88 Edificios en Distrito de Coimbra

Prédio para investidores, situado no centro de Montemor O Velho, junto da Câmara Municipal.

Constituído por 2 pisos, com 3 fracções independentes, todas arrendadas ao momento, com valor total de 1400eur.

1x T2 no piso 2
1x T0 no piso 1
1x T0 no piso 1

Cada uma das fracções tem a sua porta de segurança, o seu WC, Kitchenette, mobília e eletrodomésticos essenciais.

Edifício antigo de 1973, totalmente remodelado em 2023, canalização, eletricidade, fachada traça antiga e todo o interior.

IMI total de 272.
#ref:34513630

Venta conjunta de tres edificios adyacentes en la esquina de Rua Bombeiros Voluntários y Rua Dr. Joaquim Jardim en la zona de Praça Velha de Figueira da Foz.

Superficie total del terreno

Esta bela casa, localizada a aproximadamente 100 metros da praia, proporciona uma sensação de férias todos os dias.
O edifício possui três andares e uma ampla garagem subterrânea de 84 m².
Há uma entrada compartilhada, onde você primeiro acessa um amplo pátio fechado e, de lá, acessa sua própria casa.
O pátio compartilhado oferece opções para churrasco, estender roupa e (se você criar um cantinho agradável com uma divisória, em consulta com o condomínio, é claro) você também pode aproveitar o sol.

O térreo conta com hall de entrada, cozinha, sala de estar e jantar espaçosas e lavabo.
A cozinha abriga o sistema de aspiração central e cada andar possui uma conexão para mangueira. Isso significa que não é necessário carregar o aspirador de pó desnecessariamente, apenas a mangueira.

A casa possui aquecimento central!

No primeiro andar, há dois quartos com portas de correr de vidro, um com vista para o pátio e o outro com vista para as dunas. Ambos os quartos têm uma linda varanda.
Este banheiro possui banheira, pia com pia única, vaso sanitário e bidê.

No segundo andar, há um banheiro com chuveiro e pia, e dois espaçosos quartos no sótão, um dos quais serve como loft e o outro como quarto, que também tem uma varanda com vista para as dunas, praia e mar.
#ref:34558638

Presentamos este excelente edificio situado en el corazón de la ciudad, una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y apreciación de activos.

La propiedad consta de 6 apartamentos de 2 habitaciones, con alto potencial de ingresos, que se benefician de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, servicios, escuelas, transporte público, restaurantes y todas las comodidades esenciales de la vida cotidiana.

Además del edificio principal, la propiedad también incluye una villa para rehabilitación, ideal para crear viviendas adicionales, alojamiento local u otro proyecto de inversión.

En el exterior, el edificio cuenta con un gran patio, con varias posibilidades de uso, a saber:

Creación de aparcamiento privado;
Zona de ocio con barbacoa;
Jardín o espacio verde para socializar.

Esta es una excelente oportunidad para quienes quieren invertir en una propiedad con alto potencial de rentabilidad, en una ubicación céntrica y con alta demanda.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Programa tu visita ahora y descubre todo el potencial de esta propiedad!

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Acompáñate de un consultor dedicado y formado que se preocupe por entender tus necesidades y deseos;
Ten un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita disfrutar de tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga el proceso efectivo, evitando limitaciones;
Tener un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
Haz seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre te sientas seguro;
Ten la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Edifício comercial com 5.840 m², distribuídos por cinco pisos, em localização privilegiada em Eiras, Coimbra.

Atualmente, conta com 2.650 m² arrendados a um inquilino de renome, gerando uma rentabilidade elevada. Dispõem de área adicional para arrendamento e potencial de valorização.

O imóvel apresenta potencial de conversão para uso habitacional, sujeito a aprovação Municipal. Beneficia da forte conectividade e das dinâmicas demográficas da zona. A solidez institucional dos inquilinos assegura estabilidade de cash flow, oferecendo aos investidores oportunidades imediatas de reposicionamento e segurança a longo prazo.

Localização Urbana Premium - Posicionado estrategicamente a 400 m da estação de Coimbra-B, com acesso direto às autoestradas A1 e A31, numa zona residencial e comercial dinâmica, próxima da Universidade de Coimbra (3 km), do Centro Hospitalar de Coimbra (2 km) e do Forum Coimbra.

