11 Edificios con Certificación Energética C, En buen estado, en Distrito de Santarém

OPORTUNIDADE EM SAMORA CORREIA ( a meia hora de Lisboa)
PRÉDIO PARA VENDA

Prédio com dois andares individualizados (para duas famílias)
Dois quartos, wc, cozinha, sala, luz solar em cada um dos pisos
81 m2 de construção em cada piso + 118 m2 de área descoberta com logradouro e quintal
Possibilidade de adaptação para espaço comercial com duas entradas para carros.
No centro da cidade (junto centro saúde, transporte público, escolas, jardins, supermercados, multibancos e condomínios)
Estacionamento livre e grátis
Zona tranquila e segura
Diretamente do vendedor ao comprador
Reais interessados (excluindo imobiliárias)
contacte tlm(Sr. Pinheiro) para informações ou visita.






81 + 118






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OPPORTUNITY IN SAMORA CORREIA (half an hour from Lisbon)
BUILDING FOR SALE

Building with two individualized floors (for two families)
Two bedrooms, bathroom, kitchen, living room, sunlight on each floor
81 m2 of construction on each floor + 118 m2 of uncovered area with patio and backyard
Possibility of adaptation for commercial space with two entrances for cars.
In the city center (next to health center, public transport, schools, gardens, supermarkets, ATMs and condominiums)
Free and free parking
Quiet and safe area
Directly from seller to buyer
Real interested parties (excluding real estate)
contact tlm (Mr. Pinheiro) for information or visit.
#ref:33300848

Localizado no coração do centro histórico de Santarém, este prédio comercial é uma oportunidade única de investimento para quem procura um imóvel bem localizado e com muito potencial.

Com uma área total de 718,70 m², este prédio de quatro andares foi projetado para atender às necessidades de comércio e serviços. O edifício é servido por um elevador que facilita o acesso aos diferentes andares.

No rés-do-chão, encontra-se um amplo espaço com área de 181 m², que pode ser adaptado para vários tipos de comércio.
O primeiro andar, com área de 160,25 m², é ideal para escritórios ou consultórios. Já o segundo andar, com área de 173,35 m², e um terceiro andar com 75 m², que podem ser usados para a criação de espaços de coworking, salas de reuniões ou como um espaço de armazenamento adicional.

Além disso, a cave com uma área de 129,10 m² oferece um espaço versátil para armazenamento ou para instalação de equipamentos técnicos.

O prédio possui uma localização privilegiada no centro histórico de Santarém, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam um retorno a longo prazo.

Se você está à procura de um imóvel comercial numa localização estratégica, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Este pode ser o investimento que procura.

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Prédio localizado no Centro Histórico de Santarém para uso comercial e habitacional, em propriedade horizontal composta por seis frações divididas por três pisos.
R/c para arrecadação com 50,80m2,
dois r/c para comércio com 101.60m2 cada, estando as duas arrendadas, seguradora e uma farmácia, com montras amplas.
1.º andar para habitação com 254m2, com 10 divisões, estando arrendado
2.º andar para habitação com 254m2 com dez divisões, estando devoluto
3.º andar para habitação com 254m2 com oito divisões, devoluto
ainda um jardim interior com 70m2.
Os andares para habitação necessitam de intervenção/ obras.
Valor atual do rendimento ~1.850,00€

Valor patrimonial de 270.000€

Certificação Energética: C/C/C/C/D

Prédio situado no Centro Histórico de Santarém, constituído em propriedade horizontal por seis frações divididas em quatro pisos com 250m2 cada e ainda um jardim interior com 100m2. É um prédio de uso misto: comercial e residencial. No R/C e 1º andar: loja e escritórios de empresa seguradora e farmácia, ambas com montras amplas, espaços de arrumação e casas-de-banho em ambos os pisos. O 2º e o 3º andar têm áreas de 250m2 e contam com dez e oito divisões respetivamente, com casa de banho em cada um deles e necessitam de intervenção, apresentando potencial para serem transformados em apartamento e/ou estúdios. A fachada do prédio está em bom estado. Situando-se no centro conta com todas as infraestruturas essenciais (hospitais, escolas, colégios, transportes, comércio e serviços) nas proximidades.

Edificio de dos plantas compuesto por dos unidades autónomas con uso comercial. Posibilidad de transformar en vivienda con uso de buhardilla y pequeña terraza.
Ubicado en el Centro Histórico de Santarém, cerca de comercios y servicios esenciales.
La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no puede considerarse vinculante, y no excluye la consulta y confirmación con el Mediador.

