525 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos e Viviendas/ Casas 3 habitaciones En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Pagina 4

Exclusiva Moradia a 300 metros da praia em São Félix da Marinha

Apresento-lhe esta magnífica moradia totalmente remodelada, situada em São Félix da Marinha, a apenas 300 metros da praia e à entrada de Espinho. Este imóvel é perfeito para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

Principais Características:

Localização: A escassos metros da praia, oferecendo a oportunidade de desfrutar do litoral a qualquer momento. A proximidade com Espinho proporciona acesso fácil a todos os serviços, comércio e entretenimento que a cidade oferece. E apenas a 19 km do Porto.

Remodelação completa: A moradia foi totalmente renovada com materiais de qualidade, garantindo uma estética moderna e um excelente nível de conforto.

Belos terraços: Amplos terraços ideais para momentos de lazer, convívios com amigos e família, ou simplesmente relaxar ao ar livre, com vista de mar.

Garagem para 4 carros: Possui um espaço generoso, multifuncional, para estacionar 4 veículos, proporcionando segurança e comodidade adicionais.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza uma localização costeira privilegiada e um estilo de vida contemporâneo.

Encontre um investimento sólido com potencial de retorno, não deixe escapar esta oportunidade única.

;ID RE/MAX: (telefone)

A KW Alfa apresenta esta fantástica e moderna moradia, construída com o objetivo de proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo. Localizada na Freguesia de Grijó (Vila Nova De Gaia), próxima do acesso à A1.
É composta por 7 quartos com áreas generosas sendo 3 deles suíte. Contempla ainda 2 cozinhas open space, e 3 salas, e lugar de estacionamento coberto com capacidade para 4 carros e com carregador de parede para automóveis elétricos.
Beneficia também de um maravilhoso terreno com ótima exposição solar na parte da frente (jardim) e na parte traseira da moradia.
Construída de forma a que se pode dividir em andares de moradias independentes, ficando o piso inferior com 3 quartos; 2 casas de banho; 1 cozinha e uma sala de estar e de jantar, e o piso superior com uma sala, 4 quartos 3 casas de banho, cozinha e lavandaria.
A eficiência energética é reforçada com 3 paineis solares ’Ariston Kalros CF 2.0’ complementados por um depósito de acumulação em aço esmaltado com 300 litros de capacidade ’Ariston AES 2S FC300/Kalros MACC 300 D2’.
Além disso beneficia de uma caldeira nova a gás propano ’Ariston CLAS ONE SYSTEM 35’.
O ar condicionado é lipo split, reversível (bomba de calor) composto por uma unidade exterior (’Panasonic CU-A181KE) e interior (’Panasonic CS-A181KE).
Possui janelas ’Deleme’ em PVC com vidro duplo e vidro triplo assim como portão elétrico.
Se o que procura é uma moradia contemporânea com espaços amplos, com ótima exposição solar, privacidade e de fácil acesso com próximidade de Vila Nova de Gaia; Espinho; Porto e Aveiro, então esta é a moradia indicada para si!



Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

NOTA: A presente informação, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Venda ou Arrendamento

Moradia excelente 3 frentes, em Miramar, numa das principais avenidas e a apenas 50 metros da praia. Este imóvel exclusivo, oferece uma qualidade de vida especial e tem características únicas.

Moradia com espaços amplos e luminosos. Possui três grandes quartos, sendo um deles suíte, com vistas de mar. Os quartos são espaçosos e oferecem o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de um ambiente tranquilo e sereno.

A sala de estar é ampla, com 45 m2, proporcionando um espaço excelente para receber visitas e passar momentos agradáveis em família. A sala de jantar, integrada com uma cozinha em open space, com ilha, tem 60 m2 e fica a dois passos da piscina, permitindo que usufrua de uns bons banhos de sol, com a máxima tranquilidade e privacidade.

A moradia tem também uma garagem fechada espaçosa para dois carros, bem como espaço exterior para estacionar pelo menos mais três, proporcionando total comodidade para os residentes e seus convidados.

A propriedade tem ainda arrumos, lavandaria e casa das máquinas da piscina no exterior, para atender a todas as suas necessidades diárias. Um destaque especial desta moradia é o excelente terraço/rooftop. Junto à piscina é o espaço perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre ou de belos churrascos com os amigos.

Esta moradia está em excelentes condições, proporcionando aos futuros moradores uma oportunidade única de viver em um imóvel de qualidade, com todas as comodidades e conforto desejados. Além disso, o preço é extremamente interessante, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia incrível em Miramar.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as maravilhas que esta propriedade tem a oferecer.

* Disponível também para arrendamento por 2.500€/mês. Contacte-nos.

Fantástica moradia a poucos metros da praia, em Canidelo.

Este imóvel é composto por duas salas no R/c , com cozinha em open space. No segundo piso, encontram-se três suites e um anexo com vista mar , que pode servir como escritório.

Tem um ótimo jardim atrás , com espaço em deck para refeições e outro espaço ajardinado.

Garagem fechada para um carro com espaço exterior para outro.

Contacte-nos para mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury homes

RO2094
Moradia térrea, de 4 frentes e totalmente remodelada, localizada em Perosinho, Vila Nova de Gaia.

Com um área bruta de construção de 238 m2 e implantada num terreno com 788 m2, esta morada é composta por:
- 3 Quartos (1 suite c/ closet)
- 3 Casas de banho (sendo 1 suite)
- Sala com 41,28 m2 e recuperador de calor
- Cozinha totalmente nova, equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, forno, microondas e máquina lavar louça)
- Copa com recuperador de calor
- Cozinha de apoio à churrasqueira
- Lavandaria
- Arrumos
- Garagem fechada para 2 automóveis

A moradia está localizada em zona residencial tranquila, a 450 metros da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Asprela e cerca de 2 km do hipermercado Pingo Doce Grijó, do Centro Comercial Espaço Mais Grijó, Parque de Lazer de Sermonde, etc.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T3 localizado em Rechousa, Vila Nova de Gaia pronto a habitar.
3º andar.

