4 Edificios en Bombarral

Excelente Oportunidade de Investimento no Bombarral.

Apresentamos este edifício com enorme potencial de rentabilização, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com possibilidade de criação de várias frações habitacionais independentes.

O imóvel é composto por:
Rés do chão:
-Espaço amplo com instalação sanitária;
-Antigamente utilizado como loja de mobiliário;
-Excelente potencial para comércio, serviços ou conversão habitacional.

1.º Andar composto por:
- 5 divisões;
- Cozinha;
- 2 casas de banho.

2.º Andar
Já dividido em dois apartamentos, um deles composto por:
- 3 divisões,
- cozinha ,
- casa de banho;

O segundo composto por:
- 2 divisões,
- cozinha;
- casa de banho.

Sótão
- 2 divisões;
- Cozinha;
- Casa de banho.

O imóvel dispõe ainda de um espaço exterior e de uma garagem fechada.

Um dos grandes destaques deste edifício é o acesso independente à parte traseira do prédio através do exterior, permitindo, mediante projeto adequado, ter entradas independentes, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade.

Localização

Situado no Bombarral, uma vila em constante crescimento e com excelente qualidade de vida, o imóvel beneficia de ótimas acessibilidades a Lisboa, com ligações frequentes de autocarro e fácil acesso às principais vias rodoviárias.

Na envolvente encontra:
-Escolas;
- Supermercados;
- Comércio e serviços;
- Transportes públicos.

Pontos de Interesse da Região
- Bacalhôa Buddha Eden - O maior jardim oriental da Europa, com esculturas monumentais, lagos e extensos espaços verdes;
- Miradouro da Serra do Picoto;
- Quinta do Sanguinhal, com visitas guiadas e provas de vinho;
- Kartódromo do Oeste;
- Quinta Pedagógica Bambilocas, ideal para atividades em família.

A forte procura habitacional na região, aliada à excelente localização e à versatilidade do imóvel, faz desta uma oportunidade única para quem pretende investir no mercado de arrendamento ou revenda.

Algumas das fotografias deste anúncio são de carácter meramente ilustrativo.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados.

Potencial de Desenvolvimento

O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária).

Análise de Mercado - Bombarral

O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata.

Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados):

T1: 150.000€ - 170.000€

T2: 180.000€ - 210.000€

T3: 220.000€ - 260.000€

Exemplo de Potencial de Retorno
Considerando um cenário de 12 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente:

2.280.000€

Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização.

Localização Estratégica

10 minutos de Caldas da Rainha

45 minutos de Lisboa

Próximo das praias do Oeste

Zona com crescente procura habitacional

Para mais informações entre em contacto!




Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar.

Composição do imóvel

Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho.

1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho.

2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho.

2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho.

Sótão.
Arrecadação.
Logradouro privativo.

Áreas
Área do terreno: 285 m²
Área de implantação: 257 m²
Área bruta privativa: 599,02 m²

Destaques

Localização central.
Excelente exposição solar.
Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais.

Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação.

Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional.

A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!


Composição do edifício

Rés-do-chão

Espaço amplo

1 casa de banho


1.º Andar

5 divisões

1 cozinha

2 casas de banho


2.º Andar - Frente

3 divisões

1 cozinha

1 casa de banho


2.º Andar - Retaguarda

2 divisões

1 cozinha

1 casa de banho


Outras áreas

Sótão

Arrecadação

Logradouro


Resumo

N.º de pisos: 3

Cozinhas: 3

Casas de banho: 5

Divisões:

Rés-do-chão: espaço amplo

1.º andar: 5 divisões

2.º andar (frente): 3 divisões

2.º andar (retaguarda): 2 divisões



Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão.

Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro.

Edificio antiguo para reformar con fachada tradicional, ubicado en el centro de Bombarral, en la Rua do Comercio.

La propiedad se caracteriza por las siguientes superficies:

Terreno: 569 m²
Superficie bruta privada: 534 m²
Superficie edificable: 198 m²
2 plantas con ático
Local comercial en planta baja

El patio trasero permite la creación de un espacio de ocio o, eventualmente (sujeto a la aprobación del ayuntamiento correspondiente), la ampliación de la superficie construida para la construcción de viviendas.

Actualmente, el edificio se divide entre el local comercial existente en la planta baja, la primera planta, donde se pueden ubicar dos viviendas, y el ático o buhardilla, donde se ubica otra vivienda. El patio trasero se puede acondicionar como zona de ocio para las viviendas.

¡Visítenos!

Edificio de construcción sólida en excelente estado, con local comercial/oficina en planta baja y dos plantas con potencial para vivienda.

Ubicado en la calle comercial de la zona céntrica del pueblo, cerca de todos los servicios y comercios, este inmueble ofrece la posibilidad de alquilar dos apartamentos además del local comercial.

Bombarral es actualmente una zona con gran demanda tanto de compra como de alquiler, ya que se encuentra entre Caldas da Rainha y Torres Vedras, con buenas conexiones de transporte (autobús y tren) y con la autopista A8 Oeste a 2 minutos. Además de la creciente demanda de clientes extranjeros, la ubicación del nuevo centro hospitalario promete aumentar el valor y el potencial de las propiedades, algo que ya podemos apreciar en esta fase.