6 Edificios con Certificación Energética C, en Santarém

Prédio composto por casa com 400m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 320m2.
Situa-se em Alcanede a 20min de Rio Maior e de Santarém e a 1h de Lisboa.
Venha visitar.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio situado no Centro Histórico de Santarém, constituído em propriedade horizontal por seis frações divididas em quatro pisos com 250m2 cada e ainda um jardim interior com 100m2. É um prédio de uso misto: comercial e residencial. No R/C e 1º andar: loja e escritórios de empresa seguradora e farmácia, ambas com montras amplas, espaços de arrumação e casas-de-banho em ambos os pisos. O 2º e o 3º andar têm áreas de 250m2 e contam com dez e oito divisões respetivamente, com casa de banho em cada um deles e necessitam de intervenção, apresentando potencial para serem transformados em apartamento e/ou estúdios. A fachada do prédio está em bom estado. Situando-se no centro conta com todas as infraestruturas essenciais (hospitais, escolas, colégios, transportes, comércio e serviços) nas proximidades.

Descubra este prédio singular, situado na zona histórica de Santarém, uma localização privilegiada que combina charme arquitetónico com uma extraordinária oportunidade de investimento.

Este imóvel é ideal para quem procura visibilidade num espaço central com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades culturais e educativas.

Detalhes do Imóvel:

Rés-do-chão: Um café/restaurante em pleno funcionamento, com 28 lugares sentados e uma casa de banho.
Representa uma fonte de rendimento imediata num ambiente acolhedor, pode dar continuidade ao negocio caso seja do seu interesse

Primeiro andar: Equipado para dar apoio ao restaurante com uma cozinha ampla, conta ainda com um escritório, uma sala multiusos e duas casas de banho

Segundo andar: Composto por duas divisões, uma casa de banho e uma varanda/terraço

Terraço: Destaca-se um terraço desafogado com vistas para o centro histórico

Situado no centro histórico, este imóvel tem na sua proximidade comércios diversificados e serviços essenciais.
A localização central assegura um fluxo constante de visibilidade e acessibilidade, características essenciais para qualquer negócio florescer.

Este imóvel não é apenas um espaço comercial, mas um investimento no coração de Santarém, com garantia de valorização devido à sua localização estratégica e ao seu potencial de adaptação.
Uma escolha segura para quem deseja investir num local com história, dinamismo e retorno assegurado.

Localizado no coração do centro histórico de Santarém, este prédio comercial é uma oportunidade única de investimento para quem procura um imóvel bem localizado e com muito potencial.

Com uma área total de 718,70 m², este prédio de quatro andares foi projetado para atender às necessidades de comércio e serviços. O edifício é servido por um elevador que facilita o acesso aos diferentes andares.

No rés-do-chão, encontra-se um amplo espaço com área de 181 m², que pode ser adaptado para vários tipos de comércio.
O primeiro andar, com área de 160,25 m², é ideal para escritórios ou consultórios. Já o segundo andar, com área de 173,35 m², e um terceiro andar com 75 m², que podem ser usados para a criação de espaços de coworking, salas de reuniões ou como um espaço de armazenamento adicional.

Além disso, a cave com uma área de 129,10 m² oferece um espaço versátil para armazenamento ou para instalação de equipamentos técnicos.

O prédio possui uma localização privilegiada no centro histórico de Santarém, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam um retorno a longo prazo.

Se você está à procura de um imóvel comercial numa localização estratégica, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Este pode ser o investimento que procura.

Edificio de dos plantas compuesto por dos unidades autónomas con uso comercial. Posibilidad de transformar en vivienda con uso de buhardilla y pequeña terraza.
Ubicado en el Centro Histórico de Santarém, cerca de comercios y servicios esenciales.
La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no puede considerarse vinculante, y no excluye la consulta y confirmación con el Mediador.

Prédio localizado no Centro Histórico de Santarém para uso comercial e habitacional, em propriedade horizontal composta por seis frações divididas por três pisos.
R/c para arrecadação com 50,80m2,
dois r/c para comércio com 101.60m2 cada, estando as duas arrendadas, seguradora e uma farmácia, com montras amplas.
1.º andar para habitação com 254m2, com 10 divisões, estando arrendado
2.º andar para habitação com 254m2 com dez divisões, estando devoluto
3.º andar para habitação com 254m2 com oito divisões, devoluto
ainda um jardim interior com 70m2.
Os andares para habitação necessitam de intervenção/ obras.
Valor atual do rendimento ~1.850,00€

Valor patrimonial de 270.000€

Certificação Energética: C/C/C/C/D