2 Inmuebles de lujo con Certificación Energética E, En buen estado, en Santiago do Cacém

Finca de 158ha, situada a 7 km de Cercal do Alentejo, inserta en una zona rural tranquila, con vistas despejadas al campo.

Se encuentra en el municipio de Santiago do Cacém, y a 14 km de Vila Nova de Milfontes. Consta de 3 artículos rústicos colindantes y un artículo urbano con una superficie total de 282 m2, donde se encuentra una casa de una sola planta a recuperar, que consta de cocina, 2 dormitorios, 2 salones, 2 baños y despensa

La Finca tiene una superficie de regadío de 22ha, contratada con la asociación de regantes y otra de secano. El bosque de alcornoques, que está formado en su mayoría por alcornoques, proporciona un rendimiento de +/-2400 arrobas de corcho cada 10 años. En los últimos años, los propietarios cultivaron batatas para abastecer los hipermercados Intermarché y Sonae.

La propiedad cuenta con un canal de riego desde la presa de Campilhas y un pequeño arroyo que cruza la propiedad. Cuenta con 3 pozos, 2 pozos, 2 estanques y energía eléctrica. También hay que destacar que cuenta con su propia estación transformadora que actualmente se encuentra desactivada.

Se beneficia de un buen acceso por carretera asfaltada a la entrada de la finca, y los caminos dentro de la propiedad están en buen estado.

Existe un PIP aprobado, con factibilidad para la construcción de viviendas permanentes de hasta 500m2 y para la construcción de desarrollos turísticos, a saber, Turismo en Zonas Rurales, en forma de Casas de Campo o Agroturismo, con un área máxima de construcción de 4.000m2, y para la construcción de hoteles rurales hasta un área total de 6.000m2.

Localiza-se próximo da aldeia de Vale Verde, na Ventosa de Baixo, a 2 km do centro da cidade de Santiago do Cacém e da sua zona comercial e a cerca de 150 km de Lisboa, utilizando-se a autoestrada A2
As praias da Costa Vicentina encontram-se a cerca de 17 km de distância (São Torpes), havendo uma grande diversidade de praias numa distância de proximidade (Vieirinha, Porto Covo, Areias Brancas, )
Melides, bem como as suas conhecidas praias, encontra-se a menos de 20 km de distância, em estrada nacional
Áreas:

Tem uma área total de 18,7 hectares, sendo a zona rural ocupada maioritariamente por pinheiro manso e sobreiro
A zona residencial é genericamente constituída por 9 áreas distintas:
Moradia principal com uma área de cerca de 600 metros quadrados, com 7 suites, sendo uma delas a suite principal com cerca de 60 m2, uma sala de jantar, uma sala de estar, uma cozinha com equipamentos profissionais, um WC social, uma sala de roupa e um amplo espaço de lazer, com snooker, projetor espaço para acomodar mais 4 pessoas, bem como um extenso corredor de acesso aos quartos, salas e cozinha
Uma moradia independente com cerca de 90 m2, com duas suites e uma sala com kitchenette, acomodando 8 pessoas
Uma moradia dos caseiros, com cerca de 150 m2, com 4 quartos, sala, cozinha e 2 WCs
Uma casa de madeira com cerca de 50 m2, com dois quartos, uma casa de banho e uma zona de arrumos
Um armazém / garagem, com duas boxes para cavalos e zona para criação, com cerca de 220 m2
Um picadeiro descoberto com vedação em madeira, localizado próximo das boxes
Uma piscina ’sem fim’ com 15X7,5 metros, com um jardim envolvente, com um alpendre com uma mesa para 24 pessoas
Uma extensa zona de jardim a envolver a casa principal, a casa de madeira e a piscina, com canteiros e rega automática
Uma charca com 2.300 m2, dois furos de água e um depósito com cerca de 30.000 litros de capacidade




Casa principal:
Tem uma área de cerca de 600 m2, com 6 suites no piso térreo, todas com armários embutidos
A master suite de luxo encontra-se no piso superior, com um closet de grandes dimensões e uma casa de banho com base de duche e banheira
A cozinha é de grandes dimensões, com acesso à sala de jantar, equipada com fogão ’industrial’ localizado numa ilha, uma pequena zona de refeições e uma dispensa fechada
Os quartos são servidos por um longo corredor, que serve igualmente o primeiro piso e a zona de jogos
No corredor, para além do hall de entrada, encontra-se também um pequeno WC social e uma pequena casa de arrumos
A sala com cerca de 100 m2, está dividida em 3 zonas, uma de estar com lareira, uma de leitura e outra de TV
piso inferior, com a cesso direto ao jardim / piscina, tem cerca de 200 m2, com 3 espaços: sala de jogos com snooker, zona de TV. Neste piso encontram-se duas casas de banho com duches de apoio à piscina, uma adega e uma grande arrumação com um cofre de grandes dimensões
A casa está equipada com um sistema central de aquecimento a gás e de aspiração central
Possui uma zona de máquinas independente, onde se encontra a caldeira, o compressor, os filtros e o sistema de rega
Casa secundária:
Tem uma área de cerca de 90 m2, com 2 suites com armários embutidos
A cozinha / kitchenette está equipada com fogão, máquina de lavar loiça e esquentador e uma pequena zona de refeições
A sala, situada no centro da casa, tem cerca de 40 m2, possuindo 2 sofás com camas inferiores, acomodando mais 4 pessoas
Possui aquecimento central a gás
Casa de madeira:
Tem uma área de cerca de 50 m2, com 2 quartos com armários embutidos
Tem uma casa de banho de uso partilhado, com base de chuveiro
Possui uma pequena zona de arrumos, onde se encontra a caldeira elétrica de aquecimento da água
Tem um alpendre na zona frontal da casa
Casa de caseiros:
Tem uma área de cerca de 150 m2, com 4 quartos
Tem 2 casas de banho, sendo uma de uso partilhado
Tem uma sala comum e uma cozinha separadas
Tem um pequeno alpendre na zona frontal da casa
Piscina:
É uma piscina de transbordo, com uma dimensão de 15/7,5 metros, com uma pequena prancha
Encontra-se forrada a pastilha azul, com um ralo de fundo e 6 projetores também de fundo. Possui 3 projetores de luz
Possui uma zona de máquinas situada por debaixo do alpendre, com um tanque de recolha das águas e filtro de areia
Na vertente poente a parede é ’sem fim’ e na vertente nascente, termina em ’praia’ de tijoleira
Nos extremos possui um rebordo em tijoleira
Na extremidade norte, existe um grande telheiro forrado a colmo, com uma extensa mesa e bancos em madeira, com um lavatório e um pequeno frigorífico. A mesa e os bancos são de madeira e acomodam 24 pessoas

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária no mercado há mais de duas décadas, focada nos melhores imóveis e empreendimentos, no mercado de venda e arrendamento.

A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s - uma das mais reconhecidas leiloeiras, instituições de Arte e Real Estate do mundo - para a representar em Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras, Sintra e Alentejo.

Em Lisboa, na Avenida da Liberdade, 204 2º esq, a equipa especializada nos vários bairros da cidade, trabalha para um serviço de excelência.
Teremos todo o gosto em recebê-lo.