41 Inmuebles con negocio En buen estado, en Lisboa, cerca Centro Ciudad

En el conjunto urbano Páteo Bagatela de Lisboa, que consta de 3 edificios distribuidos entre comercio y vivienda, se encuentra este restaurante en venta, con entrada por el patio exterior. Consta de espacio de comedor individual, mesa de servicio, 2 vestuarios, baños y trastero. Está conectado a la tienda adyacente, como si fuera una sola fracción. El edificio dispone de garaje en planta sótano para más de 50 vehículos. Este restaurante tiene un contrato de arrendamiento que dura otros 6 años.

Tabacaria com mediação de jogos Santa Casa situada no centro de Lisboa, com boa faturação!

Loja com escritório e casa de banho e que conta com vários anos de existência e clientes regulares.

Bastante movimento entre clientes de jogo e tabaco.

Excelente localização: Perto da estação ferroviária de 7 rios, hospitais (a 500 metros do IPO), escolas, metro e todo o tipo de serviços.

Cedência de quotas com atividade desde 1989 e renda de 300 euros anterior ao NRAU.

Motivo da cedência: Reforma dos proprietários.

Contacte-nos para agendar a sua visita!

Excelentes lojas, com uma área útil combinada de 282 m2, localizadas na zona mais central do Parque das Nações, ao lado do Casino de Lisboa e rodeadas de muito comércio e serviços, para além de excelentes pontos de referência, como o Centro Comercial Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Marina e Altice Arena, combinado com um elevado número de sedes de empresas ao seu redor, garante um fluxo muito grande e regular de passagem de pessoas.

A zona está ainda muito bem dotada de serviços de restauração e hotelaria, a poucas centenas de metros da Gare do Oriente, com uma vasta oferta de transportes públicos (metro, comboio, autocarros, táxis, etc.), além de uma ampla oferta de lugares de parqueamento público, alguns deles com carregadores eléctricos, literalmente à sua porta, permitindo aos seus clientes e visitantes o conforto do acesso rápido aos seus serviços.

Dispõe ainda de acessos rodoviários privilegiados aos principais eixos rodoviários para qualquer ponto da cidade e arredores.

A sua generosa área útil total e localização, complementada com os 6 (seis) lugares privativos de parqueamento na garagem, constituem uma rara e excelente oferta comercial nesta zona, com muita procura para investimentos em diversas actividades comerciais.

Não perca esta óptima oportunidade de investir num espaço único e de grande retorno comercial numa das mais exclusivas e procuradas zonas do Parque das Nações.

Aguardamos pelo seu contacto e, para agendar uma visita.

Obrigado.

Compre mermelada por dos fracciones interconectadas en una zona privilegiada en el centro de Lisboa.| Superficie bruta 3.218,50 m2. El lugar se beneficia de un excelente acceso por carretera dada la proximidad a las principales arterias de Lisboa. Aparcamiento, calle y parque subterráneo. La zona está bien comunicada por transporte público, metro y tren cercano. El IVA se añade a los valores de alquiler y venta al tipo vigente | Accede a AREAS-ANP donde encontrarás la mayor oferta de Almacenes [Logísticos o Industriales] del Gran Lisboa, Setúbal y Santarém o Portugal en una sola Inmobiliaria. | Esta presentación, áreas, fotografías y valor son puramente informativos, no son vinculantes y están sujetos a cambios constantes. | No aceptamos Asociaciones. + (teléfono oculto) | (email oculto)

Traspaso 45.000 €

¡Repártete en ese Café-snack bar ideal para ti!
Reconocido café-snack bar Porta 17 situado en el corazón de Penha de França con 36,13 m2, con todo el equipamiento y mobiliario para traslado por 45.000 €.
Toldo, 20 sillas de interior, 2 mesas de exterior, 5 mesas de interior, nevera de mostrador, nevera trasera, caja registradora con pantalla táctil, TV led de 58’, bobina para sagres y bandido de huerto, cafetera, tostadora, extractor de humos, cocina de gas de 3 quemadores, freidora de 2 quemadores, olla de pan, 3 barriles de sagres de 50L, Microondas, vajilla, altavoz Sony Xe200, videovigilancia interna, Instagram porta17 con mil seguidores.

