3 Locales Comerciales - Tienda con Certificación Energética D, En buen estado, para Alquiler, en Lisboa, Alvalade

Presentamos una oportunidad única para expandir su negocio en una de las zonas más nobles y céntricas de Lisboa. Esta tienda, situada en la Praça de Alvalade, ofrece una ubicación privilegiada, cerca del aeropuerto, de la Avenida de Roma, del transporte público, del comercio tradicional y de diversos servicios.

Características de la propiedad

Superficie total 351,12 m², distribuidos en dos plantas:
Planta baja de 120,42 m² de superficie bruta privada, con una acogedora recepción y dos habitaciones de aproximadamente 16 m² cada una.
Sótano de 230,70 m² de superficie dependiente, con acceso para movilidad reducida, vestíbulo, cinco salas polivalentes (entre 10 m² y 15 m²), una despensa y dos baños.
Orientación solar Oeste, asegurando una excelente iluminación natural.
Armarios empotrados, pisos de granito, aire acondicionado, estructura de computadoras y almacenaje.

Resúmenes

Situado en una de las zonas más concurridas y de más fácil acceso de Lisboa.
Prestigioso diseño Diseñado por el reconocido arquitecto António Nunes de Almeida, ganador del Premio Valmor en 1988.

Esta tienda es un activo para aquellos que desean establecer o expandir su negocio rápidamente, beneficiándose de una ubicación estratégica y un espacio bien estructurado.

Loja com 300 m2, situada na Av. Republica,

com zonas de armazém, arrumos e wc ́s.

Com frente de loja em vidro, em muito bom estado.

Por acta do condomínio não poderá ser instalado negócio ligado a restauração e nem casa mortuária.

Para sua melhor avaliação nada marque a sua visita!

Loja para comércio na rua Luís Augusto de Palmeirim (5D) a segunda principal artéria do bairro de Alvalade a seguir à Av. Igreja. O bairro de Alvalade é o bairro com maior dinâmica em Lisboa neste momento, agregando muito tráfego pedonal, tanto de residentes como de trabalhadores da zona. Esta zona está em franco desenvolvimento e expansão, com elevada procura. É uma zona com marcas muito fortes como Portugália, Manteigaria, Gleba, Isco, Conchanata, Bertrand, Honest Greens em breve, Oak Berry, Padaria Portuguesa, Soão, Prego da Peixaria, Mercantina, Dote, Madpizza, Local, Italian Republic, Atalho Real, Pasta non Basta, entre muitos outros. Para além disso existem vários escritórios e Hubs criativos que estão a surgir, tal como o Observador, ComparaJá.pt, Microsoft, Web3 Hub, etc.

A Loja tem cerca de 40m2 de área bruta privativa. Possui uma montra muito generosa, wc privativa, espaço de arquivo e janelas para o logradouro do prédio. Existe sistema de Ar Condicionado instalado. Não existe extração de fumos.