17 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo

Moradia de quatro frentes pronta a abitar. Rés do chão primeiro andar.
#ref:

Ruína total localizadas em Tabosa, Pedroso- Vila Nova de
Gaia-Porto.



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento,
trata-se de uma moradia para reabilitação total, com poço que é uma mais valia, ideal para investidores que desejam agregar valor através de projetos de renovação e revitalização.



Este imóvel é construído por artigo urbano:



Moradia em ruína total:







-Lote: 1669m2



-Área Bruta de Construção: 176



- Área privativa 60m2



-Eficiência Energética: Ruína

-A reabilitação total deste imóvel permitirá não apenas a criação de um espaço
moderno e atrativo, mas também a potencial valorização do mesmo, garantindo um
retorno atrativo sobre o investimento.

Invista em Vila Nova de Gaia e aproveite o potencial de crescimento desta
cidade em expansão.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.
Agende já a sua visita!!!



;ID RE/MAX: (telefone)

Venda conjunta das duas moradias, num só artigo

Está é uma oportunidade perfeita para adquirir duas moradias bifamiliar localizadas entre o que só o campo dá e a proximidade dos principais acessos urbanos e com comércio e serviços a escassos metros.


A moradia principal


· 4 frentes com 144m2 está assim distribuída;
· 4 quartos (dois por piso);
· 2 Sala (uma em casa piso);
· Cozinha espaçosa e equipada no piso inferior;
· 2 Casa de banho, sendo uma em cada piso;
· Tem a potencialidade de poder ser transformada em dois apartamentos Tipo T2, eliminando as escadas interiores e colocar uma cozinha no Piso superior, pois já existem entradas independentes para as duas habitações.


A moradia anexa


· Tem 106m2 divido pelos dois pisos ( 53m2 em cada piso);
· 4 quartos, sendo 3 no piso superior e um no inferior;
· Sala e cozinha ampla no piso inferior;
· 2 casas de banho, uma em cada piso;
· Arrecadação no piso inferior;
· Possibilidade de transformar em duas habitações independentes, removendo as escadas interiores e instalando uma cozinha no piso superior.


Área exterior


· Garagem para dois carros, e no exterior tem uma capacidade suplementar para mais 2 carros;
· Um fantástico espaço ajardinado que será a sua delícia ao fim de um dia de trabalho poder deliciar se deste espaço verde com zonas de lazer e desfrutar do convívio familiar ou entre os seus amigos, para belas petiscadas
· Tem capacidade para poder colocar uma boa piscina


Ambas as moradias apresentam um excelente estado de conservação, estando magnifico o seu estado estrutural, necessitando como será fácil de prever uma atualização e modernização para ficar com uma belíssima casa em zona de completo sossego e a seu gosto.


Pontos de interesse


· a 450m da EN1
· a 1,7km da Autoestrada A1,
· a 2.5Km da A20,
· a 1.3Km da A29,
· a 3.1Km da A32
· Paragem de autocarros Unir (450m);
· estação do metro da Vila d’Este, linha amarela (1,3km), proporcionando mobilidade e comodidade para as suas deslocações para o centro de Gaia, Porto, Gondomar, Matosinhos, Maia (aeroporto), e até à Póvoa de Varzim.
· Centro Hospitalar de vila Nova de Gaia/ Espinho, Hospital Santos Silva (1,9km);
· Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho (2,4km)
· Veterinário (1,5km);
· Minimercado (400m);
· Feira Semanal de Vilar de Andorinho (800m);
· Mercadona (1,3km);
· Froiz (1,6km);
· Lidl (1,7km);
· Modelo/Continente (1,9km);
· Confeitarias e restaurantes (desde 1km);
· Piscina municipal da Vila d´Este (1,1km);
· Capela da Senhora do Monte (1,4km);
· Capela Nossa Senhora da Paz (1,8km);
· Escola Básica/ Jardim de Infância da Senhora do Monte (900m).
· Bombeiros Voluntários dos Carvalhos a 3.2Km



Apresentam-se também imagens com o esboço de várias alternativas de modernização das moradias.


Aproveite esta oportunidade de transformar estas duas moradias no lar dos seus sonhos ou num investimento rentável.











Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 em Pedroso.

3 pisos (cave, RC e andar).

