2 Viviendas/ Casas 3 habitaciones con Certificación Energética C, en Braga, Nogueira, Fraião e Lamaçães

Moradia em andar perto do centro de Braga
Espaço ideal para teletrabalho e turismo ao mesmo tempo.
Bairro de habitação residencial - sem edifícios.
Sala de estar com TV 75’ e sala de jantar com estação de teletrabalho.
Andar Moradia com logradouro e terraço (80 m2), muito agradável para convívio e com boas vistas.
Casa sem degraus, confortável para idosos e crianças.
WIFI de alto desempenho, que permite videoconferências.
Garagem para um carro e bicicletas.
A 5 minutos do Parque do Picoto.
#ref:33507053

Identificação do imóvel: ZMPT570915

Moradia em banda T3, com terraço, localizada na Rua da Igreja Velha, perto do Pavilhão de Lamaçães, com as seguintes características:

- Área bruta de construção de 296 m²;
- Lote de 189 m²;
- Sala comum com acesso direto ao terraço, voltado a Sudeste;
- Imóvel com três pisos;
- Garagem fechada para dois carros em paralelo, com área adicional de arrumação;
- Facilidade de estacionamento nas imediações.

Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, bem servida por transportes e com excelentes acessibilidades. Oferece áreas amplas, bem distribuídas, e uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural constante.

Nota: Consulte a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (10,80 m²):
Espaço amplo de receção, com ligação direta à sala comum, cozinha e às escadas que dão acesso aos pisos superior e inferior.

Sala Comum:
Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo terraço, acessível diretamente da sala comum, virado a Sul/Nascente, oferecendo uma vista agradável e privacidade. A sala dispõe ainda de recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira.

Cozinha (27,15 m²):
Cozinha com excelente área, equipada com bancada e armários. Os armários, de origem, estão em ótimo estado de conservação. Equipamentos incluídos na venda: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e micro-ondas.

Suite principal (20,4 m²):
Suite com casa de banho repleta de luz natural.
Quarto (18,20 m²):
Este quarto oferece excelente luminosidade, com pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.
Quarto (13,20 m²):
Também com ótima luminosidade, soalho de madeira e roupeiros embutidos.

CAVEGaragem (37,80 m²):
Espaço para estacionamento de dois veículos em paralelo, além de uma área adicional para arrumos, bicicletas ou lenha.
Salão/Ginásio (38,50 m²):
Espaço versátil com acesso direto ao terraço exterior, equipado com amplos armários para arrumação, e inclui ainda uma casa de banho de serviço.
Lavandaria:
Localizada junto ao salão/ginásio, com acesso ao pátio exterior.

Materiais e detalhes técnicos:

- Janelas com caixilharia de vidro duplo de excelente qualidade;
- Pavimento em soalho de madeira;
- Aquecimento central e águas sanitárias através de caldeira a gás, instalada na lavandaria;
- Sistema de alarme central.

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta de construção - 296,05 m2;
- Área bruta privativa - 198,05 m2;
- Área bruta dependente - 98,00 m2;
- Área do terreno - 189,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 2009;
- Obras previstas - Não.
- IMI - 460,00 € por ano (aprox.)
Pontos próximos e distâncias:

- A 1.100 mts do hipermercado Continente/Minho Center ou do Supermercado Supercor (18 min. a pé);
- A 1,2 Kms do acesso à circular de Braga (2 min. de carro);
- A cerca de 1,5 kms (20 mins a pé) do ginásio Holmes Place;
- A cerca de 750 mts (10 mins a pé) do acesso à ciclovia permitindo confortáveis passeios de bicicleta ou caminhadas;
- A cerca de 2,8 kms (30 mins a pé) do acesso ao parque desportivo da rodovia;

Nota: A planta é meramente ilustrativa.
Morada: Rua da Igreja Velha, 46 | BRAGA
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.