2 Terrenos/ Suelos en Distrito de Leiria, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Publicado en los últimos 8 días

Parcela Exclusiva con Proyecto de Villa Aprobado | Barreira, Leiria

Ubicación privilegiada | Vistas espectaculares | Arquitectura Aprobada

Situado en el tranquilo y encantador pueblo de Barreira, a solo 10 minutos de Leiria, este exclusivo terreno de 1900 m² ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de sus sueños.

Con un proyecto arquitectónico aprobado ya en marcha, y la flexibilidad para adaptar el diseño a sus preferencias personales, esta es una oportunidad única para comenzar a construir de inmediato sin dejar de personalizar el resultado final.

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Aspectos destacados de la trama y el proyecto:

Detalles del terreno y la construcción

Superficie total de la parcela: 1900 m²

Proyecto Aprobado: Chalet de 3 dormitorios (T3) en dos plantas

Índice de Construcción: 0.14 | Índice de impermeabilización: 0,25

Plantas sobre rasante: 1 | Plantas bajo rasante: 1

Volumen total: 398.65 m³ | Altura máxima: 3,5 m

Áreas Construidas

Superficie del edificio: 209.20 m²

Área Bruta de Construcción: 372.55 m²

Superficie habitable: 251.15 m²

Garaje: 32.00 m²

Porches: 58.00 m²

Piscina: 32.00 m²

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️ Diseño y características de la villa

Planta baja

Salón y comedor diáfanos

Cocina moderna

Aseo de invitados

Trastero

Zona exterior con aparcamiento cubierto, barbacoa y piscina orientada al sur

Nivel del sótano

Zona familiar privada

Tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite

Baño completo compartido

Porche común que comunica todos los dormitorios con acceso a la zona técnica de la piscina

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Planificación Urbana e Infraestructura

Clasificados como Suelo Urbanizado - Espacios Urbanos de Baja Densidad (PDM, CM Leiria)

Todas las infraestructuras y redes esenciales ya están en marcha

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Calidad de la construcción y materiales

La villa se construirá con materiales de alta gama y técnicas de construcción tradicionales, lo que garantiza calidad, durabilidad y comodidad. Destacan:

Cimentaciones y estructura de hormigón armado

Techo de tierra aislado e impermeabilizado (PVC y XPS)

Sistema SATE con aislamiento térmico de 80 mm

Suelos cerámicos o de madera flotante

Ventanas de PVC gris con doble acristalamiento con rotura de puente térmico

Puertas interiores de madera lacada y acabados en piedra Moleanos Rijo

Falsos techos de pladur con iluminación empotrada

Elegantes paneles cerámicos de pared en zonas húmedas

Colores: Exterior blanco con detalles en gris RAL 9014

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¡Listo para construir y adaptar a usted!

Este proyecto está 100% aprobado, pero aún permite espacio para la personalización para adaptarse a su gusto o estilo de vida. Ya sea que esté buscando una residencia personal, un retiro de vacaciones o una inversión inteligente, esta parcela cumple todos los requisitos.

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Lo hacemos fácil

Trabajamos con arquitectos y constructores de confianza que ofrecen una excelente artesanía y precios competitivos.

Además, te apoyamos en cada paso del camino: antes, durante y después de la compra.

Hablamos: Portugués | Español | Holandés | Español | Francés

Permítanos ayudarle a convertir su visión en realidad.

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¿Listo para programar una visita o solicitar más información?

No pierda esta oportunidad, póngase en contacto con nosotros hoy mismo y hagamos realidad la casa de sus sueños en Barreira.
#ref: 718478

Três terrenos com uma área total de 6.763m², localizado na zona industrial dos Pousos, em Leiria. Este terreno oferece uma excelente visibilidade, estando próximo da Estrada Nacional e da Autoestrada (A1).

A envolvente destes terrenos proporcionam uma oferta variada de comércio, cafés e restaurantes, garantindo a conveniência e comodidade para os futuros negócios a serem desenvolvidos no local.

Com uma localização privilegiada e uma área generosa, estes terrenos são uma oportunidade única para desenvolver projetos industriais, logísticos ou de armazenamento. A sua área total de 6.763m² oferece um vasto potencial para a construção de instalações industriais modernas e funcionais.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno industrial estrategicamente localizado na zona industrial dos Pousos, em Leiria. Agende a sua visita e não deixe escapar esta chance de desenvolver o seu negócio numa localização de destaque.Descrição da Localização

Localizado na Rua do Monte, nos Pousos - Leiria, este terreno destaca-se pela sua excelente acessibilidade. Está a apenas 3 minutos da A1 , 4 minutos do IC2, 6 minutos da A19 e cerca de 10 minutos da A8, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Porto, Marinha Grande, Pombal e ao litoral centro. Esta proximidade imediata aos principais eixos rodoviários nacionais torna o terreno numa solução estratégica para logística, indústria ou investimento, sendo ainda o último lote disponível naquela zona industrial consolidada.

Explore a encantadora cidade de Leiria, onde a tranquilidade se funde com a conveniência. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se a paragem de autocarro na Rua do Monte N113, oferecendo acesso rápido e fácil ao transporte público. A 14 minutos a pé, encontra-se a Rua Virgílio Monteiro, outra paragem de autocarro conveniente. Além disso, a Escola Básica Touria está a uma curta caminhada de 15 minutos, proporcionando comodidade para famílias com crianças em idade escolar.

Ao explorar a área, descubra o supermercado Spar, a apenas 13 minutos de caminhada. Este estabelecimento oferece conveniência para os residentes locais, com uma variedade de produtos e horário de funcionamento estendido, de segunda a domingo, das 08:30 às 21:00.

Para famílias com crianças em idade escolar, a Escola Básica de Touria, a apenas 14 minutos de caminhada, oferece uma opção educacional próxima e acessível. Com uma variedade de comodidades e um ambiente acolhedor, esta escola proporciona uma experiência educacional enriquecedora para os alunos.

Em suma, Leiria oferece uma mistura única de conveniência e tranquilidade, com acesso fácil a transporte público, supermercados e escolas, tornando-a uma escolha ideal para aqueles que procuram um estilo de vida prático e confortável.