Arrendar e comprar casa está mais caro

Os distritos que apresentaram os maiores aumentos nas rendas em setembro, em comparação com agosto, foram: Santarém (+20%, de 750€ para 900€), Setúbal (+20%, de 1.250€ para 1.500€), Viseu (+16%, de 688€ para 800€), Castelo Branco (+14%, de 550€ para 625€), Viana do Castelo (+12%, de 825€ para 925€) e Bragança (+10%, de 420€ para 462,50€).

Por outro lado, os distritos com as maiores quedas nas rendas médias foram: Portalegre (-23%, de 750€ para 575€), Guarda (-14%, de 350€ para 300€), Beja (-13%, de 750€ para 650€), Leiria (-2%, de 920€ para 900€), Faro (-2%, de 1.050€ para 1.025€) e Lisboa (-1%, de 2.015€ para 2.000€).

Existiram também distritos onde os valores de arrendamento se mantiveram inalterados em setembro em relação a agosto, como Braga (1.000€), Coimbra (750€), Évora (850€) e Vila Real (600€).

Comparando com setembro do ano passado, os maiores aumentos de rendas foram verificados em: Setúbal (+50%, de 1.000€ para 1.500€), Viseu (+36%, de 590€ para 800€), Santarém (+35%, de 665€ para 900€), Porto (+30%, de 1.000€ para 1.300€), Lisboa (+29%, de 1.550€ para 2.000€) e Castelo Branco (+25%, de 500€ para 625€).

As diminuições mais significativas foram observadas na Guarda (-39%, de 495€ para 300€) e Bragança (-8%, de 500€ para 462,50€).

Os distritos mais acessíveis para arrendar casa em setembro foram a Guarda (300€), Bragança (462,50€) e Portalegre (575€), enquanto Lisboa se mantém como a cidade mais cara (2.000€), seguida por Setúbal e Ilha da Madeira, ambas a 1.500€, e Porto a 1.300€.

Por outro lado, o preço de compra de uma casa aumentou cerca de 70.000 euros em relação a setembro de 2023, o que equivale a uma subida de 22%, passando de 325.000 euros para 395.000 euros. Comparado ao mês anterior, o preço também se estabilizou, com um incremento de 1% (de 390.000€ para 395.000€).

Os distritos com os maiores aumentos no preço de venda em setembro, em comparação com agosto, incluem: Coimbra (+6%, de 216.000€ para 229.250€), Porto (+5%, de 280.000€ para 288.000€), Viana do Castelo (+3%, de 280.000€ para 288.000€), Lisboa (+3%, de 583.500€ para 600.000€), Beja (+3%, de 180.000€ para 185.000€) e Viseu (+3%, de 164.000€ para 168.500€).

Os distritos que registaram as maiores descidas nos preços de venda foram: Leiria (-4%, de 310.000€ para 299.000€), Braga (-3%, de 319.000€ para 310.000€), Santarém (-2%, de 213.250€ para 210.000€) e Faro (-0,37%, de 540.000€ para 538.000€).

Alguns distritos mantiveram os preços de venda inalterados em setembro em comparação com agosto, como Bragança (110.000€), Évora (250.000€), Guarda (90.000€), Portalegre (100.000€) e Ilha de Porto Santo (350.000€).

No que se refere a setembro de 2023, os maiores aumentos no preço das casas foram em Lisboa (+40%, de 429.900€ para 600.000€), Beja (+35%, de 137.500€ para 185.000€), Porto (+25%, de 335.000€ para 420.000€), Setúbal (+23%, de 350.000€ para 430.000€), Vila Real (+23%, de 160.000€ para 196.500€) e Aveiro (+22%, de 270.000€ para 330.000€).

As descidas mais acentuadas foram observadas em Castelo Branco (-25%, de 98.000€ para 73.950€), Bragança (-11%, de 123.000€ para 110.000€) e Viseu (-3%, de 174.000€ para 168.500€). A Guarda foi o único distrito onde os preços se mantiveram inalterados (90.000€).

Os distritos com os preços de venda mais baixos em setembro foram Castelo Branco (73.950€), Guarda (90.000€), Portalegre (100.000€) e Bragança (110.000€). Lisboa continua a ser a cidade mais cara para compra de imóveis (600.000€), seguida por Faro (538.000€), Setúbal (430.000€) e Porto (420.000€).

Nas ilhas, observaram-se variações nos preços dos imóveis entre setembro de 2023 e setembro de 2024, com os aumentos mais significativos a ocorrerem na Ilha de São Jorge (+46%, de 140.000€ para 205.000€), Ilha de São Miguel (+31%, de 245.000€ para 319.950€) e Ilha da Madeira (+21%, de 425.000€ para 515.000€).

Por outro lado, algumas ilhas registaram descidas nos preços médios, como a Ilha do Faial (-59%, de 182.000€ para 74.000€), Ilha do Corvo (-52%, de 135.000€ para 65.000€), Ilha do Pico (-13%, de 200.000€ para 175.000€) e Ilha da Graciosa (-13%, de 120.000€ para 105.000€).

As ilhas com o maior aumento no preço de venda em setembro em comparação com agosto foram a Ilha de São Jorge (+3%, de 200.000€ para 205.000€) e a Ilha da Madeira (+2%, de 505.000€ para 515.000€). A maioria das ilhas viu os seus preços médios descer ou permanecer inalterados, como a Ilha do Corvo (-35%, de 135.000€ para 100.000€), Ilha do Faial (-23%, de 182.000€ para 74.000€) e Ilha de São Miguel (-0,02%, de 320.000€ para 319.950€).

Os preços mais baixos para comprar casa em setembro nas ilhas foram encontrados na Ilha do Corvo (65.000€), Ilha do Faial (74.000€) e Ilha da Graciosa (105.000€), enquanto os preços mais altos foram registados na Ilha da Madeira (515.000€), Ilha de Porto Santo (350.000€) e Ilha de São Miguel (319.950€).

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