Cozinha totalmente equipada com forno, placa e exaustor.
Lavandaria independente.
Sala.
3 Quartos, um deles com roupeiro embutido.
WC completo.

Nota: Sem elevador e garagem.

Zona com acesso a transportes públicos, vias rápidas, serviços e comércio.

Oportunidade!

Marque já a sua visita.

O complexo habitacional Novel Park localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300 m de Santo Ovídio e 100 m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel.

Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços (300 m estação do metro de Santo Ovídio)

O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos.

Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google assistente.

Este fantástico Apartamento T3 com 3 Frentes situado no 1.º andar, com área total de 234,40 m2 e área útil de 144,50 m2, possui 1 garagem box e é composto por:
- 1 Hall de Entrada com acesso à sala e cozinha.
- 1 Cozinha Equipada e acesso ao terraço.

- 1 Ampla Sala de Estar e de Jantar (53,80 m2) em open-space com a cozinha e acesso ao terraço.
- 3 Quartos com acesso a terraço, 1 deles suite:
> 1 Suites modernas (24,80 m2), com armários embutidos.
> Casa de Banho completa com base de de duche.
- 2 Quartos com armários embutidos (15,20 m2 + 15,60 m2).
- 1 Casa de Banho Partilhada completa (4,10 m2) com base de duche.
- 1 Casa de Banho de Serviço (2,70 m2).
- 1 Garagem Box (43,40 m2).
- 1 Terraço (46,50 m2).

Apartamentos equipados com:

- Ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência;
- Cozinha totalmente equipada com:
> Eletrodomésticos de alta qualidade marca ’Bosch’ (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor);
- Casas de banho com:
> Paredes em porcelânico (tipo margrês);
> Sanita e bidé suspenso (marca Roca);
> Bancada em silestone e base de duche em ’Slabstone’;
> Pavimento revestido em vinílico.
Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de Vila Nova de Gaia.

(Imagens 3D)

Agende já a sua Visita!

Esta promoción destaca por estar ubicada en una zona resguardada, elevada y junto al río Duero.

Cerca de Oporto y Gaia, el proyecto engloba las ventajas de vivir en la ciudad, a la vez que te aleja de sus
Ocupado. Vivir aquí es tener un refugio en una zona tranquila y segura, rodeada de naturaleza, y cerca de colegios, parques y supermercados.

El proyecto incorpora todos los elementos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

Los apartamentos de 2 dormitorios se caracterizan por sus espacios amplios y equilibrados, conectados a un balcón común con vistas panorámicas a la ciudad de Oporto y al río Duero.
- Superficies de hasta 119,8 m2
- 1 Plaza de aparcamiento
- 1 Trastero

Los apartamentos de 3 dormitorios tienen espacio para alojar a familias numerosas y en crecimiento.
Su inteligente distribución garantiza que cada miembro tenga su propio espacio personal, uniendo todas las habitaciones a través de un gran balcón.
- Superficies hasta 136,8 m2
- 2 Plaza de aparcamiento
- Hasta 2 trasteros

Los apartamentos de 4 dormitorios elevan los estándares de confort y privacidad. Estos apartamentos ofrecen una experiencia residencial única, donde el lujo de vivir sin obstáculos se une armoniosamente con las vistas privadas del río, los jardines circundantes y las ciudades de Oporto y Gaia.
- Superficies hasta 181,9 m2
- Hasta 3 plazas de aparcamiento
- Hasta 2 trasteros

No pierdas la oportunidad de vivir en un apartamento único y sofisticado. ¡Contáctanos para más información!

Moradia nova T3 com um terraço espaçoso e uma cave de 265 m2 que permitirá conciliar com o seu negócio.
Esta moradia térrea, de 3 frentes, localiza-se a escassos minutos a pé da praia e é perfeita para famílias que prezam a qualidade, sossego e exposição solar.

No piso térreo:
- Hall de entrada,
- Sala e cozinha (equipada) open space;
- Wc serviço com luz natural;
- 1 Suite com roupeiro embutido, quarto de banho com luz natural;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho espaçosa e com luz natural;
- Terraço de 72 m2 virado a poente / sul comum à cozinha, sala e suite.

Na cave:
- Lavandaria;
- Sala técnica;
- Arrumos e armário embutido;
- Casa de banho completa;
- Garagem;
- Bastante espaço sobrante com luz natural para conciliar com o seu negócio!

- 7 painéis solares com autonomia diurna;
- Sistema de video-vigilância;
- Bomba de calor de 300L;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Estores elétricos;
- Portão elétrico na garagem.

Situa-se numa área de elevada oferta de Comércio, Serviços e Transportes, bem como Ótimos acessos a Vias Rápidas.

Empreendimento Douro Atlântico III, Canidelo, Vila Nova de Gaia

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.
As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Composto por 21 frações que conta com tipologias de T2 a T4, dividido por quatro pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem.

Este fantástico apartamento T3 com 3 frentes (Sudoeste/Noroeste/Nordeste) situado no 2.º andar, com área total de 145,2 m2, possui 2 lugares de Garagem e uma Área de Arrumos privativa, sendo composto por:

- 1 Hall de Entrada Privativo de acesso à sala e casa de banho de serviço.
- 1 Hall de Distribuição com pavimento em Madeira de Carvalho de acesso aos quartos.
- Ampla Sala de Estar e de Jantar de boas dimensões (31,60 m2) com pavimento em Madeira de Carvalho e paredes em reboco, com acesso à Varanda.
- 1 Cozinha Equipada com Placa de Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Louça e Frigorífico combinado da Bosch ou equivalente e com Tampo e espaço entre móveis em Granito. Armários com portas folheadas em madeira de Carvalho. Pavimento Cerâmico 60x60. Área de Lavandaria de 2,30 m2.
- 3 Quartos, 1 deles suite:
> Suite moderna com boas dimensões (25,10 m2), com armários embutidos, com soalho em Madeira de Carvalho e acesso à varanda. Casa de Banho completa com base de duche acrílica extraplana ou banheira Planíssima.
- 2 Quartos com armários embutidos (13,30 m2) + (12,90 m2) com soalho em Madeira de Carvalho e acesso à varanda.
- 1 Casa de Banho Privativa completa (3,60 m2) com base de duche acrílica extraplana ou banheira Planíssima. Pavimento Cerâmico 60x60.
- 1 Casa de Banho de Serviço (2,05 m2) com Pavimento em Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60.
- Varanda (17,20 m2) - pavimento em Deck Cerâmico e Guardas metálicas.
- 2 Lugares de Garagem no piso -1
- 1 Área de Arrumos no piso -1.

Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Os apartamentos do Douro Atlântico III têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.

*Imagens 3D*

Não Perca Tempo. Eu tenho as Chaves do Seu Futuro!

Venha Conhecer!

Oportunidade única de viver o sonho de uma vida numa moradia exclusiva com piscina, onde a irá encontrar a melhor qualidade de vida.

Moradia de gaveto com três frentes construída em 2012 com materiais de excelente qualidade

Área total do terreno: 450 M2
Área construída: 251 M2

Características da propriedade:
Cozinha com 26 m2 totalmente equipada (electrodomésticos BOSCH)
Sala com 32 n2 de duas frentes com recuperador de calor
3 quartos (uma suite com closet)
Ampla garagem para dois carros
Lavandaria
Piscina privativa para momentos de relaxamento e lazer.
Zona de lazer com duas churrasqueiras
Circuito de video vigilância
Design moderno e elegante, integrando perfeitamente interior e exterior.
Caixilharia dupla com estores eléctricos
Carpintarias lacadas a branco
Aquecimento central e aspiração central
Amplos espaços de convívio, ideais para entretenimento e celebrações.
Excelentes acessos a 5 minutos da praia da Granja e 3 minutos da A29.

Não perca a chance de transformar o seu sonho de viver à beira-mar em realidade.

Agende uma visita e descubra o encanto desta moradia exclusiva na Praia da Granja, Vila Nova de Gaia.

*** Rota das Casas ***

A Brisas Cordiais, evoluiu para um novo patamar no exigente mercado imobiliário, em busca da excelência e do caminho da perfeição.

A partir de agora, o sector da mediação imobiliária estará muito mais forte.

ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais.



Acrescentamos valor!
Estamos mais fortes!


Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394.

Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis.

Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda.

Na Rota da Sua Casa de Sonho!

Moradia geminada com 2 pisos. Rés do chão e 1 andar com 105 m2, garagem com 30 m2, lavandaria com 6 m2 e logradouro.
Área total do terreno: 310 m2 Área de implantação do edifício: 136 m2 Área bruta de construção: 241 m2 Área bruta dependente: 36 m2 Área bruta privativa: 205 m2.
Uma moradia muito bem localizada em zona habitacional de moradias com todo tipo de serviço, transportes publico a porta.
Há poucos minutos da praia de madalena, com acessos rápido as principais autoestradas e bem servidas de transportes públicos.
A moradia dispõe, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade , uma sala fantástica , um Hall de entrada com áreas bastantes generosas, todos os quartos suite com roupeiros embutidos, o quarto principal com banheira e hidro- massagem, destacando-se pela sua excelente exposição solar, acompanhada por uma arquitetura e acabamentos modernos , elegante e com recurso aos melhores materiais.
apresenta ainda um espaço exterior para que possa disfrutar ao máximo de momentos de lazer em família.
Para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Amplio y confortable apartamento de 3 dormitorios en Rua da Palmeira, Vila Nova de Gaia!

Descubra su nuevo hogar perfecto! Este piso situado en la 4ª planta de un edificio con ascensor, en la Rua da Palmeira en Vila Nova de Gaia, ofrece todo lo que necesita. Con 3 dormitorios y 2 baños completos, esta propiedad ofrece comodidad para toda la familia. El balcón ofrece vistas despejadas y permite aprovechar la exposición solar este/oeste, garantizando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día.

Además, el piso tiene una plaza de aparcamiento incluida, proporcionando aún más comodidad. La ubicación es estupenda, con excelentes accesos y proximidad al transporte público, colegios y comercios locales, facilitando tu día a día.

Localización:
- Rua da Palmeira, Vila Nova de Gaia
- Situado en la 4ª planta de un edificio con ascensor.
- En una zona con excelente acceso, cerca de transporte público, escuelas y tiendas locales.

Detalles del apartamento:
- 3 dormitorios para toda la familia con armarios empotrados.
- 2 baños completos.
- Balcón en dos dormitorios con vistas despejadas.
- Balcón / terraza acristalada en salón y cocina.
- Plaza de garaje incluida.

Exposición solar:
- Benefíciate de la luz natural durante todo el día con orientación este/oeste, proporcionando ambientes luminosos y acogedores.

Por qué este piso es ideal para usted?
- Comodidad: Cerca de todo lo que necesitas para tu día a día.
- Comodidad: Habitaciones luminosas con armarios empotrados, perfectas para relajarse.
- Comodidad: Ascensor y plaza de garaje para tu total comodidad.

No dejes escapar esta oportunidad! Reserve ya una visita y venga a conocer su nuevo hogar!


IAD Portugal es una empresa de consultoría inmobiliaria cuyo principal objetivo es ayudar a las personas a encontrar la casa de sus sueños. La empresa forma parte de la red inmobiliaria internacional IAD, presente en más de 10 países.

La misión de IAD Portugal es apoyar el proceso de compra y venta de propiedades ofreciendo una amplia gama de servicios, desde la ayuda para elegir una propiedad hasta la negociación final. La empresa también presta servicios de tasación de inmuebles, gestión de alquileres, inversión inmobiliaria y asesoramiento financiero.

Su gran ventaja es que puede ofrecer un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Con profesionales formados y especializados en el área, IAD Portugal garantiza un servicio eficiente y de calidad. Los valores de la empresa son la transparencia, la ética y la responsabilidad, y busca siempre la satisfacción del cliente.

