65 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas En buen estado, en Amarante, Pagina 2

Identificação do imóvel: ZMPT545068

Descrição do imóvel:
Casa centenária para reconstrução/reabilitação

Localização e envolvente:
Casa centenária próxima ao Largo da Fonte do Cabo, na aldeia do Casal, freguesia de Ansiães, Amarante e com fáceis acessos ao IP4.

Prédio (conforme Caderneta Predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio de r/c, 1º e 2º andares; R/c com 2 divisões, 1º andar com 5 divisões, 2º andar com 4 divisões. Compartimentos destinados a habitação 7. Principais características: - casa centenária- várias frentes (orientação norte/este/sul) - 3 pisos- paredes em alvenaria de pedra- centro da aldeia

Sobre a localização:
Ansiães é uma freguesia portuguesa do munícipio de Amarante, com 27,19 km² de área e 516 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 19 hab./km².

Pontos de interesse:
- a 50m do Largo da Fonte do Cabo
- a 500m da Igreja de Ansiães
- a 500m do Café
- a 650m do Café da Pinha
- a 750m da Junta de Freguesia de Ansiães e caixa ATM (multibanco)
- a 2,4km da Área de Serviço do Marão

Transportes e acessos:
- a 2,4km do IP4

Áreas Totais:
- Área total do terreno: 123,3000 m2
- Área de implantação do edifício: 123,3000 m2
- Área bruta de construção: 369,0000 m2
- Área bruta dependente: 246,0000 m2
- Área bruta privativa: 123,0000 m2

Outros valores:
- Valor de IMI (anual): 95,44 €

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567312

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Moradia em Amarante, com vista desafogada para a Serra do Marão:
Propriedade semi-nova com 4 apartamentos independentes, piscina e churrasqueira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa composta por 4 apartamentos com entradas independentes, na Av. da Lagarteira, em Freixo de Cima, Amarante. Localizada a apenas 40 minutos do Porto, com bons acessos, esta propriedade encontra-se atualmente em exploração de alojamento local, apresentando-se como um refúgio completo longe do ruído da cidade, e ao mesmo tempo perto de tudo. O terreno, com uma área de quase 1.400 m2, dispõe de piscina, churrasqueira com balneários, área de jogos e vários lugares de aparcamento coberto. Os apartamentos, dois no R/C e dois no 1.º andar têm vista desafogada para a Serra do Marão e serão entregues totalmente mobilados.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizada a poucos minutos do centro da Lixa, pertencente a Felgueiras, este edifício encontra-se perto de supermercados, farmácias, unidade de saúde local, entre outros serviços e comércio. Com rápida ligação às Estradas Nacionais 15 e 101, com facilidade de acesso ao centro de Amarante (12 min. de carro) e às autoestradas A4 e A11 (ambas a 14 min. de distância), estando praticamente à mesma distância de Felgueiras e Amarante.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Edifício habitacional composto por 2 pisos, com dois apartamentos em cada piso
- No rés-do-chão, encontramos dois apartamentos T2 e uma garagem fechada com arrumos/garrafeira
- No 1.º andar, estão dois apartamentos T3 com varandas e suites
- Áreas exteriores servidas por 10 lugares de aparcamento, 7 deles cobertos
- Terreno com área de piscina e vista para o Marão, churrasqueira, forno a lenha, balneários e área de jogos tradicionais
- Orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente, dispondo de bastante luz natural todo o dia
- Obra concluída em final de 2022, com acabamentos praticamente novos e de elevada qualidade
- Acesso a poço com água potável e água canalizada
- Apartamentos com elevada eficiência energética (classe B), proporcionada por 2 bombas de calor, sistema de ar condicionado, fachadas em capoto e janelas com corte térmico
- Três dos apartamentos encontram-se atualmente em alojamento local, devidamente licenciados e com rentabilidade

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 1.355 m2
- Área de implantação - 243,40 m2
- Área de construção - 470,60 m2
- Área da garagem e arrumos - 48,60 m2
- Área da moradia - 428,50 m2
- Área dos anexos - 42,10 m2
- Área descoberta - 1111,60 m2
- Área da piscina - 50,00 m2

