10 Inmuebles con negocio en Porto, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

A Igreja dos Grilos, nome pela qual é mais conhecida a Igreja de São Lourenço, é considerada monumento nacional e do cimo das suas torres tem-se uma vista deslumbrante sobre o Porto e sobre a Sé do Porto.

Depois de ter estado uns tempos encerrada para obras já reabriu, eu já lá fui espreitar. Uma Igreja repleta de história e de histórias, que vale bem a pena conhecer!

Depois da expulsão dos Jesuítas, o Colégio foi vendido aos Agostinhos Descalços, conhecidos por Frades - Grilos, e que ali permaneceram até 1832.

Daí a Igreja ter ficado conhecida como a Igreja dos Grilos.

É nesta envolvência que possuímos para trespasse um café/restaurante com as seguintes características:
Localização: em plena zona histórica do Porto, mesmo em frente à Igreja dos Grilos
Valor de arrendamento: 855 € / mês
Contrato de arrendamento valido até 2031
Possui 3 esplanadas, 2 salas, 3 casas de banho, cozinha totalmente equipada, 25 mesas.

Com uma afluência constante, neste momento serve comida portuguesa e tapas.

Regista uma faturação média mensal de 15.000 € (só com uma esplanada aberta)

Trespassa-se a empresa detentora do contrato de arrendamento pelo valor de 60.000 € (negociáveis).

Motivo de venda: razões de saúde

Trespasar Restaurante / Bar en el corazón del centro de Oporto.

4 niveles:
Sótano con economate y caja fuerte, baños y taquillas para el personal
RDC : espacio de DJ y bar, baño para discapacitados
1ª planta: zona de mesa
2ª planta: cocina y sala de restaurante
Excelente equipamiento con todas las instalaciones de seguridad necesarias.
Sistema de recuperación de aire HVAC.

No está en funcionamiento en este momento.

Excelente oportunidad de inversión.

Condiciones comerciales:

Valor de la renta 3000€.

¡No pierdas esta oportunidad, llama hoy para más información!

Estabelecimento com vários anos de pleno actividade, composto por: uma sala principal ampla, sala de jogos com Bilhar de Snooker, cozinha equipada, balcão de atendimento com montras, 2 Wc´s de Serviço, corredor e um arrumos.
Apresenta 116m2 de área útil, com montra virada para a Rua principal e muito bem localizada numa zona bastante movimentada.

Está incluido no negócio o conteúdo do estabelecimento: o mobiliário e maquinaria. Não possui qualquer tipo de contratos/ fidelizações com qualquer empresa fornecedora.

Possui uma elevada quantidade de clientes fieis ao espaço e faturação bastante atrativa, portanto uma excelente rentabilidade.

Localizada numa zona urbana com uma elevada concentração habitacional, com proximidade á estação de Metro de Ramalde e ao Pingo Doce da Prelada ( cerca de 100 metros de distancia).

Não perca a oportunidade e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.


Referência do Imóvel: IIMO_455

Pastelería y panadería en pleno funcionamiento, con un buen volumen de facturación, totalmente equipada y disponiendo además de un coche Citroën Berlingo 2015, todo incluido en el precio del traslado.

Esta pastelería cuenta con 3 ventanas rotas y 1 gran sala con capacidad para 46 asientos en su interior y 5 mesas con 15 asientos en la terraza. Se encuentra en una de las calles principales de Oporto y es una zona muy concurrida, con clientes habituales y diversos servicios, comercios y transportes a escasos metros a pie.

Aquí, puedes crear tu negocio o continuar con el que ya tienes, ya que todo lo que hay en el espacio está incluido en el precio, ¡incluido el relleno y el stock existente! Con una amplia cartera de clientes en el suministro de panadería y pastelería para varios hoteles en el área metropolitana de Oporto y clientes fieles de reventa.

El espacio consta de 2 plantas, y se divide de la siguiente manera:

Planta 0:
- Sala de estar con 21 mesas en espacio abierto con 2 televisores;
- Área de panadería, vitrina de mostrador/refrigeración y servicio de mostrador;
- Cocina equipada con hornos eléctricos y todos los utensilios incluidos;
- 2 baños para mujeres y hombres con lavabo
- Vestuarios para el personal con aseo, taquillas y farmacia

Sótano:
- Vestuarios para hombres y mujeres;
- Oficina equipada
- Áreas de almacenamiento;
- Área de refrigerador y congelador
- Zona de existencias
- Ensambla cargas
- 2 garajes para aparcamiento, más 2 más convertidos en trastero.

¡Ven y descubre más detalles!

Pensión junto al Marqués que consta de 11 suites, lavandería, cocina y comedor.
Posibilidad de hacer una planta más y otra empotrada.
Propiedad con REF 22200033/23PRT

Hotel **** con 10 habitaciones encantadoras, amplias y confortables y un bistró gourmet.
Restaurante con capacidad para 36 personas sentadas.
Terraza cubierta contigua al restaurante, con capacidad para 30 personas.
Situado en el corazón de Oporto.
Una casa portuguesa con toques de encanto y refinamiento.

¡Prepárate para conocer una oportunidad absolutamente espectacular!

