286 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 3 habitaciones A estrenar, en Distrito do Porto, Pagina 3

#ref: 121056

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Situada em Besteiros, a 5 minutos do centro de Paredes e a 15 minutos do Porto, em zona calma e com vistas maravilhosas, encontra esta moradia V3+1.

Com design moderno e acabamentos de alta qualidade, alia a funcionalidade à sofisticação.

Composta por:
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas em open space com a sala
Dois quartos com roupeiros embutidos
Suite com closet
Quarto/escritório
Lavandaria
Duas casas de banho
Garagem fechada para 2 carros
Possibilidade de construção de piscina

Dispõe de:
Pré instalação de vídeo vigilância
Vídeo porteiro
Bomba de calor modelo Solius Eco Tank Silver com 300L de capacidade
Piso radiante nos WC`s do 1º andar
Isolamento térmico
Recuperador de calor
Acabamentos exteriores em granito de Mondim com 3cm de espessura e sistema ETICS (capoto) com 5cm de espessura
Estores termolacados e elétricos
Pedras dos balcões e banca em granito preto do Zimbabwe ou granito preto Angola
Móveis de cozinha com os interiores em melamina hidrófugo com 19mm e frentes em termolaminado branco brilhante
Escadaria interior em madeira maciça de Carvalho Francês de 2mm de espessura

Conclusão prevista: 1º trimestre de 2025.

SAIBA MAIS E AGENDE JÁ A SUA VISITA!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. Located in Besteiros, 5 minutes from the center of Paredes and 15 minutes from Porto, in a quiet area with wonderful views, you will find this 3+1 bedroom villa.

With a modern design and high quality finishes, it combines functionality with sophistication.

Composed by:
Kitchen furnished and equipped with hob, oven, extractor hood and microwave in open space with the living room
Two bedrooms with built-in wardrobes
Suite with walk-in closet
Bedroom/office
Laundry
Two bathrooms
Closed garage for 2 cars
Possibility of building a swimming pool

It has:
Pre installation of video surveillance
Video intercom
Solius Eco Tank Silver model heat pump with 300L capacity
Underfloor heating in the 1st floor WC`s
Thermal insulation
Heat recovery
Exterior finishes in Mondim granite, 3cm thick and ETICS system (capoto) 5cm thick
Thermo-lacquered and electric blinds
Balcony stones and countertops in black granite from Zimbabwe or black granite from Angola
Kitchen furniture with 19mm waterproof melamine interiors and glossy white thermolaminate fronts
Interior staircase in 2mm thick French oak solid wood

Expected completion: 1st quarter of 2025.

LEARN MORE AND SCHEDULE YOUR VISIT NOW!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Venha conhecer o Condomínio Residencial Rosa Chá Villas, composto por 11 moradias T3 amplas, com uma arquitetura contemporânea, que privilegiam a tranquilidade e o conforto.

Localizado a cerca de 20min do Porto, a 10 min de Vila do Conde, e a 15 min do aeroporto Francisco Sá Carneiro, este empreendimento situa-se junto às praias de Mindelo e Vila Chã, o local ideal para disfrutar da natureza, relaxar e praticar desporto.
O empreendimento reserva para cada habitação um espaço verde privado e ainda um parque infantil e uma piscina partilhada pelos restantes condóminos.

Estas Moradias são de tipologia T3 e são compostas por rés-do-chão e andar, com jardim nas traseiras. Ao nível do rés-do-chão encontramos uma a cozinha, lavandaria, wc de serviço e ampla sala com acesso ao jardim e garagem. Ao nível do 1º andar encontramos 3 suites com closet e varanda.

Características Gerais:
- Isolamento térmico;
- Caixilharia em alumínio, com vidro duplo;
- Claraboias;
- Estores elétricos;
- Aquecimento/arrefecimento por meio de piso radiante;
- Bomba de calor;
-Pré-instalação de alarme;
- Sistema fotovoltaico;
- Painéis solares;
- Pré-instalação de rede para tomada de carregamento elétrico para automóveis;
- Iluminação LED;
- Pavimento flutuante;
- Tetos falsos;
- Armários embutidos;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e microondas.

Área lote- 195,29m2
Área total construção- 235,69m2
Área bruta privativa- 195,32m2
Área bruta dependente - 40,37m2
Logradouro- 69,86m2
Área útil- 160,50m2
Valor por m2 (útil)- 3146€
Certificado Energético ’A+’

Nota: A previsão de conclusão será no final de 2024

Valor: 505.000€

Identificação do imóvel: ZMPT568840

Lote 6 - ZMPT567972

Fonte Leite Nature Villa:

O seu refúgio, perto de tudo o que é importante!

Descubra o esplendor de viver em São Romão do Coronado com este prestigiado empreendimento de moradias. Situado numa das zonas mais serenas e acolhedoras da região, este projeto foi meticulosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e uma qualidade de vida excecional aos seus futuros moradores.

Características do Empreendimento:

* Arquitetura Moderna e Sofisticada: As moradias foram projetadas com uma arquitetura contemporânea que combina estética requintada e funcionalidade superior.
* Acabamentos de Elevada Qualidade: Cada detalhe foi selecionado com cuidado, desde os materiais de construção até aos acabamentos, garantindo durabilidade e um toque de elegância. As fachadas são revestidas com sistema etics tipo capoto pintado à cor castanho claro e revestidas a ripado de madeira termo modificada thermowood com acabamento natural.
* Ambientes Amplos e Luminosos: As moradias oferecem áreas generosas e bem iluminadas, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
* Espaços Exteriores de Luxo: Varandas e terraços com pavimentos em cerâmico tipo deck e guardas em vidro duplo laminado e temperado incolor, além de jardins relvados, com casca de pinheiro e godo lavado, perfeitos para momentos de lazer e descontração.
* Piscina Privativa:Poderão adicionar uma piscina privativa, proporcionando um toque adicional de exclusividade e relaxamento.
* Segurança e Privacidade: Sistema de segurança avançado para garantir a máxima tranquilidade dos moradores.

Localização Privilegiada:

* Proximidade a Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
* Acessos Facilitados: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a outras áreas da cidade.
* Ambiente Tranquilo: Localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da conveniência.