ÁREA DOS APARTAMENTOS:
- R/C n.º 1 (Sul) - T2 com 73,23 m2
- R/C n.º 2 (Norte) - T2 com 71,72 m2
- Andar n.º 3 (Norte) - T3 com 122,71 m2
- Andar n.º 4 (Sul) - T3 com 104,49 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Sistema de ar condicionado com aparelhos independentes nos quartos e salas
- Tectos falsos com iluminação embutida LED
- Estores elétricos
- Janelas com caixilharia eficiente, em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Fachadas revestidas a capoto de 8 cms de espessura
- Pavimentos interiores cerâmicos nas áreas sociais e casas de banho e soalho flutuante nos quartos
- Quartos com armários embutidos
- Jacuzzi e hidromassagem na suite de um dos apartamentos T3
- Acesso à propriedade e garagem através de portões automáticos
- Churrasqueira exterior coberta, com forno a lenha
- Piscina com cobertura de proteção, casa das máquinas e balneários de apoio junto à churrasqueira
- Duas bombas de calor praticamente novas para aquecimento de águas sanitárias
- Água canalizada e poço com água potável, ambos com ligação às bombas de calor
- Cozinhas equipadas e arrumos com 3 máquinas de lavar roupa
- Apartamentos totalmente mobilados conforme reportagem fotográfica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel em propriedade total composta por 2 artigos matriciais: um urbano e um rústico
- IMI estimado: 192,61€ (valor anual)
- Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal de Amarante
- Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, com classe energética B
- Licença de alojamento local n.º 135008/AL válida e em funcionamento

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de farmácia(5 min. a pé)
- A 400 m do Parque de Merendas do Paço (5 min. a pé)
- A 400 m do cruzamento do Alto da Lixa - Estrada Nacional 15 (5 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro - Linhas N1/C2021/C2013/C2043 (5 min. a pé)
- A 650 m do restaurante Badagaio (9 min. a pé / 1 min. carro)
- A 850 m da Staples Lixa (11 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Lidl Lixa (15 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do café Âncora D’Ouro (14 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,1 km do Hospital Veterinário de Amarante (2 min. carro)
- A 1,2 km da estação de serviço Repsol (16 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,7 km da Adega Regional Rita (2 min. carro)
- A 1,8 km do Centro de Saúde de Amarante (4 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Básica de Lama (3 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Continente Bom Dia Lixa (4 min. carro)
- A 2,0 km de ginásio(5 min. carro)
- A 2,0 km da Expolixa Feira de Artesanato (5 min. carro)
- A 2,2 km da Piscina Municipal da Lixa (5 min. carro)
- A 2,4 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Dr. Leonardo Coimbra (6 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento de Escolas da Lixa (4 min. carro)
- A 2,8 km do Monte do Tiago - Parque Natural (5 min. carro)
- A 8,8 km do Golfe de Amarante (14 min. a pé)
- A 11,4 km do Parque Aquático de Amarante (19 min. carro)
- A 11,9 km das Termas de Amarante (18 min. carro)
- A 11,9 km da Praia Fluvial Aurora (18 min. carro)
- A 12,1 km do acesso à A4 ambos os sentidos (16 min. carro)

Saiba mais sobre esta propriedade composta por 4 apartamentos semi-novos com piscina, áreas ajardinadas, aparcamento e churrasqueira, em Amarante. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em banda em Fregim - Amarante.

Esta Moradia T3 tem uma vista magnífica para a cidade de Amarante e para a serra.

Em excelentes condições de conservação interior é uma oportunidade única de viver com uma vista fantástica, numa zona calma, resguardada e segura, a meros minutos do centro de Amarante.

A moradia é constituída por dois pisos. No piso inferior tem a cozinha, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho de apoio e a garagem (com acesso interior). No piso superior tem três quartos, sendo que o principal tem suíte e acesso para um terraço exterior espaçoso com vista para a cidade de Amarante. Sem esquecer a casa-de-banho completa de apoio aos dois quartos.

Com aquecimento a pellets. Não mobilada, mas com cozinha equipada (frigorífico, exaustor, fogão, etc).

Tem poço de água e um anexo para arrumos.