Este establecimiento hotelero, insertado en un edificio histórico, totalmente rehabilitado en 2018, fue producto de un cuidadoso proyecto de alojamiento de lujo, orientado a invertir en confort y brindar a sus huéspedes una experiencia única. Basándonos en este lema, optamos por una configuración de suites amplias y diferenciadas, privilegiando la calidad sobre la cantidad. Esta elección explica el tipo de uso que se le da a la superficie cubierta, reflejado en la existencia de espacios especialmente amplios y despejados y en la preparación de un número muy controlado de unidades disponibles.

Con 10 habitaciones altamente personalizadas, el hotel ofrece una interesante y diversa gama, que va desde habitaciones dobles hasta habitaciones familiares, todas ellas con refinamiento y confort.
El refinamiento se extiende a todo el espacio común. Para garantizar un confort total, las habitaciones cuentan con una amplia gama de características, como cocina, balcón o incluso acceso directo al jardín.

Este hotel de 4 estrellas cuenta con las mejores valoraciones en las principales plataformas turísticas, con una valoración de 9,4/10 en Booking y 5/5 en TripAdvisor.

La centralidad de la ubicación merece ser mencionada. Situado a solo 15 minutos (en coche) del aeropuerto y a solo 8 minutos (a pie) de la famosa estación de São Bento, el hotel está situado junto a la carismática y atemporal zona de Batalha, por lo que permite a los huéspedes conocer la ciudad con tranquilidad, con la comodidad de un regreso muy fácil a su alojamiento.

Se pueden proporcionar datos sobre la ocupación media y la entrada. ¡Ponte en contacto con nosotros para hacerlo!

¡Programe su visita!

Propiedad con REF 2200165/24PRT

Trespasse de Padaria/Pastelaria excelentemente bem localizada, junto ao Estádio do Bessa, em pleno funcionamento, totalmente equipada.
Tem ainda uma boxe para 3 automóveis.


A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local.

Suficientemente longe das grandes superfícies com clientes constantes, este comércio está inserido num complexo habitacional, localizando-se em frente a uma rua movimentada.

Restaurante totalmente mobilado e equipado. Cerca de 40 lugares sentados, balcão e cozinha equipada. Pronto a funcionar. Bem localizado em local com movimento e transportes públicos á porta.

Na Lince Real Estate temos uma equipa profissional e especializada que o ajudará ao longo de todo o processo de venda da casa, desde a sua preparação, passando pela gestão de contactos e visitas, até ao fecho de negociações e assinatura de contratos.Temos as melhores oportunidades no nosso portefólio e vamos ajudá-lo a encontrar a casa ideal, tendo em conta as características que procura: tipologia, zona, valor.

Trabalhamos com os melhores parceiros para garantir segurança e qualidade em todo o processo de compra de casa.

Há quem comercialize imóveis, quem trabalhe em imobiliário, quem seja comercial ou mediador.
Nós cuidamos do seu espaço.

Apresentamos uma oportunidade rara para trespasse de um espaço comercial com design diferenciado, localizado na vibrante baixa do Porto. Este local único, com um ambiente sofisticado e moderno, oferece um excelente potencial para eventos e atividades comerciais diversas.

Detalhes do Espaço:

-Área Interior: 149 m²
-Área da Esplanada: 25 m²
-Capacidade:
-Eventos: até 70 pessoas em pé/sentadas
-Sentados: 45 lugares no interior + 34 lugares na esplanada
-Renda Mensal: 2000€ (inclui impostos)
-Atualização em 2027 para 2500€, única atualização prevista
-Contrato de Arrendamento: 7 anos e meio restantes, renováveis por 10 anos
-Rendimento Extra: Contrato com ATM que gera 861€ por mês, reduzindo efetivamente a renda para 1139€ mensais


Vantagens:
-Design Diferenciado: O espaço possui um design único e sofisticado, ideal para eventos e diversas atividades comerciais.
-Esplanada Espaçosa: A esplanada oferece uma ótima exposição solar, criando um ambiente agradável para clientes.
-Excelente Capacidade: Com capacidade para eventos de até 70 pessoas, 45 lugares sentados no interior e 34 na esplanada, o espaço é versátil e adaptável a diversas necessidades.
-Renda Acessível: Com o rendimento do contrato ATM, a renda efetiva é bastante competitiva, tornando este espaço uma oportunidade de investimento muito atrativa.
-Licença de Funcionamento: Licença de operação das 8:00 às 02:00, permitindo uma ampla flexibilidade de horários.

Não perca esta grande oportunidade de adquirir um espaço comercial exclusivo na baixa do Porto!

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Estúdio dedicado ao bem-estar físico e psicológico no Porto com cerca de 138m2 (com receção e balneários).
Totalmente equipado com todo o material necessário afeto à área a que se dedica.

Este spot de treino fica localizado no centro do Porto com fácil acesso a um vasto leque de serviços:
- a 350m da farmácia;
- a 400m do supermercado
- a 1,8Km da escola básica
- a 2,6Km do hospital
- a 3Km do centro do Porto
- a 12,5Km do aeroporto;

Com as estações de metro de Ramalde ou Francos a cerca de 1,5Km, também é possível lá chegar através da autoestrada A1 (ou Avenida AEP) a uma distância de 1,3Km.
Espaço arrendado por um período de 5 anos (com término a 31 de dezembro de 2028) a um valor de 1600€.
É uma excelente oportunidade de negócio com rentabilidade de 6,8%.
Permite uma gestão controlada do volume de negócio com retorno económico garantido.