6 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones con Certificación Energética B-, en Gondomar

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para o rio Douro.
A elegância, o luxo e o conforto desta moradia, combina com uma propriedade única, com a perfeição em cada detalhe. A casa com que sempre sonhou está aqui!
Lugar perfeito para criar memórias em família, esta moradia é o seu refúgio de tranquilidade e beleza.
- Janelas panorâmicas
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- 3 quartos com closet
- WC com dimensões ímpares
- Sala de estar com espaços abertos
- Cozinha moderna com eletrodomésticos novos
- Entrada independente
- Vistas deslumbrantes para paisagem natural
- Zona tranquila
- Ancoradouro para barco em frente à casa
- Piscina
-Garagem para 4 automóveis
Para mais informações, por favor contacte: Mário Fernando - (telefone)

Moradia localizada na freguesia de S. Pedro da Cova, no concelho de Gondomar

Com uma localização privilegiada e ambiente tranquilo, este imóvel de 4 frentes oferece uma experiência única para aqueles que procuram uma vida requintada.

Ao entrar nesta moradia, será imediatamente recebido por uma luminosidade magnífica, graças à sua ótima exposição solar a Nascente e Poente.

Os amplos espaços e a distribuição inteligente proporcionam uma sensação de amplitude e bem-estar.

Desfrute dos dias ensolarados no seu próprio terraço privativo e logradouro, onde poderá criar momentos inesquecíveis com familiares e amigos.

Uma das vantagens desta propriedade é a garagem box fechada com luz natural, proporcionando-lhe um lugar seguro e conveniente para estacionar dois carros. Além disso, o exterior oferece espaço suficiente para estacionar mais 4 carros, garantindo que as suas visitas tenham sempre um local reservado.

Composta por:
-Hall de entrada
-Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço
-Lavandaria
-Sala de estar e jantar com acesso ao exterior
-WC de serviço
-Suite completa com varanda
-2 Quartos
-WC completo
-Garagem box fechada
-Terraço
-Logradouro

Características.
-Aquecimento central
-Ar condicionado
-Caldeira a gás
-Estores elétricos

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

’O Seu Sonho Começa Aqui!’
Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.
Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.
Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.

Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.

Magnífica villa de 3 dormitorios en la zona de Baguim do Monte - Gondomar.

Esta casa está en construcción, permitiéndote cambiar materiales y acabados a lo que más te guste.
Casa de 2 plantas, con excelentes áreas, garaje cerrado, anexo y jardín.


Compuesta por:

- 3 dormitorios
- Dos baños
- 1 aseo
- Sala de estar y cocina de espacio abierto.
- Garaje cerrado
- Anexo exterior
- Jardín


áreas:
- Salón - 7,6 m2
- WC - 2,1 m2
- Dormitorio1 - 13,1 m2
- Dormitorio2 - 18 m2
- Habitación 3 (suite) - 14,8 m2
- Armario - 7 m2
- Baño en suite - 7,5 m2
- Baño de servicio - 7,8 m2
- Garaje - 17,5 m2
- Anexo exterior - 27,8 m2
- Jardín exterior - 30 m2

Alrededores:

- A 20 minutos del aeropuerto Francisco Sà Carneiro
- 2 minutos de la Escuela
- A 20 minutos del centro de Oporto.
- 2 minutos de la farmacia
- A 20 minutos de la playa de Leça da Palmeira
Elija un consultor iad y benefíciese del apoyo de la mayor red de asesores inmobiliarios independientes de Portugal.

Creada en Francia en 2008, iad nace de un modelo innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, favoreciendo una relación estrecha entre el consultor y el cliente. El éxito del grupo iad se refleja en miles de consultores, propiedades online y negocios realizados.
#ref: 102866

Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.
Morada - Rua de Medancelhe, 486, Rio Tinto

Situada em Rio Tinto - Gondomar, Rua de Medancelhe, 486, a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo ’americano’ - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas;


Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004754.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Identificação do imóvel: ZMPT562860

Moradia t3 em irreprensível estado de conservação no centro de Fânzeres, próximo do metro em Gondomar.

Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila e central onde pode usufruir de privacidade para viver em família, como também viver próximo de todo o tipo de serviços e comércios na sua envolvência.

Construída em 2013, a mesma encontra-se pronta a habitar, sem necessitar de qualquer tipo de intervenção, devido à sua excelente qualidade construtiva.
Distribuída ao longo de três pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização.

No Rés-do-Chão:

- Garagem arejada com capacidade para estacionar até três automóveis e uma mota;
- Lavandaria;
- Arrumo;
- Wc de Serviço.

Ao nível do 1º Andar:

- Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, onde tem diretamente à zona social;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha semi-nova em tons claros totalmente mobilada e equipada (excepto frigorífico combinado);
- Acesso direto ao logradouro traseiro através de uma escadaria;
- Wc de serviço;
- Varanda na sala.

