5 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética C, En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT555558

Condições de arrendamento:
- sem fiador: 12 rendas + 1 caução
- condomínio responsabilidade dos senhorios
- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos

Descrição do imóvel:
APARTAMENTO T1 Duplex com 1 lugar de garagem e arrumos, na primeira linha do Rio Douro, Cais do Cavaco. Projecto com a assinatura de Balonas Projectos

Localização e envolvente:
Localização na marginal do Rio Douro, frente ao Viaduto de Massarelos, no Rua Cais do Cavaco 384, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Cais de Gaia e da Afurada.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Regime de Prop. Horiz. No de pisos do artigo: 5.’

Principais características:
- vista Rio Douro
- 1.ª linha do Douro
- 1.º e 2.º andar, com elevador (SCHMITT&SOHN)
- duplex
- frente (orientação norte)
- 1 lugar de garagem (16,10m2)
- 1 arrumos (5,00m2)
- condomínio fechado com ginásio
- área ajardinada comum, com vista DOURO

Zona social / Zona de serviço (piso de acesso ou intermédio):
- átrio de entrada e circulação (5,00m2) com armário técnico embutido
- cozinha mobilada (GNEISSE) e equipada (SIEMENS) com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico (7,60m2)
- instalação sanitária completa (4,80m2), com lavatório com armário inferior, sanita suspensa e base de duche
- escada de acesso ao piso superior (zona privada)

Zona social (piso superior):
- sala comum (24,50m2), e vista para o Rio Douro

Zona privada (piso inferior):
- escada de acesso ao piso de entrada
- 1 quarto (20,80m2), com 2 armários embutidos e vista para o Rio Douro

Outras características e valências:
- zona social com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
- zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça (PINHO AMERICANO)
- cozinha com pavimento lâmina cerâmica com 0,3cm (AZULIMA)
- cozinha com tampos de bancada em MCC Marmol Compact (branco) - instalações sanitárias com pavimento em material cerâmico (tipo TOUCH GRAPHIT da PADIMAT)
- instalações sanitárias com revestimentos em material cerâmico (tipo MULTICOLOR NACAR da PROCELANOSA)
- sala com revestimento de parede tipo VIERO ALPINO (da ECOPIEDRA)
- porta tipo PORSEG Mod. PW
- carpintarias de vãos interiores lacadas (branco)
- armários embutidos, lacados (branco)- caixilharias em alumínio lacado (TECHNAL) com corte térmico e acústico com vidro duplo (Climalit da ’Saint-Gobain’)
- quarto com cortinas interiores opacas - paredes exteriores com aplicação de isolamento térmico (tipo ’Capoto’)
- loiças sanitárias suspensas (GSI, branco)
- lavatório (VALADARES, branco)
- resguardo (ITALBOX)
- torneiras, sifões (GROHE)
- caldeira (CHAFFOTEAUX & MAURY)
- radiadores da DELONGHI
- cozinha equipada com electrodomésticos SIEMENS
- exaustor FRANKE
- sistema de segurança (SIEMENS)
- aparelhagem (BERKER)

Pontos de interesse:
- a 450m do Cais de Gaia
- a 400m das Caves do Vinho do Porto
- a 1,9km da Afurada
- a 2,0km do Centro Histórico do Porto
- a 2,7km da Farmácia
- a 2,7km do Jumbo
- a 2,7km do Arrábida Shopping
- a 2,9km da Câmara Municipal de Gaia
- a 3,1km do Mosteiro da Serra do Pilar
- a 4,5km das praias

Transportes e acessos:
- a 1,9km da Ponte de Luis I
- a 1,9km do comboio (Estação das Devesas)
- a 3,0km da Ponte da Arrábida
- a 3,0km da A1
- a 8,0km da A29
- a 12,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 88,2000 m2
- Área bruta dependente: 31,3000 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 * A lo largo de las piscinas municipales de Gaia. Cerca de la estación de metro. Recuperado. Plaza de aparcamiento se pueden beneficiar de crédito bancario BCP, en condiciones especiales, hasta el 110% de la Escritura. Ver esta y otras propiedades en (url oculto) o contacte con nosotros en el n. (teléfono oculto)

Apresentamos este apartamento T1, com 68 m2, com orientação solar a Nascente, perfeito para quem busca conforto e praticidade.Este acolhedor apartamento possui um espaçoso hall de entrada com um armário embutido de duas portas e um móvel com prateleiras, oferecendo espaço extra para organizar seus pertences. A suite é espaçosa, com 18 m2, e conta com uma casa de banho completa com banheira e um prático armário embutido. A sala comum, com 21 m2, é muito charmosa e conta com uma porta de correr com vidro fosco e caixilho em madeira, separando-a do hall de entrada.A cozinha é independente, com 10 m2, e vem equipada com forno, placa mista, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e um prático armário despenseiro. A lavandaria, separada da cozinha por uma porta de correr, possui um tanque, máquina de lavar roupa, caldeira e um espaço para secagem da roupa. Além disso, há uma casa de banho social.Este apartamento oferece diversas comodidades, como aquecimento central, gás natural, caldeira, estores elétricos e duas casas de banho, sendo uma completa na suite e outra de serviço na área social. O piso é em madeira, exceto na cozinha e nas casas de banho, onde o piso é em granito e tijoleira.Localizado no 9º piso, este apartamento oferece vistas desafogadas e uma luminosidade incrível, tornando-o um espaço convidativo e aconchegante. O prédio teve a fachada recentemente revestida com capoto e possui 2 elevadores para maior comodidade. Além disso, conta com um depósito de lixo próprio, garantindo praticidade no dia a dia.A localização é ideal, ao lado do Hospital Privado Trofa Saúde, e próximo a Escolas, Supermercados, Padaria, Café, jardins e Transportes. A paragem do metro ’El Corte Inglês’ fica a apenas 20 minutos a pé, oferecendo excelentes opções de transporte público.Não perca esta oportunidade única de morar em um apartamento impecável, com todas as comodidades ao seu alcance. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!
Licença de Utilização n.º 109/99

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Braai Pit; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

.T1 no 4º andar, com varanda - Próximo do Gaia Shopping (ref. 2528)

Cozinha equipada com placa , forno, combinado, exaustor, caldeira e máquina de lavar roupa.
Aquecimento central , 1 lugar de garagem e 1 arrumo.

Licença de utilização nº193/09

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Apartamento de 2 dormitorios al oeste en comunidad cerrada,
Piso todo al oeste, garaje y trastero.
Entrada con recibidor, cocina y lavadero todo al oeste.
Sala de estar a la suite oeste y al dormitorio.
Portero.
Garaje y trastero.