Diferenciais do Projeto:

* Sustentabilidade: Projeto desenvolvido com soluções eco-friendly, incluindo painéis solares para aquecimento de águas domésticas, promovendo a sustentabilidade ambiental.
* Tecnologia de Ponta: As moradias estão equipadas com as mais recentes inovações tecnológicas, incluindo ar condicionado mural, bomba de calor e aspiração central, oferecendo um dia-a-dia mais prático e eficiente.
* Equipamentos de Cozinha de Alta Qualidade:As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastre, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. A banca está equipada também com uma torneira misturadora da W2007. Balcões em Silestone, Branco Zeus ou Preto Angola.
* Flexibilidade de Pagamento: Condições de pagamento vantajosas e adaptáveis às necessidades dos compradores.

Experiência Exclusiva:

* Visitas Virtuais e Presenciais: Disponibilizámos visitas virtuais através da tecnologia Matterport e visitas presenciais para uma experiência completa.
* Apoio Personalizado: Desde a decisão de compra do imóvel até à assinatura do contrato, garantimos um acompanhamento contínuo e personalizado para facilitar todo o processo de compra.
* Eventos Exclusivos: Participação em eventos exclusivos de apresentação do empreendimento, com condições especiais.

Áreas:

* Piso 0 / RC

- Entrada: 13,10 m²2.

- Estacionamento: 30,00 m²3.

- WC: 2,00 m²4.

- Lavandaria: 6,50 m²5.

- Cozinha: 16,65 m²6.

- Hall: 6,35 m²7.

- Sala de Estar: 29,00 m²8.

- Sala de Jantar: 15,00 m²9.

- Varanda: 7,30 m²10.

- Terraço: 22,35 m²11.

- Piscina: 15,00 m²12.

- Jardim: 94,10 m²13.

- Acesso: 2,90 m²

* Piso 1:

- Hall: 4,50 m²2.

- WC Comum: 5,40 m²3.

- Suite Principal: 37,15 m²4.

- Quarto I: 14,20 m²5.

- Quarto II: 16,70 m²6.

- Varanda 1: 7,30 m²7.

- Varanda 2: 10,80 m²8.

- Acesso: 5,40 m²

* Área Total do Piso 0 / RC: 108,80 m²

*Área Total do Piso 1: 120,00 m²

*Área Total de Construção: 228,80 m²

*Área Total do Lote: 228,80 m²

Prazos de entrega:

- Obra a iniciar em julho/agosto de 2024.
- Entrega previsto no prazo de 12 meses para o bloco 1 e 18 meses para o bloco 2.

Distâncias e Proximidades:

* Serviços Essenciais: Próximo de bancos, correios, centros de saúde e outros serviços essenciais.
* Escolas: A poucos minutos de escolas locais, proporcionando fácil acesso à educação para famílias com crianças.
* Supermercados: Supermercados e mercearias nas proximidades para conveniência nas compras diárias.
* Farmácias: Farmácias acessíveis a poucos minutos de distância.
* Transportes Públicos: Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e comboios, facilitando a deslocação para várias áreas da cidade.

Cafés e Restaurantes:

* Café Central: 500 metros
* Restaurante O Trovador: 800 metros

* Escolas:

* Escola Básica de São Romão do Coronado: 1 km
* Escola Secundária da Trofa: 5 km

* Farmácias:

* Farmácia Central de São Romão: 600 metros
* Farmácia Trofense: 4 km

* Bancos:

* Banco Millennium BCP: 700 metros
* Caixa Geral de Depósitos: 1 km

* Centros de Saúde:

* Centro de Saúde de São Romão do Coronado: 900 metros
* Hospital da Trofa: 5 km

* Transportes Públicos:

* Estação de Comboios de São Romão do Coronado: 1,5 km
* Paragem de Autocarro mais próxima: 300 metros

* Estradas Principais e Auto-estradas:

* Acesso à EN14: 2 km
* Acesso à A3: 4 km
* Acesso à A4: 6 km

Principais Cidades:

* Porto: A aproximadamente 25 km, com acessos rápidos pela A3 e A4.
* Braga: Cerca de 40 km de distância, acessível pela A3.
* Vila Nova de Gaia: A cerca de 30 km, com acessos pela A1.

Centros de Cidades:

* Centro da Trofa: 5 km
* Centro do Porto: 25 km

Aeroporto:

* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 km

Praias:

* Praia de Matosinhos: 28 km
* Praia de Vila do Conde: 30 km

Este é o momento de investir no seu futuro e proporcionar à sua família a casa de sonho. Encontre a oportunidade de viver num lugar onde a qualidade de vida é prioridade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Notas:

* As imagens apresentadas são meramente ilustrativas da futura construção;
* O mapa de acabamentos poderá estar sujeito a alterações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia 4 frentes com possibilidade de piscina, em fase final de construção ao centro da Maia.
Cave com garagem 3 carros, lavandaria, arrumos , wc e 2ª sala ou escritório com luz direta.
Rc com hall, sala, cozinha e wc serviço.
!º piso com 3 suites.
Bom padrão de acabamentos: Exterior - revestimento ’cappoto’ e caixilharias em alumínio lacado (janelas duplas com vidros duplos e corte térmico).
Interior - Pavimento em soalho, wcs revestidos a material porcelânico de grande dimensão, loiças suspensas, torneiras de parede e móvel com lavatório. Tetos falsos com iluminação, cozinha com móveis lacados ou outros com tampos em pedra e totalmente equipada. Climatização por ar condicionado ou aquecimento central.
Nota: possibilidade de escolha de materiais e opções de equipamentos e outras personalizações no momento.

OPORTUNIDADE: pela relação localização/ qualidade/preço.

*Moradia T3 (Todas Suites) nas Antas, Praça Velasquez*







Localizada na prestigiada Praça Velasquez, esta espaçosa moradia T3 oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com acabamentos de alta qualidade e áreas generosas, é o lugar perfeito para chamar de lar.







