Terrenos/ Suelos - Terreno con Certificación Energética A, No aplicable, para Venta, en Sintra

Terreno en Bairro da Ana en Agualva con un proyecto aprobado para una villa de 4 dormitorios en LSF

Unifamiliar

Tipología T4

Área Total del Terreno: 175.38 m²

Superficie de implantación: 89,24 m²

Superficie construida: 178,48 m²

Compuesto por 2 plantas sobre rasante destinadas íntegramente a vivienda

Planta baja con 89,24 m²

Planta 1 con 89,24 m²

El edificio estará equipado con un total de 2 plazas de aparcamiento privado para vehículos ligeros dentro del solar.

Índice de cobertura del suelo: 0.5088
Índice de Uso del Suelo: 1.0177
Superficie exterior cubierta: 22,54 m²
Superficie impermeabilizada (máximo 122,77 m²): 116,06 m²
Superficie permeable (mínimo 52,61 m²): 59,32 m²
Índice de sellado del suelo (máximo 0,70): 0,6618
Índice de permeabilidad del suelo (mínimo 0,30): 0,3382

INFRAESTRUCTURA
Cimentaciones directas de hormigón armado para hormigonar en obra, compuestas por sombreado general, con vigas adinteladas en el borde del parasol
y vigas alineadas bajo las paredes interiores. Forjado en planta baja de la vivienda en contacto directo con el terreno. Acerca de
Tomando el sol, empotrado en la capa de relleno y regularización en hormigón ligero, se integrarán las infraestructuras adecuadas. Todo
Los elementos que componen las cimentaciones, en contacto directo con el terreno, estarán debidamente impermeabilizados y aislados. Se ejecutará
Un sistema de drenaje periférico para el correcto drenaje de las aguas pluviales, que consiste en una membrana plástica de drenaje nodular revestida
por capa de filtro geotextil; Tubería de drenaje envuelta en filtro geotextil y grava.

SUPERESTRUCTURA
Metal aligerado, en perfiles de acero galvanizado en caliente conformados en frío, con cincado de la clase S280GD como mínimo, galvanizado a
hot - Z275, con 275gr/m2 de galvanizado, en el sistema constructivo denominado ’Light Steel Framing’.

PAREDES EXTERIORES (LSF) - Solución actual
Pared simple con aislamiento térmico desde el exterior, compuesta de interior hacia exterior de:
- Pintura (zona seca) o cola de cemento + revestimiento cerámico (zona húmeda);
- Placas de yeso normales (zona seca) o hidrófugas (zona húmeda) - 2x 1,25 cm;
- Membrana de difusión de vapor variable entre placas;
- Perfil estructural de acero galvanizado - 15 cm Aislamiento de panel rígido de lana de roca - 7+7 cm;
- Tablero OSB 3 - 1,20 cm;
- Revestimiento térmico exterior con sistema de aislamiento SATE monomarca, compuesto por:
- Mortero de unión;
- Aislamiento térmico en tableros rígidos de poliestireno expandido (EPS) - 6 cm;
- Casquillos de sujeción mecánicos complementarios;
- Mortero de revestimiento (1ª capa);
- Red de fibra de vidrio antialcalina;
- Mortero de revestimiento (2ª capa);
- Recubrimiento primario como regulador de fondo;
- Mortero de revestimiento decorativo de acabado final de color claro.

PAREDES EXTERIORES (hormigón) - Solución actual
Pared simple con aislamiento térmico desde el exterior, compuesta de interior hacia exterior de:
- Pintura (zona seca) o cola de cemento + revestimiento cerámico (zona húmeda);
- Placas de yeso normales (zona seca) o hidrófugas (zona húmeda) - 2x 1,25 cm;
- Membrana de difusión de vapor variable entre placas;
- Perfil estructural de acero galvanizado - 9 cm Aislamiento de panel rígido de lana de roca - 4+4 cm;
- Espacio aéreo;
- Muro de hormigón armado - 25 cm;
- Revestimiento térmico exterior con sistema de aislamiento SATE monomarca.

CUBIERTAS EXTERIORES - Solución actual
Cubierta con aislamiento térmico desde el exterior, consistente en lo siguiente desde el exterior hacia el interior:
- Impermeabilización en membrana bituminosa adherida (SBS o APP) con refuerzo de fieltro de poliéster y acabado con
capa de protección solar en gránulo mineral blanco para una mayor reflexión y una menor absorción de calor;
- Membrana bituminosa adherida (SBS o APP) con refuerzo de fibra de vidrio y acabado de película plástica;
- Aislamiento térmico en paneles rígidos de lana de roca de alta densidad acabados en riego oxiasfáltico en la cara superior,
fijado mecánicamente al soporte: 5 cm;
- Membrana de paraguas impermeable;
- OSB 3 tableros - 1,80 cm;
- Perfil estructural de acero galvanizado para la formación de taludes espacio de aire no ventilado;
- Tableros OSB de 3 a 1,8 cm;
- Perfil estructural de acero galvanizado - 20 cm Aislamiento de panel rígido de lana de roca - 7 cm | espacio de aire sin ventilación;
- Estructura de soporte de techo de acero galvanizado espacio de aire no ventilado;
- Aislamiento rígido de paneles de lana de roca - 7 cm;
- Membrana de difusión de vapor variable;
- Falso techo suspendido en placa de yeso normal (zona seca) o hidrófuga (zona húmeda) - 1,25 cm;
-Tinta.