8 Inmuebles para en Paredes, Vandoma

Este imóvel situado em Vandoma, Paredes é composto por 3 divisões independentes ( T1 com 35m2, T1 com 43m2, T2 com 58m2) , tem uma área total de 920m2. Ideal para investidores que procurem um negócio com grande potencial de valorização e rendimento.
Tem uma localização privilegiada, apenas a 5 min da entrada do autoestrada, e 25 min do aeroporto do Porto, tem bons acessos e proximidade a comércio e serviços.
Valor do imóvel 109.000.00 (isento de certificado energético).
De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como
edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Excelente oportunidade de investimento!
Contacte já para mais informações e agende a sua visita!

Área total de 3.458m2,
Acesso rua urbanizada,
Situado numa zona calma a 5 minutos da entrada autoestrada A42,
Perto de comércio e restauração.

Situação urbanística
Terreno Urbano
Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
Equipamento (disponíveis)
Eletricidade
Iluminação
Calçadas
Certificado energético
o Propriedade isenta

H É L D E R | F E R N A N D E S
contacto direto: ’.’9’.’6’.’6’.’1’.’9’.’8’.’7’.’7’.’7’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: hltfernandes@remax_pt

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO (escritura ao abrigo do SIMPLEX)

Moradia isolada T2 em Vandoma - Paredes

Rés-do-chão:
- hall
- sala com recuperador de calor
- cozinha
- corredor
- 2 quartos
- 2 wcs
- logradouro lateral
- anexo
- escada interior de acesso à garagem (cave) e ao sótão (1ºpiso)
- jardim frontal

1ºpiso:
- salão
- wc

Cave:
- garagem para 2 viaturas

- caixilharia com vidro duplo
- soalho em cerâmico
- necessita de obras de acabamentos

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO (escritura ao abrigo do SIMPLEX)

DISTÂNCIAS:
- a 6,6km da Câmara Municipal
- a 6,9km do acesso à autoestrada A4
- a 28,2km do centro da cidade do Porto
- a 33,2km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
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IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO (escriturado ao abrigo do SIMPLEX)

Apresentamos um terreno exclusivo, com projeto aprovado para construção imediata.
Localizado numa zona tranquila, mas perto de todos acessos essenciais.
Este terreno destaca-se pela sua orientação solar, garantindo luz natural todo o dia, ideal para quem valoriza conforto.
O projeto aprovado foi pensado para tirar o máximo proveito da topografia do terreno e da sua exposição solar, oferecendo um espaço moderno, funcional e integrado com o ambiente ao redor.
Caraterísticas:
-Nascente/Poente;
-Poço;
-Luz;
-24m de frente;
-57m de profundidade;
-5min da A4;
-5min da A42;

Com todo o tipo de comércio e serviços ao redor.

Venha conhecer onde vai nascer a sua moradia com qualidade de vida desde o primeiro momento!!

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco.

Moradia a necessitar de obras e acabamentos de remodelação

Rés do chão
Casa de banho completa
2 quartos
Hall
Sala comum c/lareira
Cozinha
Casa de banho de serviço

Anexos :
Arrumos , lavandaria , logradouro e terraço

Cave :
Garagem

Imóvel atualmente sem licença de utilização, a cargo do potencial comprador, sem recurso a crédito habitação.

Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024



Fazemos a Gestão de todo o seu processo Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

T2+1 Paredes - Vandoma

Espaço comercial com potencial para transformação em apartamento T2+1 com 169 metros, com uma suite espaçosa, mais dois quartos, sendo um deles interior, que são apoiados por um quarto de banho completo. Sala de estar e de jantar com ligação à cozinha em formato open space, que tem ainda uma pequena lavandaria.

Localizado a poucos quilómetros da CESPU, a 3 km da entrada da A4, junto a todo o tipo de serviços.

Fotos virtuais do apartamento após a obra.

Loja já com licença de utilização para habitação e vendido no estado em que está!

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find home!

Apresentamos-lhe um terreno deslumbrante situado na pitoresca cidade de Paredes. Com uma área total de 5500 metros quadrados, inclui também terreno Florestal de 3660 metros quadrados, esta propriedade oferece o espaço perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Com um preço competitivo de 59000,0000, esta é uma oportunidade única para investir num terreno incrível.

Com uma localização privilegiada, este terreno proporciona vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo e sereno. Com uma área bruta de construção de 5500 metros quadrados, as possibilidades são infinitas. Seja para construir a casa perfeita para a sua família ou para desenvolver um projeto comercial, este terreno é o ponto de partida ideal para transformar os seus planos em realidade.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e exclusiva em Paredes. Entre em contato connosco para mais informações e marque já a sua visita. Este terreno é a tela em branco que espera pela sua criatividade e visão. Venha tornar os seus sonhos em realidade neste local especial.

Espaço comercial em Paredes licença para comercio

Referência interna: spar_231001

Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso espaço comercial localizado estrategicamente em Paredes, com uma licença válida para comércio. Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel oferece comodidade, segurança e versatilidade.

Ao adquirir este espaço, beneficiará de um lugar de estacionamento privado, proporcionando comodidade tanto para os seus clientes como para si. Além disso, o espaço inclui um WC, essencial para garantir o conforto de todos os utilizadores.

Com dois compartimentos destinados a escritórios, terá a flexibilidade necessária para organizar e gerir o seu negócio de forma eficiente. Estes escritórios oferecem um ambiente tranquilo e profissional, ideal para reuniões e trabalhos administrativos.

A arrecadação disponível é um recurso valioso para armazenar equipamentos, mercadorias ou documentos, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço comercial.

A segurança é uma prioridade, e este espaço conta com duas portas de entrada na frente, equipadas com gradeamento de segurança e cortinas. Esta configuração proporciona tranquilidade adicional, permitindo controlar o acesso ao espaço e proteger o seu investimento.

Com uma localização privilegiada em Paredes, este espaço comercial beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Seja para iniciar uma nova empresa, expandir um negócio existente ou investir em propriedades comerciais, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial versátil e bem localizado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 120 m2

Valor: 74 900 €

Ref: spar_231001