4 Terrenos/ Suelos En buen estado, en Cascais, Alcabideche, Adroana

Terreno con 3.640m2 en Adroana a pocos minutos de la playa y centro de Cascais con fácil acceso entre la A5 y A16 (Cascais-Sintra-Lisboa en pocos minutos), con la posibilidad de construir una comunidad cerrada con 7 villas.

Este es un terreno que tenía un proyecto arquitectónico aprobado para 7 villas, que mientras tanto exhalo pero se puede aprobar de nuevo con facilidad.

El terreno se encuentra en la nueva zona de Adroana, también servida por una eficiente red de transporte, así como todo tipo de comercio y servicios, incluyendo hipermercados, restaurantes, farmacias, escuelas internacionales, campos de golf, hipódromo y el hermoso Parque Natural de Sintra-Cascais.

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Alrededores: (Para aquellos que no conocen Adroana)
Adroana es una localidad que pertenece a la parroquia de Alcabideche, en el municipio de Cascais, Portugal. Se encuentra en la parte norte del municipio, cerca de la autopista A5 y del pueblo de Cascais.

Es una zona principalmente residencial, con algunos negocios y servicios locales. Es conocida por ser una zona tranquila, rodeada de zonas verdes como la Serra de Sintra y la Quinta da Marinha. Además, Adroana tiene fácil acceso a varias playas de la costa de Estoril, como Praia do Guincho y Praia da Cresmina.

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Lote de terreno para construção com 13.492.25
O imóvel consiste num terreno para construção composto por cultura arvense com aptidão
industrial, possui uma configuração rectangular, sendo praticamente plano.
Existe registo da desanexação de parcela de terreno com a área de 707,75m2 cedida á CM de Cascais destinada a arruamentos, sendo que após a desanexação o terreno ficou com a área de 13.942m2.
O imóvel é atravessado por uma ’passagem’ que não tem carácter público, isto é, não é uma servidão registada, trata-se de uma área que vai sendo usada pelos locais para servir a circulação e ao estacionamento dos seus veículos.
De acordo com a informação do departamento de urbanismo, com base no PDM em vigor, publicado em 2015, o terreno é classificado na classe de espaço urbano e destina-se a atividades de serviços e comércio. Para assegurar a manutenção da atual classificação do terreno no futuro PDM e, deste modo, manter o potencial construtivo atual, o Banco entregou um PIP em 31-01-2020, processo
SPO 432/2020 que ainda se encontra em apreciação na Câmara Municipal de Cascais. Esse PIP compreende a edificação de um condomínio de 10 unidades de logística de pequena dimensão,
compatíveis com espaços comerciais ou serviços, com um total de 4.400 m2 de área bruta de
construção.
O imóvel situa-se a cerca de 2 Km do no de acesso á A16 e a 5 Km de Alcabideche na zona norte da Adroana, junto ao Recinto da Feira de Adroana e a nascente do Bairro Residencial da Cruz Vermelha, pontuando armazéns e unidades de vários sectores económicos.

Terreno com 11000m2 em área plana, proximo de área habitacional
Distante 5 minutos do Cascais Shopping

Terreno en venta con PROYECTO APROBADO para construcción de vivienda T3, Adroana, Cascais

La villa, propuesta para este terreno, constará de dos plantas, con la planta 0 reservada para el área social y la 1ª planta destinada a las zonas privadas.

La planta baja es accesible al hall de entrada y al garaje. Con una superficie de 4,76m2 y 2,60 m de pie derecho, el recibidor facilita la distribución de la vivienda permitiendo el acceso a las zonas comunes dispuestas en la planta 0: salón y cocina que, además de compartir el mismo espacio, están equipadas con grandes vanos que garantizan la iluminación natural y favorecen la extensión del espacio al exterior. Instalación sanitaria junto a la escalera de acceso a la planta 1.
El recibidor también tiene acceso directo al garaje, con capacidad para una plaza de aparcamiento, debidamente equipado con portón eléctrico, y un vano de comunicación directa con la zona ajardinada.

En la Planta 1 encontramos la suite principal, más grande, con balcón propio, armarios empotrados y una instalación sanitaria de buenas dimensiones. Los dos dormitorios restantes, de áreas similares, comparten un baño y solo se diferencian entre sí por la ausencia de un balcón en una de las habitaciones. Todas las áreas de la planta 1 se caracterizan por un pie derecho de 2,50m y son accesibles por un pasillo marcado por una claraboya que permite la entrada de luz directa.

Terreno con excelente ubicación, cerca de las carreteras principales, lo que permite un rápido acceso al centro de Cascais, Estoril y Sintra.
Varios comercios y servicios cercanos.