406 Pisos/ Apartamentos en Valongo

O espaço que nunca imaginou agora pode ser seu.
este Apartamento T2 em Alfena foi totalmente renovado e equipado, dando origem a um imóvel moderno, funcional e surpreendente, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.

Com orientação solar Norte, beneficia de excelente luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e contemporâneos. A remodelação integral confere-lhe uma imagem atual e sofisticada, com acabamentos de qualidade e uma organização inteligente entre zona social e zona privativa. A área social apresenta-se em conceito openspace, integrando sala de estar/jantar e cozinha equipada, num espaço fluido, elegante e convidativo, ideal para receber família e amigos. A zona privativa contempla dois quartos generosos com grandes vãos envidraçados e equipados com roupeiros e pré-instalação de ar-condicionado.

Inserido numa localização estratégica, com excelentes acessos à A41 e proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer, este imóvel combina centralidade com qualidade de vida.

Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel renovado, versátil e pronto a habitar, ideal para habitação própria.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
Hall de entrada principal com fluidez entre os espaços
Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado
Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos e à área social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
Corredor de distribuição dos quartos
Suite generosa com casa de banho privativa
1 Quarto generoso equipados com ar-condicionado
Casa de banho completa com base de duche de apoio ao quarto e à área social

CARACTERÍSTICAS:
Imóvel renovado e equipado
Canalização e parte elétrica renovada
Excelente luminosidade natural
Facilidade de estacionamento exterior
Tetos falsos com focos LED embutidos
Armários embutidos (Sala e quartos)
Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico
Pré-instalação de Ar-condicionado
Piso Flutuante
Estores elétricos
Vídeo Porteiro

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
Bons acessos a vias rápidas (A41)
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro)
Trofa Saúde Alfena
Parque de recreio
Parque Canino do Vale do Leça
Piscina Municipal de Alfena
Postos de abastecimentos
Ginásios
Farmácias
Escolas
Supermercados
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Descubra o Valongo Premium, onde cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma atenção especial aos detalhes.

Situado numa localização privilegiada em Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ao centro do Porto.

Mais do que um lugar para viver, o Valongo Premium representa um estilo de vida onde a tranquilidade, a modernidade e a conveniência coexistem em perfeita harmonia.

Valongo Premium Um novo conceito de qualidade, conforto e exclusividade.
Fração 2 F| poente/norte/ nascente| piso 2 | lugar de garagem.

Início de obra abril 2026, fim de estrutura para fevereiro de 2027, fim de especialidades previsto para novembro de 2027 e escrituras previstas para maio 2028.

O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional.
Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor.
O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário.
No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais:
Construir relações assentes na confiança e credibilidade;
Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira;
Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade;
Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes;
Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos;
Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes.
Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas.
Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho.
Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso.
Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo.

Apartamento T2 localizado na Avenida dos Descobrimentos, em Valongo.
Inserido no 2º andar de um prédio com elevador.
Bem servido de comércio, serviços e transportes.

Composto por:
- Hall da entrada;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Sala;
- 2 quartos sendo um deles suite;
- Casa de banho completa.

Características:
- Ar condicionado;
- Recuperador de calor;
- Arrumos;
- Lugar de garagem (1 carro + 1 mota);
- Varanda nos quartos e sala;
- Piscina;
- Jardim.

Valor do condomínio: 50€

Apartamento T3 Tv Portocarreiro Ermesinde

Apartamento T3 ao nível do 2 Andar, em prédio de r/c + 3 andares, sem elevador, nem lugar de garagem. Local com estacionamento disponível.

A 850 mt da Estação da CP e do Parque Urbano de Ermesinde, a 500 mt Pingo Doce, a 100 mt da paragem do autocarro (5M, 701, 5010), próximo de todo tipo de comércio e serviços

Características:
Sala e Cozinha com acesso à varanda das traseiras com marquise.
Cozinha equipada com Placa + Forno + Exaustor.
Despensa
3 Quartos sem roupeiro, 1 deles com varanda
Hall de Quartos com Roupeiro
1 Casa de banho completa com base de chuveiro
Aquecimento de AQS com cilindro

Caixilharia dupla, interior com a madeira original, e exterior em alumínio com vidro duplo
Tectos falsos com iluminação em LED, na cozinha e wc
Pavimentos em Parquet, nos quartos, sala e corredores
Pavimentos em cerâmica, cozinha, e casa de banho

Outras informações:
Licença de Utilização n 251 de 04/12/71 (CMV)
Certificado Energético: D

Condições de arrendamento e documentação solicitada:
2 rendas + 2 rendas de caução
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de vínculo laboral
Nota de liquidação de IRS

(Fiadores solicitada a mesma documentação)

Agende já a sua visita!
#ref:35449492

PROCURA UM APARTAMENTO CONFORTÁVEL, FUNCIONAL E NUMA ZONA TRANQUILA? ESTE T2 PODE SER A SUA PRÓXIMA CASA!

