444 Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones más caros, en Matosinhos, cerca Escuela, Pagina 5

Empreendimento novo na Avenida Menéres, Matosinhos Sul.

O M725 é um empreendimento em fase de construção, de apenas 9 unidades, em localização privilegiada, em harmonia com os traços arquitetónicos da cidade, predominantemente através das linhas fluidas e modernas, condizente com a zona sul de Matosinhos, onde se insere.

Situado na Avenida Menéres com toda a qualidade e exclusividade de Matosinhos Sul, uma localização cada vez mais exclusiva, próxima a todos os serviços e pontos de interesse e apenas 500m da praia.

O edifício conta com 9 fantásticos apartamentos T2, com uma área útil de 85m2 cada, lugar de garagem e varanda.
Exposição Solar Norte / Sul.

Estão disponiveis para venda 4 frações.

Data prevista de conclusão da obra final 2º Trimestre




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Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

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A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo.

Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

Apartamentos T2 duplex no Edifício Leça Gold.
O edifício Leça Gold fica situado a 5 minutos do mar, em zona calma, próxima aos mais variados serviços, transportes e acessos às principais vias da cidade do Porto. Dispõe de diversas tipologias, com amplos terraços e varandas. Todos os apartamentos têm cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas e exaustor. Têm também pré-instalação de ar condicionado e porta de segurança.

Apenas está disponível uma fração desta tipologia:

Fração 13 - Piso 3 - T2 Duplex - 107,2m2 + Arrumos: 5,1m2 + Lugar de garagem: 15,1m2 + Varanda/terraço: 43,50m2 - €405.000,00

Data de conclusão da obra: 2025

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Apartamento T2 Duplex
O empreendimento Leça Gold destaca-se pela sua estética moderna de qualidade inigualável, a combinação perfeita entre a elegância e o conforto.

É composto por 1 fração comercial e 14 frações para habitação de tipologia T1, T2 e T2 duplex, distribuídas por 3 pisos.

Oferece excelentes acabamentos como madeiras lacadas, focos embutidos no teto, cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado e demais comodidades garantindo a segurança e o bem-estar dos moradores. As frações contam, ainda, com terraço ou varanda e lugar de garagem.

Situado a escassos metros do centro de Leça e de magnificas praias, este empreendimento destaca-se também pela localização privilegiada, próxima aos mais variados serviços, transportes e acessos às principais vias da cidade do Porto.

Fabuloso apartamento T2 de luxo com varanda, situado em Matosinhos Sul.
A 5 minutos a pé para a praia.

Este apartamento é constituído por:
Cozinha e sala em open space 27,60m2 e Lavandaria 1,9m2.
Suíte 13.45m2 com closet 3.20m2 e wc completo 4.25m2
Quarto 2 11,05m2
Hall privativo com closet 1,7m2
wc completo 4.00m2

1 lugar de garagem
1 arrumo

Novo empreendimento de luxo, localizado apenas a 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos, numa localização residencial de excelência em Matosinhos-Sul.

Este projecto de qualidade é composto por 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2, apresenta tipologias bem organizadas e dimensionadas com espaços exteriores privativos (varandas ou terraços) em todos os apartamentos.

Os apartamentos do rés de chão beneficiam de jardins com áreas generosas.
Todos os apartamentos têm zona de arrumos e pelo menos um lugar de garagem

A localização do edifício oferece vários tipos de serviço e comércio, proximidade às praias, assim como uma vasta rede de transportes públicos.

Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. Proximidade às principais vias de acesso a cidade.

Apartamentos com acabamentos de enorme qualidade, onde se destacam:
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.
BLACK-OUTs sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos; ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
PAVIMENTOS em Madeira de carvalho.
COZINHAS completamente equipadas com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
TERRAÇOS em deck cerâmico e guardas de vidro.
SALA de CONDOMÍNIO
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância; COMPARTIMENTO PARA R.S.U.

Obra em curso com prazo de conclusão Março de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

O edifício Leça Gold, fica situado a 5 minutos da praia, em zona calma, próxima aos mais
variados serviços, transportes e acessos às principais vias de entrada e saída da cidade do Porto. Também se encontra a 1km do Metro.
Dispõe de diversas tipologias (T1, T2 e T2 duplex), com amplos terraços e varandas. Todas as frações dispõe de lugar de garagem e arrumos.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamento de tipologia T2 duplex com terraço 43m2, arrumos e lugar de garagem, no piso3, e inserido num novo empreendimento - Leça Gold - composto por 15 frações, distribuido por res-do-chão + 3 pisos acima do solo e com tipologias de T1, T2 e T2 duplex (ultimo piso).