Programe una visita:
¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este establecimiento! Agenda una visita para conocernos en persona y descubrir todas las posibilidades que te brinda esta increíble oferta.

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

Programe su visita.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

Ven a descubrir este encantador hotel, en pleno funcionamiento, en el barrio de Graça, en São Vicente.

Con 17 habitaciones, el alojamiento cuenta con 680m2 de superficie bruta privada, repartidos en 3 plantas, y se distingue por su espacio exterior ajardinado de 140m2, varias terrazas y balcones, con fantásticas vistas sobre el barrio y la ciudad.

Envuelto en un ambiente de confort y encanto, el espacio fue completamente renovado en 2017, con un proyecto de licencia que resultó en la ampliación de un antiguo edificio vacío.

El hotel consta de un estudio y 16 habitaciones dobles y triples, con superficies que van desde los 11 hasta los 35m2. Los interiores están decorados con un toque contemporáneo, equipados con aire acondicionado, marcos de PVC con doble acristalamiento y persianas de madera. En la planta baja, lo más destacado es el espacio exterior ajardinado de generosas dimensiones con vistas al vecindario, la recepción, un comedor de 40 m2 y una cocina totalmente equipada de 20 m2. Un dormitorio se encuentra en la planta baja, con acceso directo al jardín. En la planta superior, los 3 dormitorios y el salón que allí se encuentra disfrutan de balcones orientados al sur, con fantásticas vistas sobre el barrio.

Planta 0:
- recibidor, comedor, recepción, sala de estar, 2 baños, 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual con acceso desde el patio, porche, zonas de servicio (cocina, basurero, trastero, vestidores);
Planta 1:
- 5 habitaciones dobles y 2 triples;
Planta 2:
- 5 habitaciones dobles y 1 habitación triple;
Planta 3:
- Balcón compartido, 1 habitación doble y 1 habitación triple.

Se trata de la venta de la empresa (’cesión de cuotas’) con un inmueble asociado, recientemente reformado. La empresa, con una amplia experiencia en el campo, tiene resultados probados que se demuestran por la excelente visibilidad y tasa de aprobación en línea (4.7/5).

Con una ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y de moda de Lisboa - Graça -, este establecimiento es ideal para aquellos que buscan un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata.

Graça es uno de los barrios más codiciados de Lisboa, y aún conserva su encanto y autenticidad. Con una amplia gama de espacios verdes, restaurantes, cafés y comercio tradicional aún próspero (fruterías, tiendas de comestibles, carnicerías), el barrio es muy buscado por los turistas, que visitan su patrimonio histórico y su dinamismo cultural, así como las impresionantes vistas que se pueden disfrutar desde los miradores de Graça y Senhora do Monte.

Oportunidade de Trespasse de Restaurante completamente equipado, com esplanada, decoração moderna e minimalista.

O restaurante é composto por um único piso e possui cozinha, casa de banho, escritório e área de arrumos.

Atualmente a funcionar, com extração de fumos e licença de funcionamento paga.

Capacidade para 50 lugares sentados.

Localização Premium no centro da cidade, entre Marquês de Pombal, Saldanha.

Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como zona residencial e hotéis, dispondo de bons acessos aos transportes públicos, nomeadamente Metro e Carris.

Atualmente vigora um contrato de arrendamento por dez anos.

Este pode ser o seu novo investimento!
Contacte-nos teremos todo o gosto em colaborar consigo na procura do imóvel para o seu negócio!

