12 Edificios en Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT575096

PrédioT5+2 Novo no Coração de Vila Nova de Gaia Apresentamos este fantástico prédio novo, situado no centro de Vila Nova de Gaia, a dois passos do rio Douro e das icónicas caves do Vinho do Porto. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e a conveniência de ter tudo à porta. Distribuído entre rés do chão e primeiro andar, o prédio conta com espaços amplos e luminosos, varandas e um terraço ideal para relaxar ou receber amigos. Está equipado com ar condicionado, vídeo porteiro e acabamentos de qualidade. Apesar de não ter garagem, a excelente rede de transportes públicos da zona com metro, autocarros e comboio mesmo ali garante total mobilidade. Além disso, estás rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos do El Corte Inglés. Com acessos rápidos às principais autoestradas e inserido numa das zonas mais vibrantes da cidade, este prédio é uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização e qualidade de vida.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VILA NOVA DE GAIA

Disponibilização de 2 prédios em propriedade total, ideal para conversão em 10 apartamentos T1, dos quais 7 são unidades duplex e 3 são simplex. O modelo de construção, permitirá em vez dos 10 apartamentos T1, fazer 5 unidades T2 ou um misto desta solução.

#A Duplex 33,56 m2
#B Duplex 30,06 m2
#C Duplex 45,08 m2
#D Duplex 45,75 m2
#E Simplex 23,18 m2
#F Simplex 23,34 m2
#G Simplex 28,42 m2
#H Duplex 42,98 m2
#I Duplex 46,46 m2
#J Duplex 37,22 m2

O projeto para a construção dos 10 apartamentos está concluído e dado que dispensa consulta prévia à Câmara de Gaia, o novo proprietário pode iniciar as obras imediatamente após a escritura. O projeto de edificação será cedido ao comprador, com a possibilidade de o arquiteto responsável acompanhar a execução da obra.

O custo estimado para a construção dos 10 apartamentos fica abaixo dos 370.000.

O projeto foi concebido para otimizar ao máximo o aproveitamento do espaço existente, incorporando soluções construtivas e mobiliário feito à medida.
No valor de venda anunciado, está incluído um outro lote de terreno localizado nas traseiras, que possibilita a construção de mais apartamentos. Para essa expansão, será necessário apresentar um projeto de construção à Câmara Municipal, com orçamento próprio a ser definido.

Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Sto Ovídeo e em frente ao local da futura Estação de Alta Velocidade, este imóvel oferece uma localização privilegiada e representa um investimento sólido, com potencial de retorno significativo para o futuro proprietário.

A Câmara Municipal de Gaia desenvolveu um Plano de Pormenor para esta área, que vai valorizar sobremaneira este imóvel, atendendo ao destaque que vai ser dado à rua onde está inserido ( (url) ).

Nas fotos disponibilizadas do Plano de Pormenor, é visivel o enquadramento deste prédio e a ligação que passará a ter ao novo jardim a poente, que se localiza na envolvente da rotunda de Sto. Ovídeo.

INTERESSADO?

Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4095.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.


A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas



QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.


NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência

Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!

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Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul; Poente;

Excelente prédio com PiP aprovado para construção de 7 apartamentos T0 e T3.
Este prédio devido a sua excelente localização junto a estação de metro João de deus em gaia, há 5 minutos para o elcorte inglês, com todos os tipos de serviços e comércios a porta.
Em uma zona habitacional bastante tranquila um lugar de paz.
Exposição solar nascente poente.
para mais informações entre em contacto e agendamos visita .

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Conjunto de dois prédios, situados no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Jardim de Soares dos Reis, oferece uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, e opções de lazer, o que aumenta a procura por novas habitações na zona. A proximidade a escolas de todos os níveis de ensino, desde básico ao secundário, torna o imóvel, ainda mais atrativo para famílias.

Terreno com 823m2, situado numa área de Reabilitação Urbana (ARU) de Vila Nova de Gaia, especificamente uma zona de consolidação conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), apresenta uma viabilidade interessante para construção. De acordo com as diretrizes urbanísticas da Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista (artigos 51º a 53º do PDM), é permitido construir um edifício até cinco pisos acima do solo, incluindo o rés do chão, três pisos regulares e um piso recuado.

Ideal para a construção de um edifício residencial, aproveitando a crescente procura por habitações nesta zona em particular.
Próximo ao Jardim de Soares dos Reis, na Zona Histórica da cidade, a 500 metros de Santo Ovídio, servido pela linha Amarela do Metro do Porto e à futura estação de Soares dos Reis, parte da nova linha Rubi, conectando Casa da Música a Santo Ovídio e à Estação das Devesas.
Investir neste prédios significa adquirir um imóvel numa localização premium, mas também capitalizar o investimento numa zona com alto potencial de valorização e retorno financeiro.
Esta é uma oportunidade imperdível no Coração de Vila Nova de Gaia. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

Promoción - Avenida Premium - Mafamude - Vila Nova de Gaia

Diseñados para disfrutar de una vida cotidiana tranquila, cómoda y refinada en el centro de la Avenida da República, están disponibles para la venta los apartamentos T2, T3 y T3+1 en el centro de Vila Nova de Gaia.

