10 Pisos/ Apartamentos Estudio, 1 habitación, 2 habitaciones, 3 habitaciones, 4 habitaciones, 5 habitaciones e 6 habitaciones o más con Certificación Energética G, más recientes, en Porto

Identificação do imóvel: ZMPT570223

Apartamento T3+1, com 3 varandas e 2 frentes, em Aviz, Porto.

Apartamento T3+1, com áreas fantásticas, com um total de 316 m², de área bruta de construção, no 7º piso, ocupa o último andar do bloco, exposição Norte-Sul, com 2 lugares de garagem, próximo a comércio e serviços, na zona do Aviz, Porto.

Este apartamento, situado no último andar de um edifício do renomado construtor Joaquim Ferreira dos Santos & filhos, sinónimo de qualidade na cidade Invicta, está localizado na zona nobre do Porto, conhecida por Aviz. Zona de bons acessos, com empreendimentos habitacionais, serviços e equipamentos de excepção e a 9 min a pé do Parque da Cidade do Porto. Encontra aqui o melhor dos dois mundos, da localização na metrópole, numa área segura e prestigiada, com a proximidade do parque natural da cidade, a escassos minutos, a pé.

Pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa, para isso aceda ao link ’Visita Virtual’ disponível neste anúncio e conheça aquela que pode ser a sua futura casa!

Apartamento T3+1 na Rua Pedro Homem de Melo, em Aviz, Porto, com as seguintes características:
- Apartamento com 316 m² área bruta de construção, distribuída por 234 m², de área bruta privativa e 82,2 m², de área dependente.
- Varanda na sala de jantar com área de 4,5 m², voltada a Norte.
- Varanda na suíte 1 com área de 4,5 m², voltada a Norte.
- Varanda na suíte 2 com área de 2,9 m², voltada a Sul.
- Situado no 7º piso, é o apartamento que ocupa o último andar, dispondo de 2 elevadores.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Norte-Sul.
- O interior amplo é composto por: hall de entrada, salas, escritório, cozinha, lavandaria, corredor, casa de banho de serviço, casa de banho completa, duas suítes, um quarto e acesso directo à arrecadação, considerado como +1, com clarabóias, equipada com casa de banho, situada no desvão do telhado, no 8º piso.
- Roupeiros embutidos nos quartos.
- 2 lugares de garagem fechada, com o espaço amplo de 40,5 m², de área útil.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação. Este apartamento encontra-se na zona privilegiada do Aviz, no Porto, rodeado de transportes e acessos, perto da Av. da Boavista, Marechal Gomes da Costa, onde se pode encontrar comércio, onde se concentram várias lojas de renome e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir da Escola Garcia de Orta, uma das melhores do país e do nobre Parque da Cidade do Porto, da autoria do arquitecto paisagista Sidónio Pardal.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Áreas úteis de casa divisão:
- Hall de entrada com 10,9 m²: Espaço amplo de chegada, com acesso às majestosas salas, cozinha, casa de banho de serviço, lavandaria e ao corredor de circulação da área íntima, dos quartos. Possui um vestíbulo com portas de vidro, com bastante arrumação.
- Sala de jantar com 37,4 m²: Encontra-se orientada a Norte, assim como a própria varanda de 4,5 m², recebendo bastante iluminação solar, difusa. É uma divisão contígua ao escritório, com 9 m².
- Sala de estar com 48m²: luminoso, orientado a Sul, equipado com recuperador de calor.
- Cozinha com 16,5 m²: ampla, apresenta banca e armários corridos, de design minimalista e contemporâneo. Estão incluídos na venda a placa de fogão, o forno, exaustor, máquina lava-louça, frigorífico encastrado e congelador encastrado no estado actual em que se encontram. A boa iluminação natural, difusa, é garantida com 2 grandes janelas, orientadas a Norte.
- Lavandaria com 5,3 m²: Com banca de trabalho e tanque de lavagem. A máquina de lavar roupa está incluída, no estado em que se encontra. Tem boa iluminação natural, difusa, com grande vão de janela, orientada a Norte.
- Corredor de acesso aos quartos com 8 m²: Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à área dos quartos e ao acesso directo à arrecadação na cobertura, no piso superior, no desvão do telhado.
- Casa de banho de serviço com 2,4 m²: Instalação sanitária em bom estado. Dispõe sanita e lavatório. Possui extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Suíte 1 com área útil total de 26,9 m²: Com área ampla, que se distribui pelo closet de 4,9 m², com roupeiro embutido, quarto com 15 m², com varanda de 4,5 m² (área dependente), orientada a Norte.
A instalação sanitária desta suite possui sanita, bidé, base de duche e conta com 7 m². Possui extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Suíte 2 com área útil total de 22,2 m²: Com área ampla, que se distribui pelo closet com 2,9 m², com roupeiro embutido, quarto com 14,9 m², com varanda de 2,9 m² (área dependente), orientada a Sul.
A instalação sanitária desta suite possui sanita, bidé e banheira, com área útil de 4,4 m². Possui extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto com 16,6 m²: Conta com roupeiros embutidos. Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar directa, de Sul.
- Casa de banho de apoio aos quartos com 4,1 m²: Instalação sanitária em estado razoável de conservação. Dispõe de sanita, bidé, lavatório e banheira. Possui extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Arrecadação, considerada como +1, com 16,3 m² + 2,7 m² (I.S.): A arrecadação, localizada no piso superior, no desvão do telhado, é acedida internamente, por escada em caracol. Dispõe de duas claraboias, que lhe confere maior autonomia, com a iluminação natural. Possui armário embutido que permite arrumação suplementar. Conta ainda com instalação sanitária, de 2,7 m², com sanita, lavatório e base de duche. - Garagem fechada com 40,5 m²: Situada ao nível do Rés-do chão, com acesso a tardoz, conta com área generosa para 2 ou mais automóveis. Possui portão metálico de fole.

> Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa - 234 m² (apartamento);
- Área bruta dependente - 42,7m² da garagem, 21,3 m² da arrecadação e 18,2 m² das varandas;
- Ano de inscrição na matriz - 1987.
- Licença de utilização de 1986/09/01 emitida pela Câmara Municipal do Porto.
- Certificado energético C.
- Condomínio - 285€ por mês, inclui segurança 24/24 fundo de reserva (gestão profissional).
- Obras previstas - Não.

> Pontos próximos e distâncias:
- A 230 m de Mercearia e Restaurantes (3 min. a pé);
- A 240 m de paragem de autocarro STCP - linhas 202 e 504 (3 min. a pé);
- A 250m da Escola Garcia de Orta (4 min, a pé);
- A 350 m da Av da Boavista (5 min. a pé);
- A 450 m da Igreja Paroquial de Cristo Rei (5 min. a pé);
- A 600 m da Av. do Marechal Gomes da Costa (8 min. a pé);
- A 750 m do Estádio do Futebol Club da Foz (10 min. a pé);
- A 750 m do Parque da Cidade do Porto (11 min. a pé);
- A 950 m dos Pinhais da Foz (13 min. a pé);
- A 1,2 Km do Jardim e Museu de Serralves (15 min. a pé);
- A 1,4 Km de posto de combustível (5 min. de carro);
- A 2 Km da Praia do Homem do Leme (30 min a pé, 5 min. de carro);
- A 2 Km da Rotunda do Castelo do Queijo (30 min a pé, 5 min. de carro);
- A 2,2 Km do Hospital CUF (8 min. de carro);
- A 2,3 Km do acesso à V.C.I. (6 min. de carro);
- A 2,8 Km do Shopping Cidade do Porto (15 min. de carro);
- A 3,3 Km da Casa da Música (11 min. de carro);- A 5,2 Km do C.E.C. - Zome HUB (16min. de carro);
- A 8 Km do Hospital S. João (16 min. de carro);
- A 11,1 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (16 min. de carro).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 de charme, em prédio centenário, em plena Rua das Flores.
Mobilado, decorado e com cozinha equipada.
Acabamentos excelentes e ótima exposição solar.
A funcionar neste momento em Alojamento Local.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Apartamento T0, inserido no novo empreendimento Fernandes Thomaz 979, que está a nascer no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

A localização deste edifício histórico é privilegiada, encontrando-se numa zona residencial e comercial muito viva e que está a ser objeto de profunda transformação, destacando-se a reabilitação do Mercado do Bolhão. Este edifício é ainda muito bem servido de transportes públicos, encontrando-se as estações de metro da Trindade e do Bolhão a menos de 5 minutos a pé, bem como as principais linhas de autocarros. Perto de supermercado, restaurantes, mercearias, hospital e todo o tipo de comércio e serviços.

Fração K - 3º andar - T0 virado a norte, com 45,35m2

Os apartamentos têm acabamentos de qualidade superior como ar condicionado, vidros duplos, roupeiros, portas de alta segurança, elevador e vídeo porteiro.
Cozinhas totalmente equipadas com frigorífico, forno, exaustor, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

Excelente investimento na Baixa do Porto.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
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Apartamento de tipologia T0 com mezanino, inserido no novo empreendimento Fernandes Thomaz 979, que está a nascer no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

A localização deste edifício histórico é privilegiada, encontrando-se numa zona residencial e comercial muito viva e que está a ser objeto de profunda transformação, destacando-se a reabilitação do Mercado do Bolhão. Este edifício é ainda muito bem servido de transportes públicos, encontrando-se as estações de metro da Trindade e do Bolhão a menos de 5 minutos a pé, bem como as principais linhas de autocarros. Perto de supermercado, restaurantes, mercearias, hospital e todo o tipo de comércio e serviços.

