3 Edificios En buen estado, en Almada, con Ascensor

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Posibilidad de ser comprado con el 100% de ocupación (rentabilidad del 6,5%), o desocupado!!

Activo dotado de excelente exposición y visibilidad.

Es una fracción que corresponde a un edificio autónomo, con un área privada de unos 3.280 m2, un área técnica con 1.330 m2 y 120 estacionamientos (con acceso directo por ascensor).

Interiores modernos con mucha luz natural en excelentes condiciones.

Propiedad ubicada en Almada Business Center, un complejo de servicios y comercio compuesto por dos edificios de oficinas, un Hotel Mercure 4 estrellas, Almada Court y varias unidades comerciales.

Tiene buen acceso por carretera, estando a menos de 10 km del centro de Lisboa.
Dispone de transporte público cercano, una amplia oferta de servicios, comercios y zonas ajardinadas.
Aproximadamente a 1 kilómetro de la estación de metro Bento Gonçalves, a 6 minutos de la estación de tren Pragal, a 8 minutos del Parque da Paz ya 4 minutos del hospital García de Orta.

Otras distancias:
10 minutos del Ferry;
A 25 minutos en coche del centro de la ciudad;
A 25 minutos en coche del aeropuerto;
A 10 minutos en coche de Costa da Caparica;
A 30 minutos en coche desde Sesimbra:
A 40 minutos en coche de Cascais

¡Reserva ya tu visita y aprovecha esta oportunidad!

La información facilitada, aunque precisa, no exime de confirmación y no puede considerarse vinculante.

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Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.

6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.

Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.

A venda é feita em conjunto das 8 frações.

Algumas das frações estão atualmente arrendadas.

Esta propiedad única ofrece una oportunidad de inversión única, con 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2+2 y 1 apartamento T1, además de un local comercial con acceso a la calle. Con unos ingresos estimados por alquiler de 10.000 €+ al mes, es ideal para generar rendimientos sólidos como este, o incluso más con un proyecto de remodelación.

Aspectos destacados de la propiedad:
Edificio histórico: Antiguamente una de las primeras panaderías de la Costa da Caparica, todavía alberga los hornos originales.
Ubicación: a tan solo 2 minutos a pie de la playa.
Versatilidad: Oportunidad de renovar y crear un hostal o B&B, o incluso de aprovechar la parcela y crear 3-4 casas independientes con entradas separadas.

La zona costera de Caparica es conocida por su cultura del surf, su vibrante cocina local (especialmente mariscos frescos) y su herencia pesquera tradicional, lo que la convierte en un imán tanto para turistas como para surfistas.

Información actual sobre el alquiler:
Ocupación: Todos los apartamentos (excepto dos) y la tienda, están actualmente alquilados.
Contratos: Los apartamentos tienen contratos de arrendamiento renovables de 1 año, en diferentes fases, mientras que la tienda tiene un contrato de 3 años actualmente a mitad de camino. Después de la compra, estos contratos deben cumplirse hasta su vencimiento, pero no pueden renovarse posteriormente.

No pierda esta oportunidad de invertir en uno de los lugares costeros más emblemáticos de Portugal. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener información más detallada sobre esta propiedad excepcional y su potencial comercial.