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Terreno en zona tranquila en Fonte do Taurus, a solo 4 km del centro del pueblo de São Brás de Alportel.
Dotado de buen acceso, buena exposición al sol, con agua y luz cerca.
Este terreno se encuentra en un área urbana estructurante, por lo que puede construir viviendas, comercio, servicios o equipos.
Con una superficie que se puede construir con unos 500m2 y un límite de 2 plantas + sótano, es posible construir:

- Casa unifamiliar
- 2 Casas pareadas
- Almacén con sótano
- Bloque de 4 apartamentos con parking en el sótano

Este terreno ya cuenta con una Solicitud de Información Previa aprobada para la construcción de vivienda unifamiliar T4 de 2 plantas.

Terreno composto por 2 artigos urbanos de 200m2 e 276m2 e rustico 1 940m2.

Toda a área envolvente segundo o PDM é urbana, podendo construir .

Muito bem localizado e junto á estrada Nacional 2 no Alportel, em zona de calma e muito perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Nas proximidades poderá contar com Restaurantes, farmácia, escola, jardim, parques desportivos, centro de saúde, bancos e mercado municipal.

Com bons acessos, perto de todas as facilidades e ao mesmo tempo numa zona muito calma e sossegada.

Com uma vista desafogada, com vista de campo e serra, toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído, rodeado por algumas zonas verdes, a cerca de 5mn do centro, que permitem passeios e deslocações a pé.

O local é servido por rede pública de abastecimento de água e esgotos, rede telefónica e rede de energia elétrica.

O estacionamento, no local, processa-se sem dificuldade.

Em termos de transportes públicos, encontra-se perto da paragem de autocarros de linhas locais e regionais, é servido pelas estradas nacionais n.º2 e n.º270 e algumas municipais.
O acesso à rodovia rápida denominada A-22 encontra-se a 12 km.

A cerca de 17 Kms da cidade de Faro, 12Km de Loulé e 19 kms do Aeroporto Internacional de Faro

Oportunidade de investimento.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’

PDM

SECÇÃO V - Dos espaços urbanos
o SUBSECÇÃO I - Dos espaços urbanos estruturantes
 Artigo 43.º - Espaços urbanos estruturantes II
A construção nos espaços urbanos estruturantes II fica sujeita ao disposto nas alíneas seguintes:

a) É permitido o loteamento urbano destinado a habitação, comércio, serviços e equipamento, desde que seja precedido de plano de pormenor ou estudo de conjunto que abranja uma área envolvente de 100 m em torno da parcela e se conforme com as seguintes regras:
- Densidade mínima de 20 e máxima de 40 fogos/ha;
- Índice de utilização bruto: =/< 0,5;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Infra-estruturas: ligadas às redes públicas;
- Estacionamento: um lugar de estacionamento por 100 m² de superfície de pavimento;
- Afectação dos terrenos para equipamentos colectivos ou outros serviços urbanos que sejam exigidos pela ocupação prevista para o terreno;

b) É permitida a construção, reconstrução, ampliação ou alteração de edifícios em parcelas já constituídas ou em parcelas resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor, destinada a habitação, comércio, serviços e equipamentos, em conformidade com as seguintes regras:
- Frente mínima da parcela: 7 m;
- Índice de utilização líquido: =/< 0,8, aplicável a uma profundidade máxima de 30 m;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Têm de ser garantidos os alinhamentos estabelecidos pelas construções existentes ou os que venham a ser fixados pela Câmara Municipal;
- Infra-estruturas: ligadas à rede pública.

 CAPÍTULO II - Das classes de espaços

 Artigo 21.º - Classes de espaços
1 - Sem prejuízo do disposto no título II do presente Regulamento e no capítulo I do presente título, o território municipal divide-se, para efeitos de ocupação, uso e transformação, nas seguintes classes de espaços, delimitadas na planta de ordenamento síntese:
a) Espaços naturais e culturais;
b) Espaços agrícolas;
c) Espaços agro-florestais;
d) Espaços rurais da serra; e) Espaços urbanos;
f) Espaços urbanizáveis;
g) Espaços de indústrias extractivas;
h) Espaços de equipamentos;
i) Espaços-canais.