Sweetvillas Apresenta:

Papelaria Tabacaria para Cedência de Quotas

Papelaria, Tabacaria, com o stock existente no valor de: 49.900,00 euros..
Centro de cópias em separado no valor de: 19.000,00 euros. (Sendo do interesse do interessado)

Zona de muita passagem pedonal, Escola, Terminal autocarros e comboio,

Centro de cópias equipado, com o stock existente e clientes grandes quantidades

Em funcionamento, motivo reforma

Loja com contrato de arrendamento vitalício, renda atual de 220.00 euros mensais

Área de 66 m2
Loja com arrecadação nas traseiras

Local de grande passagem pedonal, próximo da paragem terminal de autocarros: Carris Metropolitana e de estação CP de Roma Areeiro

A 60 metros estação de Metro e paragens da Carris para toda a cidade

Próximo da Praça do Areeiro, Av. Almirante Gago Coutinho, Av. Afonso Costa e Av. João XXI, a pouca distância do aeroporto

Local com habitação, comércio variado de rua, serviços, vários restaurantes, pastelarias, residencial

Com muita luminosidade e sol durante o dia. Possui montra frontal, arrecadação nas traseiras, equipada com grades de proteção e toldo

Na papelaria tem todos os artigos, e revistas, jornais, Pay Shop, e muito mais .

No centro de cópias com todos os artigos necessários, está equipado com 2 máquinas Xrox com contrato de manutenção e 1 máquina Ricoh, Ploter, maquinas de plastificar encadernar elétrica e manual e de argolas plásticas, e impressão fotográfica

Estamos ao seu dispor para esclarecimentos e agendamento de visita

Agradecemos a sua atenção e o seu contacto

Sweetvillas Lisboa

Excelente oportunidade para quem queira expandir o negócio,
ou jovens empresários ou ainda quem procure um complemento de reforma.

Este espaço tem no 1º piso balcão de pastelaria e snack com mesas e cadeiras;
no 2º piso, escritório, arrumos e 2 WCs;
e na cave, balneários e WCs, mais a fábrica, pronta a funcionar,
para fabrico de padaria, pastelaria ou restaurante,
com saída de fumos e uma área útil de 100m2.

Este piso, apesar de cave, tem saída para a escada do prédio
e para um terraço comum, ficando ao nível térreo.

No total, os 3 pisos têm uma área útil de 150m2.

Conta também com espaço exterior de esplanada.
É trespassado com todo o equipamento e recheio.
Muito boa localização, frente ao cemitério do Alto S. João,
em pleno bairro residencial, junto ao Jardim da Parada,
usufruindo também da circulação de pessoas não residentes.

Restaurante em Lisboa excelente localização no campo grande junto Alvalade composto por dois pisos rc e primeiro andar capacidade de 290 pessoas com esplanada, em funcionamento boa clientela, com um potencial enorme para explorar.
Localização privilegiada, rodeado de Universidades, comercio, jardins, hotéis, restaurantes, transportes
Em funcionamento.
Cedência de quotas na totalidade
Renda 1.700€
Só próprios interessados.

Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito

Oportunidade de Investimento- Restaurante no Centro de Lisboa!
Zona de muito movimento!
Localizado no mais prestigiado Bairro das Avenidas Novas- Alvalade!

Indiscutivelmente, a melhor zona da cidade: e todas as ruas adjacentes, desde a Avenida de Roma, João XXI, à Avenida de Paris, Praça de Londres, Avenida Guerra Junqueiro e Manuel da Maia.

Restaurante com cerca de 270m2 no centro de Lisboa com capacidade para 75 lugares sentados.
Cozinha ampla totalmente equipada
Totalmente renovado e equipado e cinco casas de banhos.

Renda mensal de 2200€.
Venda do negócio a funcionar com clientela fidelizada e todo o equipamento existente.
Atualmente a funcionar com muito movimento.

Tienda/restaurante muy bien situado en el Parque das Nações, zona sur. Áreas aprox. 123 m2 + terraza de 36 m2. Gran terraza. lug.de 2 garaje.
Lugar de comercio y servicios.
Cerca del acuario. Pabellón del conocimiento. Colegio. Marina. Parque. Jardines.
Aproximado de áreas: 123 m2 + terraza de 36 m2 tardoz.
Altura: 5 metros. Dos plazas de aparcamiento en el nivel del sótano.
Dos cuartos de baño y aseo personal. Veinte asientos.
Posibilidad de uso de la instalación de mesas de terraza.
Amplia terraza con 40 asientos. Totalmente amueblado y equipado. Se vende libre de carga, cargas y cualquier tipo de contratos.

