18 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Vivienda adosada 3 habitaciones en Vila Nova de Gaia, cerca Transportes

Destacando por su arquitectura elegante y moderna, se encuentra en la tranquila localidad de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Esta promoción, compuesta por tan solo 5 viviendas de las tipologías T3 y T4, promete un estilo de vida de lujo y confort. Se espera que esté terminada a principios de 2025, cada villa ofrece espacios espaciosos y una armonía perfecta con el tranquilo entorno de la región.

Ubicadas en una de las zonas más codiciadas, estas villas brindan una experiencia de vida única, combinando privacidad, seguridad y la exclusividad de una comunidad cerrada con piscinas.

La proximidad a la naturaleza y la calidad de la construcción están aseguradas, aunque los certificados energéticos aún están pendientes de información.

Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar distintivo donde la vida se pueda vivir al máximo y con más elegancia.

MAPA DE LLEGADAS:

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

1. PARTE ESTRUCTURAL
1.1 Estructura del edificio La parte estructural se realizará en hormigón armado, de acuerdo a los cálculos y proyecto de HORMIGÓN ARMADO detallados por el proyectista, así como las piezas escritas y dibujadas así como otros detalles que la supervisión de la obra considere oportunos, con el fin de seguir las normas constructivas y de seguridad y la normativa vigente respectiva.

2. AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

2.1 Muros exteriores El muro exterior del edificio será de mampostería, formado por muros de ladrillo cerámico o bloque térmico - en la ejecución del muro, el muro exterior cubre todos los elementos estructurales existentes (vigas, pilares, etc.) desde el exterior con el fin de garantizar la certificación térmica (anulando los puentes térmicos) de los edificios.

2.2 Terrazas y cubierta El aislamiento térmico de las terrazas y cubierta está garantizado en toda su longitud con la colocación de placas de poliestireno extruido apoyadas sobre la losa.

2.3 Marcos exteriores de las ventanas Marcos exteriores de aluminio, color a definir, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento

3. COBERTURA DEL EDIFICIO

3.1 Impermeabilización La impermeabilización de la cubierta se realizará con pantallas impermeabilizantes asfálticas de doble capa y el acabado final de la cubierta será en cantos rodados / adoquín lavado colocados sobre una manta geotextil y el agua de lluvia se conducirá por colgante a los tubos de caída.

4. ACABADOS EXTERIORES

4.1 Revestimiento de fachadas Todos los paneles de las paredes exteriores de la vivienda se cubrirán con una caja de aire ventilada con aislamiento térmico y el sistema ’Alucobond’ en un color a definir

4.2 Alféizares y alféizares de las ventanas Todos los alféizares y alféizares de las ventanas deberán ser de un material que se definirá (mármol o losa)

5.3 Los marcos exteriores serán acordes con el mapa de aberturas en aluminio con rotura de puente térmico o equivalente, color a definir y doble acristalamiento. La puerta principal será blindada de seguridad con un diseño liso a lacar o cubierta con chapa de madera a designar.

4.4 Puerta exterior (entrada principal y garaje) La puerta del garaje será seccionada, color a definir, con apertura por control eléctrico.

4.5 Plantas exteriores (terrazas/balcones/acceso al garaje)

4.6 Rejilla (terrazas/balcones)

4.7 Revestimiento de las cubiertas Serán de LOSAS DE MÁRMOL U HORMIGÓN O TARIMA CERÁMICA (SOLUCIÓN EN ESTUDIO) La barandilla exterior de las terrazas/balcones consistirá únicamente en VIDRIO LAMINADO TRANSPARENTE con la fijación oculta. Será en guijarro laminado / adoquín lavado

5. ACABADO INTERIOR

5.1 Suelos interiores - Los suelos interiores de la vivienda constarán de dos materiales diferentes. Los suelos de las zonas no húmedas serán de SUELO LAMINADO O VINÍLICO (acabado por definir) Los suelos de las zonas húmedas (cocina e instalaciones sanitarias) serán de Cerámica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al mármol.

5.2 Paredes interiores - A continuación, las paredes interiores se pintarán con pintura plástica en un color a definir. Las paredes de las instalaciones sanitarias estarán revestidas de cerámica de 60x120 cm de aspecto y acabado similar al mármol En la cocina, el material de revestimiento que se colocará en la zona entre los muebles superiores e inferiores se somete al estudio detallado de la cocina.

5.3 Techos interiores - Los techos serán falsos, para cubrir la placa de yeso y, posteriormente, pintar la pintura plástica de blanco. Los falsos techos de los aseos y la cocina serán de pladur hidrófuga para posteriormente pintar la pintura plástica blanca.

5.4 Puertas interiores - Las puertas interiores serán de nido de abeja, lisas para lacar el color blanco. Los rodapiés serán de MDF para lacar el color blanco.

5.5 Zócalo y embellecedor - Los embellecedores de los marcos exteriores serán de MDF hidrófugo para lacar el color blanco

5.6 Armarios/armarios - Los interiores de los armarios/armarios se revestirán con un acabado de lino tipo Finsa. Los frentes de los armarios/armarios serán de MDF liso y lacados en blanco.

5.7 Partes sanitarias Las partes sanitarias de los baños serán suspendidas y en color blanco. Los grifos, mezcladores serán monopalanca, cromados, para ser aplicados a sanitarios.

5.8 Instalaciones hidráulicas La red de tuberías de abastecimiento de agua, drenaje de aguas pluviales y aguas residuales se considerará de acuerdo a los proyectos.

5.9 Aparamenta eléctrica de la marca EFAPEL - serie LOGUS 9000 blanca o equivalente

5.10 Iluminación interior El sistema de iluminación para el interior de la vivienda se definirá en función de las necesidades del cliente.

5.11 Aire acondicionado (calefacción y refrigeración) Aire acondicionado por conductos y difusión por rejillas lineales

5.12 Paneles solares El agua caliente sanitaria se calienta mediante una bomba de calor equipada con un serpentín para la posterior instalación de paneles solares

5.13 Cocina Los gabinetes de cocina tendrán puertas lacadas, interiores en aglomerado de madera revestido de melamina de un color a definir, los herrajes se ejecutarán de acuerdo a lo propuesto y aprobado por el cliente. Las tapas serán en SILESTONE. Fregadero y grifo monomando, cromado. Los electrodomésticos serán de la marca BOSCH o equivalente, es decir, horno, placa de inducción, microondas, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

5.14 Persianas eléctricas Las persianas serán eléctricas, con acabado anodizado o lacado en un color a definir

6. DISPOSICIONES EXTERIORES
6.1 Jardín y zonas verdes El terreno exterior será sobre césped con setos

Nota: obra en construcción que permite aplicar cambios en los materiales según los gustos, necesidades y requerimientos de los compradores.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre estas villas.

La casa en construcción consta de tres plantas: sótano, planta baja y primera planta.

El sótano dispone de lavadero, trastero y se pueden aparcar tres coches.

La planta baja consta de la cocina totalmente equipada y salón comedor en espacio abierto con acceso directo al jardín, un baño completo y un dormitorio.

En la primera planta tenemos tres dormitorios, todos con balcón y armarios empotrados, uno de ellos en suite y otro baño completo para apoyar los dos dormitorios.

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Con ascensor, jardín, 3 suites todas ellas con balcón, garaje cerrado para 2 coches y trastero.

Desarrollo compuesto por 8 villas, todas con ascensor independiente y garaje cerrado, ubicadas a 700 metros de las playas de São Félix da Marinha, donde prima la exclusividad y el confort.

Ubicadas a 3 minutos del centro de Espinho con una ubicación privilegiada entre el campo y el mar, nacen 8 villas de ensueño con un diseño contemporáneo, pensadas para quienes buscan exclusividad, comodidad y calidad de vida.

Las Navy Villas gozan de un rápido acceso a las principales arterias que conectan con la A29 y la A41, destacan por su privacidad, refinamiento en la construcción, calidad de materiales y acabados y excelente exposición al sol.

Ponte en contacto con nosotros para obtener más información y reserva ya tu plaza en este exclusivo refugio.

-- Villas con ascensores privados para el acceso desde los garajes a las otras plantas.
-- Caja individual para 2/3 coches.
-- Cocinas equipadas con electrodomésticos.
-- Marcos de ventanas con corte térmico, doble acristalamiento térmico y persianas.
-- Jardín individual.
--Calefacción central.
-- Puertas de seguridad.

Vivienda en Banda de tipología T3 inserta en un condominio cerrado exclusivo, destacándose por su arquitectura elegante y moderna, situado en la serena localidad de Serzedo. Este emprendimiento, compuesto por solo 5 Villas de tipologías T3, promete un estilo de vida de lujo y confort. Con previsión de conclusión a mediados de 2025, cada vivienda ofrece espacios amplios y una armonía perfecta con el ambiente tranquilo de la región.
Campaña: En la compra de este inmueble ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o Norte de Portugal.

Casa con 2 frentes, jardín, ascensor - en venta en São Félix da Marinha, cerca de la playa.

Un nuevo proyecto que consta de 8 casas nacerá en São Felix da Marinha.

Un proyecto residencial muy prometedor, especialmente para aquellos que buscan vivir en una zona tranquila y con buen acceso a servicios.
Con 8 villas con características como jardín privado, garaje individual, ascensor y acabados de calidad, sin duda ofrece un ambiente muy confortable.

Además, la cercanía a la playa, a la ciudad de Espinho a 1,5km, a la estación de tren y otros servicios es sin duda una gran ventaja.

Con agradable espacio exterior para disfrutar, 8 villas con jardín privado, caja de garaje individual, ascensor con acceso a todas las plantas, todas con 3 suites, jardín y excelentes acabados.

Fácil acceso a las principales vías de transporte, escuelas, servicios, en una zona residencial.

Esta villa tiene 2 frentes, sur y norte. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, esta villa también tiene una calle al frente con espacio para estacionamiento de autos, lo que la hace muy atractiva y una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y bien ubicado para vivir.

El acceso a los garajes es habitual, pero con un box individual para cada vivienda.
Una excelente oportunidad esta villa con 2 frentes, jardín, ascensor - para comprar en São Félix da Marinha, cerca de la playa.

Condiciones de pago, negociables.
10% CPCV
10% después de 6 meses
10% después de 1 año de CPCV
70% de la escritura

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Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

Entreparedes Inmobiliaria
AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una divulgación amplia y de calidad.
Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes, un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

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Entreparedes Inmobiliaria
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Moderna casa adosada de 3 dormitorios a pocos minutos de Praia da Madalena.

Situadas en la costa de la parroquia de Madalena de Vila Nova de Gaia en la calle que le da nombre, Casas da Pena goza de una ubicación céntrica y privilegiada, con una amplia red de transporte, comercio, servicios y puntos de interés disponibles. Una zona con gran desarrollo y potencial de valorización.

Casas da Pena es un proyecto único, cuyo objetivo es combinar elegancia con comodidad y lo clásico con lo moderno. Compuesto por materiales de calidad, cuidadosamente diseñados para minimizar el consumo energético y maximizar el confort de sus residentes, se distingue por su calificación de eficiencia energética A+.

Combina lujo, confort y sostenibilidad en un solo lugar, donde vivir con las exigencias de una ciudad cosmopolita y con conciencia ambiental nunca ha sido tan elegante y reconfortante.

La casa consta de sótano, planta baja y primera, y en el sótano hay garaje para dos coches con toma de corriente para vehículos eléctricos, lavadero y patio.

En la planta baja hay cocina y sala común con acceso a terraza con preinstalación de jacuzzi (no incluido en el precio).En la primera planta tenemos tres dormitorios, uno en suite con baño privado y dos dormitorios más con baño común completo.

Frente a Oporto, sobre el río Duero, Vila Nova de Gaia es una ciudad que ocupa la orilla sur y continúa también por la costa.Durante gran parte de su vida, Vila Nova de Gaia fue reconocida por sus bodegas portuarias. El vino fortificado llegaría aquí por agua desde el este y se almacenaría en almacenes, muchos de los cuales todavía están en pie y abiertos a los visitantes.

Para mas información contactenos.

Casa con 2 frentes, jardín, ascensor - en venta en São Félix da Marinha, cerca de la playa.

