3 Edificios En buen estado, en Peniche, cerca Escuela

Descubra o lar dos seus sonhos no coração de Peniche!
Esta magnifico imóvel, situado no centro da cidade, oferece uma combinação perfeita de conforto e charme histórico.
Para quem procura uma residência permanente, uma casa de ferias ou um investimento promissor, esta propriedade é uma oportunidade única.
Com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo escolas, lojas, restaurantes, serviços públicos e a poucos minutos das famosas praias da região oeste, conhecidas pela sua beleza e pelas características únicas para a prática de surf mundial bem como o fácil acesso a vias rodoviárias que o colocam a 50 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional.
O imóvel constituído por rés do chão, primeiro piso e logradouro, mas beneficiando de ter quatro andares suscetíveis de utilização independente, torna-o uma solução fabulosa para investimento permitindo várias possibilidades e configurações.
Desfrute de um acolhedor pátio privado ideal para relaxar ao ar livre, ou desfrutar com amigos e família enquanto prepara um churrasco.
O imóvel requer alguns restauros para ficar adequado ao mercado de arrendamento, porém com estas melhorias pode tornar-se uma excelente fonte de rendimento. Em alternativa poderá ser alvo de uma intervenção mais profunda e transformá-lo em quatro apartamentos, maximizando desta forma a rentabilidade numa provável rápida venda, dada a localização privilegiada em que o imóvel se encontra.
Entre em contato hoje mesmo para esclarecimento de qualquer questão que tenha e verifique você mesmo que esta pode realmente ser a oportunidade de que procura.

Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Rui Ramos: + (telefone)

¡Oportunidad de inversión!

Edificio ubicado a pocos metros de la costa atlántica en Peniche, con un área bruta de construcción de aproximadamente 915m², el edificio cuenta con 18 habitaciones.

Actualmente el edificio está parcialmente rehabilitado y reúne varias ideas de proyecto, que presento como ejemplo:

La cercanía a la Escuela de Tecnología Marina, que recibe 1500 estudiantes anualmente y la necesidad de residencias estudiantiles;

La privilegiada ubicación de una zona residencial en reciente rehabilitación y la lejanía de los grandes núcleos urbanos, surge la idea de convertir este edificio en apartamentos/fracciones independientes, ya con una Solicitud de Información Previa (PIP) en análisis, a un edificio de dos plantas con 10 viviendas y aparcamiento privado para 6 vehículos;

Debido a que se encuentra dentro de la ciudad de Peniche, factor que se torna interesante para la inversión en el desarrollo de otros proyectos relacionados con el turismo y la actividad hotelera, como un edificio para Alojamiento Local o Hostal.

¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio histórico, construído em 1965, está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T1: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
Para Mais Informações e Agendamento de Visitas entre em contato connosco e aproveite esta oportunidade única para investir no futuro!
Referência: K301

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