Apresentamos este fantástico apartamento T2, com suite e lugar de garagem, situado ao nível do 2. andar, num edifício construído em 2005, com elevador e inserido numa agradável zona residencial.

Com uma excelente organização dos espaços e orientação a nascente, este imóvel oferece o conforto e a privacidade ideais para o seu dia a dia.

O apartamento dispõe de:

2 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite;

2 casas de banho completas;

Suite com banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido;

Cozinha equipada;

Sala com recuperador de calor;

Lavandaria independente;

Hall de entrada com roupeiro embutido;

Amplo hall de acesso à zona privada, garantindo maior privacidade;

Lugar de garagem.

Condomínio com vantagens adicionais:

Sala de convívio para os condóminos;

Casa do lixo;

Impermeabilização dos exteriores do edifício recentemente realizada e totalmente paga;

Espaço exterior em fase de reabilitação, pensado para atividades desportivas, lazer e convívio.

Localização e acessibilidades:
Zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços.

Um apartamento que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem procura um lar acolhedor ou uma excelente oportunidade de investimento!

Gostaria de conhecer este imóvel? Entre em contacto e agende já a sua visita!

ApartamentoT2
Imobiliário
ComprarCasa
Imóveis
Habitação
OportunidadeImobiliária
CasaDosSeusSonhos.
#ref:35456017

T2 bem localizado e em bom estado de conservação.
Com transportes à porta e perto da estação de comboios, supermercados e escolas.
Para mais informações, entre em contacto.
#ref:35451871

VALONGO PREMIUM | Apartamentos T1, T2, T3 e T4

Viver no centro da cidade. Crescer com qualidade de vida.

O Valongo Premium é um empreendimento residencial de excelência, situado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal, numa localização privilegiada que combina centralidade, conveniência e valorização imobiliária.

Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das cidades de referência da Área Metropolitana do Porto, distinguindo-se pela sua evolução urbana, qualidade dos espaços públicos e forte aposta na requalificação urbana. Aqui, a vida urbana cruza-se com a natureza, proporcionando um equilíbrio raro entre tranquilidade, acessibilidade e bem-estar.

A apenas 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes, permitindo uma ligação rápida à cidade e a todos os principais serviços, incluindo comércio, escolas, centros de saúde e zonas de lazer.

Com uma envolvente marcada por amplos espaços verdes e uma forte incidência de luz natural, o Valongo Premium foi pensado para oferecer conforto e qualidade de vida em cada detalhe. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes, funcionalidade e eficiência, criando habitações modernas e acolhedoras.

As tipologias T1, T2, T3 e T4 foram cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens famílias a quem procura espaços mais amplos e exclusivos, sempre com foco no conforto, na luminosidade e na qualidade dos acabamentos.

O Valongo Premium representa uma oportunidade única de viver no centro de uma cidade em crescimento, com elevada qualidade de construção e forte potencial de valorização.

Valongo Premium onde a cidade, a natureza e o futuro se encontram.

Iniciou a obra em Junho de 2026, o fim estrutura previsto para Abril 2027, o fim das especialidades previsto para Janeiro 2028 e escrituras para Julho 2028.

Visite-nos em setimoambiente.com

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado em Ermesinde, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios, ideal para quem procura conforto, tranquilidade, comodidade e proximidade dos principais serviços.

Apartamento renovado e pronto a habitar.

Características do imóvel:

Construção: 2006
Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 85,5 m²
Quartos: 2
Roupeiros embutidos nos 2 Quartos e no Corredor
Casas de banho: 1
Cozinha: Equipada (placa, forno) com lavandaria
Sala de Estar com Lareira e Varanda
Estado: não mobilado
Varanda: Sim
Estacionamento: 1 Lugar de garagem com box
Elevador: Sim
Classe energética: B-

O imóvel destaca-se por luminosidade, áreas amplas, exposição solar a sul e oeste. O imóvel acaba de receber a restauração do pavimento e foi integralmente pintado, apresentando-se renovado e pronto para receber os seus novos moradores.