A sua localização propõe a experiência de morar numa zona com todas as comodidades nas proximidades, desde transportes, a comércio e serviços locais, shoppings, grandes superfícies e bons acessos a vias-rápidas e auto-estradas! Para além disso, destaca-se por ser uma zona calma, ainda conectada com a proximidade à praia!

Leça Gold entrega aos seus moradores e visitantes uma experiencia única, onde se destaca as boas áreas dos imoveis, bem como o design e arquitetura moderna.

As unidades foram projetadas com uma planta ampla e flexível, com cerca de 50 m2 bem distribuídos e com varanda, arrumos e lugar de estacionamento.

Excelente oportunidade de Investimento.
Marque já a sua visita!

EXTERIOR
Fachada em Betão á vista nos alçados frontal e posterior
Fachada em azulejo tipo ’Viúva de Lamego’
Aluminios Tipo ’Sosoares Serie Minimalista’ ou equivalente Varandas com acabamento em lajetas de betão ou deck cerâmico

INTERIOR
Pavimentos:
Vinilico Tipo ’Parador 5.3 Carvalho Natur’, ou equivalente, nas zonas não húmidas Ceramicos, tipo ’Roca calacata 0.60x1.20’, ou equivalente, nas zonas humidas Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes:
Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Ceramicos, tipo ’Roca calacata 0.60x1.20’, ou equivalente, nas zonas humidas Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador
Tetos:
Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo siemens. Ou equivalente Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

RO1722
Apartamento de elegante arquitetura e espaços bem distribuídos, localizado na zona do centro da cidade de Matosinhos.

A localização de Matosinhos é privilegiada, pois é uma cidade com uma forte ligação ao mar e oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Além disso, Matosinhos conta com uma boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos moradores e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores.

Excelente para investimento ou habitação. Localiza-se numa zona ARU e beneficia de isenção de IMT/IMI.

A conclusão da obra prevê-se para novembro de 2024.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS:
- revestimento exterior em placas EDF cor Athens White.
- caixilharia de alumínio lacado com proteção para ambiente marítimo com corte térmico.
- pisos em flutuante resistente à água com 6 mm de espessura.
- paredes pintadas.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer, paredes com pintura lavável, tampos em silestone.
- móveis suspensos e espelho antiembaciante nas casas de banho com duche.
- vidros duplos.
- estores elétricos.
- aquecimento central.
- tetos falsos.
- carpintarias lacadas.
- porta de segurança.
- painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias.
- isolamento acústico e térmico.
- pré-instalação de gás canalizado.
- ar condicionado.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer.
- roupeiros embutidos.

ZONA ENVOLVENTE:
- Metro a 150 mts.
- Câmara Municipal a 300 mts.
- Mercado Municipal a 500 mts.
- Serviço de Finanças a 400 mts.
- Polícia a 400 mts.
- Loja dos CTT a 400 mts.
- Parque infantil a 300 mts.
- Zona comercial a 150 mts.
- Farmácia a 300 mts.
- Hospital a 1 Km.
- Biblioteca Municipal a 350 mts.
- Escolas primárias e secundárias a 400 mts.
- Tribunal a 500 mts.
- Piscina Municipal a 500 mts.
- Bancos a 100 mts.
- Supermercados a 300 mts.
- Praia a 400 mts.
- Terminal de Passageiros do Porto de Leixões a 400 mts.

Para mais informações contacte-nos!

T2 Próximo à Câmara Matosinhos Sul
Área Coberta: 96m2
Orientação Solar: Poente
Descrição:
- Ampla sala comum e cozinha , com lavandaria
- 2 Quartos (1 suite)
- 2 Casas de Banho
-Lugar de garagem
Características: Este edifício dispõe de 2 lojas e apartamentos com tipologias T1, T2 e T3 duplex , sendo estes apartamentos muito funcionais e com uma qualidade de construção e de acabamentos superior, onde se destaca:
- Ar condicionado
- Lugares de garagem com instalação individual para carregamento de carros eléctricos.
- As cozinhas apresentam-se totalmente equipadas e as loiças sanitárias suspensas.
Todos os apartamentos têm um lugar de estacionamento, com excepção do T3 Duplex que tem dois.
Localização: Com uma localização excepcional, no centro de Matosinhos, servido por uma excelente rede de transportes, incluindo o Metro, restaurantes, lojas, mercados e todo o tipo de comércio, serviços e acesso rápido à autoestrada / VCI.
A pouca distancia da Praia e Parque da Cidade.
Conclusão da obra prevista para final de 2024.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª1461CR_PRT_T2

Apartamento T2 em fase inicial de construção, com 95m², para venda, em Matosinhos.