Avenida Premium es sinónimo de modernidad, combinada con funcionalidad y diseño, capaz de crear ambientes de mayor eficiencia habitacional, donde el confort es el nuevo lujo.

El diseño inteligente armoniza las áreas sociales con los espacios privados, adaptándose a los diferentes estilos de vida.

Equipamiento y acabados:
-Climatización;
- Electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, nevera-congelador y lavavajillas);
- Persianas opacas automáticas;
-Videoportero;
- Pisos de vinilo de madera aromática;
- Doble acristalamiento;
- Inodoros suspendidos Sanindusa;
- Carpintería lacada en blanco.

Vila Nova de Gaia tiene cualidades únicas y un contexto de crecimiento en la ciudad. Como hogar de las mundialmente famosas bodegas de vino de Oporto, Gaia se destaca por su combinación de tradición y modernidad, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir. La Avenida Premium, estratégicamente ubicada en la Avenida da República y cerca de la estación de metro Santo Ovídio, es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad urbana. Su ubicación permite un rápido acceso a diversos servicios, comercio, ocio y transporte, proporcionando una vida cómoda y práctica en una de las ciudades más vibrantes

Distancias de referencia:
- Metro - 100m
- Línea Amarilla - Vila D’Este al Hospital de São João
- Supermercado - 850m
- Estación de tren - 2.4 km
- Centro comercial - 3.5 km
- El Corte Inglés - 1.5km
- Hospital de Gaia - 1.8 km
- Hospital Trofa Saúde - 2.6 km
- Parque Municipal de Gaia - 2,5 km
- Teleférico de Vila Nova de Gaia - 2.2 km
- Jardim do Morro - 2.2 km
- Puente Luís I - 2.2 km
- Playas - 8km

Finalización prevista de la obra: septiembre de 2025.

Condiciones de pago:
el 20% con la firma del contrato de promesa de compraventa;
20% hasta el 31/12/2024 (negociable);
60% en la escritura.

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas, y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para Consultores de Bienes Raíces: Esta propiedad está disponible para compartir negocios. Si tiene clientes interesados, póngase en contacto con nosotros para programar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a su servicio

Entreparedes Real Estate es un referente en el mercado de Compraventa y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado y centrado en las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para proporcionar la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales Entreparedes:
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En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que su experiencia inmobiliaria sea simple, segura y gratificante.

Excelente prédio por recuperar

O edifício Gardens Place está situado em pleno centro de Vila Nova de Gaia, a escassos metros da Av. da República e de todo o tipo de serviços e transportes.
Apartamentos com cozinha equipada, ar condicionado, todas as comodidades de um edifício moderno com uma localização de excelência.

O Empreendimento Novel Park é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel, oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante.

Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante.

Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias.

O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza.

A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços.

Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ e ’Miramar’, com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas.

Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro.

Empreendimento em condomínio reservado, a poucos metros da rotunda de Santo Ovídeo, com todo o tipo de comércio e serviços à porta, escolas, transportes e estação do metro a poucos metros e acessos rápidos à auto estrada.
Vistas panorâmicas e de mar. Zonas ajardinadas.
Excelente construção com acabamentos de luxo e áreas excecionais.
Descrição:
- Edifício com Cave, RC + 3, duas habitações por piso, apenas apartamentos T3 com áreas desde 150 m2, garagem individual para 2 ou 3 carros, ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens, tetos falsos com focos, roupeiros, louças dos banhos suspensas, 2 banhos + 1 suite, bomba de calor, varandas, estores elétricos, vidros duplos, lavandaria, etc.

Em construção. Conclusão prevista para final de 2024.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Novel Park, un fantástico complejo situado en Vila Nova de Gaia, situado en el ’ Quinta do Cravel ’ disfrutando de lo mejor que la naturaleza ofrece y cerca del centro de la ciudad y la estación de metro.
El complejo habitacional ’Novel Park’ goza de una ubicación favorable entre la naturaleza urbana de los terrenos que rodean la granja y su proximidad, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad y de todo lo que ofrece en términos de infraestructuras y servicios.

La diversidad tipológica en los bloques habitacionales varía entre fracciones tipo T1, T2, T2+1, T3 y T4, facilitando
una mezcla de usos habitacionales e incrementado la multiplicidad de géneros residenciales en el complejo habitacional
’Cravel Park’.
Cada bloque habitacional está resguardada la calidad ambiental en su orientación solar, aprovechando las
grandes aberturas en balcón al este del sur y disfrutar de la permeabilidad visual a la ’Quinta do Cravel’ en primer plano
y da todo un paisaje ofrecido por el río Duero en segundo plano.

Las propuestas tipológicas se encuentran de forma regular en cada bloque habitacional y están organizadas en el
Perímetro de cada piso, permitiendo el contacto de estas divisiones con el paisaje e integrándolo como elemento de decoración natural.
Son así propuestas vivencias contemporáneas en un conjunto habitacional cosmopolita de trazo moderno, entre
la naturaleza y el urbano de la ciudad de Vila Nova de Gaia.