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Vivienda en Banda de tipología T3 inserta en un condominio cerrado exclusivo, destacándose por su arquitectura elegante y moderna, situado en la serena localidad de Serzedo. Este emprendimiento, compuesto por solo 5 Villas de tipologías T3, promete un estilo de vida de lujo y confort. Con previsión de conclusión a mediados de 2025, cada vivienda ofrece espacios amplios y una armonía perfecta con el ambiente tranquilo de la región.
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¡Descubra esta excelente villa de 3 dormitorios totalmente reformada, situada en 2ª línea de mar en Valadares!

Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta villa ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y elegante.

La propiedad incluye una piscina privada, perfecta para disfrutar en los días calurosos, y un encantador jardín, ideal para relajarse y socializar. Además, cuenta con un garaje box que garantiza la seguridad de su vehículo.

La ubicación privilegiada en 2ª línea de mar proporciona un fácil acceso a la playa, permitiéndole disfrutar de lo mejor de la vida costera.

No deje pasar esta oportunidad única. ¡Reserve ya su visita y venga a conocer su nuevo hogar!

Insertado en una comunidad cerrada de 6 villas con piscina y zonas verdes para agradables momentos familiares.

Viviendas de 3 plantas que constan de sótano, planta baja y 1ª planta

La planta baja consta de cocina, comedor, sala de estar, todo esto apoyado por un aseo de servicio.

En la 1ª planta, tenemos la zona privada con 3 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con balcón, uno de ellos en suite, y además dispone de un aseo para apoyar a los otros dos dormitorios.

En la planta sótano encontramos un garaje para 2 coches con unos 40m2.

Características principales:
-- Piscina exterior con zona de tumbonas y pavimento circundante en losa de granito flameado gris claro o sistema de losa tipo Sahara 400 ACL (a definir en Proyecto de Ejecución);

-- Fachada exterior con Sistema SATE (Capoto), elementos estructurales aislados (Pilares) y muros en Hormigón Armado visto con Textura Desactivada de la misma manera que el volumen de entrada en las fracciones - según Proyecto de Ejecución;

-- Marcos de Aluminio con Tipo de Corte Térmico (Cortizo Cor60) o similar, sistema de doble acristalamiento y acabado Anodizado en color Natural Mate (16B / 21LR) o similar;

-- Sistema de calefacción mediante instalación de bomba de calor y emisores termoeléctricos;

-- Sistema de Refrigeración con Preinstalación de Aire Acondicionado, a ubicar de acuerdo a los detalles del proyecto de Ejecución de Arquitectura;

-- Sistema de videoportero;

Fecha prevista de finalización, diciembre de 2025.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consulte el mapa de llegada completo y venga a ver estas fantásticas villas.

Vivienda en Banda de tipología T3 inserta en un condominio cerrado exclusivo, destacándose por su arquitectura elegante y moderna, situado en la serena localidad de Serzedo. Este emprendimiento, compuesto por solo 5 Villas de tipologías T3, promete un estilo de vida de lujo y confort. Con previsión de conclusión a mediados de 2025, cada vivienda ofrece espacios amplios y una armonía perfecta con el ambiente tranquilo de la región.
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Moradia T3+1 com linhas modernas na zona da RTP em frente ao Hospital Santos Silva. A zona do Sardoal é composta por moradias de segmento medio alto, muito tranquila.

Composto por 3 pisos sendo distribuido;

Entrada principal com acesso a hall com WC de serviço e roupeiro embutido, cozinha ampla com luz direta totalmente equipada, sala de grandes dimensões com lareira, varanda e acesso ao espaço exterior de logradouro.

Todas as divisões têm aquecimento central, som ambiente, pre instalação do ar condicionado, aspiração central, caldeira elétrica e a gás, painéis solares, estores elétricos, pérgula do exterior automática, tetos falsos com focos led, carpintarias e pavimento em madeira maciça sucupira.

No piso superior têm 3 quartos com roupeiros, 3 casas de banho com luz direta, 2 dos quartos são suite.

A cave têm garagem fechada para 2 carros, 1 casa de banho completa, 1 quarto com luz direta e zona de lavandaria.

Informações Adicionais:

Ano - 2009
Area Util - 187m2
Area Bruta - 290m2
Certificado Energetico - B

Para mais informações entre em contacto connosco e agende a sua visita!