Restaurante típico para venda na Calçada de S. Vicente,

Restaurante, em atividade há 40 anos com os mesmos donos.

VENDA DO IMÓVEL E DA EMPRESA

Composto por 3 espaços:

. SALA com COZINHA ------ 14 PESSOAS
. SALA com 2 WC ------ 42 PESSOAS
. ESPLANADA ------ 20 PESSOAS

ÁREAS :

. Sala - Cozinha ____ 11 m2
. Sala _____ 24 m2
. Esplanada _ 12 m2
. Cozinha ____ 9 m2
. Balcão ___ 10 m2
. Vestiário __ 1 m2
. IS Feminina ___ 1, m2
. IS Masculino _ 1 m2
. Circulação entre as Salas _ 3 m2

- Totalmente Equipado


Localizado em rua de bastante afluência, com clientes frequentes, a poucos metros da Feira da Ladra, do Panteão Nacional e da Voz do Operário.
Calçada de São Vicente próximo do eléctrico 28, toda esta antiga freguesia foi totalmente recuperada com imensos turistas com uma vida de comércio otima

É vendido, tal como se encontra, com todos os equipamentos e mercadorias.

Calçada de São Vicente
Antiga Direita de São Vicente
O topónimo São Vicente (além da freguesia existe um Largo, um Telheiro, uma Rua, uma Travessa e uma Calçada na toponímia de Lisboa) está indubitavelmente ligado à Igreja que aí se situa. Segundo o ilustre olisipógrafo Norberto de Araújo, nas suas Peregrinações:
’A Igreja de S. Vicente foi construída por D. Afonso Henriques, em obediência ao voto que fizera, e revelara ao Arcebispo de Braga, D. João Peculiar, quando do Cerco de Lisboa. A primeira pedra foi lançada em 21 de Novembro de 1147. (...)
Data(s): 1899-05-03
Machado & Souza, in Lisboa de Antigamente



Aproveite esta oportunidade, agende a sua visita!

Restaurante de 2 pisos - Trespasse 95.000€ - Encima tem balcão - 28 lugares sentados - Embaixo tem armazém - cozinha equipada com extração de fumos - 2 wcs - mais uma sala com 36 lugares sentados - Esplanada com 12 lugares sentados - Contrato de 5 anos renovável por mais 5 anos - renda mensal atualizada a partir de Janeiro/2024 750€ - zona de movimento - perto Hospital da Estefânia.

Conjunto de inmuebles que constan de una tienda de 265m2, despacho de 112,5m2, respectivo trastero y 3 plazas de garaje en una de las avenidas más emblemáticas de Lisboa, avenida 5 de Outubro.

Establezca su negocio en una zona céntrica, con buena accesibilidad y con una inversión segura.

Con la posibilidad de vender las fracciones individualmente mediante la presentación de una propuesta.

Excelente inversión.

Informamos a nuestros clientes que esta propiedad puede ser visitada siguiendo nuestro protocolo de contingencia definido de acuerdo con las recomendaciones de dgs.

El centro de Lisboa es una empresa del grupo central, una verdadera ’One Stop Shop’ de bienes raíces en Portugal, destinada a garantizar todas las necesidades relacionadas con una inversión inmobiliaria.

Como tal en Grupo Central tenemos soluciones para aumentar los ingresos de nuestros clientes y sus familias que son los siguientes:

El centro de Lisboa es una empresa de mediación inmobiliaria con licencia AMI 4473, tiene más de 20 años de experiencia en el mercado.

Sus servicios compiten con la mediación entre un cliente potencial y un propietario, en particular en los servicios de compra, venta y arrendamiento.

A través de la marca Central Vitae podemos tratar con:

Gestión de su propiedad, su alojamiento local, sus obras de renovación, electricidad, gas, comunicaciones y servicios de conserjería.

Gerex ofrece servicios:

Asesoramiento y consultoría de gestión estratégica, económica, financiera, operativa y de capital humano para entidades públicas y privadas, ya sean jurídicas o naturales.

* Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907.