Localizado numa zona tranquila com bons acessos, próximo de transportes públicos, comércio local, restaurantes e outros serviços, permite um dia a dia mais prático e cómodo.

Marque a sua visita!
#ref:35416830

#ref:35114685

apartamento t2 para alugar, com 2 quartos amplos roupeiros embutidos chão em madeira aquecido, um dos quartos tem suite com cabine de chuveiro.
W. C de serviço equipado com banheira, Cozinha com placa e forno existe a possibilidade de colocar maquina de lavar loiça.
Sala de estar bastante ampla, despensa e marquise.
Todo o apartamento tem aquecimento central.
garagem individualmente fechada dentro do predio.
É um apartamento com uma excelente exposição solar, muito bem situado perto da estação de comboio e varios transportes poblicos, da camera e todos os serviços da cidade.
#ref:35383926

Apartamento T3 com excelentes comodidades, conforto e funcionalidade

Se procura uma casa onde o conforto, a praticidade e a qualidade de vida se encontram, este poderá ser o espaço ideal!

Este apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para toda a família.

Conta ainda com:

- 2 varandas;
- Pequena lavandaria independente;
- Cozinha totalmente equipada;
- Lugar de garagem com equipamento Wallbox para carregamento de veículos elétricos;
- Arrumos independentes.

A cozinha está equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas, placa de indução e forno, sendo estes dois últimos equipamentos instalados este ano, contando ainda com uma air fryer.

Para garantir o conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado na sala e em todos os quartos. As duas casas de banho estão também equipadas com toalheiros aquecidos.

Um apartamento pensado para proporcionar comodidade no dia a dia, com equipamentos modernos e soluções práticas que tornam a vida mais simples.

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e pronto a habitar!

(Não queremos ser contactados por imobiliárias).
#ref:35451642

o imóvel está todo mobilado. valor não negociável.
#ref:35446786

Venda de particular para particular.
Não tenho interesse em contactos de imobiliárias, serão ignoradas.

Vende-se andar-moradia T2+1, situado no 1. andar de uma moradia bifamiliar, em Ermesinde, lugar da Bela.

O imóvel dispõe de 109 m² de área bruta privativa e é composto por:
2 quartos
Divisão adicional, ideal para escritório ou zona de arrumação
Sala
Cozinha
Despensa
2 Casa de banho, sendo 1 de serviço.
2 varandas e uma marquise
Aquecimento eléctrico
Sótão
Garagem individual com 16,5 m²
Entrada independente

Imóvel com áreas generosas e boa distribuição e em excelente estado de conservação.

Localizado numa zona habitacional de Ermesinde, no concelho de Valongo.

Preço: 265.000, 00

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem.
#ref:35435830

#ref:35420347

VALONGO PREMIUM | Apartamentos T1, T2, T3 e T4

Viver no centro da cidade. Crescer com qualidade de vida.

O Valongo Premium é um empreendimento residencial de excelência, situado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal, numa localização privilegiada que combina centralidade, conveniência e valorização imobiliária.

Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das cidades de referência da Área Metropolitana do Porto, distinguindo-se pela sua evolução urbana, qualidade dos espaços públicos e forte aposta na requalificação urbana. Aqui, a vida urbana cruza-se com a natureza, proporcionando um equilíbrio raro entre tranquilidade, acessibilidade e bem-estar.

A apenas 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes, permitindo uma ligação rápida à cidade e a todos os principais serviços, incluindo comércio, escolas, centros de saúde e zonas de lazer.

Com uma envolvente marcada por amplos espaços verdes e uma forte incidência de luz natural, o Valongo Premium foi pensado para oferecer conforto e qualidade de vida em cada detalhe. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes, funcionalidade e eficiência, criando habitações modernas e acolhedoras.

As tipologias T1, T2, T3 e T4 foram cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens famílias a quem procura espaços mais amplos e exclusivos, sempre com foco no conforto, na luminosidade e na qualidade dos acabamentos.

O Valongo Premium representa uma oportunidade única de viver no centro de uma cidade em crescimento, com elevada qualidade de construção e forte potencial de valorização.

Valongo Premium onde a cidade, a natureza e o futuro se encontram.

Iniciou a obra em Junho de 2026, o fim estrutura previsto para Abril 2027, o fim das especialidades previsto para Janeiro 2028 e escrituras para Julho 2028.