O empreendimento, com elegante arquitetura e espaços bem distribuídos, localiza-se na zona do centro da cidade de Matosinhos, com apartamentos T1, T2, T3 duplex e loja. 

A localização de Matosinhos é privilegiada, pois é uma cidade com uma forte ligação ao mar e oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Além disso, Matosinhos conta com uma boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos moradores e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores.

Excelente para investimento ou habitação. Localizam-se numa zona ARU e beneficiam de isenção de IMT/IMI.

Estando a conclusão da obra prevista para o final de 2024.

Com acabamentos de qualidade:
- revestimento exterior em placas EDF cor Athens White.
- caixilharia de alumínio lacado com proteção para ambiente marítimo com corte térmico.
- pisos em flutuante resistente à água com 6 mm de espessura.
- paredes pintadas.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer, paredes com pintura lavável, tampos em silestone.
- móveis suspensos e espelho antiembaciante nas casas de banho com duche.
- vidros duplos.
- estores elétricos.
- aquecimento central.
- tetos falsos.
- carpintarias lacadas.
- porta de segurança.
- painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias.
- isolamento acústico e térmico.
- pré-instalação de gás canalizado.
- ar condicionado.
- cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer.
- roupeiros embutidos.

Zona envolvente:
- Metro a 150 mts.
- Câmara Municipal a 300 mts.
- Mercado Municipal a 500 mts.
- Serviço de Finanças a 400 mts.
- Polícia a 400 mts.
- Loja dos CTT a 400 mts.
- Parque infantil a 300 mts.
- Zona comercial a 150 mts.
- Farmácia a 300 mts.
- Hospital a 1 Km.
- Biblioteca Municipal a 350 mts.
- Escolas primárias e secundárias a 400 mts.
- Tribunal a 500 mts.
- Piscina Municipal a 500 mts.
- Bancos a 100 mts.
- Supermercados a 300 mts.
- Praia a 400 mts.
- Terminal de Passageiros do Porto de Leixões a 400 mts.

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Matosinhos Sul - Compra apartamento de 2 dormitorios con garaje y trastero. Excelente ubicación. G

Para aquellos que buscan una excelente ubicación, donde se puede hacer todo a pie! Junto al metro (200 metros) y la playa (500 metros).

Mauritania es una nueva empresa que está naciendo en Matosinhos Sul.

Con 15 apartamentos en total, desde tipología T1 hasta T3, todos con plaza de garaje y trastero.
Todas con cocina equipada, aire acondicionado, preinstalación de calefacción central, bomba de calor para agua con placas solares

El edificio también cuenta con 2 tiendas comerciales en la planta baja.

Un proyecto de diseño contemporáneo, situado a pocos metros del mar, con excelentes accesos a la carretera principal, estación de metro, parques, servicios, restaurantes, colegios y otros... que proporciona comodidad entre la vida de la ciudad y la tranquilidad.

Este apartamento da a la Rua Tomás Ribeiro y al interior del edificio.

Ubicados en un área ARU (Área de Rehabilitación Urbana) y, como tales, se benefician de la exención IMT/IMI.

Excelente oportunidad de inversión este piso de 2 dormitorios con garaje y trastero en Matosinhos Sur.

¡¡Llama ahora para más información!!

Fecha límite prevista para la finalización del trabajo final de 2024.

CPCV 25%
Fecha de refuerzo negociable - 25%
Escritura - 50%

(*) Debido a la reciente modificación de la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 118/2013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de este inmueble, pero se encuentra en fase de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes.

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas.

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

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Apartamento T2 duplex com 96 m2, 44 m2 de área exterior e lugar de estacionamento em empreendimento próximo à praia de Leça da Palmeira.