Fração F - 1º andar - T0 virado a Sul com 64,02m2, quarto no mezanino com 11,80m2, varanda de 5m2 e terraço de 54m2

Os apartamentos têm acabamentos de qualidade superior como ar condicionado, vidros duplos, roupeiros, portas de alta segurança, elevador e vídeo porteiro.
Cozinhas totalmente equipadas com frigorífico, forno, exaustor, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

Excelente investimento na Baixa do Porto.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
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Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Apartamento de tipologia T0 com mezanino, inserido no novo empreendimento Fernandes Thomaz 979, que está a nascer no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

A localização deste edifício histórico é privilegiada, encontrando-se numa zona residencial e comercial muito viva e que está a ser objeto de profunda transformação, destacando-se a reabilitação do Mercado do Bolhão. Este edifício é ainda muito bem servido de transportes públicos, encontrando-se as estações de metro da Trindade e do Bolhão a menos de 5 minutos a pé, bem como as principais linhas de autocarros. Perto de supermercado, restaurantes, mercearias, hospital e todo o tipo de comércio e serviços.

Fração E - 1º andar - T0 virado a Sul com 60,98m2, quarto no mezanino com 11,21 m2, varanda de 6m2 e terraço de 41m2

Os apartamentos têm acabamentos de qualidade superior como ar condicionado, vidros duplos, roupeiros, portas de alta segurança, elevador e vídeo porteiro.
Cozinhas totalmente equipadas com frigorífico, forno, exaustor, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

Excelente investimento na Baixa do Porto.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
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Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
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Apartamento T0 com mezanino, inserido no novo empreendimento Fernandes Thomaz 979, que está a nascer no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

A localização deste edifício histórico é privilegiada, encontrando-se numa zona residencial e comercial muito viva e que está a ser objeto de profunda transformação, destacando-se a reabilitação do Mercado do Bolhão. Este edifício é ainda muito bem servido de transportes públicos, encontrando-se as estações de metro da Trindade e do Bolhão a menos de 5 minutos a pé, bem como as principais linhas de autocarros. Perto de supermercado, restaurantes, mercearias, hospital e todo o tipo de comércio e serviços.

Fração D - 1º andar - T0 virado a Norte com 73,47m2, quarto no mezanino com 9,21m2 e varanda de 2,64m2

Os apartamentos têm acabamentos de qualidade superior como ar condicionado, vidros duplos, roupeiros, portas de alta segurança, elevador e vídeo porteiro.
Cozinhas totalmente equipadas com frigorífico, forno, exaustor, placa de vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

Excelente investimento na Baixa do Porto.

Data prevista para conclusão da obra: 2º semestre de 2023

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
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Edificio SOHO, ubicado en Senhora da Luz.

Fecha de finalización de la obra: noviembre de 2023

Apartamento de 1+1 dormitorios (Fracción D) con entrada desde la Rua da Senhora da Luz.
Ubicado en el 1er piso, con excelentes acabados e insertado en una de las mejores zonas de Foz do Douro, con todos los servicios y comercio local cerca, así como a 1 minuto de la Playa y la Marginal que conecta Foz con Matosinhos y el Centro de la Ciudad - Av. Brasil.

La Inmobiliaria Pedro Ramos Pinto está ubicada en la Explanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un versátil equipo de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en ponerte en contacto con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya tu visita.
También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Edificio SOHO, ubicado en Senhora da Luz.

Fecha de finalización de la obra: septiembre de 2024

Estudio T0+1 con entrada desde la Rua da Senhora da Luz.
Ubicado en la planta baja, con excelentes acabados e insertado en una de las mejores zonas de Foz do Douro, con todos los servicios y comercio local cerca, así como a 1 minuto de la playa y del paseo marítimo que conecta Foz con Matosinhos y el centro de la ciudad - Av. Brasil.

La Inmobiliaria Pedro Ramos Pinto está ubicada en la Explanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un versátil equipo de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en ponerte en contacto con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya tu visita.
También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Prédio em construção ( iniciou estrutura de betão Jan /2022), em zona Prime da Foz do Douro, com vistas inalteráveis de Mar.

Esta fração tem uma sala com cozinha em open space de 40,25 m2, uma suite e um quarto e uma casa de banho de serviço.
Varanda de 4 m2. Orientação solar Nascente/Poente.

Localizado em zona muito privilegiada com acesso a todo o tipo de comércio e de serviços, perto de supermercados, farmácia, escolas, bancos e transportes públicos.

Data de previsão de conclusão da obra: Setembro de 2023

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
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LOFT T2 com jardim e saída independente para a Rua da Praia em plena Foz do Douro!

Esta fração tem uma sala com cozinha em open space de 44,85 m2, dois quartos e duas casas de banho. Terraço com orientação solar Nascente/Poente.

Localizado em zona muito privilegiada com acesso a todo o tipo de comércio e de serviços, perto de supermercados, farmácia, escolas, bancos e transportes públicos.

Prédio em construção (iniciou a estrutura de betão Jan/2022), em zona Prime da Foz do Douro.
Data de previsão de conclusão da obra: Setembro de 2023


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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