Nota: Preço de Referência, ativo sujeito a proposta

Oportunidade 7930m2 terreno Misto urbanizável confronta 2estradas com furo água+2casas do ano 1993 c/água luz mobilada
Sem hipótese financiamento para registar Simplex
Para quem tem capital próprio
Empreiteiro para urbanizar
Fazer Loteamento y construção germinadas casas
4km Cidade Coimbra
Zona sossegada
Bons acessos A1
Água com fartura de furo 110mt
Visitar sem compromisso
Marcar nove um dois, três um três, três um cinco.
#ref:35079049

Vende-se Moradia Unifamiliar em Construção com a possibilidade de transformar em propriedade horizontal.

Viabilidade R/C:
1 Garagem individual com 17.20m2 (pé direito de 3m);
1 Garagem colectiva com 116.50m2 (pé direito de 3m, espaços para 5 viaturas);
1 T1 com 73.30m2 (pé direito de 3m);

Viabilidade 1Andar:
1 T0 com 40.90m2;
1 T1 com 59.80m2;
1 T2 com 80.65m2;

Viabilidade 2Andar:
1 T3 Duplex com 158.00m2;
2 Arrumos com 12.00m2 cada;
1 Arrumo com 34.00m2;
1 Arrumo com 34.40m2;

Exterior da Moradia:
Logradouro atrás do prédio com 1181.60m2;
Logradouro frente do prédio com espaço para 3 viaturas.
#ref:35217611

Vende-se Conjunto de 2 Imoveis - Baixa Coimbra - 1 Prédio Habitação com R/chão + 2 andares - Rua Paços do Conde + Imóvel Misto habitação + armazém (620m2) - Venda em conjunto dos 2 Imoveis com ligação interna, precisa obras totais. Disponível

Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra

Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.

Características do Imóvel:
- Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais.

- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.

- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.

- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.

Vantagens da Localização:
- Proximidade a universidades e instituições de ensino.
- Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer.
- Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo.

Investimento:
Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos.

Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio reconstruido y amueblado, con la posibilidad de ser alquilado completamente a estudiantes o trabajadores | Inversión con rentabilidad inmediata.

Oportunidad de inversión a solo minutos de Solum.

Esta villa fue completamente reconstruida, presentándose como un activo moderno, funcional y cuidadosamente diseñado para el mercado de alquiler, permitiendo una rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición.

Distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece una configuración optimizada para maximizar el retorno de la inversión:

Estudio independiente en la planta baja, totalmente equipado, que consta de dormitorio, salón y cocina en espacio abierto, baño privado y abundante luz natural proporcionada por tres grandes ventanas.

Zona común de apoyo, que consiste en el vestíbulo de entrada con espacio de almacenamiento, baño de servicio y una gran sala común con cocina de apoyo para los demás residentes.

Cinco suites privadas, repartidas por la primera planta y el uso del ático, todas equipadas con escritorio, ideales para trabajo remoto, estudio o actividades profesionales.

Una solución llave en mano para inversores que buscan una propiedad diferenciada, con una gestión simplificada y una ocupación asegurada.

Nota: Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos en 3D.

Para más información o para programar tu visita, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Coimbra, numa das suas mais prestigiadas e emblemáticas avenidas.

Este edifício, localizado na Avenida Emídio Navarro, beneficia de uma localização privilegiada, elevada visibilidade e proximidade a todos os serviços, comércio, transportes, zonas históricas e polos universitários.

Com uma área bruta de construção de 1.305 m2, distribuídos por 6 pisos, este imóvel distingue-se pela sua versatilidade e pela combinação entre rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura.

Distribuição:

Cave - 389,55 m²
Espaço atualmente arrendado, onde funciona um restaurante com contrato de arrendamento ativo, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia.

Rés-do-chão - 328,95 m²
Área com afetação de serviços, igualmente com arrendamento ativo, proporcionando uma segunda fonte de rendimento estável.

1.º Andar - 167,50 m²
Composto por dois apartamentos T2, totalmente independentes, ideais para arrendamento de longa duração ou exploração turística.

2.º Andar - 167,50 m²
Apartamento em estado original, composto por 4 divisões, 2 casas de banho, cozinha, escritório e sala, oferecendo excelentes possibilidades de remodelação e valorização.

3.º Andar - 167,50 m²
Piso adaptado para alojamento, com 5 quartos, apoiados por 2 casas de banho, cozinha e sala comum. Todos os quartos encontram-se atualmente arrendados, constituindo uma importante fonte de rendimento.

Sótão - 83 m²
Área destinada a arrumos, com potencial para otimização, mediante o enquadramento legal aplicável.

Pela sua localização central, dimensão, configuração e rendimento já existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado de Coimbra. Trata-se de um ativo sólido e versátil, com elevado interesse para projetos de reabilitação, investimento patrimonial, residência de estudantes, alojamento local, arrendamento tradicional ou exploração turística.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento imediato e significativo potencial de desenvolvimento, numa das localizações mais valorizadas da cidade de Coimbra.

La planta de la casa M4, correspondiente a la 2ª planta, fue completamente renovada.

Compuesto por:

Salón y cocina con amplias zonas amuebladas y equipadas

4 suites, todas amuebladas

Lavandería en el sótano común con las otras dos plantas

Aparcamiento privado en la entrada del edificio (4)

Los autobuses con parada en la puerta y el Metrobus a 500 m (Ceira) son una ventaja

A 15 minutos en coche del centro de Coimbra

Prédio em fase de construção composto por 4 x T0 e um T1 no Centro de Coimbra.

R/chão com T0 de 30m2 com casa-de-banho, roupeiro, kitchenette e acesso a pequeno logradouro.

1º, 2º e 3º andares com estúdios de 30m2 cada, compostos por kitchenette, roupeiro, casa-de-banho e quarto.

4º andar composto por T1 duplex, com kitchenette, sala, casa-de-banho e acesso a varandas. Na parte superior, quarto de 12m2.

Caixilharia nova em PVC, tubagem elétrica e canalizações novas. Pré-instalação de ar-condicionado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.

Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.

Destaques do imóvel:

8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²

Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€

Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar

Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.

Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.

Edificio en construcción

Edificio sin terminar de dos plantas y desván.

En la planta baja tenemos:

- T2+1 con dos baños completos;
- T2 con baño completo y aseo;
- T1.

En la primera planta (que se va a construir) tenemos:

- Cuatro T1 con ático, con posibilidad de hacer dos dormitorios más en cada T1 del desván.

Incluido en el valor de este acuerdo está un terreno adyacente al edificio que, si no lo desean, puede ser retirado.

Edificio con licencia de construcción y proyecto aprobado.

Ubicado en una zona tranquila y con todo el comercio y servicios a solo unos metros.

A 5 km de la playa de Mira y a 5 km de la A17.

Apresentamos este exclusivo prédio, situado numa das localizações mais nobres e emblemáticas de Coimbra, junto à histórica Igreja da Sé Velha.

O edifício foi totalmente reabilitado com elevados padrões de qualidade, oferecendo uma combinação perfeita entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto contemporâneo.
Composto por 3 estúdios totalmente independentes, mobilados e equipados, que já se encontram arrendados, o que constitui uma rentabilidade garantida.

O espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta, dispondo de ar condicionado para máximo conforto ao longo de todo o ano e estores elétricos que asseguram praticidade e controlo de luminosidade. As kitchenettes encontram-se integralmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico.

Ideal para quem procura um rendimento sólido, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT593272

Prédio T7 com elevado potencial de investimento, localizado na Rua Guerra Junqueiro, numa zona Central de Coimbra, a poucos minutos da Universidade.

Com duas entradas independentes e uma distribuição funcional por diferentes níveis, o imóvel encontra-se atualmente direcionado para o mercado de arrendamento estudantil.

Rés-do-chão:

- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- Sala ampla, atualmente utilizada como quarto;
- Cozinha totalmente equipada;
- Despensa e lavandaria;
- Casa de banho.
Piso 1:

- Sala ampla e luminosa, com lareira e recuperador de calor ( facilmente transformado em mais dois quartos);
- Cozinha totalmente equipada;
- Casa de banho completa;
- Arrumos.
Piso 2:

- 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite;
- 1 Casa de banho completa.
Sótão:

- 2 quartos;
- Cozinha equipada;
- Casa de banho completa;
- Arrumos.
No total, o imóvel dispõe de 7 quartos, acrescendo a atual utilização da sala do rés-do-chão como quarto.

Atualmente arrendado a estudantes, apresenta rendimento desde a aquisição e potencial de otimização futura, beneficiando de uma localização privilegiada junto à Universidade, Praça da República, comércio, serviços e transportes públicos.

Uma oportunidade de investimento no centro de Coimbra.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

En la Baixa de Coimbra, este conjunto de 3 edificios con conexión interna está disponible para la venta en conjunto y ofrece una oportunidad de rehabilitación en el centro de la ciudad.

El edificio de la Rua Adelino Veiga tiene 4 plantas, distribuidas en planta baja + 3 plantas. Los 2 edificios de la Rua das Rãs constan cada uno de planta baja + 2 plantas, y mantienen la conexión interna entre los 3 edificios.

El conjunto necesita una rehabilitación integral, lo que permite desarrollar un proyecto de renovación a partir de la configuración existente. Superficie útil indicada: 415 m² m². Superficie construida indicada: 430 m² m². Ascensor: 0 ascensor(es). Garaje: 0 vehículo(s).

Situado en la unión de parroquias de Sé Nova, Santa Cruz, Almedina y São Bartolomeu, en Coimbra, disfruta de una ubicación céntrica, con una farmacia y transporte público en los alrededores, lo que facilita los desplazamientos y el acceso a los servicios cotidianos.

Contacte para obtener más información y conocer este conjunto de edificios en la Baixa de Coimbra.

Identificação do imóvel: ZMPT591268

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Zona Histórica de Arganil!

Apresentamos este edifício de 4 pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e tradicionais de Arganil, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização.

Com uma estrutura sólida totalmente em betão armado em estrutura e pisos e a necessitar de requalificação parcial, este imóvel reúne as condições ideais para a criação de 4 amplos apartamentos T2, um por piso, oferecendo áreas generosas e uma distribuição funcional, altamente procurada pelo mercado atual.

A sua localização privilegiada, no centro histórico da vila, proporciona proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e todos os pontos de interesse, tornando este investimento especialmente atrativo tanto para o mercado de arrendamento como para posterior revenda das frações, a requalificação é feita com apoios fiscais nomeadamente IVA a 6% após a sua constituição em propriedade horizontal.

Principais vantagens:

- Edifício de 4 pisos com excelente potencial de rentabilização;
- Possibilidade de criação de 4 apartamentos T2 de áreas amplas;
- Necessita apenas de requalificação parcial;
- Localização privilegiada na zona histórica de Arganil;
- Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários;
- Forte potencial de valorização após a remodelação;
- Ideal para gerar rendimento passivo através do arrendamento ou maximizar a rentabilidade com a venda das frações.
Se procura um investimento seguro, com um elevado potencial de retorno e numa localização em crescente valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Transforme este edifício num projeto de sucesso e dê vida a um empreendimento de referência no centro histórico de Arganil.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio, totalmente reformado, ubicado en Av. Sá da Bandeira en Coimbra.

Esta propiedad consta de cuatro estudios en cada planta, haciendo un total de doce estudios.

En cuanto a la intervención, solo se utilizaron los muros exteriores.

Estudios equipados con aire acondicionado, calentador de agua para calefacción de agua sanitaria, vitrocerámica eléctrica y campana extractora.

Suelo vinílico.

Jardín exterior con lavadora y secadora de uso común.

Sólida inversión.

Rentabilidad garantizada.

Excelente ubicación, centro de Coimbra y su universidad.

Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros!

Este anuncio es meramente informativo y no prescinde de la visita al inmueble ni de la consulta de los respectivos documentos de identificación.

A través de alianzas desarrolladas con las principales instituciones financieras nacionales, nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.

Edifício com 3 pisos e tipologia atual T8, no Centro de Coimbra.



Em razoável estado de conservação, mas a carecer de algumas obras de modernização e de conforte interior, face às necessidades e expectativas atuais.



Cobertura recente, em telha cerâmica.



Em cada um dos pisos, contempla, em média, 3 quartos, 1 cozinha, 1 W.C., 1 despensa/Escritório. entre outros espaços de circulação comum e escadas de comunicação entre os vários pisos, apesar de ser possível mantê-los todos, com acesso dedicado e privacidade.



Excelentes vistas sobre a zona da Alta da Coimbra, Mercado Municipal e zona envolvente.



Muito próximo de diversos transportes públicos, incluindo a nova linha de Metro Bus que fará a ligação entre a baixa de Coimbra e Celas/ HUC e Hospital Pediátrico.



Excelente para investimento e melhoria da capacidade de alojamento, com elevada possibilidade de rendimento, face à sua localização, próximo da Baixa, da Alta e de grande parte da zona Histórica e carismática da cidade.

A partir de
230 000€
Unidades
8
Tipologias
T1
T2 Duplex
T3
T3 Duplex
Descrição
Ideal para quem procura qualidade de residência permanente, uma casa de férias sofisticada, ou um investimento sólido com elevado potencial de valorização e rendimento.

Principais VANTAGENS
Vista panorâmica para o mar
Edifício totalmente renovado com reforço estrutural
Layouts em open-space e varandas privadas
Tecnologia Smart Home
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
Aquecimento radiante
Ar condicionado e sistema de ventilação premium
Iluminação ajustável 2700K-6000K
Sensores de humidade
Cortinas blackout automáticas
Elevador
Apoio na obtenção da licença AL/Airbnb

Unidade Tipologias Area Bruta do apartamento Area Bruta do terraço Area Total Preço
A T1 48m² 0m² 48m² 245.000€
B T3 75m² 0m² 75m² 385.000€
C T1 48m² 0m² 48m² 250.000€
D T1 43m² 0m² 43m² 230.000€
E T1 45m² 0m² 45m² 295.000€
F T3 Duplex 86m² 16m² 102m² 485.000€
G T2 Duplex 68m² 10m² 78m² 420.000€
H T2 Duplex 89m² 5m² 94m² 495.00

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Identificação do imóvel: ZMPT592777

Um prédio com alma, memória e futuro no coração da Sé Velha, em Coimbra

A oportunidade de adquirir um prédio com história e dar-lhe uma nova vida, preservando aquilo que o torna único e potenciando aquilo que ainda pode vir a ser.

Prédio de 4 pisos, com uma identidade própria e uma história que atravessa gerações.
Por aqui passaram famílias, estudantes, comerciantes e tantas outras pessoas que fizeram deste edifício parte da vida da Sé Velha.

No rés-do-chão, funciona o segundo café mais antigo da cidade, O Café Oásis; um espaço que faz parte da memória da Alta de Coimbra e da vida de várias gerações de estudantes, pelo sua ligação às crises Académicas de 1962 e 1969. O atual espaço comercial ocupa o piso térreo e inclui a conhecida cave, tradicionalmente designada pelos estudantes como as ’catacumbas’ do Oásis.

A parte habitacional está igualmente ligada à memória de importantes figuras da cultura coimbrã, incluindo Edmundo Bettencourt, uma das referências da Canção de Coimbra e Lucas Junot.

Os 3 pisos habitacionais, em bom estado geral, embora a necessitarem de atualização, oferecem 4 quartos por piso, áreas generosas e uma margem para valorização.

O prédio conta ainda com um terraço comum nas traseiras, com acesso a partir de todos os pisos uma característica pouco comum numa localização tão central e um espaço com grande potencial.

Atualmente com inquilinos, o imóvel apresenta uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem combinar rendimento com potencial de valorização e reposicionamento futuro.

A localização privilegiada, a dimensão do edifício, o número de quartos, o espaço exterior e a sua história tornam-no especialmente versátil para diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento à renovação e valorização do património.

Mais do que um imóvel, é uma parte da HISTÓRIA e um investimento com FUTURO.
Uma oportunidade única!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
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