T1, T2 e T2 duplex, todos com terraços ou varandas e lugar de garagem, oferece ainda excelentes acabamentos como madeiras lacadas, focos embutidos no teto, cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado e muito mais.

Este empreendimento destaca-se pela sua estética moderna, inundados de luz e cercados de varandas e terraços para quem privilegia a ligação com o exterior em aprazível zona residencial.

Desfrute da proximidade de áreas de lazer como a zona pedonal à beira-mar e todos os serviços que Leça oferece: restaurantes, comércio e zonas de charme.

Localizado junto aos principais acessos à A28, VCI e entradas e saídas da cidade. A 1 km do Metro em Matosinhos.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento de 2 dormitorios en Leça da Palmeira en venta en zona céntrica - Matosinhos - Porto.

El **RM Leça** es un proyecto innovador en Leça da Palmeira, que combina un diseño irreverente y una arquitectura de excelencia. Estos son los detalles clave de la empresa:

**Ubicación:**
- Situado en Leça da Palmeira, en una zona privilegiada, cerca de la playa y rodeado de una amplia oferta de comercios, servicios y transporte, además de excelentes accesos.

**Características del edificio:**
- Compuesto por **1 local comercial** y **10 fracciones residenciales** de las tipologías **T1** y **T2**, repartidas en **3 plantas**.
- Todos los apartamentos tienen generosos balcones y jardineras.

**Estacionamiento y trastero:**
- Garaje con **10 trasteros** y **4 plazas de aparcamiento**, de las cuales **3 plazas** se pueden convertir en dobles a través de una **plataforma elevadora**.

**Conceptos innovadores:**
- **Espacio de coworking** con una **terraza panorámica** de apoyo, promoviendo un estilo de vida colaborativo.
- **Lavandería compartida** para la comodidad de los residentes.

**Plazos:**
- La finalización de la obra está prevista para el segundo semestre de 2026.

Este proyecto ofrece un concepto moderno y sostenible, que combina viviendas funcionales con áreas de vida y colaboración, perfectas para aquellos que buscan vivir con estilo y practicidad en una de las zonas más valoradas de Leça da Palmeira.

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Inmobiliaria Entreparedes
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El edificio RM Leça es la propuesta inmobiliaria más reciente de Leça da Palmeira.

Compuesta por 10 unidades habitacionales, con tipologías T1 y T2, está totalmente orientada al Oeste, y todas las fracciones cuentan con balcón con jardinera.

Los periodos de confinamiento y teletrabajo en los que vivimos hoy en día nos han obligado a replantearnos la forma de operar las tipologías y los edificios. En este sentido, este edificio cuenta con un concepto innovador en Leça da Palmeira, ofreciendo a sus habitantes, además de generosos balcones con notas verdes, un espacio de coworking con terraza panorámica y lavandería compartida.

En la planta baja, además de un apartamento de 1 dormitorio, podemos encontrar la entrada al edificio con acceso directo al garaje. El garaje dispone de 10 trasteros y 4 plazas de aparcamiento, 3 de las cuales se pueden convertir en dobles plazas mediante plataforma elevadora.

También encontramos un establecimiento que también puede funcionar como garaje cerrado.

El edificio está ubicado en la Rua General Humberto Delgado, en el centro de Leça da Palmeira, Matosinhos.
Está cerca de colegios de los tres ciclos, centro de salud, supermercados y transporte público. Se encuentra a unos 800 metros de la playa, a 1500 metros de la estación de metro del mercado de Matosinhos y a 2300 metros de Marshopping.

Tiene un rápido acceso en coche a la autopista Porto/Viana - A28.

FRACCIONES DISPONIBLES
PLANTA 0

Fracción A

Tipología: Tienda
Superficie habitable: 23,24 m2
Precio: 70.000€
FRACCIÓN B

Tipología: T1
Superficie Neta: 53.10 m2, Superficie Exterior: 1.36 m2, Superficie Total: 56.27
Almacenamiento: 1
Precio: 220.000€
PLANTA 1

Fracción C

Tipología: T1
Superficie habitable: 59.28 m2, Superficie exterior: 1.36 m2, Superficie total: 56.27 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 220.000€
FRACCIÓN D

Tipología: T1
Superficie habitable: 53.10 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.27 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 235.000€
FRACCIÓN E

Tipología: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 125.99 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 245.000€
PLANTA 2

FRACCIÓN F

Tipología: T1
Superficie útil: 59.28 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.36 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 240.000€
FRACCIÓN G

Tipología: T1
Superficie habitable: 62.31 m2, Superficie exterior: 10.65 m2, Superficie total: 74.95 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 250.000€
Fracción H

Tipología: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 127.82 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 395.000€
PLANTA 3

FRACCIÓN I

Tipología: T1
Superficie habitable: 59.28 m2, Superficie exterior: 9.09 m2, Superficie total: 70.43 m2
Almacenamiento: 1
Precio: 255.000€
FRACCIÓN J

Tipología: T1
Superficie habitable: 62.31 m2, Superficie exterior: 10.65 m2, Superficie total: 86.79 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 250.000€
Fracción K

Tipología: T2
Superficie habitable: 101.32 m2, Superficie exterior: 10.72 m2, Superficie total: 126.41 m2
Almacenamiento: 1
Aparcamiento: 1 coche
Precio: 400.000€
MAPA DE LLEGADA

EXTERIOR

Fachada de hormigón visto, jardinera y listones de aluminio
Sosoares Tipo Aluminio Serie Minimalista o equivalente
INTERIOR

ACERA

Vinilo Tipo Parador 5.3 Roble natural, o equivalente, en zonas no húmedas Cerámica, tipo Roca calacata 0.60×1.20, o equivalente, en zonas húmedas Hormigón visto, acariciado con endurecedor de cuarzo en garajes

PAREDES

Placas de yeso pintadas en la mayoría de las paredes
Cerámica, Roca Calacata tipo 0.60×1.20, o equivalente
En los humedales, hormigón visto en las paredes de las escaleras y ascensor.
TECHOS

Placas de yeso pintadas Hormigón visto en garajes
EQUIPAMIENTO / CONFORT

Iluminación LED empotrada en el techo
Vajilla tipo Sanindusa modelo Vértice o equivalente
Grifería tipo W7 o equivalente
Carpintería lacada en blanco
Cocina equipada con Horno, Vitrocerámica, Microondas, campana extractora tipo Siemens o equivalente
Ascensor doméstico RJB o equivalente
Pre - Instalación de aire acondicionado
Puerta de seguridad
Detección de incendios (garaje)

PLAZOS
Inicio de los trabajos: septiembre de 2024
Finalización de la obra: enero de 2026
Escrituras: Primer trimestre, 2026

Observaciones:
El mapa de acabados presentado es meramente orientativo, pudiendo sufrir modificaciones por cambios de proyecto, determinados por el promotor, por la indisponibilidad de suministro o plazo de producción. En el ítem aire acondicionado, solo se incluye la preinstalación del aire acondicionado, y las opciones restantes deben ser presupuestadas.
Las sustituciones se llevarán a cabo respetando los estándares de calidad idénticos a los previstos y de acuerdo con el cliente.
Las imágenes son solo para fines ilustrativos.

Edifício RM Leça da Palmeira - O edifício localiza-se no centro de Leça da Palmeira, Matosinhos.
Data de conclusão de obra: fim de 2025.
Tem na sua envolvência próxima escolas dos três ciclos, centro de saúde, supermercados e transportes públicos.
Encontra-se a cerca de 800 m da praia, 1500 m da estação de metro do mercado de Matosinhos e a 2300 m do Marshopping.
Tem acesso rápido de automóvel à auto estrada Porto/Viana A 28.
Em relação ao conceito, os períodos de confinamento e de tele-trabalho em que vivemos hoje em dia, obrigaram a repensar a forma de funcionamento das tipologias e dos edifícios. Nesse sentido, este edifício possui um conceito inovador em Leça da Palmeira, oferecendo aos seus habitantes, além de varandas generosas com apontamentos verdes, um espaço de coworking com um terraço panorâmico de apoio e uma lavandaria partilhada.
No rés-do-chão, além de um apartamento T1, podemos encontrar a entrada do edifício com acesso direto à garagem.
A garagem possui 10 arrumos e 4 lugares de estacionamento, sendo que 3 destes podem ser convertidos em lugares duplos através de uma plataforma elevatória.
Encontramos ainda um estabelecimento que poderá também funcionar como garagem fechada.
O edifício é constituído por 10 frações de habitação. É orientado a poente e todas as frações possuem varanda com floreira.
- 4 Apartamentos T1 a;
- 3 Apartamentos T1 b;
- 3 Apartamentos T2;
- 1 Estabelecimento comercial sem lugar de garagem e arrumos;

Apartamento T2 Duplex
O empreendimento Leça Gold destaca-se pela sua estética moderna de qualidade inigualável, a combinação perfeita entre a elegância e o conforto.

É composto por 1 fração comercial e 14 frações para habitação de tipologia T1, T2 e T2 duplex, distribuídas por 3 pisos.

Oferece excelentes acabamentos como madeiras lacadas, focos embutidos no teto, cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado e demais comodidades garantindo a segurança e o bem-estar dos moradores. As frações contam, ainda, com terraço ou varanda e lugar de garagem.

Situado a escassos metros do centro de Leça e de magnificas praias, este empreendimento destaca-se também pela localização privilegiada, próxima aos mais variados serviços, transportes e acessos às principais vias da cidade do Porto.

O edifício Leça Gold, fica situado a 5 minutos da praia, em zona calma, próxima aos mais
variados serviços, transportes e acessos às principais vias de entrada e saída da cidade do Porto. Também se encontra a 1km do Metro.
Dispõe de diversas tipologias (T1, T2 e T2 duplex), com amplos terraços e varandas. Todas as frações dispõe de lugar de garagem e arrumos.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamento de tipologia T2 duplex com terraço 43m2, arrumos e lugar de garagem, no piso3, e inserido num novo empreendimento - Leça Gold - composto por 15 frações, distribuido por res-do-chão + 3 pisos acima do solo e com tipologias de T1, T2 e T2 duplex (ultimo piso).

A sua localização propõe a experiência de morar numa zona com todas as comodidades nas proximidades, desde transportes, a comércio e serviços locais, shoppings, grandes superfícies e bons acessos a vias-rápidas e auto-estradas! Para além disso, destaca-se por ser uma zona calma, ainda conectada com a proximidade à praia!

Leça Gold entrega aos seus moradores e visitantes uma experiencia única, onde se destaca as boas áreas dos imoveis, bem como o design e arquitetura moderna.

As unidades foram projetadas com uma planta ampla e flexível, com cerca de 50 m2 bem distribuídos e com varanda, arrumos e lugar de estacionamento.

Excelente oportunidade de Investimento.
Marque já a sua visita!

EXTERIOR
Fachada em Betão á vista nos alçados frontal e posterior
Fachada em azulejo tipo ’Viúva de Lamego’
Aluminios Tipo ’Sosoares Serie Minimalista’ ou equivalente Varandas com acabamento em lajetas de betão ou deck cerâmico

INTERIOR
Pavimentos:
Vinilico Tipo ’Parador 5.3 Carvalho Natur’, ou equivalente, nas zonas não húmidas Ceramicos, tipo ’Roca calacata 0.60x1.20’, ou equivalente, nas zonas humidas Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes:
Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Ceramicos, tipo ’Roca calacata 0.60x1.20’, ou equivalente, nas zonas humidas Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador
Tetos:
Gesso cartonado pintado Betao aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Exaustor tipo siemens. Ou equivalente Elevador Orona ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

PRÉ-LANÇAMENTO

VIVER EM MATOSINHOS


Matosinhoséumacidadevibrantequecombinaomelhordavidaurbanacomatranquilidadeeocharmedeumacomunidadecosteira.

LocalizadanaÁreaMetropolitanadoPorto,Matosinhosofereceumaqualidadedevidaúnica,tornando-seumdestinocadavezmaisprocuradoporfamílias,jovensprofissionaiseinvestidores.

ViveremMatosinhosévivernumalocalizaçãoprivilegiadaondeaqualida d e d e
vidaégarantida.Paraalémdissoéumazonacomumpotencialdevalorização
e n ormedevidoaocrescentedesenvolvimentourbanoevalorizaçãoimobiliária.

OCentralParkéum empreendimento inov ador que redef ine a v ida moderna em Matosinhos com 102
frações distribuídas por 6 pisos .
Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiênc ia de vida sofisticada .
Local izado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização
privilegiada .
A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer , este é o lugar perfeito par a quem procu a um est i lo de vida ativo e dinâmi co.

Com um design sublime e soluções arquitetônicas inteligentes , este empreendimento proporciona um
investimento que combina es tét ica e funcionalidade.
As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmonios a com o
ambiente ex terno.

O empreendimento fica pronto a escriturar no final de 2026

- Acabamentos e equipamentos -

- Pavimentos e carpintaria:

- Flutuante Multicamada Golden Parquet by Madeicentro Carvalho Americano.

- Rodapé MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9010.

- Portas constituídas por réguas de madeira, interior alveolar, placas de MDF.

- Dobradiça oculta - JNF.

- Fechaduras Aço Inox de embutir - JNF.

- Puxadores - JNF.

- Pintura com tinta esmalte sintético de cor branco RAL: 9010.

- PORSEG - Porta de segurança anti-intrusão.

- Caixilharias:

- Caixilharia Strugal e Estores Srugal.

- Caixilharia de alumínio, com corte térmico.

- Persianas de réguas metálicas, de cor clara

- Vidro duplo, composto por vidro ’SGG Planilux’ 4mm + CX AR 16 + ’SGG PLANITHERM.

- Tectos:

- Gesso cartonado pintado à cor branco.

- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco (zonas de vapores).

CASAS DE BANHO:

- Loiças ROCA Inspira

- ROUND - Sanita rimless + Tanque com mecanismo de descarga

- Bases de duche ASD PLAN STONE PEDRA COR:CINZA

- SANINDUSA - Misturadora de lavatório Ícone

SANINDUSA TUBE - Kit de duche com:

Misturadora

Rampa de duche

Chuveiro de mão

COZINHA:

- MOBILIÁRIO Termolaminado mate, cores: branco e preto;

-Gavetas com abertura Tip-on da Bloom;

- Portas de abrir com rebaixo;

- Rodapé dos móveis em alumínio mate;

- Tampo SILESTONE - BLANCO ORION

- Lava-louça de 1 cuba de aço inoxidável e escorredor à direita ROCA

- MISTURADORA TORUS SANINDUSA

ELETRODOMESTICOS BOSCH:

-Chaminé de ilha 90 cm Inox

-Forno

- Placa vitrocerâmica

- Micro-ondas

- Máquina da Roupa

- Máquina da roupa

- Combinado

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente

Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado

Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.

Condições de Pagamento
Preço de Lançamento
CPCV : 20%
Início de Obra: 15%
Final Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 55%
Lugares de Estacionamento para T1 | 10,000€ - 15,000€

A obra terá inicio no terceiro trimestre de 2024 e termina após 24 meses

O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada
Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada.
A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico.
Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade.
As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Area Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida.
Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária
Com uma excelente infraestrutura urbana Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

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#ref:27862

Imóvel composto por hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, hall de distribuição e dois quartos com roupeiro e banho privativo.

Orientação solar: Nascente.

Tem ainda um lugar de estacionamento.

O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos.

Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada.

Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico.

Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores.

Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida.

Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH ou equivalente;
Máquina de lavar roupa BOSCH ou equivalente;
BOSCH combinado integrável ou equivalente.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Imóvel composto por hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, hall de distribuição e dois quartos com roupeiro e banho privativo.

O acesso à varanda é feito pela sala e o acesso ao terraço pelos quartos.

Orientação solar: Sul.

Tem ainda um lugar de estacionamento.

O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos.

Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada.

Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico.

Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores.

Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida.

Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH ou equivalente;
Máquina de lavar roupa BOSCH ou equivalente;
BOSCH combinado integrável ou equivalente.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Imóvel com duas frentes composto por hall de entrada, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, hall de distribuição, banho de serviço e dois quartos com roupeiro e banho privativo.

O acesso ao terraço é feito por um dos quartos.

Orientação solar: Norte/Sul.

Tem ainda um lugar de estacionamento.

O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos.

Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada.

Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico.

Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as suas generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Com uma excelente infraestrutura urbana, Matosinhos possui uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais.
Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

Matosinhos é uma cidade vibrante que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o charme de uma comunidade costeira. Localizada na Área Metropolitana do Porto, Matosinhos oferece uma qualidade de vida única, tornando-se um destino cada vez mais procurado por famílias, jovens profissionais e investidores.

Viver em Matosinhos é viver numa localização privilegiada onde a qualidade de vida é garantida.

Para além disso é uma zona com um potencial de valorização enorme devido ao crescente desenvolvimento urbano e valorização imobiliária.

Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
Climatização: Instalação de sistema de ar condicionado
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH ou equivalente;
Máquina de lavar roupa BOSCH ou equivalente;
BOSCH combinado integrável ou equivalente.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.