*Características Principais:







Social


- *Cozinha e Sala em Open Space*: O primeiro andar oferece uma casa de banho completa, uma cozinha moderna, totalmente equipada e uma sala ampla perfeita para receber amigos e familiares.
- *Terraço Privativo*: Desfrute de momentos ao ar livre no terraço com boas dimensões.









Privativo


- *Todas os quartos são suites *: Cada quarto dispõem de casa de banho completa, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família.
- *Master Suite*: Possui um closet e uma varanda privativa.
- *Terceira Suite no Sótão*: Ideal para hóspedes ou como escritório.









Piso Técnico


- *Lavandaria, arrumos e 2 wc*:.
- *Garagem Tripla*: Espaço para 3 viaturas, com portão elétrico para maior comodidade.
- *Loja Independente*: A segunda garagem paralela pode ser transformada numa loja independente, gerando renda adicional, ficando ainda assim um lugar disponível para uso da habitação.









Outras Comodidades


- *Ar condicionado, estores elétricos e sistema de vídeo vigilância controlados remotamente. Piso Vinílico: Durável e fácil de manter









Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem a oferecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

SANTA EULÁLIA RESIDENCE
Balazar | Póvoa de Varzim

Santa Eulália Residence é um empreendimento composto por 6 moradias, tipologia T3, de dois pisos com garagem fechada.
Destaca-se a área exterior com jardim onde poderá usufruir de agradáveis momentos em família!
Localizado a 200 metros da estrada N206, a 11km de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim e a 5km do acesso à autoestrada e próximo à transportes públicos.

A solução que lhe garante conforto e tranquilidade!

A Póvoa de Varzim é uma cidade portuguesa do distrito do Porto com cerca de 63 mil habitantes.
É a cidade balnear mais conhecida e popular do Norte de Portugal, com 12km de praia, excelentes infraestruturas e acessos. Situada a 35km da cidade do Porto, é a terra do ilustre escritor Eça de Queirós. Conhecida, também, pelo seu Casino, é uma das poucas zonas de jogo legal em Portugal. O 29 de Junho é a maior festa da cidade, o dia de S.Pedro.
Uma cidade com uma identidade cultural muito própria e tradições piscatórias ainda muito presentes e que podem ser observadas através do painel de azulejos disposto no cais de pesca.

Vivienda T3 en venta en São Félix da Marinha, jardín, 3 suites, garaje cerrado para 2 coches y trastero y ascensor
Emprendimiento compuesto por 8 villas, situado a 700 metros de las playas de São Félix da Marinha, ubicadas a solo 5 minutos del centro de Espinho con una ubicación privilegiada y un diseño contemporáneo habiendo sido idealizadas para quienes buscan confort y calidad de vida.
Las Villas de la Marina tienen acceso rápido a la A29 y a la A41, destacadas por la calidad de construcción y por una excelente exposición solar.
-Villas con ascensores privados desde el garaje hasta el resto de pisos.
- Garaje cerrado para dos coches.
-- Cocinas totalmente equipadas
- Marcos con corte térmico, doble vidrio térmico y persianas.
- Jardín individual.
Campaña: En la compra de este inmueble ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o Norte de Portugal.

Moradia T3 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Esta moradia, com 364m² de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e pelas excelentes áreas exteriores, como uma área exterior de 214m² .
A área privativa inclui três amplas suítes, com áreas que variam entre 45m² e 32 m².

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e vinoteca ’Lieber’, com tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos.
O aquecimento da água é feito através de bomba de calor.
As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco.

Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto.

Esta moradia tem ainda um sotão de 40m², onde pode criar um quarto quarto ou uma sala/escritório.

Esta moradia dispõe de uma garagem privativa em box, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que combina localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida ímpar.

Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo.

Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Moradia V3 - Arvore / Vila Conde

Localização privilegiada a apenas 2 minutos a pé de duas estações de metro, a 5 minutos das praias e da cidade de Vila do Conde.
A 3 minutos da A28 e a 20 minutos do Aeroporto.

Amplas áreas de jardins privados, garagem fechada, materiais de acabamento da Porcelanosa e climatização através de piso radiante.

Excelente exposição solar com orientação nascente poente, podendo usufruir da piscina do condominio.

Área Bruta Privativa - 201 m2
Área Logradouro - 344 m2
Área garagem - 84 m2
Área varandas - 30,90 m2

P.H. abril de 2025

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Nueva casa de 3 dormitorios en la costa en Boim, Lousada

Esta villa en la costa de Boim en Lousada con un diseño elegante combina estilo, confort y belleza natural en un solo lugar. Es el lugar perfecto para disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos y ofrece un ambiente cálido y acogedor.

Una villa independiente T3 de ensueño con piscina y jardín, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, que permite a los residentes vivir en un espacio agradable y seguro, brindándoles una excelente calidad de vida.

A lo largo de tu área privada, encontrarás:

Sótano:
- Garaje para 3 coches;
- Almacenamiento;

Planta baja:
- Hall de entrada;
- Cocina amueblada;
- Sala de estar;
- Servicio de WC.

1 ª planta:
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- 1 baño completo;
- 1 Suite con armario;
- 1 aseo.

Otras características:
- Lavadero/sala de máquinas;
- Puertas hasta el techo lacadas en blanco;
- Armarios empotrados lacados en blanco;
- Piso flotante;
- Muebles de baño lacados en blanco;
- Falsos techos con focos;
- Molduras para cortinas;
- Persianas eléctricas;
- Aluminio con corte térmico y doble vidrio;
- Preinstalación de A/C;
- Bomba de calor para ACS;
- Radiadores de calefacción;
- Cocina lacada en blanco con horno, vitrocerámica y campana extractora;
- Puertas automáticas;
- Rejas de cristal para balcones;
- Pozo de agua;
- Piscina 45m3.

Con una superficie total de terreno de 575 m2, esta vivienda unifamiliar proporciona comodidad para toda la familia.

Su diseño único fue pensado para que la luz natural se convierta en un elemento integral de la casa, ¡con una fantástica exposición al sol!


¡Una casa diseñada para la felicidad de tu familia, a sólo 3 minutos del centro de Lousada y a 2 minutos de la entrada de la autopista!

