Vivienda adosada 3 habitaciones para comprar en Vila Nova de Gaia

Destacando por su arquitectura elegante y moderna, se encuentra en la tranquila localidad de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Esta promoción, compuesta por tan solo 5 viviendas de las tipologías T3 y T4, promete un estilo de vida de lujo y confort. Se espera que esté terminada a principios de 2025, cada villa ofrece espacios espaciosos y una armonía perfecta con el tranquilo entorno de la región.

Ubicadas en una de las zonas más codiciadas, estas villas brindan una experiencia de vida única, combinando privacidad, seguridad y la exclusividad de una comunidad cerrada con piscinas.

La proximidad a la naturaleza y la calidad de la construcción están aseguradas, aunque los certificados energéticos aún están pendientes de información.

Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar distintivo donde la vida se pueda vivir al máximo y con más elegancia.

MAPA DE LLEGADAS:

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

1. PARTE ESTRUCTURAL
1.1 Estructura del edificio La parte estructural se realizará en hormigón armado, de acuerdo a los cálculos y proyecto de HORMIGÓN ARMADO detallados por el proyectista, así como las piezas escritas y dibujadas así como otros detalles que la supervisión de la obra considere oportunos, con el fin de seguir las normas constructivas y de seguridad y la normativa vigente respectiva.

2. AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

2.1 Muros exteriores El muro exterior del edificio será de mampostería, formado por muros de ladrillo cerámico o bloque térmico - en la ejecución del muro, el muro exterior cubre todos los elementos estructurales existentes (vigas, pilares, etc.) desde el exterior con el fin de garantizar la certificación térmica (anulando los puentes térmicos) de los edificios.

2.2 Terrazas y cubierta El aislamiento térmico de las terrazas y cubierta está garantizado en toda su longitud con la colocación de placas de poliestireno extruido apoyadas sobre la losa.

2.3 Marcos exteriores de las ventanas Marcos exteriores de aluminio, color a definir, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento

3. COBERTURA DEL EDIFICIO

3.1 Impermeabilización La impermeabilización de la cubierta se realizará con pantallas impermeabilizantes asfálticas de doble capa y el acabado final de la cubierta será en cantos rodados / adoquín lavado colocados sobre una manta geotextil y el agua de lluvia se conducirá por colgante a los tubos de caída.

4. ACABADOS EXTERIORES

4.1 Revestimiento de fachadas Todos los paneles de las paredes exteriores de la vivienda se cubrirán con una caja de aire ventilada con aislamiento térmico y el sistema ’Alucobond’ en un color a definir

4.2 Alféizares y alféizares de las ventanas Todos los alféizares y alféizares de las ventanas deberán ser de un material que se definirá (mármol o losa)

5.3 Los marcos exteriores serán acordes con el mapa de aberturas en aluminio con rotura de puente térmico o equivalente, color a definir y doble acristalamiento. La puerta principal será blindada de seguridad con un diseño liso a lacar o cubierta con chapa de madera a designar.

4.4 Puerta exterior (entrada principal y garaje) La puerta del garaje será seccionada, color a definir, con apertura por control eléctrico.

4.5 Plantas exteriores (terrazas/balcones/acceso al garaje)

4.6 Rejilla (terrazas/balcones)

4.7 Revestimiento de las cubiertas Serán de LOSAS DE MÁRMOL U HORMIGÓN O TARIMA CERÁMICA (SOLUCIÓN EN ESTUDIO) La barandilla exterior de las terrazas/balcones consistirá únicamente en VIDRIO LAMINADO TRANSPARENTE con la fijación oculta. Será en guijarro laminado / adoquín lavado

5. ACABADO INTERIOR

5.1 Suelos interiores - Los suelos interiores de la vivienda constarán de dos materiales diferentes. Los suelos de las zonas no húmedas serán de SUELO LAMINADO O VINÍLICO (acabado por definir) Los suelos de las zonas húmedas (cocina e instalaciones sanitarias) serán de Cerámica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al mármol.

5.2 Paredes interiores - A continuación, las paredes interiores se pintarán con pintura plástica en un color a definir. Las paredes de las instalaciones sanitarias estarán revestidas de cerámica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al mármol En la cocina, el material de revestimiento que se colocará en la zona entre los muebles superiores e inferiores se somete al estudio detallado de la cocina.

5.3 Techos interiores - Los techos serán falsos, para cubrir la placa de yeso y, posteriormente, pintar la pintura plástica de blanco. Los falsos techos de los aseos y la cocina serán de pladur hidrófuga para posteriormente pintar la pintura plástica blanca.

5.4 Puertas interiores - Las puertas interiores serán de nido de abeja, lisas para lacar el color blanco. Los rodapiés serán de MDF para lacar el color blanco.

5.5 Zócalo y embellecedor - Los embellecedores de los marcos exteriores serán de MDF hidrófugo para lacar el color blanco

5.6 Armarios/armarios - Los interiores de los armarios/armarios se revestirán con un acabado de lino tipo Finsa. Los frentes de los armarios/armarios serán de MDF liso y lacados en blanco.

5.7 Partes sanitarias Las partes sanitarias de los baños serán suspendidas y en color blanco. Los grifos, mezcladores serán monopalanca, cromados, para ser aplicados a sanitarios.

5.8 Instalaciones hidráulicas La red de tuberías de abastecimiento de agua, drenaje de aguas pluviales y aguas residuales se considerará de acuerdo a los proyectos.

5.9 Aparamenta eléctrica de la marca EFAPEL - serie LOGUS 9000 blanca o equivalente

5.10 Iluminación interior El sistema de iluminación para el interior de la vivienda se definirá en función de las necesidades del cliente.

5.11 Aire acondicionado (calefacción y refrigeración) Aire acondicionado por conductos y difusión por rejillas lineales

5.12 Paneles solares El agua caliente sanitaria se calienta mediante una bomba de calor equipada con un serpentín para la posterior instalación de paneles solares

5.13 Cocina Los gabinetes de cocina tendrán puertas lacadas, interiores en aglomerado de madera revestido de melamina de un color a definir, los herrajes se ejecutarán de acuerdo a lo propuesto y aprobado por el cliente. Las tapas serán en SILESTONE. Fregadero y grifo monomando, cromado. Los electrodomésticos serán de la marca BOSCH o equivalente, es decir, horno, placa de inducción, microondas, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

5.14 Persianas eléctricas Las persianas serán eléctricas, con acabado anodizado o lacado en un color a definir

6. DISPOSICIONES EXTERIORES
6.1 Jardín y zonas verdes El terreno exterior será sobre césped con setos

Nota: obra en construcción que permite aplicar cambios en los materiales según los gustos, necesidades y requerimientos de los compradores.

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