Ao nível do 2º Andar:

- Zona privativa com três quartos, um deles suíte com casa de banho completa com base de duche;
- Roupeiros embutidos em todos os quartos;
- Casa de Banho completa de apoio aos dois quartos, também ela com base de duche.
- Varanda num dos quartos.

Zonas Exteriores:

- Três varandas;
- Logradouro nas traseiras, onde pode usufruir de almoços e jantares em família ou amigos;

Pincipais Características:

- Excelente exposição solar: Nascente/Poente;
- Duas frentes;
- Garagem fechada com espaço para estacionar até dois automóveis e uma mota;
- Amplas janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio térmica e acústica em todas as divisões da casa;
- Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmica;
- Pavimento da sala e dos quartos em soalho de madeira;
- Tectos Falsos com iluminação embutida;
- Vídeo Porteiro;
- Aquecimento central;
- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas);
- Sistema de aquecimento das águas por caldeira;
- Logradouro no exterior;
- Privacidade;
- Fáceis acessos ao centro de Fânzeres;
- Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, cafés e etc
- Cerificação Energética: B-.

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 166,00 m²
- Área de implantação do edifício: 75,00 m²
- Área bruta de construção: 241,00 m²
- Área bruta dependente: 90,50 m²
- Área bruta privativa: 150,00 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

A pé:

- Posto Combustível BP - 3 min. a pé (250m);
- Ponto de Bus 8M- 4 min. (270m);
- Restaurante A Ponte Do Freixo - 3 min. de carro (1,8km);
- O CABEÇAS - Armazém das Sandes - 4 min. a pé (280m);
- 7 Desejos Pastelaria - 4min. a pé (300m);
- Panda Douro - 4 min. a pé (300m);
- Farmácia Silveira - 5 min. (350m);
- Pão Quente Rio De Sabores: 5 min. a pé (450m);
- Ponto de Bus Alto de Soutelo - 6 min. (400);
- Mercadona Fânzeres - 6 min. a pé (500m);
- Estação Metro Fânzeres - 7 min. (550m);
- Pingo Doce Rio Tinto - 8 min. a pé (550m);
- Capa Negra Cervejaria - 8 min. a pé (550m);
- Solinca Rio Tinto - 11 min. a pé (850m);
- Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas - 12 min. a pé (900m);
- ALDI Rio Tinto - 13 min. a pé (950m);
- McDonald’s Rio Tinto - 15 min. a pé (1,1km);
- Continente Modelo Rio Tinto - 18 min. a pé (1,3km);
De carro:

- Parque Urbano de Fânzeres - 4 min. de carro (2,1km);
- Estação de Comboios de Rio Tinto - 5 min. de carro (2,5km);
- Colégio Paulo VI - 5min. de carro (2,8km);
- Parque Nascente Shopping - 5 min. de carro (2,8km);
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 6 min. de carro (3,3km);
- Multiusos de Gondomar - 7min. de carro (4,7km);
- Rotunda da Boavista - 14 min. (11,7km);
- Av. dos Aliados, Porto - 16 min. de carro (8,8km);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 19 min. de carro (18km);
Outros valores:

- IMI: 562,80€ (anual).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566051

Certamente, a casa para a sua família em Gondomar.

Principais Destaques:

- Conforto Total: Aquecimento central e som ambiente para o máximo conforto ️
- Segurança em Primeiro Lugar: Alarme e porta de segurança para a sua tranquilidade
- Convívio Aconchegante: Recuperador de calor na sala para noites quentes em família
- Cozinha dos Seus Sonhos: Moderna e totalmente equipada, ideal para preparar refeições deliciosas
- Praticidade e Segurança: Janelas com fecho de segurança duplo e limpa persianas
- Espaços ao Ar Livre: Varandas espaçosas para momentos de lazer ao sol ️
- Sustentabilidade: Painel solar para aquecimento de águas, promovendo um estilo de vida sustentável ️
- Facilidade Moderna: Box de carregamento para carros elétricos
Localização Privilegiada em S. Cosme, esta casa combina a tranquilidade com a conveniência urbana. Próxima de escolas, supermercados e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de distância.

Áreas:

- Habitação: 222m²
- Pátio: 144m²
- Anexo no Pátio: 15,5m²
Proximidades:

- Café/Pão Quente: 400 m
- Supermercado: 500 m
- Lavandaria: 600 m
- Escola de 1º Ciclo: 750 m
- Farmácia: 1400 m
- Acesso à Autoestrada (A43): 2 km
Não perca a oportunidade de proporcionar à sua família um lar onde poderão criar memórias inesquecíveis.
Agende a sua visita hoje e deixe-se encantar por esta maravilhosa moradia!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.