Sus soluciones para nuestros clientes son las siguientes:

Consolidación de créditos - reducirá los beneficios actuales;
Créditos al consumidor - le permiten obtener un cojín de seguridad antes de que los clientes por defecto;
Transferencia de crédito de vivienda sin costo* - reducirá la disposición actual;
Mediación del seguro de vivienda y otros.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de aproximadamente 120m², localizado na emblemática Rua da Rosa, uma das artérias mais conhecidas e movimentadas do histórico Bairro Alto, em Lisboa.
Este espaço, que mantém a traça antiga típica da zona, foi totalmente recuperado há cerca de 3 anos, combinando o charme tradicional com as comodidades modernas necessárias para um negócio de sucesso.
Características do Imóvel:

Área total: 120m²

Localização: Rua da Rosa, Bairro Alto, Lisboa

Imóvel com traça antiga, totalmente renovado há 3 anos

Ambiente acolhedor e autêntico, ideal para loja ou restaurante

Zona turística de grande afluência, com fluxo constante de residentes e visitantes
Condições do arrendamento em vigor:

Arrendatário com contrato em vigor até 2029

Valor mensal do arrendatário: 2.500€
Este é um investimento raro, numa localização privilegiada e com um contrato de arrendamento já estabelecido, garantindo um rendimento seguro até 2029. Ideal para investidores que procuram uma posição sólida no mercado imobiliário de Lisboa, num dos bairros mais vibrantes e históricos da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em contato. Não perca esta oportunidade de investir no coração de Lisboa!
Vale a pena visitar! Partilhamos com todas as imobiliárias 50%/50%. Poderemos ainda tratar do financiamento caso seja necessário. AMI 18473 A TAL IMOBILIARIA DA BICA INVESTREE COMERCIO & INVESTIMENTOS LDA

Café-Snack-bar todo equipado - - cozinha com saída de fumos - balcão - despensa/escritório - 1 wc - tem 14 lugares sentados, mais 8 na esplanada - renda mês 364,51€ - (renda não sobe) tem uma arrecadação com 15m2 - média diária +-600€ - tem licença de esplanada.

Restaurante com óptima localização,
em pleno largo da Graça,
num único piso térreo e em funcionamento.

Com área de 200 m2,
duas salas de refeições e capacidade para 130 lugares sentados.
Três esplanadas com 10 mesas cada.

Excelente investimento

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

O espaço:

Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade.

Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa.

Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade.

Características:

-214m2
-total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada)
-cozinha equipada com 16m2 de área
-extração de fumos
-2 casas de banho
-avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2
-esplanada ampla
-ar-condicionado

A zona:

Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade.

Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento.

Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos.

O negócio:

Trespasse: 550 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda atual: 435€
Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center.

Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with ’calçada portuguesa’ that allows us to enjoy the green surroundings.

With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality.

Caracteristics:

-214m2
-total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor)
-equipped kitchen with 16m2
-smoke extraction system
-2 restrooms
-winter garden with 40m2
-outside seating area
-AC

The neighbourhood:

Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location.

In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives.

The business:

Transfer fee: €550 000 (including all the equipment of the space as well as the lease)
Current rent: 435€
10 year lease agreement valid until 2028, renewable

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!

Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito

Café/snack equipado - Cedência de Quotas de 70.000€ - de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - necessita de uma atualização - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços.

Bar de 3 pisos - conceito diferente - na cave tem um pé dto mais baixo, acesso por escadas - no R/c tem o Bar com mesas e cadeiras - 2 wcs (homem e senhora) - máquinas de jogos antigos - tem um espaço musica ao vivo/Karaoke/stand up comedia, etc... - no piso de cima tem um espaço em open space com 30m2 e um escritório que sobe 4 degraus - necessita de umas obras, principalmente nos espaços menos usados - junto ao Mercado de Arroios - perto de transportes, Metro ’Arroios’a 6 minutos.

Excelente oportunidad de inversión.

Gran restaurante en venta en pleno funcionamiento, con terraza. Se beneficia de una ubicación privilegiada, en pleno centro, zona de circulación de gran interés turístico.

Restaurante recomendado por Zomato.

Con una decoración contemporánea en el centro de la zona histórica.

La propiedad está arrendada con un contrato hasta julio de 2023.