No R/c: Sala com lareira e varanda, hall de entrada, WC de serviço, cozinha e lavandaria (ambos com varanda), escadas de acesso à cave e 1º andar.

Na cave: Salão amplo com 90m2 e muita luminosidade, Wc de serviço, e saída para um agradável jardim.

No 1º andar: 4 quartos todos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes e mais um WC completo de apoio aos 2 quartos.

Todos os quartos possuem varanda.

Porta de segurança e alarme.

Pré- instalação de ar condicionado e painéis solares.
Caixilharia com vidro duplo e blackouts elétricos.
Pavimento em madeira maciça.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e frigorífico).

Rápido acesso as principais redes viária: A1, A29 e A32.
A 6 minutos do centro dos Carvalhos.

O imóvel encontra-se arrendado. Contacte-nos para mais informações.

Moradia de Arquitetura Contemporânea

Mais do que uma simples habitação, a moradia representa um conceito de vida distinto, onde a elegância, a sustentabilidade e o conforto se unem num só espaço.

CONCEITO E ARQUITETURA
- Inserida num loteamento residencial exclusivo, com total privacidade e segurança.
- Arquitetura Contemporânea, com materiais criteriosamente selecionados e soluções tecnológicas de última geração.
- Moradia desenvolvida num único piso, promovendo acessibilidade e fluidez entre os espaços.

Áre Lote= 1.380m2
Área Bruta= 389m2
Área útil= 309m2

DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS
ÀREA SOCIAL:
Sala ampla com acesso direto ao jardim
Terraço exterior com ligação à sala e à cozinha
Cozinha com um design funcional e integrado, equipada com eletrodomésticos Bosch:
- Frigorífico e Arca vertical
- Fornos combinados (micro-ondas e convencional)
- Placa de Indução e Placa de gás
- Máquina de lavar loiça
- Gaveta de aquecimento
- Ilha central
- Tampos de balcões, paredes e pavimento em Dekton

ÁRA PRIVADA
Amplo hall de distribuição
3 Suites, cada uma pensada como um refúgio de conforto e equilíbrio com:
- Roupeiros em MDF folheado a sucupira, interiores em melanina de linho e iluminação LED
- Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz
- Louças sanitárias suspensas e misturadoras de encastrar da marca Bruma
- Bases de duche em mármore com chuveiros de teto.
- Bancadas de lavatórios em mármore com móveis suspensos em sucupira

ÁREA TÉCNICA
- Lavandaria com móvel de apoio em melanina, tampo em mármore e pio inox
- Despensa de apoio
- Garagem exterior para 4 viaturas
- WC de apoio ao espaço exterior

MATERIAIS E ACABAMENTOS
- Pavimentos em madeira multicamada de sucupira
- Escadas em madeira maciça de sucupira
- Portas interiores com aros, guarnições e rodapés em madeira maciça de Tola lacada
- Guardas em vidro temperado de 10mm
- Caixilharias Cortizo com sistema Vision (correr) e cor 70 semi-vista (abrir), com vidro de baixa emissividade
- Louças sanitárias suspensas da Roca
- Misturadoras de parede Bruma
- Paleta de tons neutros e materiais naturais, promovendo uma sensação de bem-estar.

EXTERIOR E FACHADAS
- Fachadas ventiladas em telha plasma da Coelho da Silva, madeira termotratada e granito amarelo Mondim
- Revestimento complementar em cortiça natural Amorim
- Soleiras, bordaduras e pavimentos exteriores em granito amarelo Mondim
- Cubos de granito serrado amarelo Mondim

CONFORTO E SUSTENTABILIDADE
- Sistema de climatização por piso radiante (aquecimento e arrefecimento) com bomba de calor Daikin
- Depósito de águas quentes sanitárias de 500 L integrado ao sistema Daikin
- Produção de energia através de 9 painéis fotovoltaicos com bateria acumuladora de 10KW
- Sistema de videovigilância CCTV e e central de alarme incorporada
- Poço para abastecimento de água do sistema de rega automática
- Pré-instalação para carregador de viatura elétrica
-Elevado desempenho térmico e acústico
- Projeto paisagístico totalmente integrado no ambiente envolvente

Agende a sua visita e descubra um novo estilo de vida.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descobre a moradia dos teus sonhos, uma joia rara no mercado imobiliário! Esta encantadora casa independente oferece um espaço generoso e um jardim deslumbrante, perfeito para desfrutares de momentos de tranquilidade. A cozinha em madeira, com acesso direto à acolhedora sala de estar, cria um ambiente harmonioso e funcional. Com 2 quartos e uma divisão adicional que pode ser transformada num quarto ou escritório, esta propriedade adapta-se facilmente às tuas necessidades.