Visite-nos em setimoambiente.com

VALONGO PREMIUM | Apartamentos T1, T2, T3 e T4

Viver no centro da cidade. Crescer com qualidade de vida.

O Valongo Premium é um empreendimento residencial de excelência, situado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal, numa localização privilegiada que combina centralidade, conveniência e valorização imobiliária.

Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das cidades de referência da Área Metropolitana do Porto, distinguindo-se pela sua evolução urbana, qualidade dos espaços públicos e forte aposta na requalificação urbana. Aqui, a vida urbana cruza-se com a natureza, proporcionando um equilíbrio raro entre tranquilidade, acessibilidade e bem-estar.

A apenas 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes, permitindo uma ligação rápida à cidade e a todos os principais serviços, incluindo comércio, escolas, centros de saúde e zonas de lazer.

Com uma envolvente marcada por amplos espaços verdes e uma forte incidência de luz natural, o Valongo Premium foi pensado para oferecer conforto e qualidade de vida em cada detalhe. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes, funcionalidade e eficiência, criando habitações modernas e acolhedoras.

As tipologias T1, T2, T3 e T4 foram cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens famílias a quem procura espaços mais amplos e exclusivos, sempre com foco no conforto, na luminosidade e na qualidade dos acabamentos.

O Valongo Premium representa uma oportunidade única de viver no centro de uma cidade em crescimento, com elevada qualidade de construção e forte potencial de valorização.

Valongo Premium onde a cidade, a natureza e o futuro se encontram.

Iniciou a obra em Junho de 2026, o fim estrutura previsto para Abril 2027, o fim das especialidades previsto para Janeiro 2028 e escrituras para Julho 2028.

Visite-nos em setimoambiente.com

VALONGO PREMIUM | Apartamentos T1, T2, T3 e T4

Viver no centro da cidade. Crescer com qualidade de vida.

O Valongo Premium é um empreendimento residencial de excelência, situado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal, numa localização privilegiada que combina centralidade, conveniência e valorização imobiliária.

Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das cidades de referência da Área Metropolitana do Porto, distinguindo-se pela sua evolução urbana, qualidade dos espaços públicos e forte aposta na requalificação urbana. Aqui, a vida urbana cruza-se com a natureza, proporcionando um equilíbrio raro entre tranquilidade, acessibilidade e bem-estar.

A apenas 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes, permitindo uma ligação rápida à cidade e a todos os principais serviços, incluindo comércio, escolas, centros de saúde e zonas de lazer.

Com uma envolvente marcada por amplos espaços verdes e uma forte incidência de luz natural, o Valongo Premium foi pensado para oferecer conforto e qualidade de vida em cada detalhe. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes, funcionalidade e eficiência, criando habitações modernas e acolhedoras.

As tipologias T1, T2, T3 e T4 foram cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens famílias a quem procura espaços mais amplos e exclusivos, sempre com foco no conforto, na luminosidade e na qualidade dos acabamentos.

O Valongo Premium representa uma oportunidade única de viver no centro de uma cidade em crescimento, com elevada qualidade de construção e forte potencial de valorização.

Valongo Premium onde a cidade, a natureza e o futuro se encontram.

Iniciou a obra em Junho de 2026, o fim estrutura previsto para Abril 2027, o fim das especialidades previsto para Janeiro 2028 e escrituras para Julho 2028.

Visite-nos em setimoambiente.com

Identificação do imóvel: ZMPT590109

Há casas para viver... e há casas pensadas para o futuro.

Este apartamento em construção, situado em Valongo, nasce para responder às exigências de quem procura conforto, eficiência energética, modernidade e uma localização estratégica para o dia a dia.

Integrado num empreendimento contemporâneo de habitação e comércio, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pelo cuidado nos detalhes e pela aposta em soluções que privilegiam o bem-estar e a eficiência energética.

Com uma área útil de 105,08 m², o apartamento foi concebido para proporcionar espaços funcionais, luminosos e adaptados às necessidades da vida moderna. A eficiência é um dos seus maiores trunfos.

O pré-certificado energético Classe A reflete uma construção orientada para o conforto térmico e para a redução dos consumos energéticos, contando com:

- Bomba de calor para águas quentes sanitárias;
- Sistema de ar condicionado;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos de elevado desempenho;
- Isolamento térmico reforçado.
A localização permite desfrutar da tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos à Área Metropolitana do Porto. Ideal para quem procura uma habitação moderna para viver, mas também para quem valoriza um investimento sólido numa zona em crescimento e cada vez mais procurada.