Si sueña con adquirir una casa lista para entrar a vivir, en un lugar idílico con excelentes accesos y una estupenda ubicación, ha encontrado lo que buscaba en esta propiedad.

Referencia: ASL24003

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 14 años en la industria inmobiliaria y miles de familias felices, contamos con 9 agencias ubicadas estratégicamente para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes a la hora de comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimaraes; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; Porto; São João da Madeira; braga

SANTA EULÁLIA RESIDENCE
Balazar | Póvoa de Varzim

Santa Eulália Residence é um empreendimento composto por 6 moradias, tipologia T3, de dois pisos com garagem fechada.
Destaca-se a área exterior com jardim onde poderá usufruir de agradáveis momentos em família!
Localizado a 200 metros da estrada N206, a 11km de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim e a 5km do acesso à autoestrada e próximo à transportes públicos.

A solução que lhe garante conforto e tranquilidade!

A Póvoa de Varzim é uma cidade portuguesa do distrito do Porto com cerca de 63 mil habitantes.
É a cidade balnear mais conhecida e popular do Norte de Portugal, com 12km de praia, excelentes infraestruturas e acessos. Situada a 35km da cidade do Porto, é a terra do ilustre escritor Eça de Queirós. Conhecida, também, pelo seu Casino, é uma das poucas zonas de jogo legal em Portugal. O 29 de Junho é a maior festa da cidade, o dia de S.Pedro.
Uma cidade com uma identidade cultural muito própria e tradições piscatórias ainda muito presentes e que podem ser observadas através do painel de azulejos disposto no cais de pesca.

Identificação do imóvel: ZMPT569403

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (9,83 m²)

PISO 0:
- Cozinha (14,33 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,58 m²)
- Sala (38,80 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²)
- Quarto 1 (10,20 m²)
- Quarto 2 (13,20 m²)
- Casa de banho (3,85 m²)
- Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m²
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 182,03 m²
- Área Útil: 124,52 m²
- Área Exterior: 81,73 m²
- Área Lote Fracção D: 147,59 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO D:
- Piso -1: 11,24 m²
- Piso 0: 90,56 m²
- Piso 1: 80,23 m²
- TOTAL: 182,03 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VILLAS SANCTO PEDRO Fajozes | Vila do Conde Tipologia T3/T3+1 Um novo empreendimento de design contemporâneo está a surgir num ambiente tranquilo, onde conforto e harmonia se encontram! A Póvoa de Varzim, uma cidade portuguesa no distrito do Porto, tem aproximadamente 63 mil habitantes. É o destino balnear mais famoso e frequentado do norte de Portugal, com 12 km de praias, infraestruturas excelentes e bons acessos. Localizada a 35 km do Porto, é o berço do renomado escritor Eça de Queirós. Também é conhecida pelo seu Casino, uma das raras áreas de jogo legal em Portugal. O dia 29 de Junho celebra a maior festa da cidade, em honra de S.Pedro. A cidade possui uma cultura única e tradições pesqueiras vivas, visíveis no painel de azulejos no cais de pesca.

VILLAS SANCTO PEDRO Fajozes | Vila do Conde Tipologia T3/T3+1 Um novo empreendimento de design contemporâneo está a surgir num ambiente tranquilo, onde conforto e harmonia se encontram! A Póvoa de Varzim, uma cidade portuguesa no distrito do Porto, tem aproximadamente 63 mil habitantes. É o destino balnear mais famoso e frequentado do norte de Portugal, com 12 km de praias, infraestruturas excelentes e bons acessos. Localizada a 35 km do Porto, é o berço do renomado escritor Eça de Queirós. Também é conhecida pelo seu Casino, uma das raras áreas de jogo legal em Portugal. O dia 29 de Junho celebra a maior festa da cidade, em honra de S.Pedro. A cidade possui uma cultura única e tradições pesqueiras vivas, visíveis no painel de azulejos no cais de pesca.

Moradia T3 NOVA no centro da Póvoa de Varzim composta por Rés-do-chão, 1º e 2º andar;
No Rch temos a garagem para 2 carros, lavandaria espaçosa e quarto de arrumos;

No 1º andar: a cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, a sala ampla e com muita luminosidade, 1 casa de banho e 1 suite;
No 2º andar: 2 boas suites;
Todas as suites com armários embutidos;
As paredes com placas de gesso cartonado com isolamento acústico;
Estores térmicos e elétricos;
Porta de alta segurança;
Bomba de calor interior;
Varandas amplas;
Terraço privativo;
Muito bem situada junto à Av. Mousinho Albuquerque servida de todo o tipo de comércio e serviços, assim como 2 passos da praia e transportes.

Marisa tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, o que se traduz num profundo conhecimento de todas as facetas do processo de compra e venda de uma casa.
O seu sucesso advém do entusiasmo genuíno sobre o poder de criar o próprio destino, esta paixão pelo sector surgiu na compra da sua primeira casa, ainda com 19 anos e em modo de investimento.
A mediação suprime a necessidade de deixar todas as partes do negócio felizes e realizadas, trata-se de permitir que as pessoas comuniquem o que querem, uma ideia e uma pessoa de cada vez.

Identificação do imóvel: ZMPT567969

Lote 2 - ZMPT567969

Fonteleite Nature Villa:

O seu refúgio, perto de tudo o que é importante!
Descubra o esplendor de viver em São Romão do Coronado com este prestigiado empreendimento de moradias. Situado numa das zonas mais serenas e acolhedoras da região, este projeto foi meticulosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e uma qualidade de vida excecional aos seus futuros moradores.

Características do Empreendimento:

* Arquitetura Moderna e Sofisticada: As moradias foram projetadas com uma arquitetura contemporânea que combina estética requintada e funcionalidade superior.
* Acabamentos de Elevada Qualidade: Cada detalhe foi selecionado com cuidado, desde os materiais de construção até aos acabamentos, garantindo durabilidade e um toque de elegância. As fachadas são revestidas com sistema etics tipo capoto pintado à cor castanho claro e revestidas a ripado de madeira termo modificada thermowood com acabamento natural.
* Ambientes Amplos e Luminosos: As moradias oferecem áreas generosas e bem iluminadas, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
* Espaços Exteriores de Luxo: Varandas e terraços com pavimentos em cerâmico tipo deck e guardas em vidro duplo laminado e temperado incolor, além de jardins relvados, com casca de pinheiro e godo lavado, perfeitos para momentos de lazer e descontração.
* Piscina Privativa:Poderão adicionar uma piscina privativa, proporcionando um toque adicional de exclusividade e relaxamento.
* Segurança e Privacidade: Sistema de segurança avançado para garantir a máxima tranquilidade dos moradores.

Localização Privilegiada:

* Proximidade a Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
* Acessos Facilitados: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a outras áreas da cidade.
* Ambiente Tranquilo: Localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da conveniência.

Diferenciais do Projeto:

* Sustentabilidade: Projeto desenvolvido com soluções eco-friendly, incluindo painéis solares para aquecimento de águas domésticas, promovendo a sustentabilidade ambiental.
* Tecnologia de Ponta: As moradias estão equipadas com as mais recentes inovações tecnológicas, incluindo ar condicionado mural, bomba de calor e aspiração central, oferecendo um dia-a-dia mais prático e eficiente.
* Equipamentos de Cozinha de Alta Qualidade: As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastre, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. A banca está equipada também com uma torneira misturadora da W2007. Balcões em Silestone, Branco Zeus ou Preto Angola.
* Flexibilidade de Pagamento: Condições de pagamento vantajosas e adaptáveis às necessidades dos compradores.

Experiência Exclusiva:

* Visitas Virtuais e Presenciais: Disponibilizámos visitas virtuais através da tecnologia Matterport e visitas presenciais para uma experiência completa.
* Apoio Personalizado: Desde a decisão de compra do imóvel até à assinatura do contrato, garantimos um acompanhamento contínuo e personalizado para facilitar todo o processo de compra.
* Eventos Exclusivos: Participação em eventos exclusivos de apresentação do empreendimento, com condições especiais.

Áreas:
* Piso 0 / RC

- Entrada: 13,10 m²2.
- Estacionamento: 30,00 m²3.
- WC: 2,00 m²4.
- Lavandaria: 6,50 m²5.
- Cozinha: 16,65 m²6.
- Hall: 6,35 m²7.
- Sala de Estar: 29,00 m²8.
- Sala de Jantar: 15,00 m²9.
- Varanda: 7,30 m²10.
- Terraço: 22,35 m²11.
- Piscina: 15,00 m²12.
- Jardim: 94,10 m²13.
- Acesso: 2,90 m²

* Piso 1:

- Hall: 4,50 m²2.
- WC Comum: 5,40 m²3.
- Suite Principal: 37,15 m²4.
- Quarto I: 14,20 m²5.
- Quarto II: 16,70 m²6.
- Varanda 1: 7,30 m²7.
- Varanda 2: 10,80 m²8.
- Acesso: 5,40 m²

* Área Total do Piso 0 / RC: 108,80 m²;
*Área Total do Piso 1: 120,00 m²;
*Área Total de Construção: 228,80 m²;
*Área Total do Lote: 228,80 m².

Prazos de entrega:

- Obra a iniciar em julho/agosto de 2024.
- Entrega previsto no prazo de 12 meses para o bloco 1 e 18 meses para o bloco 2.

Distâncias e Proximidades:
* Serviços Essenciais: Próximo de bancos, correios, centros de saúde e outros serviços essenciais.
* Escolas: A poucos minutos de escolas locais, proporcionando fácil acesso à educação para famílias com crianças.
* Supermercados: Supermercados e mercearias nas proximidades para conveniência nas compras diárias.
* Farmácias: Farmácias acessíveis a poucos minutos de distância.
* Transportes Públicos: Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e comboios, facilitando a deslocação para várias áreas da cidade.

Cafés e Restaurantes:

* Café Central: 500 metros
* Restaurante O Trovador: 800 metros

* Escolas:
* Escola Básica de São Romão do Coronado: 1 km
* Escola Secundária da Trofa: 5 km

* Farmácias:
* Farmácia Central de São Romão: 600 metros
* Farmácia Trofense: 4 km

* Bancos:
* Banco Millennium BCP: 700 metros
* Caixa Geral de Depósitos: 1 km

* Centros de Saúde:
* Centro de Saúde de São Romão do Coronado: 900 metros
* Hospital da Trofa: 5 km

* Transportes Públicos:
* Estação de Comboios de São Romão do Coronado: 1,5 km
* Paragem de Autocarro mais próxima: 300 metros

* Estradas Principais e Auto-estradas:
* Acesso à EN14: 2 km
* Acesso à A3: 4 km
* Acesso à A4: 6 km

Principais Cidades:
* Porto: A aproximadamente 25 km, com acessos rápidos pela A3 e A4.
* Braga: Cerca de 40 km de distância, acessível pela A3.
* Vila Nova de Gaia: A cerca de 30 km, com acessos pela A1.

Centros de Cidades:
* Centro da Trofa: 5 km
* Centro do Porto: 25 km

Aeroporto:
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 km

Praias:
* Praia de Matosinhos: 28 km
* Praia de Vila do Conde: 30 km

Este é o momento de investir no seu futuro e proporcionar à sua família a casa de sonho. Encontre a oportunidade de viver num lugar onde a qualidade de vida é prioridade.

Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Notas:
* As imagens apresentadas são meramente ilustrativas da futura construção;
* O mapa de acabamentos poderá estar sujeito a alterações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia arquitetura moderna térrea de 3 frentes, 3 quartos todos suítes, sala ampla, cozinha equipada, vistas para jardim e possibilidade de piscina , roupeiros, garagem 2 viaturas. Próximo da barragem de crestuma e Marina do covelo, transportes públicos, escolas, 20 minutos do Porto. Visite... possibilidade de personalizar ao seu gosto.

Identificação do imóvel: ZMPT561835

Gandra Hills Villas...
Um novo conceito residencial, perto dos principais acessos!

Moradia T3 com uma suite e três casas de banho. Apresenta duas frentes de exposição solar, garagem para dois carros e ainda zonas ajardinadas com piscina privada voltada a Sul, com ligação direta ao interior da habitação. Orientação solar bastante favorável a Nascente e Poente.

DETALHES DA MORADIA (Lote 30-B):
- Tipologia: T3
- Orientação solar: Nascente e Poente
- Área da habitação: 221 m2
- Áreas exteriores: Jardim, terraço e piscina
- Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas, com área de 35 m2

DISTRIBUIÇÃO E DIVISÕES INTERIORES:
- Cave:
- Garagem para 2 carros
- Arrumos
- Salão
- Casa de banho
- Ligação direta para o terraço com piscina (privada)
- Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Casa de banho de serviço
- Cozinha
- Sala com ligação direta para o terraço
- 1º andar:
- 1 suite com roupeiros embutidos
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho de apoio aos dois quartos

O projeto de arquitetura deste empreendimento foi cuidadosamente pensado e desenhado com atenção aos detalhes, assim como a utilização de materiais de alta qualidade, com linhas minimalistas, máximo conforto e elegância em todos os espaços.

ENVOLVENTE:
Nas imediações do imóvel, destaca-se a proximidade ao centro de Valongo (7,5 kms) e ao centro de Gandra (3,2 kms) onde existem diversos serviços, como a CESPU (universidade de referência na área da saúde), supermercados, zonas de lazer e também transportes públicos. A curta distância do acesso da autoestrada A4, a qual se encontra a apenas 3,2 kms, e que proporciona rápidas ligações aos mais diversos pontos da Área Metropolitana do Porto e concelhos vizinhos.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m do acesso à N15 - Porto/Bragança (1 min. carro)
- A 500 m do health club Chill Out (7 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,2 km do Centro Escolar de Gandra (3 min. carro)
- A 1,5 km do Clube de Padel IdealKorpus (3 min. carro)
- A 1,9 km de restaurantes (4 min. carro)
- A 1,9 km de posto de combustíveis - Galp (4 min. carro)
- A 2,0 km da Clínica Veterinária de Gandra (4 min. carro)
- A 2,2 km de supermercado - Continente Bom Dia Gandra (4 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à A4 para Matosinhos/Quintanilha e A41/CREP para Matosinhos/Espinho (4 min. carro)
- A 2,5 km do Hospital UCC Gandra (2 min. carro)
- A 2,6 km do Parque Municipal de Campo (5 min. carro)
- A 2,7 km de supermercado - Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km do Complexo Desportivo de Gandra (6 min. carro)
- A 3,7 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
- A 3,9 km da Farmácia Senhora da Guia (6 min. carro)
- A 5,6 km da Escola Secundária de Baltar (8 min. carro)
- A 5,8 km da Escola Básica 2/3 de Gandra (9 min. carro)
- A 5,9 km da Estação de Comboios de Valongo (11 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 nova com garagem, jardim e piscina, no empreendimento Gandra Hills Villas. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 de Luxo em Gondomar!

Moradia de construção de Março de 2024 , distribuída por 4 pisos . Esta moradia sitia-se numa zona exclusivamente residencial, numa rua sem saída , com 3 frentes .

Com cerca de 90 m2 por piso e um extenso espaço exterior com vistas lindíssimas para o pinhal , é sem duvida uma casa de sonho , a apenas 10 minutos das principais artérias da cidade do Gondomar e do Porto .

Principais materiais e acabamentos

- Isolamentos térmicos paredes exteriores / interiores
- Exterior fachada sistema ETCIs
- Bloco térmico
- Isolamento interior Roofmate
- Paredes em pladur

- Gesso cartonado
- Tetos falso em placas de gesso cartonado
- Tetos falsos em placas de gesso cartonado
- Paredes em placas de gesso cartonado
- Sancas de iluminação

- Carpintaria / pavimentos / revestimentos
- Portas interiores lacadas a branco com puxador
- Rodapés em PVC branco
- Roupeiros com interiores em linho Cancun e portas exteriores lacadas a branco com sistema soft close
- Mobiliário dos wc,s em carvalho natural com iluminação led e sistema soft close
- Piso vinílico de 5.5mm

- Cozinha
- Mobiliário de cozinha com interiores em linho Cancun, portas exteriores lacadas a branco e folha de madeira carvalho natural com iluminação led
- Pedra Silestone Calacatta Gold
- Eletrodomésticos TEKA

- Aquecimento / caixilharia
- Caixilharia em PVC alemão classe energética na cor Tiama Premium com vidro inteligente Guardian Sun.
- Sistema de climatização AVAC inverter da GREE classe energética A++ em refrigeração e A+++ em aquecimento
- Recuperador de calor Panadero classe
- Bomba de calor AQS 270lt classe

- Geral
- Aspiração central on/off com tubo e acessórios
- Sancas com iluminação Led
- Iluminação exterior com apliques murais em policarbonato e luz led.
- Portão garagem secionado com automatismo
- Sistema vídeo porteiro BPT
- Sistema de alarme
- Sistema de vídeo vigilância

De realçar que todos os quartos são suites com closet, e que o ultimo piso é um autentico apartamento com suite, closet, escritório e terraço !

O espaço exterior tendo 2 níveis permite a construção de uma piscina .

Se procura uma casa com linhas modernas, arquitetura de topo e materiais de qualidade , numa zona residencial extremamente bem localizada , esta é a casa de sonho para si !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Identificação do imóvel: ZMPT563358