En definitiva, IAD Portugal es una empresa de referencia en el mercado inmobiliario y una gran opción para quien desee comprar o vender un inmueble en Portugal.
#ref: 123312

Fração L

Este Andar Moradia T3 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.

Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e casa de condomínio.
Andar moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade.

Composto por:

Hall de entrada
Sala Cozinha totalmente equipada Bosch
Placa de Indução e Forno
Micro-ondas
Frigorífico Combinado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar/Secar Roupa
3 Quartos1 Suite
3 Casas de banho
Garagem no mínimo para 2 viaturas
Escritório
Chão em Madeira
Estores Elétricos
Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico
Aquecimento Central
Painel solar individual


Área útil: 162,10 mts2
Área Bruta: 239,90 mts2


O Andar Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.


Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança


COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas
Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Apartamento de tipologia T3, renovado, situado no ultimo piso do prédio, com um terraço de 47 m2 com vistas deslumbrantes para a cidade do Porto, onde poderá usufruir de um espaço privado,, com relva sintética, mobilado com sofás, cadeiras e mesa de exterior, churrasqueira, solário , jacúzi e chuveiro.
No seu interior tem 3 Quartos com roupeiros com aquecimento elétrico sendo que dois tem varanda, duas casas de banho completas com base de duche, roupeiro de apoio no Hall dos quartos, despensa, lavandaria, Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica forno, exaustor e maquina de lavar loiça, sala com boas dimensões, excelente luminosidade, com aquecimento elétrico e recuperador de calor
Na cave do prédio tem ainda duas boxes privadas com uma área total de 30 m2
Visite este fantástico Imóvel , localizado numa zona de fácil acesso as principais vias rodoviárias de Gaia, ,com transportes publicos a escassos metros do predio , assim como facil acesso a hipermercados e diverso comercio.

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro.



Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas.



Localização e pontos de interesse:



Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.)



Principais caracteristicas:



Vistas para o Rio Douro



124m2 de área bruta de construção



102m2 de área de terreno



Duas frentes



R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc



1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC



Construção anterior a 1951

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita



EN



3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia with views of the River Douro.



Be charmed by this unique opportunity to transform this villa into the home of your dreams. With stunning, unobstructed views, this property offers the perfect setting to create a personalised and exclusive residence, where every detail can be moulded to your vision. In spite of its current condition, this property has incredible potential to become a cosy and serene haven where unforgettable memories will be created.



Location and points of interest:



Located in Avintes, 10 minutes from the river beach of Arainho and the Douro River Walkways, 12 minutes from Av. da Républica and 20 minutes from the centre of Porto. Surroundings close to schools, parks and services (restaurants, supermarkets, pharmacy, health centre, etc.)



Main features:



Views of the River Douro



124 sqm gross construction area



102 sqm of land



Two fronts



Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, storage, pantry, bathroom



1st floor: hallway to bedrooms, 3 bedrooms, dressing room and WC



Built before 1951



Don’t miss this opportunity and book your visit now.

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 em Oliveira do Douro próximo ao Intermarché.
Constituído por:
Hall de entrada com roupeiro,
Sala com acesso a marquise;
Cozinha equipada com placa, forno e acesso a marquise;
2 wc’s;
3 quartos;
Caixilharia dupla;
R/C elevado (equivalente a um 1º. andar).
Lugar de garagem para 1 mota.
*O imóvel pode ser vendido todo remodelado pelo valor de 195 000€*

Localização:

- 270 metros do Intermarché;
- 400 metros do Parque da Lavandeira;
- 1500 metros da Estação do Metro João de Deus;
Transportes a porta e fácil acesso a auto-estrada Porto/Lisboa.

Precioso apartamento de 4 dormitorios convertido en T3 (todas las habitaciones suites) con impresionantes vistas al río Duero - terraza y balcones.

Con una vista impresionante sobre el río Duero.
En este apartamento 4 dormitorios se han convertido en 3 grandes suites.
Insertado en una comunidad cerrada, de referencia, edificio histórico en Cais de Gaia.

Este apartamento con unos 228 m², tiene 4 aseos, 3 en suite, 2 plazas de aparcamiento, trastero, 2 balcones con vistas al río y una terraza con unos 80 m² en la parte trasera de la propiedad.

La cocina, toda equipada con electrodomésticos, una zona de despensa, y lavadero, y un acceso directo a la terraza exterior.
La sala común agrega los dos espacios de sala de estar y comedor.
Una de las suites tiene un gran vestidor y las otras habitaciones están formadas por armarios.

En cuanto al suelo, todas las zonas tienen suelos de madera, a excepción de la cocina y los aseos.
Todo el aire acondicionado se realiza a través de calefacción central (eléctrica) y calefacción por suelo radiante.
El condominio tiene un gimnasio y jardines en terrazas con vistas únicas del río Duero.

Esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones, no requiriendo ningún tipo de obra o intervención.

Oportunidad única de este hermoso apartamento de 4 dormitorios convertido en T3 (todas las habitaciones suites) con impresionantes vistas al río Duero - terraza y balcones.

¡¡Llama ahora y reserva tu visita!!

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Identificação do imóvel: ZMPT568614

Moradia T3 com 3 terraços em condomínio fechado:
Com vista para a praia da Granja!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora desniveladas), uma delas a escassos metros deste condomínio. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela A29.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar

- Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia!

- Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros
- Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias
- Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1.º andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços

- Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros
- Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços
- Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo)
- Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 247,80 m2
- Área da habitação - 174,10 m2
- Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2
- Área do pátio exterior - 11,50 m2

ÁREAS INTERIORES:
Cave:
- Garagem - 56,92 m2
Rés-do-chão:
- Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2
- Cozinha e lavandaria - 14,14 m2
- Casa de banho de serviço - 1,59 m2
- Corredor - 3,64 m2
- Sala - 29,25 m2
1.º andar:
- Hall (com armário) - 3,24 m2
- Suite sul (com armário) - 24,88 m2
- I.S. Suite sul - 3,79 m2
- Varanda sul - 4,14 m2
- Suite norte (com armário) - 20,79 m2
- I.S. Suite norte - 4,07 m2
- Varanda norte - 4,14 m2
Recuado:
- Hall - 4,15 m2
- Suite (com armário) - 17,06 m2
- I.S. completa - 3,65 m2
- Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2
- Terraço norte - 16,92 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
- Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico
- Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano

- Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho
- Aquecimento central com caldeira a gás
- Gás canalizado

- Sistema de alarme

- Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade
- Sistema de aspiração central

- Vídeo-porteiro

- Portões elétricos com comando para acesso às garagens

- Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação
- Porta de alta segurança

- Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 594,21€ (valor anual)
- Condomínio: 52,00€ (valor mensal - gestão realizada por empresa)
- Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias)
- Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé)
- A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé)
- A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé)
- A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé)
- A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro)
- A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
- A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro)
- A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro)
- A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro)
- A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro)
- A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea implantada num terreno com 788 m², situado numa zona tranquila da freguesia de Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia, a 5 minutos das principais vias de acesso. Independente e de tipologia T3, dispõe de um excelente espaço exterior, ficando rodeada por jardim com rega automática.
Ao entrar na moradia, encontra um espaçoso hall de entrada que permite a distribuição para os restantes cómodos. À direita, fica a sala comum com uma área de 42 m² servida de lareira, focos embutidos, soalho e muita luz natural, ficando virada a poente e com acesso direto ao jardim.
Do lado esquerdo temos a cozinha ampla, equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça e com acesso direto à garagem e à lavandaria. No exterior conta ainda com uma cozinha equipada que dá apoio à churrasqueira. A partir do hall dos quartos, depara-se com um wc de serviço de apoio à zona social.
Na zona privativa dispomos de uma suite com banheira, closet e acesso direto ao jardim, 2 quartos servidos de roupeiros embutidos também com acesso ao exterior e ainda um wc para utilização dos mesmos.
Não perca a oportunidade e venha conhecer este imóvel de características únicas.

MARINA DOURO - UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE
UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.
DESIGN MODERNO E SOFISTICADO
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excecionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício (Fr_R).
Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
UM REFÚGIO DE CONFORTO JUNTO AO DOURO
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
Conclusão prevista após 30 meses do início de construção.

Apresento este apartamento T3, com áreas generosas, varanda, garagem para 2 viaturas, dotado de acabamentos e materiais de qualidade.



O apartamento está no 5ª piso, vistas desafogadas, o espaço social com orientação solar Sul e tem uma área bruta de 129.6 m2.



As fotos são representativas do andar modelo no 2º andar, logo as vistas e as áreas não são as reais.



Este apartamento já foi escriturado, trata-se de uma revenda.



Localizado numa área privilegiada, o empreendimento THE YARD - Jardins da Arrábida oferece uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando um estilo de vida moderno e conveniente, este empreendimento é promovido e construído pelo Grupo Ferreira Build Power, conhecido por sua qualidade e excelência em construção



Composto por três blocos, o empreendimento está estruturado em um condomínio fechado, oferecendo uma variedade de valências que visam proporcionar conforto e lazer aos seus residentes. Alguns dos principais atrativos incluem:

Jardim privado: Um espaço verde exuberante dentro do próprio condomínio proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para os moradores desfrutarem ao ar livre. Espelho d’água exterior: Um elemento paisagístico que adiciona elegância e serenidade ao ambiente, criando uma atmosfera única e agradável. Ginásio: Equipado com instalações modernas e equipamentos de última geração, o ginásio oferece aos residentes a oportunidade de manter um estilo de vida ativo e saudável sem sair do conforto do empreendimento. Kids club: Um espaço dedicado às crianças, projetado para oferecer atividades lúdicas e educativas, proporcionando momentos de diversão e aprendizad para os mais jovens. Espaço de co-working: Uma área destinada ao trabalho remoto, equipada com todas as comodidades necessárias para garantir produtividade e conforto aos profissionais que optam por trabalhar em casa.





O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo renomado gabinete OODA, é caracterizado pela sua versatilidade e durabilidade.
Destacam-se a repetição dos elementos da fachada com detalhes em madeira, conferindo uma estética moderna e elegante, e os jardins verticais em suspensão, que adicionam um toque de verde e frescor ao ambiente urbano. O projeto das áreas comuns, por sua vez, é da autoria do Arquiteto Rui Maciel, garantindo um design funcional e acolhedor.



Com a gama de comodidades exclusivas, o empreendimento THE YARD - Jardins da Arrábida promete oferecer uma experiência de vida única e diferenciada para seus moradores e investidores.



A Alameda Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, é uma área vibrante e dinâmica, com uma variedade de pontos de interesse próximos que atraem moradores e visitantes.

Aqui estão algumas opções interessantes na área:

ArrábidaShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento para toda a família. Arrábida Bridge: Uma impressionante ponte suspensa sobre o rio Douro, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. É um local popular para caminhadas, passeios de bicicleta e observação do pôr do sol. Serra do Pilar: Uma colina com um Mosteiro do século XVI, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Além da arquitetura histórica, oferece uma vista deslumbrante da cidade do Porto e do rio Douro. Cais de Gaia: Uma área à beira-rio com uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés, onde os visitantes podem desfrutar de uma refeição ou bebida enquanto apreciam a vista para o Porto e para o rio Douro. Praias: A proximidade com o litoral proporciona acesso fácil a várias praias, como a Praia de Lavadores e a Praia de Salgueiros, onde os moradores e visitantes podem desfrutar de dias de sol e mar. Parque da Lavandeira: Um parque urbano com áreas verdes, trilhas para caminhada, parques infantis e outras instalações de lazer, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em contato com a natureza.


Essas são apenas algumas das opções interessantes próximas à Alameda Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.



A oportunidade está aqui! Venha visitar!



