3 Edificios para Alquiler, en Distrito de Aveiro

OPORTUNIDADE! UNICA E EXCLUSIVA!



Situada na zona industrial da Calvela, em Junqueira.



ARRENDAMENTO:



Prédio comercial de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2.



Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio.



Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido.



Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc...



Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades!

Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro!

Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço.



Contando já com boa clientela.



Não perca esta oportunidade.



Junto à zona industrial da Calvela!



CONTACTE-ME.

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO

Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro.

Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25.

Rés-do-Chão

* Hall de entrada e receção;
* Balcão e copa de apoio ao bar;
* Despensa;
* Vestiários femininos e masculinos;
* Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
* Três arrumos;
* Zona técnica/aparelhagem;
* Ampla pista de dança;
* Cinco cabines privativas com mesas e bancos.

Primeiro Andar

* Bar com copa de apoio;
* Salão de convívio;
* Pista de dança;
* Escritório;
* Vestiários;
* Instalações sanitárias masculinas e femininas.

Potencial de Utilização

Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades:

Espaço de restauração, eventos ou hotelaria;
Conversão para habitação privada de grandes dimensões;
Projeto de investimento imobiliário;
Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno.

A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador.

Disponível também para arrendamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda.

Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior.

Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita!