Descripción

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Terreno de 1.200m² disponible en la Zona Industrial de Casal do Cego, en Leiria, ciudad en pleno crecimiento industrial y que destaca por su ubicación estratégica en el centro de Portugal. Este terreno es ideal para empresas que buscan expandirse o iniciar sus operaciones en un área destinada a actividades industriales y de almacenes.

Con un índice de uso del suelo de 0,7, el suelo permite la construcción de establecimientos industriales, almacenes, almacenes, talleres, stands y centros de distribución. La fachada principal puede tener hasta 12 metros de largo, lo que ofrece visibilidad y flexibilidad en el diseño del edificio, mientras que el retranqueo mínimo requerido es de 10 metros, lo que garantiza suficiente espacio para maniobrar y acceder correctamente.

Situado a tan solo 3 minutos de la entrada a la autopista A1 y a 5 minutos de la A8, el terreno se beneficia de un excelente acceso a las principales vías de comunicación, incluyendo la IC2 y la N109. La proximidad al centro de Leiria, a tan solo 5 minutos, facilita el acceso a los servicios e infraestructuras urbanas. Además, se encuentra a unos 11 km de Marinha Grande, a 26 km de Pombal y a 20 km del mar, lo que lo convierte en una opción atractiva para las empresas que necesitan una logística eficiente.

El clima de la región es otro punto positivo, con veranos cálidos y secos, e inviernos frescos, con temperaturas que oscilan entre los 5ºC y los 28ºC durante todo el año. Este clima agradable favorece el ambiente laboral, contribuyendo al bienestar de los empleados.

En resumen, este terreno en la Zona Industrial de Casal do Cego es ideal para la instalación de establecimientos industriales y logísticos, combinando una ubicación privilegiada, un excelente acceso y un clima favorable. Es la opción perfecta para las empresas que quieren crecer en una región con un gran potencial de desarrollo.

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