2 - Os perímetros urbanos encontram-se delimitados na planta de ordenamento síntese.
3 - Nos casos em que suscite dúvida a delimitação das classes e categorias de espaços na planta de ordenamento ou na de condicionantes, será assegurada pela Câmara Municipal a interpretação dessa delimitação, recorrendo às demais peças desenhadas do Plano, à verificação no terreno e, se necessário, aos pareceres das entidades da administração central ou regional com jurisdição na área objecto de dúvida e sem prejuízo das regras gerais sobre interpretação de normas e integração de lacunas dos artigos 9.º e 10.º do Código Civil.
4 - A modificação dos limites das classes e categorias de espaço estabelecidos na planta de ordenamento síntese só poderá efectuar-se por um dos seguintes meios:
- a) Revisão do Plano Director Municipal;
- b) Publicação de plano de urbanização ou plano de pormenor;
- c) Alteração de pormenor, desde que realizada com as seguintes regras, após a sua aprovação pela Assembleia Municipal, ratificação, registo e publicação:
c1) Os limites do espaço urbano, urbanizável e industrial deverão coincidir com elementos físicos ou naturais de fácil identificação;
c2) O ajustamento dos elementos referidos na alínea c1) não poderão traduzir-se num aumento global da área do respectivo espaço superior a 5 %;
c3) O ajustamento dos limites referidos na alínea c1) não poderão abranger áreas de RAN, de REN ou condicionadas por servidão ou restrição de utilidade pública que o contrarie.

Propiedad de 4,93 hectáreas con árboles característicos de la región, acceso fácil y exposición solar todo el día.

Este terreno rústico, con una generosa superficie total de 49.300m² (4,93 hectáreas), está situado a solo 800 metros del centro de São Brás de Alportel.

Compuesto por tierra de cultivo rica en árboles típicos de la región, como algarrobos y alcornoques, creando un ambiente natural y auténtico del Algarve.

El terreno tiene una suave pendiente, lo que facilita el aprovechamiento del espacio para diversos fines, ya sea para agricultura, turismo rural u otras actividades.

La exposición solar es excelente, recibiendo luz solar durante todo el día, lo que favorece el cultivo de diversas plantas y la creación de un espacio agradable para actividades al aire libre.

El acceso al terreno se realiza a través de un camino de tierra de 200 metros, garantizando privacidad y tranquilidad, al mismo tiempo que mantiene la proximidad a la zona urbana de São Brás de Alportel.

Esta ubicación ofrece la conveniencia de estar cerca de una amplia gama de comercios, servicios, y zonas de ocio, deportivas y verdes, proporcionando un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la practicidad de la vida urbana.

El entorno es naturalmente tranquilo, con vecindario disperso, asegurando un ambiente calmado y relajante.

Además, está a pocos metros de la Nacional 2 (N2), facilitando el acceso a otras localidades y puntos de interés en la región. Estoi, un pueblo histórico con varias atracciones turísticas, está a solo 10 minutos en coche.

La zona comercial de Mar Shopping y el Aeropuerto Gago Coutinho se encuentran a unos 20 minutos, ofreciendo un acceso rápido a compras, entretenimiento y viajes.

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno rústico bien ubicado, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso.

Ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, turístico u otros, este terreno ofrece todas las condiciones para realizar sus planes en un entorno privilegiado.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, tranquilidad y conveniencia.

¡Reserve su visita ahora a través de nuestro sitio web! (Visite la sección de videos para saber cómo hacerlo)

Para más información, no dude en contactarnos.

’SU CASA EN EL ALGARVE’

Terreno urbano con una superficie total de 1560 m2 en el centro de São Brás de Alportel con proyecto para hotel de 2 bloques, estacionamiento interior y exterior, jardín y piscina.

Cerca de comercios, bancos, restaurantes, cafeterías, supermercados, piscinas municipales y a 100 m de un parque con zona verde y equipamiento fitness.

A 15 minutos en coche de Loulé y a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Faro.

¡Ven a conocer esta oportunidad que tenemos para ti!