O vasto jardim é um verdadeiro oásis, completo com um anexo dedicado à lavandaria e outro em pedra, ideal como salão de festas ou até como quarto extra. Este anexo conta ainda com uma pequena cozinha, proporcionando versatilidade e conforto. A cave espaçosa, com duas divisões, oferece múltiplas possibilidades de utilização.

Com uma área bruta de 1 150 m² e 136 m² úteis, esta moradia é uma excelente oportunidade que não podes deixar escapar. Em bom estado e com classe energética E, inclui ainda um lugar de garagem e arrecadação. Não percas a chance de transformar esta casa no teu lar ideal!

Moradia T3 em Pedroso - 275m² de Conforto e Espaço | 429.000€



Apresentamos esta excelente moradia T3 situada em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com 275m² de área útil, inserida numa zona tranquila e residencial, perfeita para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida.



Com acabamentos modernos e divisões amplas, esta moradia destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e bem-estar, sendo ideal para famílias ou para quem procura mais espaço e privacidade.

° Características principais:



3 quartos suítes com boas áreas e luz natural

Sala espaçosa, ideal para convívio e momentos em família Cozinha equipada, moderna e funcional 1 casas de banho de servipó Garagem privada com capacidade para dois veículos e casa de banho completa Terraço exterior 275m² de área útil, com excelente aproveitamento dos espaços Boa exposição solar e inserida em zona calma ° Localização:

Situada em Pedroso, com acesso rápido às principais vias (A1 e A29), a poucos minutos do centro de Gaia. Próxima de escolas, supermercados, transportes públicos e outros serviços essenciais.



° Preço: 429.000€

Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade!



Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572337

Moradia em Zona ARU, com Terreno, para reconstrução com Projeto Aprovado

Apresento uma oportunidade única para quem procura um imóvel com potencial de personalização e valorização. Localizada em Zona ARU, em Pedroso, Carvalhos, esta moradia para construção oferece a possibilidade de transformar um espaço em ruínas num verdadeiro lar ou num projeto de investimento de sucesso.

Imagens 3D meramente ilustrativas.

Descrição do Imóvel
Esta propriedade está inserida num terreno 328m2, ideal para criar uma moradia à sua medida, com áreas exteriores que podem ser aproveitadas para jardim, piscina ou anexos.
A venda inclui um projeto de reconstrução já aprovado, garantindo menos burocracia e maior agilidade no início das obras.

- Área do Terreno: 328m2 - Espaço amplo com diversas possibilidades de aproveitamento.
- Projeto Aprovado: Desenvolvido com atenção ao potencial do imóvel, permitindo uma fácil adaptação às suas necessidades e preferências.
- Condição Atual: Necessita de reconstrução total, ideal para quem procura começar do zero, mantendo a essência da localização.
Localização Privilegiada
Inserida numa zona tranquila e familiar no centro de Pedroso, Carvalhos, a propriedade beneficia de uma localização estratégica:

- Próxima ao centro de Carvalhos, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e farmácias.
- A poucos minutos das principais vias rodoviárias (A1 e A20), permitindo uma ligação rápida ao Porto e a outras cidades da região.
- Ambiente residencial e calmo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à cidade.
Destaques e Potencial

- Flexibilidade Arquitetónica: Aproveite o projeto aprovado ou faça ajustes para criar a moradia dos seus sonhos.
- Espaço Exterior: Ideal para um jardim privativo, zona de lazer ou até mesmo para um anexo que complemente a casa principal.
- Investimento Seguro: Pedroso, Carvalhos, é uma zona de crescente procura, tornando este imóvel atrativo tanto para uso próprio como para revenda ou arrendamento.
Serviços Disponíveis