Moradia T3+2 na segunda linha de mar, com terraço e varandas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:
- Área bruta de construção 449 m2.
- Tipo geminada (3 frentes), com orientação norte, nascente e poente.
- Quatro pisos.
- Terraço no R/Chão junto á sala e com área de 61 m2.
- Muita luminosidade e com vista de mar.
- O interior é composto por:
- Cave ampla destinada a garagem
- Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, varanda, terraço e casa de banho de serviço.
- Piso 1: dois quartos suíte, um quarto, uma casa de banho completa e duas varandas.
- Piso 2: dois espaços para escritório / biblioteca / sala de leituras, uma casa de banho completa e duas varandas.
- Armários embutidos nos quartos.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e muito perto da praia. A moradia dispõe de ótimas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
Piso -1 (142 m2):
-Espaço amplo destinado a garagem (com possibilidade de divisão interior e criação de espaço destinado a salão, wc, lavandaria e garagem).
Piso 0:
- Hall de entrada (12,8 m2)
Espaço de recepção desafogado, com acesso à sala, cozinha e à casa de banho de serviço. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia. O pavimento é em soalho de madeira carvalho.
- Sala (42 m2)
Encontra-se voltada a Nascente, assim como o terraço, recebendo no entanto bastante iluminação solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira de carvalho.
- Terraço (58 m2)
O terraço tem acesso a partir da sala.
- Cozinha (22 m2)
Com boas áreas, apresenta ilha, bancada e armários corridos. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico.
- Casa de banho de serviço (2,4 m2)
Dispõe de lavatório e sanita. O pavimento é em cerâmico retificado.
Piso 1:
- Hall de acesso aos quartos (6,5 m2)
Espaço de circulação que permite ligar os quartos e casa de banho . O pavimento é em soalho de madeira de carvalho.
- Casa de banho completa (6 m2)
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela com bastante iluminação.
- Quarto (17 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. - Suíte 1 (24 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. Vista de mar.
- Suíte 2 (12,50 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido.
- Casa de banho suíte 1 (3,6 m2)
Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
- Casa de banho suite 2 (3,6 m2) Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
- Varandas (13,5 m2)
Varanda no lado nascente com acesso a partir do quarto e da suíte 2 e uma outra varanda voltada a poente com acesso a partir do quarto suíte 1, com vista mar.
Piso 2:
- Casa de banho completa (3 m2)
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela.
- Escritório (12,1 m2)
Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, etc, com acesso a varanda no lado nascente.
- Biblioteca / sala de leituras (11,7 m2)
Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, sala de leituras etc. Vistas de mar.
- Varandas (8,4 m2)
Duas varandas voltadas a nascente e a poente e com acesso a partir do escritório e do arrumo respetivamente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo à sua nova casa!
Uma moradia deslumbrante em Ramalde, onde o conforto, o bom gosto e a qualidade se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.
Cuidadosamente projetada, está situada em um local privilegiado, próximo a toda a dinâmica e movimento da cidade do Porto.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Desfrute da proximidade à rotunda da Boavista, um ponto central que oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade.

Exposição solar: Nascente/ poente

Transportes: Rápido e fácil acesso à estação de metro que se encontra a 350mt da moradia.

Conveniência Urbana: A moradia está estrategicamente localizada para que possa desfrutar de todos os serviços e comércios que uma grande cidade como o Porto tem a oferecer.
Desde restaurantes sofisticados até lojas exclusivas, tudo está ao seu alcance.

Design Elegante: A moradia foi concebida com um foco inabalável no bom gosto e requinte. Cada detalhe reflete a atenção meticulosa aos padrões mais elevados de design arquitetônico, proporcionando uma estética visualmente deslumbrante.

Características do Imóvel:

Conforto Residencial: Esta moradia oferece um ambiente acolhedor e confortável, garantindo que sua casa seja um refúgio relaxante.

Piso: Toda a casa, à excepção da cozinha, conta com piso em madeira maciça, o que valoriza o seu ambiente acolhedor.

Terraço/Logradouro: Desfrute de momentos ao ar livre no seu próprio terraço/ logradouro, perfeito para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar ao ar livre.

Terraço Privativo no Quarto: Um toque adicional de luxo, o quarto no último piso possui um terraço privativo, proporcionando vistas deslumbrantes e um espaço íntimo para desfrutar de momentos tranquilos e de um incrível pôr-do-sol.

Equipamentos Modernos: A moradia conta com pré-instalação de ar-condicionado, o que lhe permitirá adquirir futuramente os equipamentos e criar um ambiente climatizado para seu conforto em todas as estações.
Além disso, a presença de uma bomba de calor para o aquecimento de águas assegura eficiência energética e sustentabilidade.

Cozinha: Com um toque de modernismo e ilha, está equipada com equipamentos Bosch.
Permite também uma futura aplicação de lareira ou salamandra neste espaço uma vez que já possui pré-instalação para tal.

Espaço para 1 Carro: A moradia inclui uma garagem privativa para um carro, o que lhe oferece conforto e practicidade.

Investimento sábio:
Esta moradia é mais do que uma casa; é um investimento em qualidade de vida.
Seja envolto pelo glamour urbano ou a relaxar no seu próprio conforto, esta moradia oferece-lhe o melhor dos dois mundos.

Não perca a oportunidade de possuir uma moradia que personifica o estilo de vida moderno e elegante.
Fale connosco e agende uma visita para descobrir pessoalmente o que esta residência única tem a oferecer.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Zona tranquila, con buenos accesos y muy cerca de la ciudad de Oporto.
La playa de Leça da Palmeira está a pocos minutos a pie.
A 5 minutos del aeropuerto.
Casa unifamiliar, con excelente ubicación, con jardín y garaje para 4 coches.
Sótano privado y ascensor.
Buena iluminación natural y excelente exposición al sol.
Acabados exteriores e interiores de alta calidad.
Buenas zonas de ocio.

Identificação do imóvel: ZMPT567972

Lote 5 - ZMPT567972

Fonte Leite Nature Villa:

O seu refúgio, perto de tudo o que é importante!

Descubra o esplendor de viver em São Romão do Coronado com este prestigiado empreendimento de moradias. Situado numa das zonas mais serenas e acolhedoras da região, este projeto foi meticulosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e uma qualidade de vida excecional aos seus futuros moradores.

Características do Empreendimento:

* Arquitetura Moderna e Sofisticada: As moradias foram projetadas com uma arquitetura contemporânea que combina estética requintada e funcionalidade superior.
* Acabamentos de Elevada Qualidade: Cada detalhe foi selecionado com cuidado, desde os materiais de construção até aos acabamentos, garantindo durabilidade e um toque de elegância. As fachadas são revestidas com sistema etics tipo capoto pintado à cor castanho claro e revestidas a ripado de madeira termo modificada thermowood com acabamento natural.
* Ambientes Amplos e Luminosos: As moradias oferecem áreas generosas e bem iluminadas, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
* Espaços Exteriores de Luxo: Varandas e terraços com pavimentos em cerâmico tipo deck e guardas em vidro duplo laminado e temperado incolor, além de jardins relvados, com casca de pinheiro e godo lavado, perfeitos para momentos de lazer e descontração.
* Piscina Privativa:Poderão adicionar uma piscina privativa, proporcionando um toque adicional de exclusividade e relaxamento.
* Segurança e Privacidade: Sistema de segurança avançado para garantir a máxima tranquilidade dos moradores.

Localização Privilegiada:

* Proximidade a Serviços: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
* Acessos Facilitados: Excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a outras áreas da cidade.
* Ambiente Tranquilo: Localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da conveniência.

Diferenciais do Projeto:

* Sustentabilidade: Projeto desenvolvido com soluções eco-friendly, incluindo painéis solares para aquecimento de águas domésticas, promovendo a sustentabilidade ambiental.
* Tecnologia de Ponta: As moradias estão equipadas com as mais recentes inovações tecnológicas, incluindo ar condicionado mural, bomba de calor e aspiração central, oferecendo um dia-a-dia mais prático e eficiente.
* Equipamentos de Cozinha de Alta Qualidade:As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de encastre, incluindo frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça. A banca está equipada também com uma torneira misturadora da W2007. Balcões em Silestone, Branco Zeus ou Preto Angola.
* Flexibilidade de Pagamento: Condições de pagamento vantajosas e adaptáveis às necessidades dos compradores.

Experiência Exclusiva:

* Visitas Virtuais e Presenciais: Disponibilizámos visitas virtuais através da tecnologia Matterport e visitas presenciais para uma experiência completa.
* Apoio Personalizado: Desde a decisão de compra do imóvel até à assinatura do contrato, garantimos um acompanhamento contínuo e personalizado para facilitar todo o processo de compra.
* Eventos Exclusivos: Participação em eventos exclusivos de apresentação do empreendimento, com condições especiais.

Áreas:

* Piso 0 / RC

- Entrada: 13,10 m²2.

- Estacionamento: 30,00 m²3.

- WC: 2,00 m²4.

- Lavandaria: 6,50 m²5.

- Cozinha: 16,65 m²6.

- Hall: 6,35 m²7.

- Sala de Estar: 29,00 m²8.

- Sala de Jantar: 15,00 m²9.

- Varanda: 7,30 m²10.

- Terraço: 22,35 m²11.

- Piscina: 15,00 m²12.

- Jardim: 94,10 m²13.

- Acesso: 2,90 m²

* Piso 1:

- Hall: 4,50 m²2.

- WC Comum: 5,40 m²3.

- Suite Principal: 37,15 m²4.

- Quarto I: 14,20 m²5.

- Quarto II: 16,70 m²6.

- Varanda 1: 7,30 m²7.

- Varanda 2: 10,80 m²8.

- Acesso: 5,40 m²

* Área Total do Piso 0 / RC: 108,80 m²

*Área Total do Piso 1: 120,00 m²

*Área Total de Construção: 228,80 m²

*Área Total do Lote: 228,80 m²

Prazos de entrega:

- Obra a iniciar em julho/agosto de 2024.
- Entrega previsto no prazo de 12 meses para o bloco 1 e 18 meses para o bloco 2.

Distâncias e Proximidades:

* Serviços Essenciais: Próximo de bancos, correios, centros de saúde e outros serviços essenciais.
* Escolas: A poucos minutos de escolas locais, proporcionando fácil acesso à educação para famílias com crianças.
* Supermercados: Supermercados e mercearias nas proximidades para conveniência nas compras diárias.
* Farmácias: Farmácias acessíveis a poucos minutos de distância.
* Transportes Públicos: Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e comboios, facilitando a deslocação para várias áreas da cidade.

Cafés e Restaurantes:

* Café Central: 500 metros
* Restaurante O Trovador: 800 metros

* Escolas:

* Escola Básica de São Romão do Coronado: 1 km
* Escola Secundária da Trofa: 5 km

* Farmácias:

* Farmácia Central de São Romão: 600 metros
* Farmácia Trofense: 4 km

* Bancos:

* Banco Millennium BCP: 700 metros
* Caixa Geral de Depósitos: 1 km

* Centros de Saúde:

* Centro de Saúde de São Romão do Coronado: 900 metros
* Hospital da Trofa: 5 km

* Transportes Públicos:

* Estação de Comboios de São Romão do Coronado: 1,5 km
* Paragem de Autocarro mais próxima: 300 metros

* Estradas Principais e Auto-estradas:

* Acesso à EN14: 2 km
* Acesso à A3: 4 km
* Acesso à A4: 6 km

Principais Cidades:

* Porto: A aproximadamente 25 km, com acessos rápidos pela A3 e A4.
* Braga: Cerca de 40 km de distância, acessível pela A3.
* Vila Nova de Gaia: A cerca de 30 km, com acessos pela A1.

Centros de Cidades:

* Centro da Trofa: 5 km
* Centro do Porto: 25 km

Aeroporto:

* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 km

Praias:

* Praia de Matosinhos: 28 km
* Praia de Vila do Conde: 30 km

Este é o momento de investir no seu futuro e proporcionar à sua família a casa de sonho. Encontre a oportunidade de viver num lugar onde a qualidade de vida é prioridade.
Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Notas:

* As imagens apresentadas são meramente ilustrativas da futura construção;
* O mapa de acabamentos poderá estar sujeito a alterações.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Gondomar
Loteamento sossegado e com acessos rápidos
Moradia de 2 frentes com jardim privativo, garagem para 2 carros e zona de convívio com acesso ao jardim
A casa conta com 3 quartos, todos com wc privativo.
Acabamentos de elevada qualidade, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do comprador
Excelente isolamento térmico e com janelas eficiente conferem uma certificação energética A
Conheça esta e outras opções numa zona tranquila e com acesso rápido ao centro do Porto
Farmácia, Supermercado, Escolas e transporte público a uma distância a pé