REF: 1270045/21QL

Lote de Terreno com Potencial para 7 Moradias na Gralheira, São Brás de Alportel

Descubra este lote de terreno situado na encantadora aldeia da Gralheira, a apenas 3 km de São Brás de Alportel e a 9 km de Loulé, oferecendo uma deslumbrante vista para o campo, numa área total de 1.850m2.
Com a incrível oportunidade de construir 7 moradias em propriedade vertical, cada uma com uma área de implantação de 100m2 e um espaço de jardim privado, este lote destaca-se pelas possibilidades que oferece.
Todas as infraestruturas essenciais já se encontram disponíveis, incluindo água, eletricidade e saneamento. Com um acesso facilitado à Estrada Nacional 270, a conveniência está garantida.

Desfrute de um estilo de vida descontraído, integrado na atmosfera acolhedora da pitoresca aldeia da Gralheira.

São Brás de Alportel, a cidade mais próxima, proporciona uma variedade de serviços, comércio local, zonas de lazer e outras comodidades. Nas imediações do lote, encontram-se restaurantes, escola primária, minimercados e acesso a transportes públicos.

Distâncias para Pontos de Interesse:
Aeroporto de Faro: 18 km
Autoestrada: 5 km
Supermercado: 3 km
Praia: 18 km
Mercado: 3 km
Farmácia: 3 km
Hospital: 10 km
Paragem de Autocarro: 1 km
Campos de Golfe: 20 km
Restaurantes: 1 km
Bares: 1 km
Centro Comercial: 10 km

Esta é uma oportunidade única para criar um conjunto habitacional num ambiente tranquilo, mantendo a autenticidade da vida na aldeia. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Terreno urbano para construção de Hotel de 45 camas, ou para a edificação de 16 fogos habitacionais, na Vila de São Brás de Alportel, com informação prévia já aprovada pela Camara Municipal. Área de construção aprovada de 1242m2, em 4 pisos acima do solo, mais cave com 470m2, totalizando assim 1712m2 no total da área aprovada Situa-se em área de expansão da Vila, próximo da circular norte, do mercado municipal, da restauração e de vários serviços.

Terreno para la construcción de un hotel en el centro de São Brás de Alportel. Situado en la avenida principal de la ciudad y cerca del centro, está cerca de muchos servicios, tiendas locales, áreas verdes, áreas de ocio y otras comodidades. El acceso es por carretera y el terreno es completamente plano. Las redes de electricidad, alcantarillado y agua están muy cerca del sitio. El proyecto prevé un área de construcción bruta de 1242 m2, con un área de despliegue de 311 m2, con sótano de 470 m2 y una altura de 13,40 m. La ciudad de Faro y el aeropuerto están a 20 km y el nodo de acceso a la autopista a 10 km. Contáctanos para más información.

Propiedad de 4300m² con olivos y algarrobos, excelente acceso y vistas al campo.

Este terreno rústico, situado al sur de São Brás de Alportel, tiene una superficie total de 4300m².

La propiedad es rica en cultivos herbáceos y está adornada con árboles de secano característicos de la región, con olivos y algarrobos, proporcionando un entorno natural y auténtico.

El terreno tiene una suave pendiente, lo que garantiza una buena exposición al sol durante todo el día. La campiña circundante ofrece impresionantes vistas de la campiña, creando un telón de fondo perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad y la belleza natural de la campiña del Algarve.

Los accesos son muy prácticos y cómodos, con un corto tramo de 100 metros sobre tierra que conecta con carreteras asfaltadas.

La ubicación es estratégica, al estar cerca de la Nacional 270, lo que permite un rápido acceso a la Nacional 2, facilitando la movilidad a varias regiones.

Además, la propiedad se encuentra a solo diez minutos del pintoresco pueblo de Estoi y a veinte minutos de la zona comercial de Mar Shopping, así como del aeropuerto Gago Coutinho.

La proximidad al centro de São Brás de Alportel es una ventaja añadida, ya que ofrece una amplia oferta comercial y de servicios esenciales.

Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un terreno rústico con excelente accesibilidad, en una ubicación privilegiada y con magníficas vistas sobre el campo. Yo

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’TU CASA EN EL ALGARVE’

Excelente terreno com potencial para construção de Condomínio Fechado. Localizado às portas da vila de S. Brás de Alportel. Excelente investimento.

Terreno con 2110 m2, situado en una zona tranquila, a pocos minutos del centro de S. Brás de Alportel. Buen acceso.