- Educação: Existência de escolas de diferentes níveis de ensino.
- Saúde: Disponibilidade de centros de saúde e farmácias.
- Comércio: Presença de supermercados, lojas e outros estabelecimentos comerciais.
- Serviços Públicos: A Junta de Freguesia da União das Freguesias de Pedroso e Seixezelo está localizada na Rua Paúl de Pedroso, n.º 22.
Transportes Públicos

- Autocarros: Linhas como a 214, 215 e 7 servem a área, facilitando o acesso a diferentes pontos da região.
- Serviço MOB+: Implementado para melhorar a mobilidade de proximidade, oferecendo transporte porta-a-porta em Pedroso e Seixezelo.
Distâncias a Cidades Próximas:

- Vila Nova de Gaia: Aproximadamente 12 km, cerca de 14 minutos de carro.
- Porto: Cerca de 15 km, aproximadamente 20 minutos de carro.
- Espinho: Aproximadamente 20 km, cerca de 25 minutos de carro.
Não perca esta oportunidade de transformar um espaço com história numa moradia moderna e funcional, perfeitamente adaptada às suas necessidades.

Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de lujo en Vila Nova de Gaia, situado a sólo 5 minutos del centro de la ciudad. Situado en una parcela de 1970m2. Consta de 3 suites, un salón principal de 75m2 y un salón de 150m2 donde podrá disfrutar de la compañía de su familia y amigos. La villa tiene una cocina totalmente equipada de 30m2, una oficina y un patio de recreo apoyado por un cuarto de ducha. Garaje cerrado y porche para aparcar 3 coches con tomas «verdes» para cargar simultáneamente 2 coches eléctricos.
Además de todas estas características distintivas, esta villa también cuenta con un gimnasio, terraza con barbacoa, jardines con sistema de riego automático. Agua de pozo, área técnica equipada con tratamiento y filtración de agua, bomba de calor para calefacción mediante fan coils, paneles fotovoltaicos, placas solares.
Campaña: Con la compra de esta propiedad ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, las Azores o el norte de Portugal.

Moradia T7 de 4 frentes inserida em terreno de 1950m2, 2 pisos, com garagem fechada.

Composta por:
1.º Andar:
- Hall de entrada;
- Escritório;
- Sala de estar e jantar com lareira;
- Cozinha;
- Despensa;
Área privada:
- Corredor de acesso aos quartos com roupeiro embutido, luz natural;
- Casa de banho com banheira e luz natural;
- 3 quartos um deles com varanda.

Rés do chão:
- 2 Suites;
- 2 Quartos;
- Sala;
- Cozinha;
- Acesso ao exterior.

Exterior:
- Jardins em frente ao imóvel;
- Garagem fechado para 2 carros;
- Terreno na parte traseira.

Localização:
- A 1 minuto dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos;
- A 1 minuto do acesso às autoestradas A1 e A20;
- A 5 minutos da estação de Metro de Santo Ovídio;
- A 10 minutos do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia;
- A moradia localiza-se numa zona residencial, onde próximo tem supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Moradia T4 de quatro frentes com piscina duas garagens e anexos e cave para arrumação, situada em Pedroso.

Moradia composta por rés do chão com espaçoso hall de entrada, seguindo para uma cozinha espaçosa totalmente equipada, sala de estar e jantar ampla e acolhedora, um escritório funcional e um WC de serviço.

No primeiro andar temos duas suites com armários embutidos e dois quartos com armários embutidos, contamos ainda uma casa de banho completa para apoio dos dois quartos, ainda um hall entre os quartos que serve de escritório.

Fora encontramos um magnífico jardim com piscina para desfrutar de excelentes momentos de lazer.

Contamos ainda com dois anexos um deles com cozinha equipa com forno de lenha e churrasqueira e uma casa de banho completa, do outro lado encontramos um salão para desfrutar de excelentes convívios de família e amigos.
Completando ainda com uma cave para arrumação.