Desfrute do espaço exterior com a churrasqueira (com telheiro) e o espaço de lazer existente, onde se inclui um jardim com árvores de fruto.

A Moradia está localizada numa das pontas, sendo a que tem a melhor vista para a cidade.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T1 em Covelo do Monte

Um dos míticos lugares de Aboadela, uma das aldeias do Marão.
Lugar onde predomina a tradição, a natureza, a agricultura e as construções de xisto e granito.

Imóvel com enorme potencial devido à sua capacidade de aproveitamento para diferentes projectos tais como turismo rural ou segunda habitação.

Embora necessite de renovação, o seu estado de conservação atual não requer um investimento muito avultado para se tornar numa habitação confortável.

Desta propriedade faz também parte um logradouro com cerca de 55m2.

Poderá esclarecer as suas dúvidas ou agendar visita através do whatsApp (telefone)

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

O seu sonho começa aqui!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

Excelente moradia com a área total de 850m2,a 7 minutos do centro da cidade.
A moradia é vendida como se encontra mobilada e equipada.
Encontra-se em excelente estado de conservação.
Envolvida com a natureza com vista rio.
Aquecimento a pellets e lareira.
Tem 6 quartos sendo um deles suite, 3 salas sendo uma de jantar, uma de estar e uma de leitura.
A cozinha fica mobilada e equipada onde tem uma área que dificilmente se encontra igual.
Um terraço fenomenal no piso dos quartos onde pode desfrutar do silencio e do cantar dos pássaros perto da cidade.
A moradia todas as divisões tem áreas excelentes.
No espaço exterior somos brindados com uma grande churrasqueira, piscina e uma área de jardim bastante agradável.
Tem um pequeno terreno junto á moradia onde existem árvores de fruto.
Bons acessos, a exposição solar excelente.
Não perca a oportunidade de ter uma moradia com envolvência com a natureza próxima do centro da cidade.

Amarante -CASA RIBEIRINHO

Alojamiento local

Casa con historia en el corazón de Amarante, con una fantástica vista al río Tâmega.

Con una superficie total de construcción de 590m2, cuenta con 7 suites, 1 piso de 1 dormitorio y 2 bunglows en el resto de la propiedad. Decorado con objetos y muebles antiguos pero con comodidades modernas. También cuenta con una piscina exterior, que junto con las zonas de ocio, invita a quienes lo visitan a un relax total. Para mayor comodidad cuenta con algunas plazas de aparcamiento.

Actualmente en funcionamiento y con una buena clasificación en booking, y otros sitios de reservas, ofrece una excelente oportunidad de negocio inmediato y de fidelización de clientes. Información más específica sobre la actividad consultada.

De sus mayores cualidades es la ubicación privilegiada que permite una estancia completa sin necesidad de ningún medio de transporte para conocer toda la ciudad.

Se encuentra a menos de una hora del aeropuerto de Oporto.

En funcionamiento desde 2018.
Valoración de Bookink.com - 8,9.

¡¡¡Gran inversión!!!
#ref: 83445

Moradia T2 para restauro no centro de Aboim - Amarante.
Excelentes acessos e localização, mesmo ao lado da Igreja de S. Pedro de Aboim.
A apenas a 10 minutos do centro de Amarante e do centro de Celorico de Basto.
Com proximidade a várias praias fluviais belíssimas, tal como a zonas de lazer, como campos de futebol, parques, pista de motocross, pista de carros telecomandados, da Ciclovia do Tâmega, das bombas de combustível, café e de 2 minimercados ’Silva’, e do conceituado restaurante ’Filhos de Moura’.
Excelente imóvel para investimento, seja para alojamento local ou turismo rural, quer para renovação para habitação, com a possibilidade de fazer um acesso interior entre os dois pisos e ampliação do edifício.
Com uma área total 200m2 e área privativa de 86m2.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda. | Lic AMI 9581

Moradias para restauro situadas em Rebordelo com cerca de 1250 m2 de terreno.

Este imóvel é constituido por três artigos, dois rústicos e um urbano. Um dos artigos rústicos é constituído por uma corte com uma área coberta de 40m2 e um logradouro com cerca de 15 m2, o segundo artigo rústico é constituído por um terreno de 1250 m2, o artigo urbano é constituído por uma moradia com cerca de 40 m2 de área de implantação, e cerca de 80 m2 de área bruta de construção.

Este imóvel encontra-se situado no centro de Rebordelo e com excelentes acessos. Tem ainda umas vistas desafogadas onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza.
Ideal como segunda habitação ou para turismo rural.

Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda

O seu sonho começa aqui!!

Excelente Moradia V4 para venda com áreas nobres, ótimos acabamentos, churrasqueira, espaços de lazer, jardim com iluminação, vinha e árvores de fruto, sistema de rega automática. Totalmente vedada. Localizada em local calmo, próximo da auto-estrada.




Travanca, Amarante




Ref.: MC08683



ENTREPORTAS



Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.



A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.



A ENTREPORTAS® é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.



A NOSSA CASA É A SUA CASA.



LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Andar moradia T4
-Inserida num terreno com 1026m2;
- Constituída por 3 quartos mais um;
- 2 salas, uma delas com lareira;
-2 Casas de banho completas;
- Vidros duplos;
- Dispensa e garagem;
-Ótimos acessos;
- Situada numa zona perto do centro da cidade de Amarante, a 2 minutos da entrada da A4;
- Boa exposição solar;
Se procura uma zona tranquila para viver, esta moradia é o ideal para si.
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Magnífica Moradia T3, localizada no lugar de Moure, na freguesia de Lufrei.

Com jardim interior, acabamentos de luxo, 3 suites, 1 WC de serviço, cozinha equipada e mobilada, garagem para 2 carros, com ponto de carregamento para automóveis eléctricos.

O aquecimento é feito por Bomba de calor com capacidade de aquecimento de 16KW, dispõe de um sistema de coletores solares para preparação de AQS, constituído por painéis do tipo circulação forçada.

Dispõe também de aspiração central. Tem poço e mina, tem um reservatório com capacidade de armazenamento de 2500L o que sustenta a rega automática.

No logradouro temos um belo jardim com piscina, casa da árvore, estufa com 17m2.

Com um área total de terreno de 2.895m2. Tem também um anexo para suporte à parte exterior com 1wc.

Situada a menos de 5 minutos do centro da cidade e dos acessos à A4 e IP4.

Podemos ainda salientar a sua excelente exposição solar.

Este é o lugar ideal para o conforto da sua família e convívio com os seus amigos.

A construção desta moradia é elevada (construção suspensa com caixa de ar), o que faz desta moradia única nesta região.

O MEU PRINCIPAL OBJETIVO É REALIZAR O SEU SONHO !!!!!

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Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

Moradias para restauro, distribuídas por dois artigos urbanos, um com uma área total de terreno 1166m2, uma área bruta de construção 147.30 e área útil 66.24, outro artigo tem 1334m2 de área total de terreno, área bruta de construção de 129m2 e uma área útil de 54.82m2 . Situada numa freguesia, acolhedora e com uma beleza natural invejável. Rebordelo encontra-se a 20 minutos da cidade de Amarante, com ótimos acessos em todo o seu trajeto. Localizada numa zona muito procurada para fins turísticos. Excelente exposição solar. Aqui a paz e a tranquilidade andam de mãos dadas com a beleza inconfundível da sua natureza. Também pode encontrar o muito apreciado Baloiço do Tâmega onde poderá usufruir de inesquecíveis momentos de lazer em família.

Excluído do SCE ,ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18.ºdo Decreto-lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda
Licença AMI 9581

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CASA TÉRREA | 786m2 DE TERRENO | BONS ACESSOS | ÁGUA PRÓPRIA

Este imóvel está situado na freguesia de Mancelos, a 9kms do centro de Amarante e a 6kms de Vila Meã.
A moradia apresentada é de tipologia T2, encontra-se num estado de conservação razoável, a precisar de intervenções importantes.
O negócio engloba a casa e um agradável terreno inserido em zona de construção, a ampliação do imóvel é viável, encontrando-se este espaço em zona de construção.
Quem sempre procurou uma casa para viver em vez de um apartamento tem aqui uma excelente opção, por um valor inferior à aquisição de um apartamento na periferia da cidade.