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para começar uma nova etapa com conforto, eficiência e qualidade de vida.
Imóvel Petfriendly

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

La promoción ’Valongo Premium’, en la hermosa ciudad de Valongo, ofrece a sus residentes un estilo de vida excelente y único en Valongo, una ciudad que se consolida cada vez más como una de las preferidas del área metropolitana de Oporto.

La promoción se encuentra a menos de 10 minutos de Oporto y cuenta con excelentes espacios verdes con apartamentos llenos de luz natural, junto al nuevo Ayuntamiento de Valongo, en pleno centro de la ciudad.

Principales ventajas:

- Carpintería de aluminio tipo Cortizo o equivalente, con doble acristalamiento y rotura de puente térmico; Persianas exteriores eléctricas termolacadas;

- Ascensor eléctrico Schmitt (o equivalente);

- Preinstalación de aire acondicionado;

- Preinstalación de calefacción central;

- Instalación de paneles solares;

- Aparcamiento privado;

- Puertas de garaje eléctricas;

- Punto de carga eléctrica en el garaje; - Suelo de vinilo rígido, tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, o equivalente, de 6 mm de espesor;

- Sanitarios SANITANA (o equivalente); Electrodomésticos (Horno con función microondas, cocina, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico-congelador) marca AEG o equivalente;

- Suelos de gres porcelánico o equivalente.

Excelente oportunidad de inversión.

Aquí la vida se vive con mayor intensidad y pasión.

El equipo de FC Investment está a su disposición para ayudarle a comprar esta propiedad con características únicas.

Identificação do imóvel: ZMPT594983

Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, no último piso:
Em pleno centro de Ermesinde, Valongo!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 situado na Avenida João de Deus, em Ermesinde (Valongo), numa zona residencial com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e equipamentos de ensino. Com boas áreas interiores, localiza-se no 3.º e último piso, com elevador, e destaca-se pela funcionalidade dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de sala com acesso a varanda, cozinha equipada, lavandaria, 2 quartos e 2 casas de banho. Inclui também um lugar de garagem na cave.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Situado numa zona residencial de Ermesinde, no concelho de Valongo, este imóvel beneficia de uma localização que combina tranquilidade, conveniência e acessibilidade. Nas proximidades, é possível uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, destacando-se supermercados a cerca de 500 metros. A apenas 800 metros do Parque Urbano de Ermesinde, dispõe também de um espaço verde de referência para passeios, atividade física e momentos de lazer ao ar livre. A mobilidade é outro dos pontos fortes desta localização: a estação ferroviária de Ermesinde, a poucos minutos, proporciona ligações ao Porto e a outras localidades, enquanto o acesso à A4 facilita as deslocações de automóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T2 na Avenida João de Deus, no centro de Ermesinde - Valongo
- Situado no 3.º e último piso de um edifício residencial
- Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho completas
- Sala comum com lareira e varanda
- Orientação solar a nascente
- Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições
- Lavandaria, para maior organização e comodidade
- Inclui lugar de garagem na cave
- Pavimentos em madeira nas divisões principais
- Prédio com elevador

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 81,5 m2
- Varanda - 6,7 m2
- Lugar de garagem - 15 m2
- Área bruta total - 103,2 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 2,6
- Sala - 20 m2
- Cozinha - 7,8 m2
- Lavandaria - 2,3 m2
- Quarto - 13 m2
- Quarto - 10 m2
- Casa de banho completa - 2,4 m2
- Casa de banho completa - 5 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Pavimentos cerâmicos na cozinha, casas de banho e zonas de circulação
- Pavimento em madeira (parquet) nos quartos e nas zonas principais da habitação
- Roupeiros embutidos, proporcionando funcionalidade e espaço de arrumação
- Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições
- Janelas com vidros duplos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Condomínio: 60,72€ (valor mensal)
- IMI anual: 268,83 € (valor estimado)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46.º do EBF)
- Certificado energético: classe D, válido até 04/11/2036, emitido por entidade certificada

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 5 m de cafetarias locais (1 min. a pé) - A 69 m de paragem de autocarro (1 min. a pé)