Descubra este prédio singular, situado na zona histórica de Santarém, uma localização privilegiada que combina charme arquitetónico com uma extraordinária oportunidade de investimento.

Este imóvel é ideal para quem procura visibilidade num espaço central com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades culturais e educativas.

Detalhes do Imóvel:

Rés-do-chão: Um café/restaurante em pleno funcionamento, com 28 lugares sentados e uma casa de banho.
Representa uma fonte de rendimento imediata num ambiente acolhedor, pode dar continuidade ao negocio caso seja do seu interesse

Primeiro andar: Equipado para dar apoio ao restaurante com uma cozinha ampla, conta ainda com um escritório, uma sala multiusos e duas casas de banho

Segundo andar: Composto por duas divisões, uma casa de banho e uma varanda/terraço

Terraço: Destaca-se um terraço desafogado com vistas para o centro histórico

Situado no centro histórico, este imóvel tem na sua proximidade comércios diversificados e serviços essenciais.
A localização central assegura um fluxo constante de visibilidade e acessibilidade, características essenciais para qualquer negócio florescer.

Este imóvel não é apenas um espaço comercial, mas um investimento no coração de Santarém, com garantia de valorização devido à sua localização estratégica e ao seu potencial de adaptação.
Uma escolha segura para quem deseja investir num local com história, dinamismo e retorno assegurado.

Magnífico lote, para venda na Raposa, com um total de 565m2, composto por 4 imóveis.







- Restaurante com 75m2 equipado com 37 mesas, uma sala de refeições mobilada, para 40 pessoas, uma versátil sala utilizada como armazém e uma cozinha totalmente equipada. Tem também 3 WC, incluindo um com duche dedicado aos funcionários.







- Padaria com 77m2, com arrecadação e WC, antigamente utilizada para venda ao público, proporcionando uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço para operar um negócio de sucesso.







- Casa Rústica com 79m2, com 3 divisões onde constam uma sala, uma cozinha e 1 quarto, além de um pátio exterior que convida a momentos ao ar livre.







- Adega exterior com 156m2, onde consta um lagar, que sendo restaurado pode proporcionar a experiência única de pisar uvas, e para os apreciadores de vinho, o espaço oferece duas elegantes pipas para armazenar e envelhecer o vinho, adicionando um toque de requinte e tradição à propriedade.







Inclui ainda um pitoresco forno a lenha, perfeito para criar refeições irresistíveis com o aroma tradicional.











Este imóvel está situado numa aldeia numa localização privilegiada, entre Santarém (25 minutos) e Coruche (20 minutos) cercada por uma atmosfera serena e familiar. A zona encanta com a presença de um parque infantil, oferecendo um espaço seguro e divertido para as crianças explorarem. Além disso, nas proximidades, encontra-se um parque de merendas, proporcionando oportunidades para refeições ao ar livre e convívio entre amigos e familiares. A 15 minutos tem também o Mercadona, o que gere muita movimentação.







A cereja no topo é a proximidade de um rio, com uma paisagem relaxante e agradável, o que oferece uma atmosfera tranquila e convidativa para atividades ao ar livre.

;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de 5 frações, destinadas a comércio e serviços localizadas em Torres Novas.

As frações encontram-se integradas no edifício ’Torres Forum’ em Torres Novas.
O edifício é composto por quatro pisos para armazém industrial, escritórios, zonas de exposição e ginásio/Spa/Health Club.

Localizado na zona periférica da cidade de Torres Novas, composta por edifícios comerciais e/ou armazéns.
Localiza-se próximo do parque comercial de grande superfície comercial e do nó de acesso à A23 de Torres Novas, com boa visibilidade. Com boa exposição solar.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio composto por casa com 400m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 320m2.
Situa-se em Alcanede a 20min de Rio Maior e de Santarém e a 1h de Lisboa.
Venha visitar.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

#.# No Coração de Abrantes
Prédio com 2 frentes e 3 pisos, Semi-Remodelado na freguesia de S. Vicente.
Tem uma área bruta de 90m2.
Exterior completamente remodelado, quer a nível de pintura quer a nível de caixilharia que é nova e com vidros duplos.
Necessita de remodelação interior.
Está localizado numa zona bastante tranquila e agradável e com uma maravilhosa vista sobre Abrantes.
Nas imediações temos as mais variedades de comércio, restaurantes e serviços, bem com transportes para o centro de Abrantes.
Venha conhecer a sua próxima casa!
Contacte-me para mais esclarecimentos e informações.

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!



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