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
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BONS ACESSOS | TERRENO COM +3000M2 | HABITÁVEL

Leiras do Souto - São Simão é uma propriedade localizada em São Simão, composta por uma moradia T2 e um terreno com mais de 3000 metros quadrados.

A moradia T2 possui um design charmoso e acolhedor, com dois quartos espaçosos, uma cozinha equipada e uma sala de estar confortável. Com uma arquitetura tradicional, a casa mantém todo o encanto das construções típicas da região.

O terreno amplo oferece uma grande oportunidade para expandir a propriedade, permitindo a construção de outras casas ou até mesmo adaptar para outros usos, como um jardim paisagístico ou uma área de lazer. Com tanto espaço disponível, há infinitas possibilidades para criar a propriedade dos seus sonhos.

Além disso, as Leiras do Souto, está localizada em um cenário rural e tranquilo, rodeada por belas paisagens naturais. A proximidade com a natureza oferece uma sensação de paz e tranquilidade, tornando o local perfeito para aqueles que desejam escapar do ritmo agitado da cidade.

Se está à procura de um refúgio tranquilo, com a possibilidade de expandir e personalizar a sua propriedade, as Leiras do Souto, é uma excelente escolha. Com uma moradia aconchegante e um terreno espaçoso, esta propriedade tem tudo o que você precisa para criar um lar acolhedor no campo.

Oportunidade!

Duas moradias independentes para restauro incluídas no valor,
com possibilidade de venda em separado.

Na primeira moradia dispomos de dois andares com placa, sendo o primeiro andar o habitacional e o rés do chão atualmente como lojas.
Conta ainda com um pequeno logradouro e arrumos.

A segunda ruína é toda em pedra, que se encontra em ótimo estado para aproveitamento da estrutura na renovação.

Ideal para quem pretende investir e criar rendimento passivo através de arrendamento tradicional ou alojamento local.

Situadas em Vila Chã do Marão a apenas 7 km do centro da cidade de Amarante, estas moradias contam com serviços essenciais como minimercado a apenas duzentos metros.

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI 9581

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Moradia para restaurar situada em Aboadela.
Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro.
Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único.
Ideal como segunda habitação ou para alojamento local.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.O seu sonho começa aqui!!

Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Moradia T3 em São Gonçalo, Amarante com área total de terreno de 211m2, área de implantação do edifício de 102m2, área bruta de construção de 306m2, área bruta dependente de 204m2 e área bruta privativa de 102m2.

O imóvel proporciona uma vida confortável e conveniente para os seus residentes uma vez que se situa a 1 minuto do centro da cidade de Amarante e a 2 minutos do nó da auto-estrada que faz a ligação com o Porto e com Vila Real.

Uma vez que próxima de negócios e serviços, o mesmo oferece-lhe uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade !

O imóvel está distribuído da seguinte forma:
Cave, rés do chão e andar.
Cave com lavandaria, casa de banho e arrumos.
Rés do chão com sala de estar, casa de banho de apoio, cozinha e garagem.
Andar com três quartos, um deles suite, e casa de banho de apoio aos restantes quartos.
Todas as divisões apresentam áreas bastante amplas.

O aquecimento é feito através de uma salamandra, uma lareira, de uma caldeira a gás com radiadores distribuídos pelas várias divisões da habitação e conta também com painel solar para aquecimento de águas.

Tem espaço exterior com jardim e algumas árvores.

Não perca esta oportunidade!!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

O seu futuro começa aqui !

Moradia T3 em Cepelos com área total de terreno de 440m2, área de implantação do edifício 130m2, área bruta de construção 352.8m2, área bruta dependente 133.2m2, área bruta privativa 219.6m2.
Estado de conservação muito bom.
Excelente localização, sendo Cepelos uma das zonas mais procuradas para habitar.
O imóvel está distribuído da seguinte forma:
Cave, rés do chão e andar.
Cave com lavandaria e garagem para 4 carros com portão elétrico.
Rés do chão com escritório, cozinha mobilada e equipada, sala de estar e jantar, WC.
Andar com 3 quartos todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, com closet, tendo mais um wc de apoio aos quartos.
Todas as divisões são apresentadas com excelentes áreas
O aquecimento é feito através de ar condicionado, aquecimento central a gás natural, tem recuperador de calor na sala e painéis solares para o aquecimento das águas.
Presenteia-nos ainda com uma churrasqueira e um espaço exterior onde pode colocar uma piscina.
Tem espaço exterior com jardim e algumas árvores.
Não perca esta oportunidade.