;ID RE/MAX: (telefone)

Se Procura:



Apartamento T3 inserido no último andar de um edifício com apenas 4 pisos, provido de elevador e acessos para pessoas com mobilidade reduzida,



aqui encontra!



Um apartamento que se destaca pelos seus materiais e acabamentos de qualidade, as vistas desafogadas e a sua localização.



Situa-se na zona nobre de São Félix da Marinha, num condomínio fechado na primeira linha do mar, ao lado do Hotel Solverde e com saída direta para o areal de uma das melhores praias da zona norte litoral.



Descrição:



Com uma área de construção de 180 m2, este imóvel eleva o bom gosto e o requinte ao expoente máximo, apresentando um estado de conservação irrepreensível, tendo sido totalmente renovado recentemente.



De arquitetura moderna e linhas sóbrias, o apartamento é composto por duas áreas distintas, a social e a privativa, e ambas partilham um ponto em comum; o acesso a um terraço com 34 m2, voltado a poente e servido de jacuzzi, onde poderá desfrutar de momentos de lazer únicos e vislumbrar o pôr-do-sol sobre o mar.



Na zona social encontramos a sala comum em open-space com a cozinha, totalizando 52 m2 de área. Este cómodo contém eletrodomésticos da gama superior da Bosch e um recuperador de calor, com design sofisticado, para aquecimento de todo o espaço. Na zona privativa deparamo-nos com o hall dos quartos, que dá acesso a um banho completo com banheira de hidromassagem e aos três quartos, todos com roupeiros embutidos e sendo um deles uma suíte com base de duche.



Dois dos quartos têm acesso direto ao terraço, desfrutando assim também de uma esplêndida vista. Para um maior conforto e comodidade, a habitação usufrui de ar-condicionado na sala comum, o pavimento (exceto nos banhos) é em flutuante hidrófugo, a carpintaria em lacado da cor branca, os tetos em pladur com focos led, estores elétricos, a caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo de elevada espessura e caixa de ar com 5 cm, e ainda vídeo vigilância.



outras características:



Ao nível da cave conta com um lugar de garagem espaçoso e no exterior com o pátio, jardim e campo de ténis para toda a família e amigos desfrutarem.



Detalhes de envolvência:



Na zona envolvente encontrará todo o tipo de infraestruturas, serviços e comércio que necessita para o seu dia a dia, destacando-se a proximidade à cidade de Espinho e aos acessos às principais vias. Fica ainda a apenas 10 minutos de Vila Nova de Gaia e a 15 minutos do Porto.



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Si vous cherchez:



Appartement de 3 chambres situé au dernier étage d’un immeuble de seulement 4 étages, équipé d’un ascenseur et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite,



ici vous le trouvez!



Un appartement qui se distingue par ses matériaux et finitions de qualité, ses vues dégagées et son emplacement.



Il est situé dans le quartier privilégié de São Félix da Marinha, dans une communauté fermée en bord de mer, à côté de l’hôtel Solverde et avec un accès direct au sable de l’une des plus belles plages de la côte nord.



Description:



Avec une surface de construction de 180 m2, cette propriété élève le bon goût et le raffinement au maximum, présentant un état de conservation impeccable, ayant été entièrement rénovée récemment.



Avec une architecture moderne et des lignes sobres, l’appartement est composé de deux espaces distincts, le social et le privé, et tous deux partagent un point commun ; accès à une terrasse de 34 m2, exposée ouest et desservie par un jacuzzi, où vous pourrez profiter de moments de loisirs uniques et apercevoir le coucher de soleil sur la mer.



Dans la zone sociale, nous trouvons la salle commune en espace ouvert avec la cuisine, totalisant 52 m2 de surface. Cette pièce contient des appareils Bosch haut de gamme et une cheminée, au design sophistiqué, pour chauffer l’ensemble de l’espace. Dans la zone privée, nous rencontrons le hall des chambres, qui donne accès à une salle de bain complète avec baignoire d’hydromassage et aux trois chambres, toutes avec placards intégrés et l’une d’elles étant une suite, avec un bac à douche.



Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse, profitant ainsi également d’une vue splendide. Pour plus de confort et de praticité, la maison bénéficie de la climatisation dans la pièce commune, le sol (sauf dans les bains) est en flottant hydrofuge, la menuiserie en laqué blanc, les plafonds en placoplâtre avec spots LED, les stores électriques, la châssis aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage de forte épaisseur et lame d’air de 5 cm, ainsi que la vidéosurveillance.



autres caractéristiques:



Au sous-sol, il y a une place de parking spacieuse et à l’extérieur avec le patio, le jardin et le court de tennis pour que toute la famille et les amis puissent en profiter.



Détails environnants :



Dans les environs, vous trouverez toutes sortes d’infrastructures, de services et de commerces dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, soulignant la proximité de la ville d’Espinho et l’accès aux routes principales. Il est également à seulement 10 minutes de Vila Nova de Gaia et à 15 minutes de Porto.



Si vous avez besoin de vendre ou d’acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous aider dans vos démarches.







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.















If you are looking for:



3 bedroom apartment located on the top floor of a building with only 4 floors, equipped with an elevator and access for people with reduced mobility,



here you find it!



An apartment that stands out for its quality materials and finishes, the open views and its location.



It is located in the prime area of São Félix da Marinha, in a gated community on the seafront, next to the Hotel Solverde and with direct access to the sand of one of the best beaches on the north coast.



Description:



With a construction area of 180 m2, this property elevates good taste and refinement to the maximum exponent, presenting an impeccable state of conservation, having been completely renovated recently.



With modern architecture and sober lines, the apartment is made up of two distinct areas, the social and the private, and both share a common point; access to a 34 m2 terrace, facing west and served by a jacuzzi, where you can enjoy unique moments of leisure and catch a glimpse of the sunset over the sea.



In the social area we find the common room in open space with the kitchen, totaling 52 m2 of area. This room contains top-of-the-range Bosch appliances and a fireplace, with a sophisticated design, for heating the entire space. In the private area, we come across the hall of the bedrooms, which gives access to a complete bathroom with a hydromassage bath and to the three bedrooms, all with built-in wardrobes and one of them being a suite, with a shower tray.



Two of the bedrooms have direct access to the terrace, thus also enjoying a splendid view. For greater comfort and convenience, the house benefits from air conditioning in the common room, the flooring (except in the baths) is in water-repellent floating, the carpentry in white lacquered, the ceilings in plasterboard with LED spotlights, electric blinds, the aluminum frames with thermal break, high thickness double glazing and 5 cm air gap, as well as video surveillance.



other features:



At the basement level it has a spacious parking space and outside with the patio, garden and tennis court for the whole family and friends to enjoy.



Surrounding details:



In the surrounding area you will find all kinds of infrastructure, services and commerce you need for your day to day life, highlighting the proximity to the city of Espinho and access to the main roads. It is also just 10 minutes from Vila Nova de Gaia and 15 minutes from Porto.



If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help in the process.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.















Wenn Sie suchen:



3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur 4 Etagen, ausgestattet mit einem Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität,



hier finden Sie es!



Eine Wohnung, die sich durch hochwertige Materialien und Oberflächen, die freie Aussicht und ihre Lage auszeichnet.



Es befindet sich in der besten Gegend von São Félix da Marinha, in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Meer, neben dem Hotel Solverde und mit direktem Zugang zum Sand eines der besten Strände der Nordküste.



Beschreibung:



Mit einer Baufläche von 180 m2 bringt dieses Anwesen guten Geschmack und Raffinesse auf ein Höchstmaß und präsentiert sich in einem tadellosen Erhaltungszustand, da es kürzlich komplett renoviert wurde.



Mit moderner Architektur und schlichten Linien besteht die Wohnung aus zwei unterschiedlichen Bereichen, dem sozialen und dem privaten, und beide haben einen gemeinsamen Punkt; Zugang zu einer 34 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Whirlpool, auf der Sie einzigartige Freizeitmomente genießen und einen Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer werfen können.



Im Sozialbereich finden wir den Gemeinschaftsraum im offenen Raum mit der Küche, insgesamt 52 m2 Fläche. In diesem Raum befinden sich erstklassige Bosch-Geräte und ein Kamin mit anspruchsvollem Design, der den gesamten Raum beheizt. Im privaten Bereich stoßen wir auf den Flur mit den Schlafzimmern, der Zugang zu einem kompletten Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und zu den drei Schlafzimmern bietet, alle mit Einbauschränken und eines davon als Suite mit Duschwanne.



Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und genießen somit ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Für mehr Komfort und Bequemlichkeit verfügt das Haus über eine Klimaanlage im Gemeinschaftsraum, der Bodenbelag (außer in den Bädern) ist wasserabweisend, die Zimmerei ist weiß lackiert, die Decken sind aus Gipskarton mit LED-Strahlern, elektrische Jalousien usw Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, dicker Doppelverglasung und 5 cm Luftspalt sowie Videoüberwachung.



andere Eigenschaften:



Im Untergeschoss gibt es einen geräumigen Parkplatz und im Außenbereich gibt es eine Terrasse, einen Garten und einen Tennisplatz, die die ganze Familie und Freunde genießen können.



Angaben zur Umgebung:



In der Umgebung finden Sie alle Arten von Infrastruktur, Dienstleistungen und Handel, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, was die Nähe zur Stadt Espinho und die Anbindung an die Hauptstraßen unterstreicht. Es ist auch nur 10 Minuten von Vila Nova de Gaia und 15 Minuten von Porto entfernt.



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen müssen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.







Wir helfen Ihnen, Ihre Träume zu verwirklichen, egal ob Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen wollen.











Si usted está buscando:



Piso de 3 dormitorios situado en la última planta de un edificio de sólo 4 plantas, dotado de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida,



¡aquí lo encuentras!



Un piso que destaca por la calidad de sus materiales y acabados, las vistas abiertas y su ubicación.



Se encuentra en la zona prime de São Félix da Marinha, en una urbanización cerrada en primera línea de mar, junto al Hotel Solverde y con acceso directo a la arena de una de las mejores playas de la costa norte.



Descripción:



Con una superficie construida de 180 m2, esta propiedad eleva el buen gusto y el refinamiento al máximo exponente, presentando un estado de conservación impecable, habiendo sido completamente reformada recientemente.



De arquitectura moderna y líneas sobrias, el apartamento se compone de dos áreas bien diferenciadas, la social y la privada, y ambas comparten un punto en común; acceso a una terraza de 34 m2, orientada al oeste y servida por un jacuzzi, donde disfrutar de momentos únicos de ocio y contemplar la puesta de sol sobre el mar.



En el área social encontramos la sala común en espacio abierto con la cocina, totalizando 52 m2 de área. Esta estancia contiene electrodomésticos Bosch de alta gama y una chimenea, de sofisticado diseño, para calentar todo el espacio. En la zona privada nos encontramos con el recibidor de los dormitorios, que da acceso a un baño completo con bañera de hidromasaje y a los tres dormitorios, todos con armarios empotrados y uno de ellos tipo suite, con plato de ducha.



Dos de los dormitorios tienen acceso directo a la terraza, por lo que también disfrutan de una espléndida vista. Para mayor confort y comodidad, la casa se beneficia de aire acondicionado en la sala común, el suelo (excepto en los baños) es de flotante hidrófugo, la carpintería lacada en blanco, los techos de cartón yeso con focos LED, persianas eléctricas, la carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de alto espesor y cámara de aire de 5 cm, así como videovigilancia.



otras características:



En la planta sótano dispone de una amplia plaza de aparcamiento y en el exterior con el patio, jardín y pista de tenis para el disfrute de toda la familia y amigos.



Detalles del entorno:



En los alrededores encontrará todo tipo de infraestructuras, servicios y comercio que necesita para su día a día, destacando la proximidad a la ciudad de Espinho y el acceso a las principales vías de comunicación. También está a solo 10 minutos de Vila Nova de Gaia y a 15 minutos de Oporto.



Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarlo en el proceso.







Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad sus sueños, tanto si compra como si vende su propiedad.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 em Vilar de Andorinho Junto ao Hospital Santos Silva

Apartamento com uma área total de 101,5 m2 e um arrumo de 8,6 m2 localizado na Praceta Cooperativa O Telefone, Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto.



O apartamento está em bom estado de conservação e o edificio foi recentemente requalificado, estado revestido a capoto.



Este imóvel encontra-se nas imediações de áreas comerciais, serviços, escolas, piscina municipal e Metro Hospital Santos Silva / Vila D’ Este, proporcionando uma localização conveniente para o seu quotidiano.



Situado no 5º andar, este apartamento apresenta uma sala ampla, cozinha com lavandaria, três quartos confortáveis e um WC de serviço e uma instalação sanitária completa.



A sua disposição de espaço e configuração tornam-no ideal para quem procura um lar prático e bem distribuído.



Para obter mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu dispor para o ajudar a concretizar o seu sonho de uma nova casa.
Não perca esta oportunidade única!’

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT563057

Ao adquirir esta Moradia T3 de 4 Pisos em São Félix da Marinha, junto á Praia do Brito - Espinho estará a investir numa propriedade com as seguintes características:
Sobre a Freguesia:

- A 19 de Abril de 2001 é aprovada na Assembleia da República a Lei n.º 71/2001 que eleva à categoria de Vila a povoação de S. Félix da Marinha.

- São Félix da Marinha é uma freguesia litoral situada no extremo sul do distrito do Porto e do Concelho de Vila Nova de Gaia, ao qual pertence, confrontando a norte com Arcozelo, a nascente com Serzedo e Grijó, a sul com Anta, Guetim e Espinho e a poente com o oceano Atlântico.

- Ocupando uma área de 8,78 Km2 e uma população a rondar as 12.000 pessoas, a freguesia de São Félix da Marinha poderá ser caracterizada como uma zona que outrora seria essencialmente rural e que hoje vai sendo salpicada por diversos espaços urbanos.

- Os seus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte e Praia da Granja, demostram bem essa condição.

- Dos lugares acima referidos, o da Praia da Granja é, sem dúvida, o que mais se destaca da história desta freguesia. Os Cónegos Regrantes do Patriarca St. Agostinho do Real Mosteiro de S. Salvador de Grijó (vulgarmente chamados frades Agostinianos ou Crúzios), construíram a chamada Quinta da Granja, mais tarde Quinta dos Ayres e hoje conhecida como Quinta do Bispo, para ali se poderem instalar e, por estarem perto do mar, criarem a sua brévia - ’ir a ares’.

- Com a ligação da linha do caminho de ferro entre Sta. Apolónia e as Devesas, em 4 de Julho de 1864, e a construção da estação da Granja, dava-se o primeiro passo para aquela que - ’É a mais graciosa, a mais fresca, a mais asseada das estancias balneares de recreio do nosso país’, assim escreveu Ramalho Ortigão no seu folheto ’Praias de Portugal’.

- Nos finais do século XIX, os jornais de Lisboa e Porto referiam-se à Granja como sendo uma ’Concha mimosa como a pétala de uma camélia (...) Ninho feito de púrpuras e perfumes’, ’a formosa praiasinha e bijou das nossas praias’.

Sobre o Imóvel:

- Três frentes

- Cinco casas de banho

- Banheira hidromassagem

- Dois pios na casa de banho de serviço

- Roupeiros em todos os quartos com quatro portas, na super com seis portas

- Proteção em vidro nas escadas

- Aspiração central

- Domótica luzes e estores

- Sistema de câmaras de vigilância

- Tectos falsos

- Lareira

- Churrasqueira

- Sala por baixo da varanda tapada

- Limoeiro

- Termo acumulador ligado a painéis solares

- Casa de banho completa na cave

- Armários no Hall de entrada e forrado a madeira de cerejeira

- Eletrodomésticos Siemens

- Silestone a imitar mármore

- Todas as divisões com ar condicionado

- Armários superiores com amortecedores

- Frigorífico americano com ligação a rede de água com função de gelo em cubos água fria e gelo picado

Áreas segundo Caderneta Predial

- Área Total do Terreno - 266,90 m2

- Área de Implantação - 102,47 m2

- Área bruta de Construção - 388,00 m2

- Área bruta Dependente - 132,00 m2

- Área Bruta Privativa - 256,00 m2

Ficha Técnica do Edificio

- ÁREAS:

- Sala Comum - 37,71

- Cozinha - 14,33

- Arrumos/Cave - 13,34

- WC Rés do Chão - 4,88

- Suite - 23,63

- Quarto - 17,12

- Quarto - 17,48

- Banho no 2º Piso - 6,77

- Salão no 2º Piso (Escritório ou Grande Suite) - 45,06

- Banho Principal - 5,68

- Garagem Individual (Cave) - 63,66

- Varandas (Andar) - 17,51

- Terraços (R/C-2º Piso) - 82,13

- Lavandaria (Cave) - 9,68

- Logradouros (Frente, Lateral e Traseira) - 104,85

- Pátio (Traseiras) - 10,60

- Exposição Solar - Norte, Este e Oeste

- Fundações e Estrutura - Sapatas e Betão Armado

- Cobertura - Terraço, Cobertura em Tela Dupla com Isolamento em Roofmate a 6 cm com Godo Lavado como Acabamento

- Sistema de Drenagem das Águas Pluviais - Caleiras em Zinco sendo Conduzidas por Tubos de Queda em PVC e Encaminhadas para o Colector Público

NA ENVOLVENTE

- Escolas

- Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

- Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

- Escola Básica de Brito

- Cantata De Natal

- Quiminha

- Parques

- Jardim da Praceta Jeronimo Martins

- Parque Municipal de Campismo

- João de Deus Public Park

- Passadiço espinho

- Parque 1 Espinho

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.