- A 80 m de lavandaria (1 min. a pé)
- A 200 m do Colégio Maria Droste (3 min. a pé)
- A 250 m de estação de Serviço Repsol (4 min. a pé)
-A 350 m do Pavilhão Municipal de Ermesinde (4 min. a pé)
- A 350 m da Escola Básica de 1.º CEB das Saibreiras (4 min. a pé)
- A 450 m de clínica veterinária (6 min. a pé)
- A 550 m do supermercado Lidl de Ermesinde (7 min. a pé)
- A 700 m de clínica local (10 min. a pé)
- A 800 m do supermercado Pingo Doce Ermesinde (10 min. a pé)
- A 800 m do Cartório Notarial de Ermesinde (3 min. carro)
- A 900 m do Parque Urbano de Ermesinde (2 min. carro)
- A 900 m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Dom António Ferreira Gomes (3 min. carro)
- A 950 m da estação de comboios - Palmilheira (3 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Mercadona (3 min. carro)
- A 1,0 km da estação de comboios de Ermesinde (3 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Continente Modelo (3 min. carro)
- A 1,0 km do acesso à A4 (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Intermarché Ermesinde (4 min. carro)
- A 1,1 km de clínica dentária (4 min. carro)
- A 1,1 km do banco Millennium BCP (4 min. carro)
- A 1,3 km da Loja de Cidadão de Ermesinde (5 min. carro)
- A 1,3 km da USF Ermesinde (5 min. carro)
- A 2,4 km do MaiaShopping (6 min. carro)

Este pode ser o seu próximo lar ou investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, em Ermesinde, Valongo. Fale connosco para obter mais informações e agendar a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ feliz

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Situado en una ubicación privilegiada en Valongo, el desarrollo se beneficia de la proximidad al comercio, servicios, escuelas y transporte, así como de una excelente accesibilidad a las principales carreteras y al centro de Oporto.

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Valongo Premium Un nuevo concepto de calidad, comodidad y exclusividad.
Fracción 1C | Sur/Oeste/Norte | Planta 1 | Plaza de aparcamiento.

Inicio de trabajo: abril de 2026, fin de la estructura para febrero de 2027, fin de especialidades previsto para noviembre de 2027 y escrituras previstas para mayo de 2028.

GRUPO MARRANAS nació de la visión de crear una referencia sólida y diferenciadora en el sector inmobiliario, basada en la confianza, la proximidad y la excelencia en el servicio prestado. Fundada el 1 de junio de 2020, Marranas Imobiliária opera en el mercado con el propósito de aportar valor al bienestar y la calidad de vida de todos los clientes que acuden a nosotros, a través de un equipo comprometido, resiliente y altamente profesional.
Con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario y un desempeño guiado por el rigor y la transparencia, el Grupo Marranas se distingue por construir relaciones duraderas de empatía y confianza. Somos miembros de APEMIP bajo el número 6118, ASEP bajo el número 0116 y ANICA bajo el número 145, reforzando nuestro compromiso diario con las mejores prácticas del sector.
Nuestro lema ’Somos la confianza que necesitas’ refleja la esencia de nuestro trabajo. Cada empleado, independientemente de su puesto, guía su actividad hacia la plena satisfacción de los clientes, promoviendo un seguimiento personalizado, transparente y riguroso en todas las etapas del proceso inmobiliario.
En la relación con clientes, vendedores y compradores, el Grupo Marranas se rige por principios fundamentales:
Construir relaciones basadas en la confianza y la credibilidad;
Garantizar una comunicación clara, transparente y veraza;
Actuar con profesionalidad, respeto, ética y lealtad;
Proporcionar toda la información necesaria para tomar decisiones seguras y conscientes;
Garantizar el estricto cumplimiento de los compromisos asumidos;
Respeta plenamente la privacidad y la protección de los datos de los clientes.
Estamos comprometidos con una comunicación moderna y eficaz, utilizando diversos canales y plataformas digitales, mejorando la visibilidad de las propiedades y acercando oportunidades a las personas adecuadas.
Complementando la actividad de mediación inmobiliaria, el Grupo Marranas también incluye XFINCREDICONFIANÇA, un intermediario de crédito vinculado autorizado por el Banco de Portugal bajo el número 0006761, que ofrece apoyo especializado en préstamos hipotecarios y otras soluciones financieras, proporcionando a los clientes un servicio completo, integrado y fiable, y MARRANAS SEGUROS, que también ofrece servicios de gestión y consultoría para particulares o empresas, Ofreciendo seguros de automóvil, multirriesgo, salud, vida y trabajo.
Más allá de transacciones inmobiliarias, en Grupo Marranas construimos relaciones, realizamos proyectos de vida y acompañamos a cada cliente con dedicación, proximidad y compromiso total.
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