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MORADIA T2 - AMARANTE

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Moradia para Venda em Salvador do Monte, Amarante

Descrição:

Área Total: 144 metros quadrados

Localização: Salvador do Monte, Amarante, distrito do Porto

Construção: Ano de 1995

Ambiente: Zona tranquila, com bons acessos

Detalhes da Moradia:

Piso Térreo:

2 Quartos
Sala de Estar
Cozinha
1 Casa de Banho
Cave:

Garagem com aproximadamente 50 metros quadrados
Ampliação:

Um piso adicional
Cozinha rústica equipada com forno e lareira
Destaques:

Localização privilegiada em área calma

Excelente oportunidade de negócio

Propriedade com características únicas, ideal para quem procura conforto e tranquilidade
Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

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Casa para restauro Ôlo
Para reabilitar, moradia de tipologia T1 localizada na freguesia de Ôlo, Amarante. Quase toda ela em pedra, inserida num terreno com 2874m2 de área total. Dividida por dois pisos, no andar superior encontramos a cozinha rustica com lareira, sala, quarto e WC completo. No piso inferior temos duas lojas, uma delas com lagar. Excelentes acessos, ficando apenas a 15 minutos da cidade e 45 minutos do Porto. Ótima exposição solar.
Ôlo uma freguesia que pertence ao concelho de Amarante, hoje é uma aldeia verdejada e arejada pelos campos, pelas montanhas e pelas paisagens que brotam ao seu redor. Conectada com a serra do Marão, de natureza pura e acolhedora. Terra de tradições e valores que nunca perdem o seu encanto.
Região muito prestigiada devido ao seu rio, o tão conhecido rio Ôlo, nasce no Parque Natural do Alvão e desagua no rio Tâmega, é considerado um dos rios mais limpos da Europa.
Esta consideração fez aumentar o valor natural e cultural do nosso rio, atraindo turistas de vários pontos do mundo a conhecer este património único, bem como dar oportunidade a todas as pessoas de poder praticar diversos desportos no mesmo. O que faz aumentar o potencial criativo e dinamizador da freguesia.

Excluído do SCE ,ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18.ºdo Decreto-lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda
Licença AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!

ZONA TRANQUILA | 10MIN DO CENTRO DE AMARANTE | BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO

Uma moradia individual, de três quartos, em São Simão, perfeita para quem procura um refúgio tranquilo em zona rural, próximo da cidade de Amarante. Com um amplo terreno, esta propriedade oferece espaço para desfrutar de momentos ao ar livre e até mesmo cultivar um jardim ou para fazer plantação de bens alimentares. A cozinha espaçosa e aconchegante, com varanda para refeições ao ar livre, é o local perfeito para reunir a família e amigos. A garagem com boas dimensões está divida em três divisões. Esta propriedade está em razoável estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Com bons acessos e uma localização conveniente, esta moradia é a escolha ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da conveniência da cidade.

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CASA EM PEDRA | EXCELENTE ESPAÇO EXTERIOR | MAGNIFICA EXPOSIÇÃO SOLAR Esta casa em São Simão - Friande é uma excelente oportunidade para renovar e transformar, perfeita para fins de semana relaxantes e férias tranquilas.

Localizada numa área de boa exposição solar, esta casa possui um potencial incrível para ser transformada num ambiente acolhedor e confortável. Com um bom projeto de renovação, poderá criar um espaço personalizado de acordo com suas preferências e necessidades.

A casa oferece várias possibilidades de distribuição do espaço, permitindo a criação de dois quartos espaçosos, uma sala de estar convidativa e uma cozinha prática e funcional. Além disso, terá a oportunidade de projetar um belo espaço exterior, com jardins, piscina ou área de lazer, onde poderá desfrutar do clima agradável da região.

