de colégios o Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 1,1 km, Colégios Planalto (Colégio Cedros e Colégio Horizonte) a 2,7 km, Colégio Novo de Gaia que está em construção a 2,5 km.

Com zonas de lazer muito próximas como o Golfe Quinta do Fojo a cerca de 500 m, GaiaShopping (2,7 km) do ArrábidaShopping (3,2 km) e da Praia de Canidelo (4 km).

Ótimos acessos e acessibilidades ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.
Perto do acesso à VCI com direção ao Porto, à auto estrada A1 para Lisboa, A29 para Espinho, Ovar.

Zona também muito favorecida de transportes.
Apeadeiro ferroviário de Coimbrões, Estação das Devesas, a cerca de 10/15 minutos a pé da futura Estação de Metro que está a ser construída. Várias paragens de autocarros praticamente à porta.

Não perca a oportunidade de um imóvel como este e numa localização tão privilegiada. Marque já a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Apartamento T3 Duplex no 5º e último piso, com vistas mar incríveis e exposição solar Nascente/Poente. Este imóvel é o ideal para quem procura uma oportunidade com privacidade, boas áreas e uma excelente localização.

O apartamento é constituído da seguinte forma:
- Hall de entrada espaçoso;
- Sala de estar e jantar com 40m2 com acesso a terraço com vistas mar;
- Cozinha ampla e equipada (fogão, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar a louça) com acesso também ao terraço;
- Arrumo para máquina de lavar roupa, máquina de aspiração central e cilindro;
- WC de serviço moderno;
- Suite com 24m2 tendo uma zona onde pode criar um closet;
- Suite com 14m2 e varanda.

No piso superior:
- Salão com 37m2 bastante luminoso;
- Quarto versátil com 14,5m2, janela e armário embutido que pode ser quarto ou espaço de lazer;
- Quarto versátil com 19m2, janela e armário embutido que pode ser quarto ou espaço de lazer;
- Quarto versátil com 12m2, janela e armário que pode ser quarto ou espaço de lazer.
- Solário completamente privativo com 12,5m2.

O imóvel tem aspiração central, aquecimento central, estores elétricos e ainda um toldo no terraço com sistema automático de recolha. Conta ainda com lugar de garagem duplo em garagem subterrânea.

É ainda de salientar que a localização deste apartamento prima pela envolvência uma vez que tem ótimos e rápidos acessos à autoestrada, supermercados, bomba de gasolina, restaurantes, escolas e ainda a Quinta do Fojo.

Para mais informações entre em contacto connosco, temos todo o gosto em poder ajudar!

Vila Nova de Gaia.Coimbrões.
Apartamento T3 Duplex.
Fantástico apartamento situado num 5º andar recuado com vistas de mar e praticamente de toda a cidade, conseguindo ver-se, desde a torre do Monte da Virgem e toda aquela zona, até a famosa e mais conhecida Ponte D. Luís I, onde no São João poderá ter vistas privilegiadas do fogo de artifício em família.

Este belo apartamento com três frentes e uma boa orientação solar (Nascente, Sul, Norte), tem, ainda, um lugar de garagem para 2 ou até 3 carros conforme o tamanho dos mesmos e está servido de dois modernos elevadores. O apartamento é composto por:

Piso 1:- Hall com roupeiro muito espaçoso, com focos embutidos e com possibilidade de fazer ainda mais um pequeno arrumo debaixo da escada;- Sala comum com muita iluminação e acesso ao terraço;- Cozinha mobilada e equipada com placa de 4 bocas Balay, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro-ondas todos da marca Bosch e frigorífico combinado Becken. Acesso ao terraço;
- Lavandaria/arrumo;
- WC de serviço;
- Suite com roupeiro embutido e, ainda, espaço para closet, escritório, zona de relax ou o que pretender fazer. WC com cabine de duche com jatos;
- Suite com roupeiro embutido, e WC com dois lavatórios e banheira de hidromassagem. Aacesso a uma varanda.

Piso 2:
- Salão com muita luminosidade e acesso a terraço/solário;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e janelas velux;
- WC completo com base de duche, com jatos tipo jacuzzi;
- Escritório/quarto com janela velux.

Outras características:
- Porta de segurança;
- Vídeo Porteiro;
- Aspiração Central;
- Aquecimento Central;
- Fogão de Sala com recuperador de calor;
- Toalheiros aquecidos;
- Carpintaria em madeira de Carvalho;
- Caixilharia em alumínio;
- Vidros Duplos;
- Estores elétricos com isolamento térmico e acústico;
- Toldos elétricos e com sensor de intensidade do vento para recolha automática;

Localização:
Este apartamento situa-se numa zona privilegiada com todo o tipo de comércio e serviços. Vários restaurantes, confeitarias, banco, supermercados, talhos, escolas, bombeiros, bombas de combustíveis, materiais de bricolage e muito mais.

A menos de 3,2 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, do Hospital Privado de Gaia, do Trofa Saúde Gaia, do Hospital da Luz Arrábida, tendo o Centro Médico de Canidelo a 4 minutos de distância (1,6 km).

Em termos de ensino, para quem tiver filhos, não faltam opções e boas muito perto, seja no ensino público ou privado. Temos por exemplo a 1 km a Escola Básica de 1º CEB D. Pedro I, a escola Secundária Inês de Castro, EB 2/3 de Canidelo e muitas mais escolas básicas num raio de menos de 2 km. Tendo, ainda, em termos de colégios o Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 1,1 km, Colégios Planalto (Colégio Cedros e Colégio Horizonte) a 2,7 km, Colégio Novo de Gaia que está em construção a 2,5 km.

Com zonas de lazer muito próximas como o Golfe Quinta do Fojo a cerca de 500 m, o GaiaShopping (2,7 km), o ArrábidaShopping (3,2 km) e a Praia de Canidelo (4 km).

Ótimos acessos e acessibilidades ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.
Perto do acesso à VCI com direção ao Porto, à auto estrada A1 para Lisboa, A29 para Espinho, Ovar.

Zona também muito favorecida de transportes.
Apeadeiro ferroviário de Coimbrões, Estação das Devesas, a cerca de 10/15 minutos a pé da futura Estação de Metro que está a ser construída. Várias paragens de autocarros praticamente à porta.

Não perca a oportunidade de um imóvel como este e numa localização tão privilegiada. Marque já a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!