2 Pisos/ Apartamentos menos recientes, A estrenar, en Porto, Bonfim, Publicado en los últimos 15 días

Edifício Vallada City Flats
Porto.
Bonfim.

Apartamento T1 com lugar de garagem.

Inserido num empreendimento de Luxo.
As modernas unidades residenciais deste Edifício serão uma obra-prima de detalhe e design, localizadas no centro vibrante da baixa do Porto. Com um total de 37 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1 e T2.

Este Pojeto do atelier portuense Ventura + Partners, o Vallada City Flats, atento a todos os detalhes, destaca-se ainda, por grande parte das fracções disporem de lugar de garagem e área exterior.

A área dos apartamentos varia entre 33m² e 97m².

Fração AK
Piso 4

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:

PAREDES EXTERIORES
Com sistema composto tipo ETICS constituído por 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior, argamassa de regularização armada, cimento cola e revestimento cerâmico pelo exterior - espessura 40.5cm.
Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua.

PAREDES INTERIORES
Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo cerâmico perfurado 15cm e 11cm, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel de lã de rocha 4cm, e revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega - espessura 35.6cm; Paredes divisórias interiores (dentro dos apartamentos): revestimento duplo em gesso cartonado sobre estrutura simples ou dupla em perfis metálicos de 7cm e isolamento em lã de rocha de (5cm) - espessura entre 13 e 26cm.

SISTEMA DA COBERTURA
Revestimento em chapa de zinco tipo VMZINC, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF).

ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO:

ESQUADRIAS EXTERIORES
Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua.
Carpintarias em MDF lacado.

ESQUADRIAS INTERIORES
Carpintarias em MDF lacado.

PAVIMENTOS EXTERIORES
Deck compósito C Deck de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.

PAVIMENTOS INTERIORES
Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanita Modelo GSI Pura suspensa, Bidé Modelo GSI Pura suspenso, Base de duche Modelo Time Out, Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo Chic - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais.

OUTRAS ESPECIFICAÇÕES:

AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas;
COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens;
SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO.

Obra já iniciou e prevê-se a sua conclusão em Junho de 2026.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Apartamento T1 na Avenida Fernão de Magalhães no Porto

Apartamento T1 localizado em plena Avenida Fernão de Magalhães. Com ligação às principais vias rodoviárias, redes de transportes, comércio e serviços.

- Área Bruta: 39m2
- Cozinha equipada com frigorífico, forno, fogão;
- 1 WC completo;
- 1 quarto;
- Sala de estar / jantar;
- Ampla varanda;
- Localizado no 4º andar, pode desfrutar de uma vista desafogada;
- Elevador;
- Valor do condomínio €60 mensais.

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Referência: ASP24082

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