A localização também é um dos pontos fortes desta propriedade é uma área pacata e pitoresca, perfeita para fugir do ritmo agitado da cidade e aproveitar momentos de descanso em contacto com a natureza. No entanto, está próximo o suficiente de serviços essenciais, como supermercados e restaurantes, para garantir uma vida confortável.

Este imóvel está excluído da obrigação de apresentação de certificado energético (SCE) prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
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Casa secular reformada, construida en el siglo XII, antes de la fundación de Portugal (año 1143).

Esta propiedad consta de una parcela de terreno con 18.622,00 m² donde se ubican edificaciones, restauradas en 2007, mencionadas a continuación.

Casa principal restaurada, antiguo Monasterio de las Monjas Beatas, de dos plantas, en piedra de granito, que consta de:
-En la planta baja, por hall de entrada, cocina rústica con estufa de leña, comedor, dos salas, con estufa de leña, baño de servicio, escalera interior para acceder a la planta alta;

- En la planta superior, cuatro dormitorios en suite, con armarios empotrados, cocina moderna, totalmente equipada, con comedor y despacho con vistas despejadas a la ladera, frente al río Ovelha.

La casa de huéspedes, también llamada ’Casa do Relógio’, es una T1 con espacios amplios, con mucha luz donde lo rústico combina, perfectamente, con lo moderno compuesto por cocina equipada, sala de estar de espacio abierto y un dormitorio ’suite’ con acceso a un patio exterior;

- Casa Bodega, totalmente equipada, con prensa de acero inoxidable, exprimidor, prensa, tinas de acero inoxidable y botellero.

El terreno agrícola está compuesto en parte por hileras en forma de terrazas, que alguna vez tuvieron la producción de vinho verde (variedades de uva predominantes: Azal, en los blancos y Tinta Nacional, en los tintos) pero que, en la actualidad, está abandonada. En el otro, podemos encontrar varios campos llanos y anchos, que antiguamente se utilizaban para la producción agrícola.

Existe factibilidad y potencial para renovar y aumentar el viñedo, diseñando así un viñedo moderno, con más calidad y rentabilidad.
Junto a los edificios hay varios árboles frutales y ornamentales.
Por el momento, toda el área agrícola está inactiva.

Otras características:
Lavandería, baño de servicio, trastero, barbacoa exterior, calefacción central (diesel), paneles térmicos para calentar agua, garaje, puertas automáticas, iluminación exterior, pozo, buen acceso, excelente exposición al sol, en pendiente, frente al río Ovelha - posibilidad de adquirir 12ha de colina/bosque.

Cerca (distancias):
Monasterios, Ruta de la Iglesia de Santa María de Gondar, Ruta del Románico de Amarante (5 min.), A4 (3 min.), Río Duero (30 min.), Río Tâmega (5 min.), Oporto (40 min.) Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (45 min.).

Chalet de 4 dormitorios en Figueiró (Santigo Santa Cristina).
Este chalet tiene un subsótano para trastero, un sótano para garaje y trastero, una planta baja para vivienda y una planta baja para vivienda.
Superficie total del terreno de 1.045 m2. Superficie bruta de construcción de 325 m2.
En la primera planta hay dos dormitorios, cocina, salón, baño y amplio hall. En la planta baja hay dos dormitorios más, una sala de juegos y un baño.
En el exterior; dependencias y una zona de ocio, con 2 patios traseros de buen tamaño y un pozo de agua.
Esta villa está situada en una tranquila zona residencial con excelente exposición al sol y fácil acceso.
A 10 minutos de la autopista (A4 y A11) y 40kms de la ciudad de Oporto.
Otros servicios útiles: Supermercados, farmacia, escuela, guardería y transporte público.
¡No pierda esta oportunidad de negocio!
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#ref: 121315

Moradias para restauro com 120 m2 de logradouro.
Ficam situadas perto da serra da Aboboreira, local muito apreciado e procurado pelo turismo que frequentemente visita a cidade de Amarante.
O acesso é bom e a exposição solar é excelente. Ideal para quem pretende um refugio ou mesmo para turismo de habitação.
Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda LIC AMI9581

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