Terreno para comprar en Paços de Ferreira

TERRENO (2.750m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA (para armazém), inserido em Zona Industrial, em Frazão, Paços de Ferreira

Localização e envolvente:



Localização na Rua das Fontaínhas, em Frazão, próximo do centro de Paços de Ferreira.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, supermercados, escolas, abastecedoras de combustíveis, acesso à A42).

Principais características:



- área total: 2.750,00m2



- 22m de frente de rua



- 150m de profundidade



- para construção de armazém



- localizado em zona industrial



- proximidade do centro de Paços de Ferreira



- proximidade dos acessos à A42

Pontos de interesse:



- a 1,5km da Prio (abastecedora de combustível)



- a 2,0km do Mercadona



- a 2,3km do Estádio Municipal de Paços de Ferreira



- a 3,4km do Escola Secundária de Paços de Ferreira



- a 3,5km do LIDL



- a 3,7km do Intermarché



- a 4,1km do Parque Urbano de Paços de Ferreira

Transportes e acessos:



- a 1,6km da A42



- a 8,2km da A41



- a 13,3km da A4



- a 30,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 2.750,00 m2

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Paços de Ferreira como ’Áreas industriais’.



Áreas e índices (resumo):



- áreas Industriais



- cércea máxima admitida: 15m



- área de implantação não pode exceder 75% da área da parcela ou lote

Subsecção II



Áreas industriais

Artigo 32.º



Identificação



Englobam as áreas de indústria existente.

Artigo 33.º



Ocupações e utilizações interditas ou condicionadas



Nestas áreas é proibido o uso residencial, exceto o adstrito ao pessoal de vigilância e segurança

Artigo 34.º



Atividades e ocupações permitidas



Nestas áreas são permitidas as atividades industriais e de armazenagem e ainda as atividades comerciais e de serviços ligadas àquelas.

Artigo 35.º



Regime de edificabilidade e estacionamento



1- As intervenções a efetuar nestas áreas devem ter como referência, sem prejuízo da demais legislação aplicável, o seguinte:



a) No interior da parcela ou lote existir a área necessária ao movimento de cargas e descargas, bem como ao estacionamento próprio.



b) A cércea máxima admitida é de 15 metros e a área de implantação dos edifícios e não pode exceder 75 por cento da área da parcela ou lote.



c) O afastamento mínimo da construção é de 5 metros à frente da parcela ou lote, de 7,5 metros ao seu limite posterior e de 5 metros aos limites laterais, exceto nos casos de construção geminada ou em banda.



d) As áreas que não sejam ocupadas pelas instalações devem obrigatoriamente ser objeto de ajardinamento e arborização.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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