Está magnífica moradia fica localizada em Pedroso junto ao Estádio Jorge Sampaio e às Piscinas Aurora Cunha. Conta com minimercados e padarias nas redondezas. Fica a 5 minutos dos Carvalhos com os principais acessos às autoestradas quer para Norte ou Sul e a 15 minutos de Vila Nova de Gaia.
#ref:34317644

Moradia T4 + office em Pedroso.
Com possibilidade de permuta.
Com 3 frentes.
3 pisos (cave, RC e andar).
No R/c: Sala com lareira e varanda, hall de entrada, cozinha e lavandaria (ambos com varanda), 1 quarto com casa de banho completa escadas de acesso à cave e 1º andar.
Na cave: 2 salas com muita luminosidade, Wc de serviço, e saída para um agradável jardim.
No 1º andar: 4 quartos todos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes e mais uma casa de banho completa de apoio aos 2 quartos.
Todos os quartos possuem varanda.
Porta de segurança e alarme.
Ar condicionado.
Caixilharia com vidro duplo.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e frigorífico).
Rápido acesso as principais redes viária: A1, A29 e A32. A 6 minutos do centro dos Carvalhos.
Em fase final de acabamentos.
Nota: Algumas fotografias pertencem a uma moradia já concluída.

Moradia T5 em Pedroso.
Com possibilidade de permuta.
Com 3 frentes.
3 pisos (cave, RC e andar).
No R/c: Sala com lareira e varanda, hall de entrada, cozinha e lavandaria (ambos com varanda), 1 quarto com casa de banho completa escadas de acesso à cave e 1º andar.
Na cave: 2 salas com muita luminosidade, Wc de serviço, e saída para um agradável jardim.
No 1º andar: 4 quartos todos com armários embutidos, sendo 2 deles suítes e mais uma casa de banho completa de apoio aos 2 quartos.
Todos os quartos possuem varanda.
Porta de segurança e alarme.
Ar condicionado.
Caixilharia com vidro duplo.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça e frigorífico).
Rápido acesso as principais redes viária: A1, A29 e A32. A 6 minutos do centro dos Carvalhos.
Em fase final de acabamentos.
Nota: Algumas fotografias pertencem a uma moradia já concluída.

Moradia T10 de Construção Tradicional em Pedroso



Na Rua do Figueiredo, em Pedroso, encontra-se esta moradia de 2 pisos, inserida num lote de terreno de 1022 m², com uma área bruta de construção de 310,85 m², dos quais 244,90 m² correspondem a área privativa e 65,95 m² a área dependente.



A exposição solar nascente, sul e poente assegura luminosidade natural ao longo de todo o dia.



Classificação Energética: D



Construída em 1949, a casa já foi parcialmente reabilitada.

O 1.º piso, teve intervenção em 2007, e encontra-se atualmente em bom estado de conservação:

3 quartos, dos quais uma suite equipada com banheira de hidromassagem e sanita adaptada a mobilidade reduzida e com roupeiros embutidos;

A cozinha está mobilada e equipada com eletrodomésticos;

A sala tem um recuperador de calor e todo esse piso tem também radiadores para o aquecimento;

WC completo com base de chuveiro;

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas;

Pavimento em madeira e em cerâmica.

O piso do rés-chão necessita de reabilitação, sendo que mantém a traça original, com pé-direito alto e placa de betão entre pisos, pronto a ser transformado numa ampla área social em open space, atelier, espaço comercial ou até em mais uma unidade habitacional.

Acesso pela rua lateral e pelo pátio, garantindo comodidade e funcionalidade;

Garagem fechada, com espaço adicional para estacionamento de mais duas viaturas;

Terreno com árvores de fruto, canil e portão lateral de acesso;

Existência de furo para rega;

Pátio com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos;

Possibilidade de destaque do terreno, viabilizando futura construção.



Esta moradia pode ser projetada para um contexto familiar com personalidade e espaço ou até uma solução multifuncional para habitação + negócio/atelier;

Investimento com potencial de rendimento extra através de arrendamento.

Ideal para quem valoriza tradição e potencial, combinando a tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços essenciais para famílias e profissionais.



A decorrer contrato de arrendamento referente a T2 cujo acesso é independente e pela rua, de €70,70/mensal.

Moradia Independente T3

Venha viver na tranquilidade deste Encantador imovel em Pedroso!

Descubra o seu novo lar nesta deslumbrante Moradia T3 situada num terreno de 1150 m².
Esta propriedade encantadora oferece um jardim exuberante, área de cultivo, diversas árvores de fruto e a possibilidade de construir um segundo piso.
Ano de construção, 1924 permitindo sua remodelação.

Distribuição deste Imóvel:

3 Quartos, incluindo 1 suíte
2 Casas de banho com banheira
Sala espaçosa
Cozinha ampla com armários

Adicionais:
- Estúdio em open-space
- 3 Grandes arrumos
- Sótão
- Garagem
- Jardim frontal
- Diversas árvores de fruto
- Terreno nas traseiras

Localizada a escassos minutos do Centro dos Carvalhos.
- A dois minutos do Continente
- Dois minutos de Escolas
- Acesso a A1 Porto/Lisboa
- 5 Min Estádio Dr. Jorge Sampaio

Esta moradia combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da vida urbana.

Potencial também para investidores!

Vamos tomar café e conversar acerca desta Moradia

Ao dispor
A. Costa

Potencial sem limites espaço, localização e versatilidade num só imóvel!
Se procura um imóvel com potencial ilimitado, onde pode criar a casa dos seus sonhos ou investir de forma estratégica, esta moradia Térrea T3 com terraço e terreno, situada em Pedroso, Vila Nova de Gaia, é a escolha perfeita. Com tres frentes solares (Norte, Nascente e Sudoeste), esta casa destaca-se pela abundante luz natural ao longo do dia e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço para viver e crescer, num local prático e tranquilo

Exterior composto por:
-2 Entradas principais amplas
-2 acessos para veículos, com portões independentes
-Terraço coberto/fechado com churrasqueira perfeito para refeições ao ar livre
-Jardim e terreno com 750m² espaço ideal para cultivo, piscina, expansão ou zona de lazer
-Garagem coberta para 2/3 viaturas
-Anexos e arrecadações com potencial para diversas utilizações

Interior composto por:
-Hall de entrada com distribuição fluída e funcional
-Sala de estar/jantar espaçosa com recuperador de calor
-Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor), com acesso direto ao terraço
-2 Suites confortáveis com roupeiros embutidos
-Despensa com arrumação
-2 Casas de banho completas com luz natural (uma com banheira)- Suites
-1 Casa de banho de serviço para apoio à zona social

Piso superior composto por:
-Aproveitamento de Sótão: Salão amplo com varandas ideal para festas, sala de jogos, cinema ou escritório
-1 Quarto adicional com arrumação e varanda privativa
-Casa de banho completa com base de duche

Extra:
-Dispõe de um Apartamento T0 ao nível da moradia:
Sala
Cozinha
Espaço adicional para outro quarto, escritório, arrumos ou outro fim

Caraterísticas:
-Câmaras de vigilância
-Vídeo Porteiro
-Recuperador de Calor
-Armários embutidos
-Tetos falsos com iluminação LED embutida
-Aproveitamento de Sótão
-Churrasqueira Coberta
-Garagem Coberta
-Terraço/ Terreno / jardim
-Varandas com vistas desafogadas

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro)
-Bons acessos a vias rápidas (A1/ A20/ A32)
-Zoo Santo Inácio
-Parque Biológico de Gaia
-Ginásios
-Farmácias
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Descobre esta moradia independente localizada em Pedroso, Gaia!
Com fácil acesso à A1, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação.
Com uma área bruta de 109 m² e aproveitamento de sotão, a casa encontra-se pronta para uma remodelação total.
O imóvel dispõe ainda de uma área exterior generosa com 500 m2 de jardim que conta com algumas árvores, inclusive uma laranjeira!
Dispõe ainda de 45,21 m2 de área para lavandaria, arrumos ou até mesmo um estúdio!
Tem também um poço e um tanque que poderá dar assistência a uma futura piscina.
Apesar de ainda ser um imóvel que carece da sua legalização, já foi consultado um arquiteto que após análise do PDM e da documentação do imóvel, verificou que será de legalização simples!
Dispomos de um orçamento de renovação total, onde incluímos capoto.
Reforçamos uma informação que será bastante importante, que é o facto de ser uma moradia de 4 frentes, totalmente independente, podendo ter uma privacidade fantástica, numa zona de moradias em crescimento de 3.5km da entrada da autoestrada e com transportes públicos a 100 metros!
Importante ressaltar que o imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.
Aquisição só pode ser realizada com capitais próprios!
Esta é a oportunidade perfeita para transformar esta casa no lar dos seus sonhos. Não perca tempo e agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade